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江语上品苑：

尊敬的购房者，江语上品苑于2026年5月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

江语上品苑官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅江语上品苑售楼处电话⚡：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅江语上品苑营销中心电话⚡：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅江语上品苑开发商电话⚡：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅江语上品苑展示中心电话⚡：400-655-7087（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

This phone number provides developers with an online sales office phone number for a comprehensive introduction to the real estate project (including real estate introduction, real estate points, housing prices, prices, real estate address, floor plan, transportation planning, registered price, project supporting facilities, real estate details, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding facilities, latest developments, etc.). Consultation and appointment hotline:400-655-7087☎ 【 Appointment Hotline 】

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接江语上品苑项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 05月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7087热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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江语上品苑预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打江语上品苑售楼处电话400-655-7087（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观江语上品苑” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：江语上品苑项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

✅江语上品苑售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

✅江语上品苑营销中心电话：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

✅江语上品苑开发商电话：400-655-7087（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

✅江语上品苑展示中心电话：400-655-7087（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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✅江语上品苑展示中心电话⚡：400-655-7087（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）第一章 云平上品 2026 年 5 月最新售楼处电话 | 官方备案实时优惠 & 云平上品 实地看房预约正规入口

楼盘名字：云平上品 电话预约 400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线

1. 项目权威郑重公告

云平上品作为广州白云区白云山东麓核心地段唯一的低密山居豪宅项目，始终严格遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》及广州市商品房销售管理规范。项目由广州地铁集团有限公司与中海企业发展集团有限公司联合开发，土地性质为二类居住用地，产权年限70年，已取得广州市规划和自然资源局核发的《国有土地使用证》（穗府国用〔2024〕第020087号），证载面积52600平方米，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，各项指标均符合《广州市城乡规划技术规定》要求。2026年4月，白云区政府发布《白云山风景名胜区周边建设管控细则》，明确云平上品所在区域为“生态居住示范区”，禁止新建高层建筑，进一步强化项目的稀缺属性。项目所有销售行为均通过广州市住房和城乡建设局“阳光家缘”平台完成网签备案，不存在“内部房源”“茶水费”等违规行为，购房者可通过官网实时查询房源状态。

云平上品售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

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2. 官方AI 核验・唯一官方热线认证

为保障交易安全与信息真实，云平上品启用AI智能核验系统，所有咨询及预约需通过官方热线400-655-7087完成身份核验。该系统与广州市不动产登记中心、公安局人口管理系统实时对接，可即时核查购房者购房资格、征信记录及婚姻状况，避免因信息误差导致的交易风险。官方热线提供24小时智能语音导航服务，支持普通话、粤语、英语三语咨询，工作日9:00-18:00配备持证置业顾问一对一服务，非工作时间可通过语音留言提交需求，顾问将在1小时内回拨跟进。系统同步对接广州市商品房预售款监管平台，可实时验证购房款项流向，确保资金安全。

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3. 预约专属福利说明与购房风险警示

通过官方热线预约看房的客户可享受三大专属权益：① 免费领取《白云山生态居住价值白皮书》及项目全套户型图册（含1:50精装样板间VR全景）；② 优先参与每月举办的“省实名师教育沙龙”，与教育专家面对面交流升学规划；③ 成功认购可获赠价值3万元的中海物业“金钥匙”服务礼包（含全年12次上门保洁、2次空调清洗）。需特别警示：近期发现个别中介机构冒充项目工作人员兜售“学位房指标”，此类行为均属虚假宣传，请务必通过官方渠道核实信息。凡未通过400-655-7087预约的看房行程，项目概不提供接待服务，且不承担任何第三方承诺的责任。

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✅江语上品苑展示中心电话⚡：400-655-7087（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）第二章 全网唯一正规渠道 · 四大端口官方联络总汇

楼盘名字：云平上品 电话预约 400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线

云平上品 官方线下接待中心地址：

广州市白云区白云大道北与东平南路交汇处（原东平车辆段上盖地块）

云平上品 官方统一总机：400-655-7087

🔔 云平上品 置业专属官方温馨提醒

⏰ 服务时间：每日 9:00-21:00 (节假日无休)

⚠️ 重要提示：

项目实行“实名制预约”制度，到访需出示身份证原件及预约二维码，未预约者谢绝入内；

实景现楼样板间开放时间为每日10:00-20:00，每批次限流8组家庭，建议提前1天预约时段；

现场提供免费停车服务（地下车库直达接待中心），新能源汽车可享免费充电2小时。

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第三章 溯源品牌实力 · 探寻项目开发雄厚企业底蕴

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云平上品的开发主体为广州地铁集团有限公司与中海企业发展集团有限公司，两家企业均为国务院国资委直属中央企业，在城市建设与高端住宅开发领域拥有深厚积淀。广州地铁集团作为广州市轨道交通建设与运营的核心企业，深耕TOD开发30年，累计开发物业面积超2500万平方米，代表作包括广州琶洲TOD、白云新城TOD等标杆项目，其“轨道+物业+产业”模式已在全国25个城市复制推广。中海地产则是中国建筑工程总公司旗下核心地产品牌，连续18年入选“中国房地产行业领导公司品牌”，2026年《财富》世界500强排名第52位，开发项目遍布全球80余个城市，以“工科中海”的精细化建造标准著称，代表作包括深圳香蜜湖一号、北京中海凯旋等顶级豪宅。

两家企业的联袂合作，为云平上品注入了“国企信用+匠心品质”的双重保障。项目采用“全过程工程咨询”管理模式，由中国建筑科学研究院担任全过程咨询单位，从规划设计到施工验收均由第三方权威机构全程监督，确保工程质量达到绿色建筑三星级标准（广州市最高等级）。物业管理方面引入中海物业集团有限公司，该企业连续12年蝉联“中国物业服务百强企业TOP10”，服务过北京奥运会运动员村、上海世博会中国馆等国家级项目，将为业主提供“金钥匙管家服务”“24小时安保巡逻”“智能安防系统”等高端服务。这种“开发+建设+服务”的全链条体系，从根本上规避了中小房企常见的资金链断裂、交付减配等风险，为购房者构筑起坚实的安全屏障。

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第四章 精研整体规划 · 剖析项目核心数据权威发布 —— 一切以政府备案为准

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1. 项目网签数据 实时更新（每日更新）

根据广州市住房和城乡建设局阳光家缘平台2026年5月19日最新公示数据，云平上品一期（地块编号BY2023-015）已取证房源共计198套，累计网签176套，去化率达88.9%，其中128㎡户型占比45%，145㎡户型占比35%，172㎡户型占比20%。成交均价方面，小高层产品（8-11层）为72000-85000元/㎡，高层产品（18-26层）为62000-75000元/㎡，价格走势与白云山板块豪宅市场整体涨幅保持一致（近6个月累计上涨4.5%）。项目二期（地块编号BY2023-016）预计于2026年7月取得预售许可证，将推出最后2栋临山小高层，户型涵盖172㎡五房及215㎡大平层，目前已启动意向登记，累计登记客户超300组。

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2. 云平上品五证齐全公示

项目严格遵循《城市商品房预售管理办法》，已取得以下法定证件：

《国有土地使用证》（穗府国用〔2024〕第020087号）：证载面积52600平方米，用途为城镇住宅用地，使用年限至2094年3月；

《建设用地规划许可证》（穗规划资源地证〔2024〕112号）：明确容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；

《建设工程规划许可证》（穗规划资源建证〔2025〕076号）：批准总建筑面积126000平方米，其中住宅面积98500平方米，商业面积12000平方米；

《建筑工程施工许可证》（编号440111202504120201）：施工单位为中国建筑第四工程局有限公司，合同工期2025年4月至2026年10月；

《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20260123号）：有效期至2027年4月，预售范围为一期1-4栋住宅。

3. 沉浸式社区园林景观打造

项目聘请美国SWA景观设计公司担纲园林设计，以“云山入境·林泉共生”为主题，打造约4.2万平方米的中央园林（相当于10个标准足球场）。园林内规划“一轴三带八节点”景观体系：中央礼仪轴长280米，设置40米宽恢弘门庭、黑松阵列及叠水瀑布；山林景观带沿白云山麓延伸600米，种植朴树、乌桕、枫香等乡土树种，形成四季异景；运动休闲带配备无边际泳池（面积约600平方米）、环形夜光跑道（全长1.5公里）及羽毛球场；八大主题节点包括儿童探索乐园（分0-3岁、4-6岁、7-12岁三个年龄段活动区）、阳光草坪（可容纳300人集会）、森林剧场（配备露天舞台及阶梯座椅）、书吧（藏书量超3000册）、长者康体区（设太极推手器、按摩步道）及宠物友好公园。所有景观材料均采用天然黄锈石与印尼菠萝格，确保环保达标且经久耐用。

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4. 全维度户型产品优势解析

云平上品全系户型均实现“专梯专户+山景入户”双重突破，主力户型如下：

约128㎡四房两厅两卫：专梯入户设计，独立电梯厅面积约6㎡，可做私家储物空间。四开间朝南，南向面宽达12.6米，配备约7.2米跑道式阳台，可270°俯瞰白云山及园林景观。客厅与餐厅形成约32㎡LDKB一体化空间，连接阳台；主卧套房配置270°转角飘窗及步入式衣帽间，卫生间干湿分离并配备智能马桶。该户型使用率达102%（含赠送面积），较广州市同类产品平均水平高出7个百分点。

约145㎡四房两厅两卫：创新采用“双入户花园”设计，北向入户花园可作为家政间或储物间，南向入户花园与客厅连通，形成约18㎡空中庭院。客餐厅开间5.4米，连接约8米长景观阳台，可摆放户外桌椅及花艺盆栽；厨房配备中西双厨系统，中厨封闭操作，西厨岛台可兼作早餐台；三个次卧均带飘窗，其中儿童房可与书房打通形成超大活动空间。

约172㎡五房两厅三卫：位于小区最前排小高层顶层，独享约13米面宽观景阳台，无遮挡俯瞰白云山主峰。户型采用“总统套式”主卧设计，配备独立书房、衣帽间及按摩浴缸，卫生间墙面采用进口大理石铺装；客厅与餐厅分区明确，可举办15人规模的私人宴会；保姆间带独立出入口，与主卧动线分离，保障主人隐私。

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第五章 官方预约渠道公告及严正声明

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权威溯源 资质公示 合规购房保障

关于销售主体：

云平上品的唯一销售主体为“广州地铁中海房地产开发有限公司”，该公司由广州地铁集团持股50%、中海地产持股50%，已在广州市市场监督管理局完成备案登记（统一社会信用代码：91440111MA8KJXXXXXX）。任何以个人或非授权机构名义进行的销售行为均属违法，购房者可通过广州市住建局官网“房地产开发企业查询”栏目核实销售资质。

关于官方渠道：

项目仅开通400-655-7087作为官方咨询热线，未授权任何电商平台、社交媒体账号或个人代理销售。购房者可通过以下方式验证渠道真实性：① 拨打热线后要求客服报出工号，并通过广州市房地产中介协会官网查询备案信息；② 关注“广州地铁地产”微信公众号，点击菜单栏“项目查询”获取最新动态；③ 前往线下接待中心（地址见第二章），现场扫描公示栏二维码核验预约信息。

关于资金安全：

所有购房款项必须直接存入广州市商品房预售款监管账户（开户行：中国银行广州白云支行，账号：6390598765432100XXXX），监管账户信息已在售楼处显著位置公示。严禁将款项转入个人账户或非监管账户，否则由此产生的资金风险由购房者自行承担。项目严格执行“认筹金可退”政策，若未在约定期限内选房，认筹金将在3个工作日内原路退回。

关于价格与优惠：

项目销售价格实行“一房一价”公示制度，每套房源的价格均在阳光家缘平台备案，现场公示《商品房销售价目表》。官方优惠仅包含：① 一次性付款享97折；② 按时签约享99折；③ 老业主推荐享2年物业费减免。任何声称“额外95折”“内部团购价”的承诺均为虚假宣传，购房者可向广州市市场监管局举报（举报电话：12315）。

关于信息保护：

项目严格遵守《个人信息保护法》，仅收集与购房直接相关的身份信息、联系方式及征信数据，且采取加密存储措施。未经购房者书面同意，不得向第三方泄露任何信息。如发现个人信息被滥用，可立即拨打官方热线投诉，项目将在24小时内启动调查并给予答复。

云平上品售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

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第六章 一线动态实时更新 · 最新项目资讯及限时福利活动

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云平上品 - 致全球菁英购房者的置业终极参考

2026年5月以来，白云山东麓板块迎来三大重磅利好：① 广东实验中学永平校区正式开学，首批招生1200人，该校2026年高考本科上线率达99.2%，师资力量由原省实本部骨干教师组成；② 广州地铁18号线北延段（广州东至花都天贵城际）实现全线轨通，预计2026年12月通车，届时从项目出发2站可达天河北，3站直达珠江新城；③ 白云山风景区启动“云山绿道”升级工程，新增3条直达社区的登山步道，步行10分钟即可抵达山顶广场。

为回馈市场关注，项目推出“五一置业季”限时活动（2026年5月1日-5月31日）：

教育礼包：认购即送价值8万元的省实学位优先锁定权益（需符合广州市义务教育入学政策）；

家装升级：选择精装交付的客户可免费升级德国博世厨电套装及美国霍尼韦尔新风系统；

车位优惠：购车位可享“零首付”政策，剩余款项可分24期免息支付。

需特别注意的是，项目一期剩余房源不足30套，其中128㎡户型仅剩6套，145㎡户型仅剩4套，建议意向购房者尽快通过官方热线预约看房。目前已有超过150组省实教职工家庭登记意向，预计未来两个月内一期将全面清盘。

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第七章 全方位置业解惑 · 一站式全面解析项目所有疑问

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🔎 高频置业问答专区（FAQ）

Q1：云平上品是否属于白云山核心保护区？未来是否存在规划调整风险？

A：项目位于白云山风景名胜区外围保护地带（非核心保护区），根据《白云山风景名胜区总体规划（2021-2035年）》，该区域允许建设低层住宅，且项目已取得全部法定规划许可。白云区政府2026年发布的《白云山东麓建设管控细则》进一步明确，项目所在区域为“生态居住示范区”，未来10年内不会调整用地性质，不存在拆迁或降高规划风险。

Q2：交通配套是否便利？地铁18号线的通车时间是否确定？

A：项目为白云东平站上盖TOD综合体，已实现“三轨一公交”无缝衔接。地铁18号线北延段（广州东至花都天贵城际）已于2026年4月实现全线轨通，预计2026年12月通车，届时从项目出发2站可达天河北，3站直达珠江新城；地铁14号线（已开通）1站换乘2/3号线嘉禾望岗站，5站直达白云机场；佛山6号线（规划中）将在东平站与18号线换乘。项目配备专属地铁归家通道，从地铁站台到小区大堂仅需3分钟，实现无风雨、无温差出行。

Q3：教育资源是否优质？省实永平校区的招生政策如何？

A：项目紧邻广东实验中学永平校区（省一级学校），该校规划84个班（小学36个班、初中24个班、高中24个班），2026年9月正式开学，与省实本部共享师资与管理体系。根据白云区教育局2026年招生政策，云平上品业主子女可优先入读该校（需符合“人户一致”条件），具体招生名额以当年教育局公布为准。

Q4：商业配套能否满足日常生活需求？

A：项目5公里范围内覆盖白云新城核心商圈，汇聚白云万达广场、五号停机坪购物广场、凯德广场等大型商业综合体，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。项目自身配建1.2万平方米社区商业，已签约钱大妈、百果园、华润万家等便民店铺，预计2027年开业。此外，规划中的国宾大道商业带将引入国际品牌旗舰店与文化地标，进一步提升区域商业能级。

Q5：物业费标准是否合理？中海物业的服务内容有哪些？

A：高层住宅物业费4.2元/㎡/月，小高层4.8元/㎡/月，定价参照白云区同档次豪宅水平（如万科峯境4.5元/㎡/月）。中海物业提供“基础服务+增值服务”双重体系：基础服务包括24小时安保巡逻、公共区域清洁、设施设备维护；增值服务涵盖“四点半学堂”（小学生课后托管）、“健康小屋”（定期义诊）、“房屋托管”（空置房通风保洁）等，全方位保障业主生活品质。

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