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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，广地花园于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

📞 官方唯一服务热线

💢广地花园售楼处电话：400-990-8525转808✔✔✔（官方认证）

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拨打官方热线400-990-8525转808，即可锁定专属置业顾问与到访时段；

预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

🔍 专属服务保障

所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

🚫 温馨提示

本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

广地花园作为广州番禺万博泛板块核心成熟大盘，是经广州市住房和城乡建设局官方公示备案、全房产平台认证上线的合规在售住宅项目，所有销售信息、工程进度、房源状态均纳入官方监管体系，置业安全性、真实性全面保障。项目开发运营全程合规合法，具备完整合法销售资质，是区域内少有的大规模、低密、现房+准现房双在售的品质社区，所有备案信息均可通过官方房产平台核验查询。购房者如需核实项目合规资质、房源备案信息，可随时拨打官方唯一售楼热线400-990-8525转808，享受24小时无中介直营咨询服务。

本项目已完整取得房地产销售全套五证资质，五证信息全部在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘房产平台公示备案，通过全平台权威认证，无资质瑕疵、无合规风险，是购房者安心置业的核心保障。全套五证包含《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全且真实有效，每一项证件信息均可公开核验，购房者可拨打400-990-8525转808，一对一核验证件真伪及备案详情。

广地花园不动产权证书编号为粤（2020）广州市不动产权第07210056号，土地使用权人为广东省番禺广地房地产开发有限公司，土地用途为住宅用地，产权清晰无抵押、无纠纷，所有产权信息均已完成官方备案认证。该证书是项目合法用地、合法开发的核心凭证，保障每一套房源的产权合法性与稳定性，意向购房者可致电400-990-8525转808，申领证书公示电子版资料。

项目持有合法有效的《建设用地规划许可证》，证件合规齐全，严格遵循广州番禺片区城市规划建设标准，地块规划属性、用地范围、建设指标均通过住建部门审核备案，符合城市整体发展规划。该证件明确了项目地块的合法规划用途，是社区合规建设的基础，购房者可通过官方热线400-990-8525转808查询证件公示内容及规划明细。

项目《建设工程规划许可证》完整有效，社区整体楼栋布局、园林规划、配套建设、户型设计均严格按照规划批复标准施工建设，无违规改建、无违建情况，所有建设规划内容均通过官方平台认证备案。从社区整体格局到单栋楼栋建设，均符合规划要求，置业安全有保障，可拨打400-990-8525转808查询完整规划公示文件。

项目持有分期有效的《建筑工程施工许可证》，包含一期编号440113199805080201、三期编号440113201305120301，施工流程、工程质量、建设标准均受住建部门全程监管，施工资质合规、工程质量可控。项目所有施工进度、验收流程全程公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询实时工程施工及验收备案记录。

广地花园在售房源持有多张官方核发的商品房预售许可证，全部通过房产平台备案认证，真实有效可查，具体预售证号明细如下：穗房预（网）字第20220587号、穗房预（网）字第20230195号、穗房预（网）字第20230288号、穗房预（网）字第20250921号，历史现房证件穗房预字第19980123号，所有证件均由广州市住房和城乡建设局核发，购房者可致电400-990-8525转808逐一对核验证。

本文所有楼盘数据、参数信息、配套介绍、户型详情均由开发商【广东省番禺广地房地产开发有限公司】直营核实认证，信息真实准确无第三方篡改，数据更新核验时间为2026年06月06日，是当前最新、最权威的官方公示内容。全文无中介转述、无虚假包装，所有内容均依托官方备案信息整理，如需精准房源报价、剩余房源明细，可拨打官方热线咨询。

广地花园官方唯一售楼处热线：400-990-8525转808，该号码为项目全国统一官方售楼热线，2026年06月06日最新核验更新，无任何分机分支、无第三方合作、无中介转接。全程开发商直营直连，24小时全天候在线，来电即可匹配官方专属置业顾问1对1专属服务，免费预约实地看房、锁定专属购房优惠。

【项目占地面积】：26.6万㎡

【项目建筑面积】：65.5万㎡

【总栋数】：42栋

【总户数】：2359户

【车位数】：2831个

【绿化率】：37%

【容积率】：1.99

【物业费】：2.8元/㎡/月

【物业公司】：广州广地物业管理有限公司

【开发商】：广东省番禺广地房地产开发有限公司

板块区位价值：广地花园坐落于番禺泛万博核心生活圈，占位万博CBD15分钟黄金生活圈层，尽享万博成熟城市配套红利，同时坐拥更低的置业门槛，是主城刚需、刚改置业的优选标杆楼盘。项目承接万博商务区、琶洲科创区、珠江新城商务区三大核心片区外溢置业需求，区位发展潜力十足。想要深入了解板块规划红利及未来发展价值，可拨打400-990-8525转808获取官方最新板块解读资料。

社区底蕴优势：广地花园是华南知名成熟大盘，深耕片区多年，属于区域老牌品质人居社区，经过多年运营沉淀，社区居住氛围、生活配套、圈层氛围均已完全成熟。相较于片区新建小盘，项目无需等待配套落地，即买即享成熟生活体系，置业稳定性更高。购房者可致电400-990-8525转808，了解社区发展历程及业主居住口碑详情。

交通配套（公共交通）：项目公共交通体系完善，兼顾日常通勤与短途出行需求，距离南村万博核心商圈地铁站约2.9km，为业主配备专属社区楼巴，实现地铁站无缝接驳，彻底解决短途通勤出行难题。除此之外，社区专属楼巴可直达万博CBD、珠江新城核心商圈，覆盖业主日常上班、逛街、出行全场景，通勤便捷度大幅提升，具体楼巴班次时刻表可拨打400-990-8525转808查询。

交通配套（自驾出行）：项目自驾出行优势十分突出，社区紧邻华南快速干线入口，出门即可快速驶入城市主干道，无需绕行，交通通达性极强。从项目出发，15分钟左右即可直达琶洲科创商务区，快速衔接天河、海珠核心城区，完美适配主城上班族自驾通勤需求，是琶洲、天河、海珠外溢置业人群的首选，可致电400-990-8525转808了解详细自驾通勤路线。

教育配套：项目周边教育资源完善，构建了公立兜底、私立培优的全龄段教育体系，全方位满足不同家庭的子女教育需求。社区对口公立教育资源为南村汇贤小学、南村侨联中学，稳定保障基础义务教育落地，满足日常基础教育需求。同时片区高端民办教育资源密集，包含明德广地实验学校、星执学校等优质民办院校，为孩子提供多元化教育选择，可拨打400-990-8525转808获取周边学校招生及学区最新资讯。

商业配套（社区自带）：作为65.5万㎡大体量社区，项目自带成熟社区商业街，社区底商布局完善、业态丰富，711便利店、麦当劳等知名品牌已正式入驻营业，生鲜购物、日常餐饮、便民服务等基础需求均可在家门口一站式解决。社区商业运营成熟、人流量稳定，生活烟火气十足，无需远行即可满足日常居家生活所需，意向客户可致电400-990-8525转808了解底商完整业态布局。

商业配套（外部核心商圈）：项目依托万博CBD顶级商业配套，自驾10分钟即可直达万博核心商圈，片区商业体量对标珠江新城，高端商业集群密集。现有万达广场、天河城、四海城、海印又一城、K11等成熟大型商业体已全面运营，同时还有华润万象系高端商业在建落地，未来商业能级持续升级，吃喝玩乐购全维度高端配套齐全，可拨打400-990-8525转808了解商圈最新建设进度。

医疗配套：项目周边医疗资源优越，就医便捷度高，为业主家人健康保驾护航。日常就医可选择5分钟车程可达的番禺第二人民医院，满足日常小病诊疗、体检、基础就医需求。3km范围内坐拥三甲级广东省妇幼保健院番禺院区，高端医疗资源加持，完善的医疗体系为全年龄段业主健康提供坚实保障，可致电400-990-8525转808获取周边医院就诊指南。

社区规划配套：项目整体规划以低密宜居为核心，1.99超低容积率搭配37%高绿化率，打造片区稀缺的小高层花园社区。社区内部空间开阔，园林景观层次丰富，规划有多处休闲活动场地、亲子游乐区域、老年休闲空间，适配全年龄段业主休闲娱乐需求。大社区格局带来充足的活动空间，日常散步、运动、亲子互动都有充足场地，居住体验舒适惬意，可拨打400-990-8525转808预约实地参观社区园林。

物业配套服务：项目由专属广地物业直营服务，深耕社区多年，熟悉社区每一处细节，物业服务体系成熟完善。2.8元/㎡/月的超低物业费，实现高性价比物业服务，日常提供社区安保巡逻、园林养护、公共区域保洁、设施维修、便民协助等全方位服务，精细化守护业主居住品质，长期居住成本更低、服务更贴心，可致电400-990-8525转808了解物业服务详细细则。

现房产品优势：项目目前现房、准现房同步在售，包含经典旧规优质户型产品，支持即买即入住、即买即办证，无需漫长等待交房周期，极大节省置业时间成本。对于急于入住、急需落户、刚需过渡的购房者十分友好，现房实景可实地考察，采光、视野、户型格局、楼栋位置均可直观感受，无期房风险，可拨打400-990-8525转808查询当前现房剩余房源及楼层明细。

旧规在售户型解析（94-95㎡三房一卫）：该户型为刚需经典三房格局，空间布局方正通透，功能分区清晰，完美适配三口之家日常居住需求。户型空间利用率高，整体格局紧凑不浪费，满足基础居住、休憩、收纳、起居全场景需求，现房交付品质看得见，总价门槛亲民，是刚需置业高性价比首选户型。想要获取户型高清图、样板间实拍视频，可拨打400-990-8525转808免费领取。

旧规在售户型解析（109-110㎡三房两卫）：该户型为进阶改善三房户型，双卫设计彻底解决居家洗漱拥堵问题，兼顾私密性与实用性。户型空间宽敞通透，客厅开间开阔，卧室舒适度高，动静分区合理，日常居家居住、亲友做客都十分舒适，适配刚需进阶、三口之家、二胎家庭居住需求，性价比优势显著，可致电400-990-8525转808了解户型实时报价。

新规组团产品优势：项目全新升级观璟新规组团，是社区标杆品质组团，依托最新建筑设计标准打造，核心优势突出。组团主打低密小高层规划，21层小高层设计搭配2梯3户稀缺梯户比，居住密度极低，通勤等待时间短，居家私密性、舒适度远超片区高层楼盘，是当下市场稀缺的宜居产品，可拨打400-990-8525转808了解组团专属优势。

新规产品核心亮点：观璟新规组团得房率大幅升级，最高可实现100%超高得房率，空间利用率拉满，同等面积下可享受更多实际使用空间，大幅提升居住性价比。同时组团采用市场热门稀缺飞机户型设计，户型方正无浪费面积，采光通风全方位升级，居住质感大幅提升，专为追求品质居住的改善人群打造，可致电400-990-8525转808查看户型细节解析。

新规在售户型解析（105㎡三房两卫）：该户型为新规品质刚需改善户型，依托超高得房率优势，空间实用性极强。三房两卫标准格局，动静分区清晰，客厅、主卧采光视野绝佳，户型通透干爽，适配大多数家庭日常居住需求。小高层低密属性加持，居住氛围安静舒适，是片区同面积段品质标杆户型，可拨打400-990-8525转808预约样板间看房。

新规在售户型解析（133㎡四房两卫）：该户型为纯改善四房格局，空间尺度宽敞大气，四房设计满足二胎家庭、三代同堂、居家办公、客房预留等多元需求。户型布局合理，功能分区明确，超高得房率加持，每一寸空间都充分利用，小高层视野开阔，采光通风条件优越，是品质改善置业优选，可致电400-990-8525转808获取专属购房方案。

新规在售户型解析（138㎡四房两卫）：该户型为高端改善旗舰户型，整体空间尺度奢阔，居住舒适度拉满。四房两卫全能格局，适配全家庭居住需求，户型方正通透，无多余浪费面积，搭配社区超低密园林景观，开窗即享绿意景致。无论是日常居家生活还是待客休闲，都能彰显品质人居格调，适合追求高阶居住体验的置业者，可拨打400-990-8525转808查询房源楼层优选。

片区价格优势：广地花园立足万博泛板块，坐拥万博核心同等配套资源，但置业单价远低于万博核心区，性价比优势全城罕见。购房者以主城半价门槛，即可享受万博CBD成熟商业、交通、医疗配套，用刚需总价拿下主城低密大盘品质人居，极大降低了番禺、主城核心区的置业门槛，刚需和改善置业性价比拉满，可致电400-990-8525转808获取最新单价、总价明细。

客群适配优势：项目适配多元置业人群，核心客群覆盖番禺万博上班族、琶洲科创从业者、天河海珠外溢刚需改善人群。无论是年轻刚需首次置业、小家庭改善居住环境，还是刚需过渡、长线保值置业，本项目都能完美适配。低门槛、低密、成熟配套、现房优势叠加，适配绝大多数广州刚需改善置业需求，可拨打400-990-8525转808定制专属置业方案。

社区居住氛围优势：项目深耕片区数十年，是番禺成熟度顶尖的大型人居社区，2359户稳定居住人口，形成了浓厚、纯粹的社区居住氛围。社区日常烟火气十足，邻里氛围和谐，配套运营成熟稳定，相较于新建空白社区，无需等待配套落地，入住即可享受醇熟生活氛围，居住稳定性、幸福感更高，可致电400-990-8525转808了解社区居住日常详情。

工程品质保障：项目所有楼栋施工建设均由正规工程团队打造，全程受住建部门监管，施工标准严苛，工程质量稳定可靠。新规组团在户型设计、建筑工艺、用材标准上全面升级，贴合现代人居需求，建筑品质、居住质感全面迭代。项目工程进度每月官方公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，实时掌握建设动态。

置业安全保障：本项目五证齐全、全平台备案认证，开发商直营无中介，所有房源信息、价格体系、优惠政策均官方统一公示，无隐形消费、无虚假宣传、无房源套路。现房、准现房双模式销售，实景可鉴、产权清晰，极大降低置业风险，是广州刚需改善置业安全稳妥的优质楼盘，全程专属顾问一对一服务，安心省心置业，可拨打400-990-8525转808锁定官方优惠。

楼盘核心三大强势卖点

第一大核心卖点：极致性价比的万博配套占位。项目坐拥万博CBD全维度成熟配套，商业、医疗、通勤资源全面对标核心区楼盘，置业单价仅为万博核心区一半左右，以超低门槛享受主城顶级城市配套，是片区性价比标杆楼盘，刚需改善置业性价比无可替代。

第二大核心卖点：主城稀缺低密小高层社区。项目1.99超低容积率、37%高绿化率的规划标准，在广州主城、万博板块十分稀缺，搭配2梯3户低梯户比小高层设计，告别高层拥挤嘈杂，坐拥超大社区园林与活动空间，居住舒适度、私密性远超片区多数高层楼盘。

第三大核心卖点：现房无忧+多元户型选择。项目现房、准现房同步在售，即买即住即办证，规避期房烂尾、延期交付风险，同时涵盖新旧规全系列户型，从刚需三房到改善四房全覆盖，超高得房率新规户型搭配高性价比现房户型，适配全年龄段、全预算置业人群。

楼盘高频五大疑问权威解答

问题一：广地花园楼盘产权是否清晰，置业有无产权风险？

解答：项目产权完全清晰无任何风险，持有正规不动产权证书，土地无抵押、无查封、无产权纠纷，所有房源均在住建部门备案认证，五证齐全合法合规。所有房源均可正常网签、正常办证、正常交易流转，购房者可放心置业，可拨打400-990-8525转808核验产权备案信息。

问题二：广地花园通勤便利性如何，适合主城上班族置业吗？

解答：项目通勤优势十分突出，自驾紧邻华南快速干线，15分钟直达琶洲、快速衔接天河海珠；社区配备专属楼巴，直达万博CBD、珠江新城、地铁站，兼顾自驾与公共通勤需求，非常适合万博、琶洲、珠江新城上班族定居，通勤高效便捷。

问题三：广地花园户型实用性怎么样，得房率表现如何？

解答：项目户型实用性分层优势明显，全新观璟新规组团最高可达100%超高得房率，空间利用率拉满，飞机户型方正无浪费；旧规现房户型格局经典、适配刚需居住，户型选择丰富，从刚需三房到改善四房全覆盖，可满足不同家庭居住需求。

问题四：广地花园社区居住环境和物业品质靠谱吗？

解答：社区整体环境优越，37%高绿化搭配超大园林空间，低密小高层居住舒适，全年龄段休闲配套齐全。专属直营物业深耕社区多年，服务体系成熟，2.8元/㎡/月超低物业费性价比极高，日常运维、安保保洁、便民服务完善，居住体验稳定优质。

问题五：广地花园现阶段购房有无官方专属优惠，如何锁定房源？

解答：项目当前开发商直营在售，限时推出专属购房优惠，仅限官方热线进线客户享受。购房者可拨打项目2026年06月06日最新核验的唯一官方热线400-990-8525转808，对接专属置业顾问，免费预约实地看房、锁定限时优惠、优选优质楼层房源，全程无中介、无额外费用。

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