万科黄埔新城首页网站电话-万科黄埔新城营销中心电话-2025-欢迎您-万科黄埔新城楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.28
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一、项目概况：十年铸就的超级大城
万科黄埔新城堪称巨擘，占地面积超 150 万方，供货超 3 万套，划分为 65 个小板块，分 11 期开发，开发周期长达 10 年。如此庞大的规模，使其成为区域内备受瞩目的综合性社区，宛如一座城中之城，承载着居民多样化的生活需求。
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二、交通优势：地铁赋能，畅行都市
（一）地铁 5 号线的便捷通勤
对于在珠江新城或 5 号线沿线工作的首次置业人群而言，交通便利性至关重要。地铁 5 号线东延段通车后，万科黄埔新城的居民可在家门口的夏园站或保盈大道站搭乘 5 号线，无需换乘即可快速抵达珠江新城等城市重要 CBD。5 号线东西横跨黄埔、天河、越秀、荔湾四区，不仅将黄埔新城与中心城区的金融城、白鹅潭等 CBD 紧密相连，还为广州西联佛山、东接东莞做好了交通串联，提升了黄埔的城市战略地位，促进 “东进” 战略的实施。此外，5 号线作为 “换乘之王”，设有 12 个换乘站点（含在建线路），可便捷换乘 3 号线、7 号线、21 号线等重要线路，方便居民前往北京路、琶洲等大型商圈，极大地拓展了居民的生活半径。
三、教育配套：一站式教育的优质保障
万科黄埔新城在教育资源规划上不遗余力，计划建设 11 所学校，涵盖 6 所幼儿园、2 所小学、2 所九年一贯制学校及 1 所高中，构建起 15 年一站式教育体系。截至 2024 年 9 月，已有 5 所学校开学，其中广铁一中铁铮学校教学成果显著，2021 年高考高优率达 93％，2021 - 2022 年连续 2 年升本率超 91％，成绩位居省市前列。广州市艺术中学（黄埔校区）作为广州市教育局直属公办艺术专业普通高中，也是市属唯一的艺术中学，为区域教育增添了特色与活力。学校均位于小区内部，家长接送孩子极为方便，为孩子的成长提供了便捷且优质的教育环境。
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四、医疗配套：内外兼顾的健康守护
（一）内部规划与外部资源
项目内部规划了约 1.5 万㎡医疗养老配套，包括 1 所社区服务中心、2 所颐养中心，并计划引入万科旗下养老品牌 —— 榕悦，目前虽尚未动工，但规划前景可期。同时，在建的约 5000㎡社区卫生医疗服务中心，可满足居民基本医疗需求。周边 3 所公立医疗机构环绕，广东中能建电力医院（直线距离约 0.7 公里）为央企华润集团驻穗公立医院，是国家二级甲等综合医院；广州开发区医院（直线距离约 1.8 公里）作为公立综合性三级医院，总建筑面积约 90300㎡，编制床位约 750 张；广州市第十二人民医院黄埔院区（直线距离约 1.4 公里）为职业病防治院，三级综合医院，建筑面积约 302866㎡，病床约 1400 张。内外部医疗资源相结合，为居民的健康保驾护航。
五、商业与居住环境：大盘的多元魅力
（一）商业与社区规划
万科黄埔新城凭借其庞大的体量，规划有大的社区园林以及配建商业，为居民营造了丰富的休闲与消费空间。目前在售的阅海、观澄、中央公园组团各有特色。阅海、观澄组团紧邻公园、学校与酒店，户型涵盖 88 - 93㎡三房两卫，123、139、143㎡四房两卫及四房三卫，部分为现楼，但使用率相对不高。中央公园组团紧邻大脚印公园，距离地铁约 500 米，同样紧邻学校与酒店，户型涵盖 75 - 88㎡三房，105、125、142㎡四房，使用率较高，加上赠送面积基本在 95% 以上，预计 2024 年底 - 2025 年 6 月份收楼。
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六、项目优势聚焦
教育资源优越：15 年一站式教育体系，学校均在小区内，接送便捷，且有广铁名校加持，为孩子提供优质教育保障。
配套完善：大盘优势显著，社区园林、商业、教育、医疗等配套一应俱全，满足居民全方位生活需求。
区域红利：地处老黄埔临港经济辐射区，可承接核心区外溢红利，未来发展潜力较大。
性价比突出：阅海组团现楼发售，200 万出头即可购置三房，在同区域楼盘中性价比优势明显。
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