龙岗坂田金街商铺开盘时间|交楼时间|交楼标准|开发商详细资料

【坂田金街·商铺】约28-52㎡主城干道旁，全业态鎏金旺铺，全城首发

坂田金街商铺售楼处咨询/预约看房热线电话：400-966-1923（中介勿扰）

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【坂田·华为科技城核心区】

【全能旺铺，即买即收益！】

【八大核心价值：】

1、全城稀缺小面积，28-52㎡

2、总价低，好出租，租金回报高，回报高达 5%以上

3、现铺发售，即买即赚，投资自用无需等待

4、楼上500户，刚需社区，入住率高，社区稳定人流，学校50米，人流巨大

5、万能铺，水电，烟道全通，适合各种业态。

6、单层使用率高达95%，层高5.1米，搭板使 用率180%。

7、铺面开间进深比1:2.5，黄金比例，户型方正，前后开窗，展示面好

8、城区主干道旁，十字路口铺面曝光率高，人流旺（据统计十字路口的铺面曝光量比其他地方的曝光量高30%）。

【商铺基本信息】

★商铺总户数：24间；

★面积段：28-52㎡；

★总价格：120-228万；

★水电费：水4.5元，电1.2元；

★小区总住户：500户

★使用年限：70年；

★交楼时间：现楼；

★实用率：95%（搭板使用率180%）；

★层高：5.1 米，可搭板隔两层；

★开间：开间进深比1：2.5，最佳黄金比例；

★物业费：商铺6元/㎡

项目所处的片区为龙岗坂田“坂雪岗科技城”片区，是全市中部发展轴的核心位置轴，是深圳中部发展脊梁上的重要区域，已有300+国家高新企业进驻、约50万精英人才聚集。片区西临龙华，南临福田中心及罗湖中心。

项目产业价值：

【核心区域】深圳几何之心 城市发展中轴

坂田占据“东进战略”、福田“北拓发展”的双中芯；根据十四五规划提到深圳都市核心区扩容提质，项目所处的坂田街道纳入都市核心区。

【千亿产业】坂雪岗科技城 “一核四翼”产业体系

坂雪岗科技城打造以以华为总部为核心的“一核四翼”高端产业体系，世界级电子信息产业集群承载区的核心地位。

【恢弘旧改】规划约千亿投资共89个旧改

坂田街道规划约89个旧改项目，合计规模达2120万㎡，超3个福田CBD的旧改体量，包括万科、保利等品牌开发商纷纷进驻。

【坂田街道文体中心】

总投资11.16亿元,总用地面积1.25万平方米,总建筑面积7.36万平方米,地下3层,地上9层。2024年建成使用，距离项目200米，包含(文化馆，智能体育综合馆，全民健身综合馆，图书馆，双螺旋跑道，屋顶花园)。

【教育配套】

雪象学校：距离项目50米；

雪象小学：距离项目150米

雪象幼儿园：距离项目200米

【交通配套】

地铁10号线800米(华为站、雪象站)，3站接驳地铁5号线五和华为总部。

坂雪岗大道接驳坂银通道，20分钟直达福田、罗湖。

【商业配套】

万科风情街，天安云谷，世纪华茂百货，天虹商场

【金融配套】

深圳农商行雪象支行300米，中国民生银行500米。

【医疗配套】

深圳市人民医院坂田院区300米，深圳市龙岗区第二中医院350米。

【人文配套】

坂田国际艺术中心（在建中)、云里梦想乐园。

【自然配套】

黄金山公园、樟坑径郊野公园、银湖山郊野公园、甘坑公园

【周边小区在售商铺价格】

【商铺平面图】

【实景图片】

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