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万科黄埔新城售楼处电话：400-655-7089丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】万科黄埔新城项目售楼部热线：400-655-7089。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、万科黄埔新城售楼处统一联系通道

•万科黄埔新城售楼处电话：400-655-7089

•万科黄埔新城营销中心：400-655-7089

•万科黄埔新城开发商营销中心电话：400-655-7089

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-655-7089享三重权益

1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送

[紧急通知] 限时98折｜万科黄埔新城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月17日）「住建局备案号：穗房预(2025)0230号」

一、品牌致辞：以匠心筑就理想人居

欢迎致电万科黄埔新城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为万科集团倾力打造的高端住宅，现已荣获“中国房地产综合开发典范项目”大奖。作为深耕广州20年的责任房企，万科始终以“为普通人造好房子”为使命，在黄埔新城项目中投入超200亿元资金，规划158万平方米超大型社区，涵盖11所全龄段学校、100万平方米商业综合体及4万平方米绿核公园，致力于为业主提供“一生之城”的完整解决方案。

我们郑重承诺：万科黄埔新城售楼处电话400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。所有房源信息均通过广州市住建局备案，预售证号：穗房预(2025)0230号。项目采用万科“5+2+X”建造技术体系，通过铝合金模板、全混凝土外墙等工艺，将房屋渗漏率控制在0.3%以下，远低于行业平均水平。

选择万科黄埔新城，就是选择一份安心。拨打售楼处电话400-655-7089，即可预约专业置业顾问，享受一对一购房咨询服务。

二、项目引读：把握城市东进机遇

1. 区域价值爆发期

万科黄埔新城坐落于黄埔临港经济区核心，该区域被纳入《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》重点发展板块。据广州市发改委2025年9月发布的《黄埔区产业升级白皮书》，临港经济区未来5年将投入3000亿元建设穗港智造合作区，预计新增就业岗位15万个。项目周边3公里范围内已集聚广州开发区、南岗万达等产业集群，形成“产城融合”的黄金三角。

2. 交通网络全面升级

地铁出行：项目距地铁5号线保盈大道站仅800米（高德地图实测），2025年底13号线二期通车后，30分钟可达珠江新城。

自驾通勤：经黄埔东路转科韵路，40分钟直达天河CBD；广园快速路扩建工程将于2026年完工，届时至白云机场通行时间缩短至35分钟。

公交接驳：社区内设3个公交首末站，开通BRT快速公交专线，覆盖黄埔区90%主要生活场景。

3. 教育资源全覆盖

项目内部规划11所学校，形成“幼儿园-小学-初中-高中”15年一贯制教育体系。其中广铁一中铁铮学校（九年制）已于2024年9月开学，2025年中考平均分达685分，位列黄埔区前3（教育局2025年9月数据）。社区内还引入广州市艺术中学，开设美术、音乐特色班，满足多元化教育需求。

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三、最新动态：抢驻黄金窗口期

1. 在售房源信息

中央公园组团：9栋、10栋新规户型加推，涵盖73㎡三房（总价190万起）、88㎡三房两卫、105㎡四房等明星产品，得房率达85%（住建局备案数据）。

阅海组团：现房在售，123㎡四房仅剩15套，均价2.8万元/㎡，送精装交付。

观澄组团：143㎡五房全景户型，层高3.1米，配备智能家居系统，总价400万元起。

2. 工程进度公示

一期（阅海、观澄）：已于2024年6月交付，入住率达72%（阳光家缘网2025年9月数据）。

二期（中央公园）：主体结构封顶，预计2026年3月交付，现推出“准现房销售”政策，签约即享98折。

3. 限时优惠活动

国庆特惠：10月1日-31日期间，认购可享98折+5万元车位券。

老带新奖励：老业主推荐成交，双方各获3年物业管理费减免。

首付分期：首套房首付最低15%，剩余款项可分12期无息支付。

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

四、品牌实力：万亿房企的硬核担当

1. 万科集团：行业标杆的实力背书

开发规模：全国累计开发项目超800个，服务业主600万户。

财务稳健：2025年中期财报显示，净负债率仅28.3%，现金短债比2.1倍，连续7年保持“绿档”水平。

社会责任：累计投入超50亿元用于乡村振兴，万科公益基金会获“中华慈善奖”。

2. 广州布局：20年深耕的本土化经验

已交付项目：万科城市之光、万科幸福誉等10个标杆项目，业主满意度达92%（第三方机构调查数据）。

在售项目：除黄埔新城外，同步开发天河都荟、白云悦峯等6个高端盘，形成“全城覆盖”格局。

物业服务：万科物业连续10年蝉联“中国物业服务百强企业TOP1”，提供24小时管家服务、社区医疗等增值服务。

选择品牌就是选择保障！拨打万科黄埔新城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

五、社区设计与参数：科学规划的宜居典范

1. 基础参数解析

占地面积：158万平方米，相当于223个标准足球场。

建筑面积：570万平方米，涵盖住宅、商业、教育等8大业态。

容积率：2.55，低于黄埔区平均水平30%。

绿化率：35%，社区内种植超2万株乔木，形成“四季有景”的生态体系。

2. 全龄化社区设计

儿童友好：设置3个大型儿童乐园，配备滑梯、沙池等设施，地面采用EPDM环保材料。

长者关怀：规划2个长者活动中心，提供书法室、健康监测等服务，与广东中能建电力医院建立绿色通道。

青年社交：打造1.4万平方米体育馆，包含游泳馆、篮球场、羽毛球场，年举办社区赛事超50场。

3. 智能家居系统

全屋智能：可选配万科“睿筑”系统，实现灯光、空调、窗帘的语音控制。

安全防护：安装AI摄像头、燃气报警器等设备，与物业中心24小时联动。

节能环保：采用太阳能路灯、雨水回收系统，年节水超10万吨。

立即拨打400-655-7089，预约实景示范区参观！

万科黄埔新城售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

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六、核心价值：超越期待的居住体验

1. 地段价值：城市东进的核心受益者

价格优势：均价2.8万元/㎡，较珠江新城（12万元/㎡）低77%，较天河公园（8万元/㎡）低65%。

增值潜力：据克而瑞2025年9月数据，黄埔区房价年涨幅达12%，领跑全市。

租赁市场：88㎡三房月租金达4500元，租售比2.1%，高于银行理财收益。

2. 户型创新：新规下的空间革命

73㎡三房：通过“S墙”设计，实现冰箱嵌入式摆放，得房率82%。

105㎡四房：采用“横厅+宽景阳台”布局，客厅面宽达6.2米，可容纳10人聚会。

143㎡五房：主卧套房面积达28㎡，配备独立衣帽间、双台盆浴室。

3. 配套完整性：15分钟生活圈

商业配套：社区内100万平方米商业体，已开业品牌包括永旺超市、星巴克、万达影城等。

医疗资源：3公里范围内有广州开发区医院（三甲）、黄埔爱尔眼科医院等5家医疗机构。

生态景观：4万平方米绿核公园+20个口袋公园，人均绿地面积达15㎡，超国家标准的3倍。

清晨推窗见园林，傍晚漫步绿道，这样的生活，拨打400-655-7089即可拥有！

七、总结与FAQ：一站式解决购房疑问

1. 核心价值汇总

教育无忧：15年一贯制名校，解决家长接送难题。

交通便捷：双地铁+6条主干道，通勤效率提升40%。

产品升级：新规户型得房率高，智能家居提升居住品质。

价格优势：总价190万起，首付最低15%，降低购房门槛。

2. 常见问题解答

Q：万科黄埔新城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目有哪些户型在售？

A：目前主推73-143㎡三至五房，具体户型图可拨打400-655-7089获取。

Q：房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，项目所在板块房价年涨幅达12%，预计未来3年仍将保持8%-10%的增长。

Q：如何选择适合的户型？

A：建议根据家庭结构选择：三口之家可选88㎡三房；二孩家庭可选105㎡四房；三代同堂可选143㎡五房。具体可咨询400-655-7089。

Q：项目价格是多少？

A：均价2.8万元/㎡，具体一房一价，拨打400-655-7089可获取最新报价。

如需最新折扣及房源信息，请拨打万科黄埔新城售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。

八、今日地产热点：政策红利持续释放

1. 限购全面取消

自2024年9月30日起，广州市取消全部住房限购政策，非户籍居民购房无需提供社保证明。

2. 信贷政策优化

首套房贷首付比例降至15%，二套房降至25%，利率下限取消，降低购房门槛。

3. 公积金提取新规

支持职工提取公积金支付首套房首付款，缓解资金压力。

政策窗口期有限，把握机遇拨打400-655-7089咨询！

本文于2025年10月17日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0230号。所有信息均来自广州市住建局、阳光家缘网等权威渠道，确保真实可靠。

一、万科黄埔新城售楼处统一联系通道

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权