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尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！

一、全端口统一官方热线

本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎ 400-639-8010（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）

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专属顾问｜权益备案｜VR 看房预约｜免排队接待｜无中介干扰

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二、拨打 400-639-8010 尊享官方购房服务

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

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⚠️ 官方重要声明

1、官方认证热线：400-639-8010，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年 3 月5日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准400-639-8010官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。

5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-639-8010预约，高效省心。

6、如遇虚假号码冒用项目信息，可通过400-639-8010反馈处理。

本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-639-8010预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。

项目位置：佛山市禅城区文华南路三号

地产品牌：粤海置地（省属唯一将房地产列为主业的国企 广东省房企综合竞争力TOP30）

占地面积：约4.3万㎡

总建筑面积：约20.3万㎡

绿化率：30%

产权：住宅70年

楼栋：总规划9栋高层住宅+1栋幼儿园

梯户配比：两梯三户、两梯四户、三梯五户

总户数：1248户

在售产品：建面约95-140㎡新央奢居

2020年，佛山市禅城区文华路西侧、黎明二路南侧地块，粤海以总价270740万突出重围竞得地块，折合楼面价18464元/㎡，溢价率19.1%！

占地面积4.3万/㎡，大概6个足球场大小，属于居住兼容商业用地，是今年禅城重点推荐的湾华北围工业区地块右侧地块。

需要配建幼儿园无偿移交政府。

地块的动工时限为一年，建设时限为三年。

Tent 信念

省属国企 立足湾区 胸怀世界

粤海控股，是广东省在境外规模最大的国有综合性企业集团，旗下四家香港上市公司。

粤海置地作为粤海控股集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是目前省属唯一将房地产列为主业的国企，数十年来一直引领着广东乃至全国的人居体验变革，荣获2021广东省房地产企业综合竞争力30强。

作为“城市综合开发运营专家”，粤海置地以引领姿态给予城市期待，在粤港澳大湾区重点城市成功打造出广州拾桂府、广州壹桂府、中山粤海城、番禺丽江花园等多个优质住宅项目。

粤海的每一步，都是在为城市生活质感与美学高度迈出全新的下一步。

Treasure 贵重

万亿佛山芯央 商务商业主轴

项目位居佛山主城区禅城芯核、广佛融城主动脉之上，是双城合作“创新走廊”的重要节点，近拥魁奇中轴，揽城市商务商业发展主轴。

集政治、文化、商业、商务于一体。

Tide 趋势

千亿都会超体 纵享时代先机

湾华TOD对标广州珠江新城打造为佛山主城新封面，以地铁2、3号线交汇的湾华站为核心，构建超1/2平方公里、坐拥千亿产业配套的TOD都会超体；

佛山铁投集团与禅城区政府已正式签署战略合作协议，在轨道建设运营业务基础上，拓展轨道全产业链条，全力建设铁投TOD示范项目，打造轨道交通智能创新集群、TOD投资运营集群，并进一步拓展氢能源产业；

佛山地铁总部

将与300家上下游企业紧密合作、引进落户超100家企业，禅城的湾华站TOD综合体将以“轨道+物业+产业”为开发理念，以地铁2号线（已开通）与3号线（已开通）交汇点【湾华站】为支点延展至整个湾华片区，探索地上地下站城一体化模式，通过地铁串联全城，带来巨大的人流和资金流，板块价值随之腾飞。

湾华轨道产业总部办公核心区效果图

Time 快捷

多地铁立体交通 五纵三横多维路网

与2、3号线地铁唯一交汇站湾华站直线距离仅100米，高效串联广禅桂顺，1站换乘广佛线，6站通达广州南，畅享广佛主城30分钟生活圈。

同时，以文华南路、佛山大道、岭南大道、南海大道、汾江南路五条纵向中轴带，与东平路、季华路、魁奇路三条横向黄金要道，共同构成五纵三横多维交通路网，便捷联通佛山各区。

Touch 近享

尽拥主城芯核精粹 一级资源皆在指掌

约10万㎡大型MALL触手可及，2公里范围内3大商业近享，多个商圈环伺；

自带18班公办幼儿园，邻近6大省一级学校；

约10分钟车程内三大三甲医院全时守护全家健康；

6大自然公园在侧，东平河滨江景观，咫尺即享。

Territory 领域

国家一级优质物业 全时贴心服务

粤海物业，隶属广东省国资委属下的粤海集团，成立于1992年，是首批荣获国家一级资质的物业管理企业，被评为全国“质量，服务，信誉AAA”物业管理企业，并多次荣获国家、省、市物业管理殊荣。

秉承“以人为本，美善相随”的服务理念，专业的高素质队伍通过智能化管理平台，不断刷新美好生活更高标准。

Top 登峰

执笔时代新央封面 一城一座拾桂府

粤海·拾桂府｜粤海置地最高端产品系登峰之作一座城市，仅此一座

柏涛设计，深圳·华侨城波托菲诺、华为松山湖生活区、海南国际会展中心等著名高端项目的打造者，主笔佛山拾桂府，以全球眼界以及超一线城市审美，革新人居模式；

水石设计，景观环境设计界最高荣誉奖项ASLA综合设计类荣誉奖获得者，营造专属美学场域，由奢入雅，重新定义城市奢居高度。

3重名门礼序

精心打造小区中央会客厅，提供精致会客门面

打造大量风雨连廊，风雨天也能无忧归家

超500㎡度假式泳池，闲暇时光舒心畅游

4大主题泛会所

涵盖儿童空间/健身空间/阅读空间/康体空间

提供全龄段活动场所，满足业主对生活的不同想象

粤海拾桂府开发商电话：400-639-8010

官方认证｜24 小时 1 对 1 服务｜房源咨询｜优先选房｜全程购房协助｜无中介

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三、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

五、服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-639-8010（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理粤海拾桂府开发商官方热线400-639-8010。