热搜焦点:广州地铁珑曜上城售楼处电话→广州地铁珑曜上城首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.2
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广州地铁地产·珑曜上城：未来之城的新起点
前言介绍
去年12月，广州新城停车场一期地块（亚运大道BD0410116地块）由广州地铁地产以底价118396万元成功竞得，楼面价约为1万/平方米（未扣除配建）。这一地块在春节前已完成规划批后公示，并正式命名为“广州地铁地产·珑曜上城”。该项目位于番禺区，地处“第二条南大干线”千亿产业轴的中心位置，周边分布有多个产业园区和智能制造基地，是番禺未来的“智核”。
项目基础信息
广州地铁地产·珑曜上城分四期开发，总规模约68万平方米。一期占地面积为11.5万平方米，建筑面积约为28.48万平方米，绿化率为35%。一期共包含1120户住宅，户型面积从73平方米至130平方米不等，提供全南向4至5空间两厅两卫的设计。梯户比分别为1-2栋2T5，3-4栋及8-9栋3T5，车位比例约为1:1。
开发商资质历程
广州地铁地产作为本地知名开发商，依托其强大的背景和丰富的经验，致力于打造高品质的城市综合体项目。此次推出的广州地铁地产·珑曜上城不仅注重居住品质，更强调与城市发展的深度融合，旨在为居民提供一个便捷、舒适的生活环境。
区域价值规划
项目位于亚运大道沿线，这里是番禺未来的重点发展区域，拥有多个总部园区和智能制造基地。通过“第二条南大干线”，可以实现与珠江新城、琶洲CBD等核心商圈的无缝对接，交通便利性极高。此外，项目周边还规划了丰富的教育、商业和医疗资源，为居民提供了全方位的生活保障。
教育配套
广州地铁地产·珑曜上城将配建一所36班九年制学校——广东外语外贸大学附属广州新城学校。该学校由广东外语外贸大学直接管理，确保了高质量的教学水平。项目周边还有石碁小学、石碁中学等多所学校，形成了完善的教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。
在售户型面积
项目首推1栋和2栋，均为32层高，采用两梯五户设计；后续推出的3栋和4栋为42层高，三梯五户；而8栋和9栋则高达47层，同样采用三梯五户设计。主力户型包括73平方米、87-89平方米、109平方米和130平方米的四到五房，所有户型均具备高使用率、全南向、入户花园以及270°环幕飘窗等特点，极大地提升了居住体验。
小区环境怎么样
小区内部设施齐全，配备了多功能剧场、茶咖休闲空间、室内恒温泳池、健身房等多种娱乐休闲设施。同时，项目沿河打造了约1.6公里的滨水漫步公园，并设有体育运动公园等自然公共空间，营造出一个集运动、娱乐、休闲于一体的理想生活环境。此外，项目还规划了1.6公里的滨水跑道和立体花园社区，进一步丰富了居民的生活体验。
交通配套如下
项目距离3号线的石基南站仅约500米，通过3号线无需换乘即可直达珠江新城，并可无缝对接18/22号线，快速到达万博CBD、广州南站、琶洲CBD等地。依托便捷的轨道交通网络，项目实现了半小时链接市中心，一小时畅行大湾区的目标。
商业配套
项目自带4000平方米商业，自建立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态。北侧不到100米处即为金龙城财富广场，直线距离约1公里范围内还有中创汇·时光PARK和石碁人民医院等生活配套设施。依托3号线的开通，项目还能享受番禺广场商圈的辐射，龙湖天街等大型商业综合体也在建设之中。
医疗配套
项目周边医疗资源丰富，1公里内有一所甲级医院（中医药结合医院），5公里范围内涵盖了番禺中医院、番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院等多家医疗机构，为居民健康提供了有力保障。
项目价值优势总结
广州地铁地产·珑曜上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育和生活配套，以及高品质的建筑设计，成为了广州市民理想的居住选择。无论是刚需购房者还是改善型客户，都能在这里找到满意的居所。随着“第二条南大干线”的建设和周边区域的发展，项目的投资潜力也将日益显现。
Ⓜ️广州地铁珑曜上城
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