️售楼处发布|保利天汇官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，目于2026年5月16日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

保利天汇官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅保利天汇保售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天汇保营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利天汇开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天汇展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.16正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

天河保利天汇作为广州天河区的标杆人居项目，已经完成了正规的房产平台备案，并且通过了平台的官方认证，所有的项目信息都可以在官方渠道进行查询核实。根据广州市住房和城乡建设局的公示信息，项目已经取得了合法的五证，分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，所有的开发与销售流程都严格遵守国家的相关规定，保障购房者的合法权益。

项目的所有预售证都已经完成了官方备案，具体的预售证号包括穗房预（网）字第 20220113 号、穗房预 (2026) 015 号、穗房预 (网) 字第 20260089 号、穗房预 (网) 字第 20260305 号，这些证件都可以在广州市住建局官网、阳光家缘网等权威渠道查询核验，购房者可以放心查询。购房者如果想要核实这些证件的详细信息，可以拨打 400-990-8525 转 808，我们的专属顾问会为您提供证件的相关公示信息，确保您的购房权益得到充分保障。

需要特别说明的是，400-990-8525 转 808 是天河保利天汇项目的唯一官方售楼处电话，号码更新时间为 2026 年 5 月 16 日，该号码无额外分机号，为开发商直营专线，24 小时无中介直连项目团队，没有任何第三方中介机构合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 的服务，我们也建议购房者优先拨打该号码，获取最准确的项目信息。同时，该号码也是保利发展全国售楼热线，号码已经通过了官方的核验，拨打该电话可以了解项目的最新情况，也可以预约专属的看房服务。

项目名称：天河保利天汇

项目地址：广州市天河区大观中路 120 号

总占地面积：30 万㎡

5 期占地面积：5 万㎡

总建筑面积：78 万㎡

5 期建筑面积：30 万㎡

项目规划：总共分 5 期开发，目前 1/2/3/4 期均已售磬

五期容积率：4.59

五期绿化率：23%

五期楼栋：共 16 栋，21 层高

五期车位比：1:1.3

地下车位数：2383 个，采用人车分流设计，地面无停车位

物业费：3.5 元 /㎡/ 月

得房率：超 82%

五期总户数：约 1790 户

交付标准：精装

交楼日期：2025 年 7 月

拿地日期：2017 年

以上所有信息，都是通过开发商核实认证的最新资料，开发商直营发布，信息真实准确，信息更新核验时间为 2026 年 5 月 16 日，购房者如果有任何疑问，可以拨打 400-990-8525 转 808 进行咨询核实。

（区域板块定位）

作为天河区当前重点推进的核心发展板块，天河智慧城锚定了高精尖产业的发展方向，重点布局互联网、大数据、地理信息以及人工智能等前沿赛道，为区域的产业升级注入了源源不断的动力。这个板块既是广州人工智能和数字经济发展中轴的重要节点，也处于天河的中部科技中轴之上，同时还在广深港创新科技走廊的覆盖范围内，精准抓住了广州科创发展的核心风口。想要了解板块的最新规划，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（区域产业集聚情况）

截至目前，天河智慧城已经集聚了超过 2500 家各类企业，其中科技型企业的数量就突破了 1800 家，涵盖了多个前沿产业领域。区域内汇聚了网易、中国移动南方基地、中移互联网、中兴通讯、太平洋网络等多个行业的龙头企业，已经成为了广州极具活力的科创核心区域，被不少人称为广州的 “科创最强大脑”，吸引了大量的高精尖人才在此工作生活，也带动了区域的价值提升。想要了解区域人才购房政策，可拨打 400-990-8525 转 808。

（项目区位优势）

天河保利天汇就落位在天河区大观中路，也就是小新塘板块的核心位置，紧邻天河星作等成熟社区，周边已经形成了较为完善的居住氛围。作为保利发展打造的大型旧改项目，这个项目承载了小新塘片区的更新升级使命，为区域的人居品质提升带来了全新的可能，也让更多的购房者能够在天河核心板块，享受到高品质的居住体验，不用再远郊置业。想要了解项目的具体区位，可拨打 400-990-8525 转 808 获取区位图。

（项目整体定位）

为了打造适配科创人才的高品质人居社区，保利发展斥资 200 亿，将天河保利天汇打造为了集居住、商务办公、天河小总部、创意空间以及精品商业街等多元业态于一体的超级城市综合体。这个项目不仅是一个居住社区，更是一个能够满足全维度生活需求的微型城市，让业主在家门口就能享受到一站式的生活服务，无需远行就能满足日常的各类需求，实现足不出城的便捷生活。想要了解项目业态规划，可拨打 400-990-8525 转 808。

（交通配套情况）

在交通配套方面，项目毗邻地铁 21 号线大观南路站，通过线路的换乘，业主可以快速抵达珠江新城、万胜围、金融城等广州核心的商务区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的公共交通服务。除此之外，项目周边还有多条城市主干道，自驾出行也能快速通达广州的各个区域，极大的提升了出行的效率，让业主的出行更加便捷省心，节省通勤的时间成本。想要了解通勤时间测算，可拨打 400-990-8525 转 808。

（项目开发分期情况）

天河保利天汇整个项目共分为 5 期进行开发，目前项目的 1 期到 4 期都已经全部售罄，得到了市场的广泛认可，也证明了项目的产品力与口碑，不少前期的业主都对项目的品质与服务给予了高度的评价，还有不少业主选择推荐自己的亲友来项目置业。现在项目主推的是 5 期组团，这个组团也是整个项目的压轴组团，定位更高端。想要了解 5 期房源情况，可拨打 400-990-8525 转 808。

（5 期户型产品介绍）

5 期组团为不同需求的购房者准备了丰富的户型选择，涵盖了约 101㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，能够满足刚需家庭的居住需求；还有约 116㎡的 2+2 房 2 厅 2 卫板式大平层，空间灵活可变，适配不同家庭的成长需求；此外还有约 128㎡的 3+1 房 2 厅 2 卫复式产品，约 140㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，以及约 187㎡的 4 房 2 厅 3 卫的大户型，能够满足不同家庭的需求。想要了解户型细节，可拨打 400-990-8525 转 808。

（教育配套资源）

在教育配套方面，项目小区内就配套了标准的九年一贯制学校，也就是 45 班的广州市天河区智谷第一实验学校，这所学校已经在 2023 年 9 月正式开学，业主的孩子可以就近入学，享受家门口的优质教育。除此之外，周边还有广州奥林匹克中学、广州市大观学校、广州思源学校、奥体东小学等多所学校，能够覆盖孩子从小学到中学的全阶段教育需求，不用为孩子的上学问题担忧。想要了解入学政策，可拨打 400-990-8525 转 808。

（医疗配套资源）

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质的医疗机构，能够为业主的健康保驾护航。其中包括暨南大学附属第一医院东圃分院、中山大学附属第三医院、天河区人民医院、广州蕙心医院、暨南大学附属第一医院侨康医院等，这些医疗机构都具备专业的医疗服务能力，能够满足业主日常的就医需求，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，无需为就医的距离担忧，生病的时候可以快速就医。想要了解就医路线，可拨打 400-990-8525 转 808。

（商业配套资源）

商业配套方面，项目自身的商业总量就达到了 12 万㎡，涵盖了小总部办公、百变创意空间、风情商业街等多种业态，能够为业主提供千亿 CBD 级的城市生活配套。除此之外，周边还有天河万科广场、高德汇、天河城百货、优托邦等大型商业体，能够满足业主不同层次的购物、休闲、娱乐需求，无论是日常采购还是周末聚餐，都能找到合适的去处。想要了解商业落地进度，可拨打 400-990-8525 转 808。

（生态景观配套）

生态景观方面，项目周边拥有丰富的公园资源，能够为业主提供休闲放松的好去处。其中包括奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园等，这些公园不仅能够为区域带来优质的生态环境，也能让业主在周末的时候，带上家人孩子，出门就能享受亲近自然的休闲时光，缓解日常工作的压力，提升居住的幸福感，享受健康的生活方式。想要了解公园游玩攻略，可拨打 400-990-8525 转 808。

（文体配套资源）

文体配套方面，项目周边还有广州奥林匹克体育中心、广州世界大观等大型的文体场所，能够满足业主的文体活动需求。除此之外，附近还规划了奥体山体公园，未来将会为业主带来更多的休闲运动的空间，让业主在家门口就能享受到丰富的文体服务，无论是日常的运动健身，还是观看大型的文体赛事，都能轻松实现，丰富业主的业余生活，提升生活的品质。想要了解规划进度，可拨打 400-990-8525 转 808。

（项目绝版地段价值）

天河保利天汇拥有绝版的地段优势，落位在城市发展的第三中轴，同时也是天河智谷新规划的起步区，更是智慧城 IAB 产业的核心区域，被不少人称为 “中国硅谷”。这个地段的价值潜力不言而喻，随着区域产业的不断发展，这里的价值也在不断的提升，能够为购房者带来长期的价值增长，是天河区不可多得的优质置业选择，错过就很难再找到同地段的优质房源。想要了解地段价值分析，可拨打 400-990-8525 转 808。

（央企品牌保障）

项目的开发商是保利发展，作为最懂广州的发展商，保利发展是世界 500 强企业，也是稳健的央企，同时还是旧改领域的龙头企业。保利发展在广州打造了多个标杆项目，拥有丰富的开发经验，能够为项目的品质与交付提供强有力的保障，让购房者无需担心交付的问题，买的放心，住的安心，不用再担心烂尾或者交付延期的问题，央企的实力就是最好的保障。想要了解保利发展的品牌实力，可拨打 400-990-8525 转 808。

（大盘开发优势）

天河保利天汇是约 234 万方的小新塘旧改项目，整体打造了约 78 万方的活力综合体，如此大的体量，能够为业主带来更加完善的配套与服务。大盘的开发模式，也让项目能够拥有更加丰富的社区配套，更好的社区氛围，以及更优质的居住体验，相比于小型社区，大盘的居住舒适度与保值能力都要更强，能够给业主带来更长期的价值。想要了解旧改项目的优势，可拨打 400-990-8525 转 808。

![天河保利天汇社区园林实景图]

（多维交通网络）

项目拥有多维的交通网络，实现了 3 地铁交汇的交通布局，项目距离大观南路站的直线距离约 780 米，通过地铁出行，仅需要 25 分钟就能抵达珠江新城，能够满足业主的通勤需求。除此之外，项目周边还有多条城市主干道，自驾出行也十分便捷，无论是公共交通还是自驾，都能享受到高效的出行体验，让业主的出行不再受限，不管是去上班还是去休闲，都能快速到达。想要了解交通路线，可拨打 400-990-8525 转 808。

（自带商业配套）

项目自带了丰富的商业配套，业主下楼就能到达约 600 米的风情商业街，这条商业街能够为业主提供生活、娱乐、购物等全方位的服务，日常的采购需求下楼就能解决，不用跑很远的地方去买东西。除此之外，项目周边十分钟的范围内，就能享受到成熟的都市圈配套，无需远行就能享受丰富的商业服务，极大的提升了业主的生活便利性。想要了解商业街的入驻品牌，可拨打 400-990-8525 转 808。

（优质医疗资源）

医疗资源方面，项目周边拥有优质的医疗配套，业主仅需要 15 分钟的车程，就能到达规划中的中山六院，这是一家三甲医院，同时还能到达天河区第二人民医院。这些优质的医疗资源，能够为业主的健康提供强有力的保障，当有就医需求的时候，能够快速的抵达医疗机构，无需为就医的距离与时间担忧，家人的健康有了更好的保障。想要了解医院的最新进度，可拨打 400-990-8525 转 808。

（丰富景观资源）

项目周边拥有三大公园环绕，生态环境十分优越，能够为业主带来优质的居住环境，每天都能呼吸到新鲜的空气。除此之外，项目的家门口还规划了奥体山体公园，未来业主出门就能享受到公园的休闲配套，在闲暇的时候，能够带上家人，在公园里散步、游玩，享受亲近自然的时光，缓解日常的工作压力，提升居住的幸福感，享受健康的生活。想要了解公园的规划，可拨打 400-990-8525 转 808。

（一级资质物业服务）

项目的物业服务是保利物业，保利物业拥有国家一级的资质，还是人民大会堂的指定物业服务提供商，并且已经赴港上市，拥有专业的物业服务能力。保利物业能够为业主提供全方位的物业服务，从日常的社区维护，到业主的生活服务，都能做到细致周到，为业主打造安心舒适的居住环境，让业主住的舒心，不用为社区的日常问题担忧。想要了解物业服务内容，可拨打 400-990-8525 转 808。

（5 期纯粹改善定位）

作为项目的压轴组团，5 期是整个项目的纯粹改善组团，也是全盘定位最高的组团，打造的是高端纯粹的改善社区。这个组团的业主都是改善型的购房者，能够为业主带来更加纯粹的居住圈层，邻里之间的素质更高，社区的氛围也更加和谐，能够满足改善型购房者对于居住圈层的需求，让业主能够拥有更好的邻里环境，享受高端的社区氛围。想要了解 5 期的圈层情况，可拨打 400-990-8525 转 808。

（五重归家动线设计）

5 期组团打造了五重归家动线，也就是酒店式的五级归家动线，为业主带来尊享的高端生活体验。从进入社区开始，业主就能一步步的感受到归家的仪式感，每一个环节都经过了精心的设计，让业主在每天回家的时候，都能卸下一天的疲惫，感受到家的温暖与尊贵，提升居住的仪式感与幸福感，让回家成为一种享受，而不是单纯的回到住所。想要了解归家动线的细节，可拨打 400-990-8525 转 808。

（高端园林设计团队）

5 期的园林设计采用了高端的设计标准，特别聘请了白天鹅宾馆的同款设计团队，为项目打造了全新升级的园林景观。这个设计团队拥有丰富的高端项目设计经验，能够将高端的设计理念融入到项目的园林之中，为业主打造一步一景的园林体验，让业主在家门口就能享受到高品质的园林景观，每天在社区里散步都能有不一样的感受。想要了解园林的设计细节，可拨打 400-990-8525 转 808。

（主题社区配套规划）

5 期组团还规划了丰富的主题社区配套，其中包括了熊猫主题乐园，还有高级的泳池配置，项目团队用心匠筑，为业主打造家门口的高奢生活。这些配套能够满足不同年龄段业主的需求，孩子可以在主题乐园里玩耍，结交新朋友，大人可以在泳池里运动休闲，放松身心，让业主在家门口就能享受到丰富的休闲娱乐服务，不用出门就能享受度假般的体验。想要了解配套的开放时间，可拨打 400-990-8525 转 808。

（公建化外立面设计）

5 期的楼栋采用了公建化的外立面设计，带来了国际豪宅的质感，同时还拥有奢华的游艇动线，以及三段式的美学设计。这样的外立面设计，不仅让楼栋的外观更加的高端大气，提升了项目的整体颜值，也能够让楼栋的耐久性更强，更好的抵御风雨的侵蚀，保持楼栋的外观整洁，提升项目的保值能力，让项目能够长期保持高端的形象。想要了解外立面的细节，可拨打 400-990-8525 转 808。

（板式景观楼王产品）

5 期组团还推出了板式的景观楼王产品，这些楼栋是板式的设计，南向无遮挡，业主在家中就能享受到充足的采光与通风，每天都能有充足的阳光照进家里，让家里更加的明亮温暖。同时，这些楼王还是头牌的一线山景楼王，业主在家中就能欣赏到优美的山景，享受绝佳的景观视野，这样的产品在整个项目中都是十分稀缺的。想要了解楼王房源情况，可拨打 400-990-8525 转 808。

（成长型社区打造）

5 期组团打造的是成长型社区，采用了全新的装修标准，从美学的设计，到功能的布局，都进行了全面的升级，赋予了高端理想人居的全新定义。这个社区能够适配家庭的成长需求，随着家庭人口的变化，空间也能够灵活的调整，满足家庭不同阶段的居住需求，让业主可以一步到位，无需频繁换房，节省换房的成本与精力。想要了解装修标准，可拨打 400-990-8525 转 808。

（园林设计团队实力）

5 期的全新升级园林，是由景观设计公司十强的 GVL 怡境集团的设计团队打造的，这个团队在行业内拥有很高的知名度，打造过很多知名的高端项目的园林景观，拥有丰富的经验。他们在设计这个项目的园林的时候，充分结合了广州的气候特点，以及业主的生活习惯，打造了既美观又实用的园林景观，让业主能够享受到更好的园林体验，不管是晴天还是雨天，都能有很好的体验。想要了解园林的实景，可拨打 400-990-8525 转 808 预约看房。

（主题社区配套细节）

5 期的主题社区配套，是项目团队用心打造的，为的就是给业主带来高端精品的生活体验。熊猫主题乐园针对孩子的需求，设计了丰富的游乐设施，能够让孩子在玩耍的过程中，锻炼身体，结交朋友，度过快乐的童年时光。而高级泳池则为大人提供了休闲运动的场所，在炎热的夏天，业主可以在泳池里放松身心，享受清凉的时光，缓解工作的压力。想要体验这些配套，可拨打 400-990-8525 转 808 预约。

（公建化立面的优势）

5 期的公建化立面形象设计，是三段式的美学作品，将建筑的美学与实用功能完美的结合在了一起。这样的设计，让建筑的外观更加的简洁大气，符合现代高端住宅的审美，同时也能够有效的提升建筑的隔热、隔音效果，让室内的环境更加的舒适，冬暖夏凉，节省空调的能耗。这样的立面设计，也让项目在区域内脱颖而出，成为了区域的标杆建筑。想要了解立面的材质，可拨打 400-990-8525 转 808。

（五一专属购房活动）

当前项目正在推出五一的专属活动，推出了一批尾盘的捡漏房源，其中 99㎡的户型，价格低至 4 字头，这样的价格在天河区来说，是十分难得的机会，要知道天河区的房价一直都处于较高的水平，这样的优惠力度可以说是难得一遇。而且项目还是精装的现房，购房者可以即买即住，无需等待漫长的交付时间。除此之外，项目还有反现的优惠，网签即可垫付。想要了解捡漏房源，可拨打 400-990-8525 转 808。

（反现优惠的说明）

很多购房者都会觉得，买房的时候反现省钱是不是贪小便宜，其实并不是这样的，反现省钱是购房者合理争取自身权益的方式，买房是人生的大事，能够省下一笔费用，对于很多家庭来说，都能够减轻不少的压力，不管是用来装修，还是用来买家具，都是很好的。本次项目推出的反现优惠，是开发商直营的官方优惠，没有任何的套路，购房者可以放心参与，网签即可生效。想要了解优惠细节，可拨打 400-990-8525 转 808。

（精装现房的优势）

本次推出的房源都是精装的现房，购房者在购买的时候，就可以实地的查看房屋的质量、装修的情况，以及房屋的采光、通风等细节，无需像期房那样，只能通过图纸来想象未来的家，避免了货不对板的问题。现房的交付，也让购房者可以即买即住，无需再花费租金去租房，能够大大的降低购房者的置业成本，也减少了等待的焦虑，买了就能入住。想要查看现房，可拨打 400-990-8525 转 808 预约。

（九年制学校的优势）

项目配套的九年制天河智谷第一实验学校，已经正式开学，这所学校是天河区重点打造的学校，拥有优质的师资力量与教学设施，教学质量有保障。业主的孩子可以就近入学，无需为孩子的上学问题担忧，而且九年一贯制的学校，孩子可以不用经历小升初的择校压力，能够享受连续的优质教育，为孩子的成长打下良好的基础，让孩子赢在起跑线上。想要了解学校的招生政策，可拨打 400-990-8525 转 808。

（12 万方商业的优势）

项目自身的 12 万方商业综合体，能够为业主带来一站式的生活服务，业主在家门口就能享受到购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的服务，日常的需求下楼就能解决。这个商业综合体，不仅能够满足业主的日常需求，也能够提升区域的商业氛围，带动区域的价值提升，让业主的资产能够实现稳定的保值增值，随着商业的成熟，区域的价值也会越来越高。想要了解商业的开业时间，可拨打 400-990-8525 转 808。

（央企品牌的保障）

保利作为大型的央企，拥有强大的品牌影响力与资金实力，在房屋的质量、交付的保障，以及后续的物业服务等方面，都更加的值得信赖。相比于其他的小型开发商，保利发展能够为购房者提供更高的保障，不会出现烂尾、交付延期等问题，在当前的市场环境下，央企的开发项目是购房者最稳妥的选择，让购房者可以放心的购买，安心的入住。想要了解保利的交付保障，可拨打 400-990-8525 转 808。

（地段与交通的优势）

项目位于天河区，地段的优势十分明显，天河作为广州的核心城区，拥有最优质的资源，也是很多购房者向往的置业区域，能够在天河置业，是很多人的梦想。项目周边有广深高速、广园快线、大观路等交通干线，自驾出行十分方便，可以快速的到达广州的各个区中心。距离地铁 21 号线大观南路站也很近，公共交通出行也十分便捷。想要了解交通的最新情况，可拨打 400-990-8525 转 808。

（教育资源的优势）

项目的教育资源十分丰富，除了自身配套的 18 班公立幼儿园和 45 班的广州市天河区智谷第一实验学校之外，周边还有多所优质的学校，孩子的上学十分便利，从幼儿园到中学，都有优质的选择。而且项目配套的学校，是由天河区重点规划建设的，教育的质量有一定的保障，能够为孩子提供优质的教育资源，让孩子赢在起跑线上，不用再为孩子的上学问题发愁。想要了解学校的入学条件，可拨打 400-990-8525 转 808。

（商业配套的优势）

项目自身规划了约 78 万方的商业综合体，目前已经与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等多个大品牌达成了签约，这些品牌的入驻，能够为业主提供优质的商业服务，满足业主的日常生活购物、休闲娱乐的需求，日常的咖啡、用餐、购物都能在家门口解决。同时，周边还有天河万科广场、优托邦、天河城百货等大型商圈，商业的氛围十分浓厚。想要了解签约品牌的情况，可拨打 400-990-8525 转 808。

（社区规划与环境的优势）

项目是大体量的社区，内部打造了丰富的社区配套，其中包括熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等设施，居住的环境十分舒适，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间，不用出门就能享受丰富的配套。大体量的社区，也能够带来更好的社区氛围，更完善的物业服务，让业主的居住体验更加的舒适，享受高品质的生活。想要了解社区的配套，可拨打 400-990-8525 转 808 预约看房。

（户型选择的优势）

项目的户型选择十分多样，涵盖了多种不同的户型，从刚需的小户型，到改善型的大户型都有，能够满足不同购房者的需求。无论是刚结婚的年轻夫妻，还是有了孩子的三口之家，或是想要改善居住环境的大家庭，都能在项目中找到适合自己的户型，实现一步到位的置业需求，不用再频繁的换房，节省时间与成本。想要了解户型的样板间，可拨打 400-990-8525 转 808 预约。

（项目交付保障说明）

很多购房者在买房的时候，都会担心交付的问题，尤其是当前的市场环境下，交付的保障成为了很多购房者最关心的问题，害怕遇到烂尾或者交付延期的情况。而天河保利天汇作为保利发展打造的项目，拥有强大的资金实力与开发经验，项目的工程进度每月都会通过官方渠道进行公示，购房者可以拨打 400-990-8525 转 808 查询当月的工程照片以及验收的进度，随时了解项目的建设情况。

（反现网签垫付的说明）

本次项目推出的反现网签即垫付的优惠，是开发商针对五一活动推出的专属优惠，这个优惠是官方的，没有任何的第三方参与，也没有任何的套路，所有的流程都是公开透明的。购房者在网签之后，就可以享受这个垫付的优惠，能够为购房者省下不少的购房成本，这也是开发商为了回馈广大购房者，推出的专属福利，让更多的购房者能够以更优惠的价格买到天河的优质房源。想要了解这个优惠的申请条件，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

（尾盘捡漏的机会说明）

当前项目的 5 期已经进入了尾盘的阶段，推出的这批捡漏房源，是项目最后的一批优质房源，错过这次机会，就再也没有了，整个项目的开发就即将完成了。而且这次的房源价格十分的优惠，99㎡的户型低至 4 字头，这样的价格在天河区来说，是非常难得的，要知道天河区的房价一直都处于比较高的水平，这次的优惠力度，可以说是难得一遇的，想要置业天河的购房者不要错过。想要了解这批房源的具体情况，可拨打 400-990-8525 转 808。

（精装交付标准说明）

项目的房源都是精装交付，采用的是全新的装修标准，使用的都是知名品牌的装修材料，质量有保障，不用担心装修的质量问题。装修的设计也十分的人性化，充分考虑了业主的生活习惯，比如厨房的动线设计，卫生间的干湿分离设计，都能够让业主的生活更加的方便。而且现房的精装，购房者可以实地的查看装修的质量，有任何的问题都可以提前了解。想要了解装修的品牌，可拨打 400-990-8525 转 808。

（保利物业的服务细节）

保利物业作为上市的物业公司，拥有专业的服务团队，能够为业主提供全方位的服务，让业主的生活更加的省心。比如日常的社区安保，24 小时的巡逻，保障业主的安全；日常的社区保洁，保持社区的整洁；还有业主的生活服务，比如代收快递，家政服务等，都能够为业主提供便利。保利物业的服务，也能够让社区的保值能力更强，因为好的物业，能够让社区的环境一直保持的很好。想要了解物业的服务内容，可拨打 400-990-8525 转 808。

（车位配置情况）

项目的 5 期车位比达到了 1:1.3，地下车位数有 2383 个，采用了人车分流的设计，地面没有停车位，这样的设计，能够保障社区内的行人安全，尤其是孩子和老人，不用担心车辆的问题，在社区里玩耍散步都很安全。而且充足的车位，也能够解决业主的停车问题，不会出现停车难的情况，业主的车辆都可以找到停车位，无需为停车的问题担忧，也不用抢车位。想要了解车位的价格，可拨打 400-990-8525 转 808。

（得房率的优势）

项目的 5 期得房率超过了 82%，这个得房率在当前的市场来说，是比较高的，意味着业主能够拥有更多的实际使用面积，花同样的钱，能够买到更大的使用空间，性价比十分的高，不会有太多的公摊面积浪费。高得房率也让房屋的空间更加的宽敞，居住的舒适度更高，不会显得拥挤，能够为业主带来更好的居住体验，让每一分钱都花的值得。想要了解具体户型的得房率，可拨打 400-990-8525 转 808。

（社区绿化率的情况）

项目的 5 期绿化率达到了 23%，社区内的绿化十分的丰富，种植了多种的绿植，能够为社区带来优质的生态环境，净化空气，调节温度，让社区里的空气更加的清新。而且园林的设计也十分的精致，一步一景，业主在社区里散步的时候，就像在公园里一样，能够享受到舒适的环境，提升居住的幸福感，每天都能有好心情。想要了解社区的绿化情况，可拨打 400-990-8525 转 808 预约看房。

（容积率的情况说明）

项目的 5 期容积率是 4.59，在天河区的核心板块来说，这个容积率是比较合理的，不会显得过于拥挤，能够保障业主的居住舒适度，不会有密密麻麻的楼栋的感觉。项目通过合理的楼栋布局，保障了每一栋楼的采光与通风，让业主都能够享受到充足的阳光，不会出现遮挡的情况，提升了居住的体验，让每一户都能有好的采光与视野。想要了解楼栋的布局，可拨打 400-990-8525 转 808。

项目核心三大最强卖点

1. 天河核心稀缺精装现房：项目落位天河智慧城核心板块，是区域内少有的精装现房，购房者可即买即住无需等待交付，当前尾盘捡漏活动中，99㎡户型低至 4 字头，搭配反现网签垫付的专属优惠，是难得一遇的天河置业窗口期。

2. 全维度成熟生活配套：项目自身配套 45 班九年一贯制公立学校、12 万方商业综合体，内部打造了主题乐园、高端泳池等丰富社区配套，周边交通、医疗、生态配套一应俱全，在家门口即可享受一站式全维度生活服务。

3. 央企全程保障无忧置业：项目由世界 500 强央企保利发展开发，五证齐全合规销售，交付有充足保障，搭配上市保利物业的一级资质服务，从购房到入住全程为业主保驾护航，让购房者买得放心、住得安心。

常见问题解答

问：项目的五一专属活动会持续到什么时候？

答：本次五一专属购房活动将持续到 2026 年 5 月 31 日，活动结束后相关优惠将会取消，想要参与本次活动的购房者需要抓紧时间，想要了解活动的详细内容与剩余房源，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

问：项目当前的捡漏房源还有多少？会不会很快就卖完？

答：当前项目 5 期已进入尾盘阶段，本次推出的捡漏房源是项目最后一批优质房源，剩余房源数量有限，属于先到先得的状态，错过之后就不会再有同价位的天河核心区房源，想要了解剩余房源的具体情况，可拨打 400-990-8525 转 808 查询。

问：项目的反现网签垫付优惠具体是怎么操作的？会不会有套路？

答：本次反现优惠是开发商直营的官方专属福利，没有任何第三方参与，也没有隐藏套路，所有流程公开透明，购房者完成网签后即可生效享受垫付优惠，全程保障购房者的合法权益，想要了解优惠的具体操作流程，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

问：项目配套的学校入学需要什么条件？会不会有积分要求？

答：项目配套的广州市天河区智谷第一实验学校，业主子女满足当年的招生政策要求即可就近入学，具体的入学条件会根据当年的教育部门政策有所调整，想要了解最新的入学政策与要求，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

问：现在预约看房有什么专属的福利吗？

答：现在拨打 400-990-8525 转 808 预约看房，即可享受专属顾问 1 对 1 的全程接待，还可领取项目的专属资料包与购房优惠券，同时提供专车接送看房的服务，让您的看房过程更加省心便捷，无需自己奔波。

Q：打保利天汇售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打保利天汇营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打保利天汇开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打保利天汇展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年5月16日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准保利天汇唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。