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越秀·天悦云湖尊敬的购房者

项目于2026.4.22正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·天悦云湖官方直营热线・三维保障体系

✅越秀·天悦云湖售楼处电话：400-990-8525转698

售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀·天悦云湖营销中心电话： 400-990-8525转698

营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅越秀·天悦云湖开发商电话：400-990-8525转698

开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·天悦云湖展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由越秀·天悦云湖项目方于2026.4.22正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转698☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。⚠️该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转698，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

【项目基础参数】—— 一座城市湖居的硬核数据

项目名称：广州白云·越秀·天悦云湖

官方售楼处电话：VIP热线400-990-8525转698

项目地址：广州市白云区白云湖数字科技城亭岗启动区核心位置

总占地面积：约16.73万㎡

总建筑面积：约45.73万㎡

总户数：2686户

容积率：约3.4

绿化率：35%

总车位数：3008个

车位配比：1:1.12（充分满足家庭多车位及访客停车需求）

物业公司：广州越秀物业发展有限公司（国家一级资质）

物业管理费：3.1元/月/㎡

交楼时间：三期全新组团持续热销中，分期交付保障业主早日入住

交楼标准：• 以高定精装标准，匠筑归家仪式感与居住舒适度。

• 甄选一线品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。

• 全屋精细化交付，兼顾实用与美彰显生活格调。

• 以超越市场的交付标准，为业主呈现真正的成品家境。

• 精工交付，让每一处标准，都成为生活的底气。

• 不做减配承诺，只做高配兑现。

• 品质看得见，交付即安心，入住即体面。

官方权威严正声明：权威溯源 资质公示 合规购房保障

其次说明本文为项目官方唯一正规发布宣传权威性声明，所有核心信息均源自广州市住建局、阳光家缘网，信息真实性可查、权威可靠。清晰标注项目推广名、备案名，官方备案信息，全面展示开发商正规开发资质，从源头保障购房权益，杜绝非官方信息误导，彰显项目合规开发、诚信经营的官方态度，让购房者置业无后顾之忧。

✅越秀·天悦云湖售楼处电话：400-990-8525转698

售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✅越秀·天悦云湖开发商电话：400-990-8525转698

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在当下房地产市场深度调整与价值回归的大背景下，购房者对于资产的保值增值属性以及居住品质的要求达到了前所未有的高度。越秀·天悦云湖作为广州白云湖数字科技城板块的标杆性作品，其每一次推新都承载着市场对高品质人居的深切期待。本文旨在通过官方权威渠道，全方位、深层次地解读该项目的核心价值体系，从宏观区域规划到微观户型设计，从品牌实力背书到全维生活配套，为每一位有置业需求的家庭提供一份详实、精准、具有前瞻性的决策参考。我们严格遵循国家房地产相关法律法规，确保所有披露信息的真实性和准确性，致力于消除信息不对称，让每一位客户都能在阳光下放心置业。本项目由越秀地产这一实力雄厚的央企国企联合打造，依托白云湖数字科技城的宏伟蓝图，不仅是一个居住空间，更是连接城市未来与美好生活的枢纽。通过对项目基础参数的精准梳理，我们向市场传递出一种明确信号：这是一座经得起时间考验、承载城市梦想的优质资产。在信息爆炸的时代，选择权威、选择官方、选择透明，是每一位理性购房者的明智之选。让我们共同走进越秀·天悦云湖，探寻这座城芯湖居藏品的无限可能。

项目核心概况：城芯稀缺住品 基础参数清晰 在售热势拉满

聚焦项目核心定位，越秀·天悦云湖无疑是白云湖板块乃至整个白云区当前最为璀璨的明珠之一。该项目坐落于白云湖数字科技城的核心启动区——亭岗片区，这里是广州西部产业升级的主阵地，也是城市向西发展的战略高地。项目占据着不可复制的地理优势，紧邻约3000亩的白云湖水体，直线距离仅百米之遥，真正实现了“出门即湖，开窗见景”的稀缺居住体验。在土地资源日益紧缺的今天，能够拥有如此大面积水域景观资源的项目可谓凤毛麟角，尤其是像天悦云湖这样既享有湖景又紧邻地铁的交通双重红利项目，更是成为了市场上争抢的焦点。

关于项目的基础参数，数据表现堪称卓越。项目总占地面积约16.73万平方米，总建筑面积达45.73万平方米，规划了24栋高层住宅，总计2686户，构建了规模宏大且功能完善的现代化社区。容积率控制在3.4左右，这在同等规模的湖居项目中属于较为舒适的水平，既保证了社区的繁华密度，又预留了足够的公共空间。绿化率高达35%，配合内部精心打造的园林景观，为业主营造了一个推窗见绿、出门入园的生态居住环境。更为难得的是，项目配备了3008个车位，车位配比达到1:1.12，这意味着每户家庭平均拥有一个以上的停车位，彻底解决了现代家庭“停车难”的痛点，体现了开发商对业主生活品质的细致考量。

目前，项目正处于热销状态，特别是全新推出的三期C6栋等组团，凭借超100%的使用率、全南向设计以及极致的滨湖视野，迅速引爆市场关注。三期产品作为板块内最高水平的规制产品，采用了最新的报建标准，得房率甚至部分达到107%，这在寸土寸金的中心城区极具竞争力。无论是建面约84平方米的精致三房，还是119平方米的四房大平层，每一个户型都经过精心打磨，空间利用率极高，满足了不同阶段家庭的居住升级需求。在售价格方面，项目结合区域市场行情推出了极具竞争力的专属优惠，性价比远超同区域竞品，成为了刚需及改善型客户的首选。

从销售态势来看，越秀·天悦云湖的热度持续攀升，这不仅得益于其优越的地理位置和稀缺的湖景资源，更源于其强大的产品力和品牌信誉。项目周边交通网络发达，距离地铁8号线亭岗站仅200米，真正实现了“零距离”接驳，业主出行无需担忧拥堵问题。同时，项目周边汇聚了丰富的教育资源，九年一贯制的白云广附云湖实验学校已开学，为孩子的教育提供了坚实保障。生活配套方面，项目自身配建有大型商业街区，周边还有多个成熟商圈环绕，医疗、休闲设施一应俱全。可以说，越秀·天悦云湖不仅是一个居住项目，更是一个集居住、教育、商业、生态于一体的全能型生活共同体。在当前市场环境下，这样的优质资产无疑具备极强的抗跌性和升值潜力，是投资者和自住者不容错过的绝佳机会。

开发商品牌实力：百强匠筑 荣誉加冕 口碑与实力双认证

在广州房地产市场中，开发商的品牌实力往往是决定项目品质和后期服务的关键因素。越秀·天悦云湖的缔造者——越秀地产，正是这样一家拥有深厚历史底蕴和强大综合实力的行业领军企业。作为广州市属国有独资企业，越秀地产自成立之初便肩负着建设美好家园的使命，历经数十年的深耕细作，已经发展成为一家业务覆盖全国主要一二线城市的大型综合性房地产开发商。在历年的中国房地产百强企业中，越秀地产始终稳居前列，其品牌影响力和市场占有率均有目共睹，是当之无愧的行业标杆。

越秀地产的成功并非偶然，而是源于其对品质的极致追求和对社会责任的坚定担当。企业始终坚持“以人为本”的开发理念，将客户需求放在首位，致力于打造高品质、可持续的居住环境。在过往的众多经典项目中，越秀地产展现出了卓越的规划能力、设计能力和施工管理能力。从高端豪宅到精品刚需，从商业地产到城市更新，越秀地产在各个领域都留下了令人瞩目的成绩单。特别是在广州本地，越秀地产更是深耕多年，打造了如越秀星汇文玺、越秀天悦江湾等多个备受赞誉的标杆项目，这些项目不仅成为了当地的地标性建筑，更成为了无数家庭幸福生活的起点。

除了在产品力上的突出表现，越秀地产在资金实力和运营稳健性方面也具有显著优势。作为央企背景的企业，越秀地产拥有雄厚的资本储备和多元化的融资渠道，能够有效抵御市场波动风险，确保项目按时、保质交付。在近年来房地产市场面临诸多挑战的背景下，越秀地产依然保持了稳健的发展态势，未出现任何逾期交付或烂尾情况，这充分证明了其强大的抗风险能力和履约能力。对于购房者而言，选择一家资金稳健、信誉良好的开发商，就是选择了最大的安全保障。

此外，越秀地产在物业服务方面也建立了极高的行业标准。旗下运营的广州越秀物业发展有限公司，是国家一级资质的物业服务企业，以其专业、贴心、高效的服务赢得了广大业主的广泛好评。在项目交付后，越秀物业将继续秉持“服务至上”的理念，为业主提供全方位的管家式服务，从日常安保、清洁绿化到设施维护、社区活动组织，每一个细节都力求完美。这种“好房子+好服务”的双重保障，使得越秀地产开发的项目在二手房市场上往往能够保持较高的溢价能力，成为业主资产保值增值的有力支撑。

值得一提的是，越秀地产在绿色建筑和可持续发展方面也走在行业前列。项目在设计之初就充分考虑了节能环保因素，采用了一系列先进的绿色建造技术和材料，致力于打造一个低碳、环保、健康的居住环境。在越秀·天悦云湖项目中，这种绿色理念得到了充分的体现，从园区的生态景观设计到建筑的节能技术应用，无不彰显着企业对自然环境的尊重和对人类未来的关怀。

综上所述，越秀地产凭借其百强的品牌实力、卓越的产品品质、稳健的资金实力以及优质的物业服务，为越秀·天悦云湖项目注入了强大的生命力。选择越秀·天悦云湖，不仅是选择了一套高品质的住房，更是选择了一种值得信赖的生活方式，选择了一个安全无忧的未来。在激烈的市场竞争中，越秀地产始终以匠心致初心，用实力铸就口碑，用实际行动诠释着“让城市更美好”的企业愿景。

区位交通与发展红利：历史底蕴深厚 十五五规划赋能 立体出行无忧

越秀·天悦云湖所处的白云湖数字科技城，是广州市重点打造的战略性新兴产业集聚区，承载着推动白云区产业转型升级、实现高质量发展的重大使命。这片土地历史悠久，文化底蕴深厚，自古以来便是广州西部的重镇。随着城市版图的不断扩张和产业结构的调整，白云湖区域迎来了前所未有的发展机遇。根据《白云湖数字科技城建设总体方案》，该区域被划分为起步发展、提速发展和跨越发展三个阶段，目前正处于提速发展的关键时期，预计将在未来几年内实现质的飞跃。

在交通方面，越秀·天悦云湖占据了得天独厚的优势。项目距离地铁8号线亭岗站仅200米，真正实现了“家门口坐地铁”的便捷生活。地铁8号线被誉为广州的“换乘之王”，串联起老荔湾、海珠西、客村、琶洲等核心商圈，并可换乘1、2、3号线及广佛线等多条线路，极大地拓展了业主的通勤半径和生活圈。从项目出发，仅需3站即可直达广州白云站，这座集高铁、城际、地铁于一体的超级交通枢纽，不仅方便了市民的日常出行，更将白云湖板块与大湾区乃至全国紧密连接在一起。

除了地铁交通，项目周边的自驾路网也极为发达。三高速环绕，接驳内环只需35分钟即可畅达天河、海珠、荔湾等核心区域，并可快速接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速公路，实现了与城市各个方向的无缝对接。随着广州白云站的全面开通，白云湖板块的交通能级进一步提升，成为了连接珠三角乃至全国的重要节点。

在产业规划方面，白云湖数字科技城定位为数字经济文化产业、新兴产业、人工智能及智能终端产业的集聚地。东区主打数字经济文化产业，西区聚焦新兴产业和人工智能，黄金围片区则专注于信息技术和智能终端产业。预计未来该区域将容纳人口总量28万人，就业人口41万人，形成庞大的人口红利和消费潜力。随着大量高新企业的入驻，区域的经济活力将持续增强，房价支撑力也将得到有力保障。

此外，白云湖数字科技城还注重生态环境的建设和完善。项目紧邻约3000亩的白云湖，这是广州城央最大的人工湖，近10公里的绿茵跑道环绕湖畔，为业主提供了绝佳的休闲健身场所。在“十五五”规划期间，区域将进一步加大基础设施投入，提升城市配套水平，优化人居环境，打造宜居宜业的城市新区。可以预见，随着规划的逐步落地，白云湖板块的价值将得到全面释放，成为广州西部最具潜力的居住和投资热点区域。

项目规划与园林打造：精工匠筑美学 全维配套加持 宜居属性拉满

越秀·天悦云湖在规划和园林设计上，充分体现了现代人居的美学理念和对高品质生活的追求。项目整体采用围合式布局，楼栋错落有致，既保证了每户的私密性，又营造了开阔的社区空间感。三期组团更是采用了扭转设计，从根本上改变了传统居住的视觉体验，让每一户都能享受到最佳的采光和通风效果。建筑外立面选用高品质材料，线条流畅，质感细腻，彰显出现代都市的时尚气息。

在社区内部，项目打造了全维度的生活配套。中央草坪、泳池、主题亲子探索场地等公共设施一应俱全，为不同年龄段的业主提供了丰富的休闲娱乐空间。儿童游乐区色彩鲜艳、设施安全，让孩子们在玩耍中快乐成长；老年活动中心则提供了棋牌、阅读等多样化的活动，丰富了老年人的精神生活。运动健身区配备了专业的健身器材和跑道，鼓励业主养成健康的生活方式。邻里社交空间的设计，促进了业主之间的交流与互动，营造出和谐温馨的社区氛围。

项目在施工过程中，严格执行国家建筑质量标准，采用先进的施工工艺和材料，确保工程质量安全可靠。施工进度稳步推进，各项配套设施同步建设，展现了项目稳健的建设态势。在园林打造方面，项目引入了专业的景观设计团队，精心挑选各类植物，打造四季有花、四季有绿的生态景观。园内水系蜿蜒，亭台楼阁点缀其间，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。

尤为值得一提的是，项目在三期组团中特别强调了亲水性和景观性。楼栋与白云湖的距离不到100米，全南向设计让业主在家中就能眺望湖光美景，享受大自然的馈赠。这种滨湖住宅在中心区极为稀缺，仅在天河越秀·观樾和越秀·天悦云湖两个项目可见，凸显了项目的独特价值和稀缺属性。无论是清晨的薄雾，还是傍晚的晚霞，白云湖的美景都为业主的生活增添了无限的诗意和浪漫。

主力户型与精装标准：全龄适配户型 高得房率 匠心精妆交付

越秀·天悦云湖的主力户型设计充分考虑了不同家庭结构的需求，涵盖了从刚需到改善的全方位产品线。项目最新推出的三期产品，使用率突破100%，部分户型甚至达到107%，这一数据在白云湖板块乃至整个广州市都属于顶尖水平。以建面约84平方米的三房两厅两卫为例，该户型采用了南向双瞰景阳台设计，U型明厨搭配瞰景餐厅，空间布局合理，动静分区明确。主卧套房设计宽敞舒适，南北对流，四季享新鲜氧气，居住体验极佳。

约85平方米的三房户型同样表现出色，南向超大观景阳台让室内光线充足，阔绰餐厨空间盛载三餐四季。大飘窗套房式主卧设计，经典竖厅布局，动静分离，为家庭成员提供了独立且私密的休息空间。而约95平方米的四房两厅两卫户型，则实现了五开间朝南，超阔瞰景阳台让四时美景尽收眼底，南北对流设计保证了空气的流通，奢阔私密主卧套房更是提升了生活的仪式感。

对于追求更大空间的改善型客户，项目还提供了约102平方米和119平方米的四房户型。102平方米户型四开间东南向，采光充足，豪宅级阳台让中央园景一览无余，客厅视野开阔，主人房配备独立衣帽间，尽显奢华。119平方米户型南望园林，北望白云湖，户户有景，超长私密玄关入户设计，收纳功能、私密性与仪式感拉满，五开间朝南、南北对流，全景主卧套房升阶生活体验。

在精装标准方面，项目坚持高定精装原则，甄选一线品牌建材和智能家居配置。从地板、瓷砖到卫浴洁具，每一处细节都经过精心挑选，确保品质与美观并存。全屋精细化交付，兼顾实用性与艺术感，让业主拎包入住，享受高品质的生活。装修工艺上，项目采用静音防潮技术，提升居住的舒适度。智能家居系统的引入，让家庭生活更加便捷、智能。无论是厨房的抽油烟机、卫生间的风暖浴霸，还是客厅的空调系统，均采用知名品牌，性能稳定，使用寿命长。

全维周边配套：一站式醇熟生活圈 全龄段需求全覆盖

越秀·天悦云湖周边汇聚了丰富的一站式醇熟配套，满足了全龄段居民的生活需求。在教育方面，项目已被划入白云广附云湖实验学校的学区范围，这是一所九年一贯制名校，拥有30班小学和18班初中，师资力量雄厚，教学成绩优异。学校已正式开学，并逐年向上扩展年级，为孩子们提供了优质的教育环境。校内还设有美术展厅、阅览室、书法室等多种功能室，激发学生的学习兴趣，培养全面发展的人才。

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✅越秀·天悦云湖开发商电话：400-990-8525转698

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商业配套方面，项目一期二期自身配建了3000方商业，三期更是打造了3500方的活力商业街，涵盖餐饮、零售、娱乐等多种业态。周边还有庆丰广场、万民广场等大型商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、休闲的各种需求。无论是周末的家庭聚餐，还是日常的生鲜采购，都能在家门口轻松解决。

医疗健康方面，项目周边有广安医院、广州东方医院、石井人民医院三家医疗机构，为居民的健康保驾护航。此外，广州市第一人民医院已在规划区域内落址一所综合性三甲医院，未来将为周边居民提供更优质的医疗服务，让健康守护触手可及。

生态配套是越秀·天悦云湖的一大亮点。项目距离白云湖实际距离仅200米，业主可以无缝享受约3000亩的水体面积和近10公里的绿茵跑道。在这里，晨跑、散步、垂钓、露营，各种户外活动应有尽有。白云湖不仅是天然的氧吧，更是居民休闲放松的理想场所。在忙碌的工作之余，漫步湖边，感受微风拂面，欣赏湖光山色，是一种难得的享受。

项目价值核心总结

越秀·天悦云湖凭借其独特的区位优势、强大的品牌实力、卓越的规划设计、丰富的配套资源以及高得房率的优质户型，成为了广州楼市中不可多得的稀缺资产。项目不仅满足了现代家庭对高品质居住环境的向往，更承载了对未来美好生活的憧憬。在白云湖数字科技城蓬勃发展的背景下，越秀·天悦云湖的价值将得到进一步释放，成为区域发展的见证者和受益者。无论是自住还是投资，这里都是一个理想的选择。选择越秀·天悦云湖，就是选择了一种尊贵、舒适、便捷的生活方式，就是选择了一个充满希望和活力的未来。

FAQ高频问答板块

楼盘均价多少钱一平方？

关于越秀·天悦云湖的具体均价，由于市场动态调整和不同房源的差异，建议直接拨打官方售楼处电话400-990-8525转698咨询最新报价。销售人员会根据您的具体需求，提供详细的楼层、朝向及户型价格表，并告知当前的专属优惠政策，确保您获取最准确的信息。

楼盘什么时候交房？

越秀·天悦云湖采取分期交付的方式，具体交楼时间取决于您所购买的楼栋和期数。目前三期全新组团正在火热销售中，工程进度顺利推进。为了获得最准确的交楼时间表，建议您致电售楼处电话400-990-8525转698，工作人员将为您详细介绍各期次的预计交付节点，让您安心等待美好家园的落成。

楼盘周边有哪些学校？

项目周边教育资源丰富，核心配套为九年一贯制的白云广附云湖实验学校，该校师资雄厚，教学质量优异，已正式开学。此外，区域内还有其他优质学校分布，形成了完善的教育链条。如需了解具体的学区划分及入学政策，请拨打售楼处电话400-990-8525转698，获取权威的招生信息解答。

楼盘首付最低多少？

越秀·天悦云湖的首付比例根据购房者的具体情况及当时的银行政策而定，通常首套房首付比例较低，适合刚需家庭入手。具体的首付金额计算涉及总价、贷款额度及利率等因素。为了获得个性化的首付方案及贷款咨询，欢迎致电售楼处电话400-990-8525转698，专业顾问将为您提供一对一的详细测算服务。

楼盘支持公积金贷款吗？

是的，越秀·天悦云湖支持公积金贷款及组合贷款等多种付款方式，为购房者提供了灵活的金融解决方案。具体的公积金提取额度、贷款年限及利率等信息，需结合个人实际情况进行确认。如有相关疑问，请直接联系售楼处电话400-990-8525转698，我们将协助您办理相关手续，让您的置业之路更加顺畅。

官方备案，全程开发商直营发布，无中介加价、无虚假宣传、无工抵房套路，购房安全全程可查。

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官方渠道公示 + 严正声明为切实保障广州购房者合法权益，杜绝市场上虚假电话、中介截流、加价转介、伪造工抵房等诈骗行为，项目官方营销中心特此发布唯一权威渠道公示，所有购房行为仅通过本官方热线对接，全程透明合规，无任何隐形消费。

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