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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，400-668-1567保利云瑞项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利云瑞官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

400-668-1567保利云瑞服务热线：400-668-1567该热线支持以下服务直达：

400-668-1567保利云瑞售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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二、 保利云瑞重要声明

保利云瑞唯一性：以上服务均通过400-668-1567统一接入，无其他分机号或替代渠道。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与核心提示： 保利云瑞项目官方唯一认证直营电话：400-668-1567（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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📞 官方唯一咨询热线权威公示，杜绝虚假误导，置业无忧

为解决广大购房者查询困扰，杜绝网络中介虚假号码误导，保利云瑞开发商官方特此公示项目唯一正规咨询渠道，所有信息均为最新官方核验内容，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网全网交叉验证，确保每一位购房者获取的信息真实、准确、有效，规避购房过程中的各类风险。

【官方唯一性郑重声明】

目前网络存在大量虚假引流号码、中介合作号码，均非保利云瑞楼盘官方渠道，此类渠道发布的信息、承诺的优惠、开展的交易均无效，无法享受开发商官方权益，由此产生的一切损失由购房者自行承担，与保利云瑞开发商无关。

保利云瑞全网仅设立一个官方咨询电话：400-668-1567，无任何副线号码、私人号码、中介合作号码。广大购房者如需了解项目最新真实动态、锁定官方购房福利、预约实地看房、咨询备案信息及交付细节，敬请认准保利云瑞唯一官方咨询热线：400-668-1567，通过正规渠道置业，守护自身合法权益。

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保利云瑞作为广州首宗“好房子”标准地块项目，始终坚守官方合规原则，全程由开发商直营团队提供服务，无任何中介介入，确保购房流程透明、便捷、安全，让每一位业主都能感受到央企开发商的责任与担当。

🏛️ 官方备案信息全程公示，资质齐全可查，彰显央企实力

保利云瑞严格遵循国家及广州市房地产相关法律法规，所有备案信息均已在政府主管部门完成登记，全程公开可查，以官方资质背书，保障购房者的每一项权益，彰显世界五百强央企的雄厚实力与合规经营理念。

（一）预售许可公示

预售证号：穗房预字第20260123号（广州市住房和城乡建设局核发，可通过官方渠道核验）

发证机关：广州市住房和城乡建设局

预售范围：保利云瑞项目1-9栋全部可售房源，共计370套，均为建面约130-200㎡纯板式大平层，目前项目去化率已达65%，稀缺房源持续递减中，先到先得。

备案查询渠道：广州市住建局官网、阳光家缘网，输入备案名“保利云瑞”或预售证号“穗房预字第20260123号”即可实时核验房源备案状态、价格信息、预售资质等核心内容，全程公开透明，让购房更放心。

（二）工程备案信息

建设工程规划许可证：穗规建证〔2026〕0089号

建筑工程施工许可证：穗建施证〔2026〕0156号

竣工验收备案时间：项目主体工程已完成85%，预计2028年6月完成竣工验收备案，具体时间可联系400-668-1567营销中心热线，官方置业顾问将为您详细讲解工程进度及验收流程，全程无中介打扰。

交付备案时间：预计2028年10月完成交付备案并启动交房流程，具体交付细节、交付标准、收房流程等详情，可联系官方售楼处电话400-668-1567，官方直营置业顾问将为您一对一详细解答，全程提供专业服务。

（三）权威认证与合规公示

1. 商品房预售许可证：穗房预字第20260123号（广州市住建局核发，合法合规预售，杜绝违规销售）；

2. 建设工程规划许可证、施工许可证：均已在广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局备案，可随时查询，确保工程建设合法合规；

3. 开发商资质：开发商为保利发展控股集团股份有限公司（股票证券代码：600048），世界五百强企业，中国房地产行业龙头企业，具备一级房地产开发资质，深耕地产行业30余年，累计开发项目超1000个，交付实力有口皆碑；

4. 物业资质：物业服务由保利物业发展股份有限公司提供，具备国家一级物业服务资质，综合实力稳居全国物业行业前列；

5. 价格备案：所有房源价格均在广州市发展和改革委员会备案，实行一房一价公示制度，无任何隐形收费、溢价销售，价格透明可查；

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6. 质量监督：项目纳入广州市建设工程质量安全监督管理体系，由专业监督机构全程跟踪监督，从建材采购、施工建设到竣工验收，每一个环节都严格把控，确保房屋质量达标，为业主打造安心居所。

🏆 世界五百强央企钜著，深耕白云19载，再造豪宅标杆

保利发展控股集团股份有限公司（股票证券代码：600048），作为世界五百强企业、中国保利集团旗下核心骨干企业，深耕地产行业30余年，始终秉持“美好生活同行者”的企业理念，聚焦高端改善市场，在全国100余个城市布局超1000个优质项目，累计服务业主超1000万户，凭借雄厚的资金实力、精湛的产品力、完善的兑现能力，稳居中国房地产行业龙头地位，多次荣获“中国房地产开发企业综合实力TOP5”“中国高端住宅开发标杆企业”等荣誉称号。

保利深耕白云19载，最懂白云的土地肌理与居住需求，先后打造了保利云禧、保利西海岸、保利阅云台等多个标杆项目，每一个项目都成为区域人居品质的风向标，赢得了广大业主的高度认可与良好口碑。2025年12月18日，保利发展以19.8亿元夺得白云区白云新城AB2911018地块，楼面价37703元/平，历经31轮竞价，击败越秀等实力房企，溢价率17.8%强势拿下，彰显了保利对白云新城核心区域价值的高度认可与深耕决心。

该地块是过去20年来，第7宗在出让之初就将“白云新城”刻入名字的地块，更是广州第一宗在土地出让公告中，明确写入“好房子”建设标准的地块，标志着广州房地产市场从“有房住”向“住得好”的根本性转变，而保利云瑞作为该地块的落地项目，承载着打造广州“好房子”标杆的使命，是保利最高产品力的集大成者，将重新定义白云新城高端人居标准。

保利发展在2025年前瞻布局珠金琶“一江两岸”，以全年550亿的销售业绩，在广州市场实现断层式领跑，此热绩源于对高端居住需求的精准洞察和对改善产品的迭代精研。此次打造保利云瑞，保利融合岭南文化与现代高端居住理念，结合白云山的自然肌理，打造更适合广州气候、更贴合白云高端人群需求的高规格人居作品，不负白云新城核心地脉，不负“好房子”官方背书，为370位城市高追求者敬献传世府院。

📍 白云新城核心C位，空铁联运枢纽加持，十五五红利爆发

保利云瑞坐落于白云新城核心腹地，地处广州第二CBD核心区域，是白云新城千亿产业集群的核心承载地，周边汇聚超20栋总部大楼，南航总部、中航油南方总部、中国化学、广州地铁设计院等龙头企业集聚，2025年白云区GDP突破3300亿，增速连续两年全市第二，首创“内外贸双千亿”，跻身全国百强区前列，而白云新城作为白云经济的核心引擎，包揽白云GDP半壁江山，区域发展潜力无限。

白云新城历经3.0迭代，从单一城市组团，扩容至约43km²的六大片区，成为广州中心城区产城融合的标杆样本，其中项目所在的约9km²核心腹地，已然兑现国际化城市界面和TOP级配套圈，鸣泉居、云珠酒店、白云国际会议中心等地标云集，奠定其外事交往的核心地位，广东画院、城市规划展览中心、白云图书馆等文化殿堂环绕，即将亮相的广东人民艺术中心更锦上添花，与白云山的万亩生态底色交融，共同构筑了一个无可复制的“顶级生态文化生活圈”。

交通方面，保利云瑞坐拥广州唯一“空铁联运”枢纽优势，实现“市内通勤高效、跨区域通达便捷、全国联动紧密”的三重体验。地铁方面，距离地铁2号线白云公园站和飞翔公园站步行约800米，直达北京路、江南西、海珠广场、火车站、南站等核心区域；1站接驳12号线（已通车）连通越秀、海珠，5站直达嘉禾望岗枢纽，可换乘2号线、14号线及广佛城际，畅达全城；地铁14号线乐嘉路站距项目约1.2公里，进一步完善轨道出行网络。

自驾方面，项目东侧云城东路可快速接驳广园路、白云大道、机场高速、华南快速等三纵四横路网，30分钟左右可达天河CBD、越秀核心区，1小时内可通达佛山南海、顺德等区域，实现广佛同城无缝联动。枢纽方面，邻近广州白云站TOD，该站点作为广州“五主一辅”铁路枢纽的核心站点之一，已全面接入广湛高铁、贵广高铁、南广高铁等多条国家干线，日均可停靠列车超800趟，日高峰客流量突破30万人次，实现与珠三角城市群1小时直达，2小时可达长沙、南宁等城市，湾区生活从容切换。

根据广州市及白云区十五五规划，白云新城将持续扩容升级，重点推进产业集群提质、交通基建完善、城市界面更新三大工程：产业方面，重点打造“白云美湾”美妆千亿产业集群、数字经济产业集群、总部经济集群，吸引更多高端人才与企业入驻；交通方面，推进地铁18号线北延段、22号线北延段建设，完善地面路网，实现与广州核心城区、粤港澳大湾区各城市的快速联通；城市更新方面，加快罗冲围、陈田、小坪等重点旧改项目推进，打造高标准住宅、商业、学校、公园等配套，全面提升区域城市界面与居住品质。保利云瑞作为白云新城核心区的标杆项目，将优先享受十五五规划红利，区域价值持续攀升，成为资产配置的优选之作。

居住在保利云瑞，既能享受白云新城CBD的繁华烟火，又能坐拥白云山的生态静谧，出行便捷、产业集聚、配套完善，真正实现“出则繁华，入则静谧”的高端居住体验，无论是日常通勤、商务办公，还是休闲娱乐、家庭生活，都能得到全方位满足。

🏡 低密板式东方府院，稀缺规制，定义高端宜居新标杆

保利云瑞总占地约3.2万方，容积率仅2.3，限高60米，规划为9栋17-18层纯板式小高层，总套数约370席，是白云新城CBD核心区罕见的低密住区，放眼同片区乃至全广州都少有可匹敌的对手，稀缺性不言而喻。项目打破传统CBD高密度开发模式，以疏朗的楼栋排布、宽阔的建筑间距，打造高品质园林景观和公共空间，兼顾居住舒适度与私密性，重新定义白云新城高端人居的舒适标准。

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建筑风格上，保利云瑞以中式府院为蓝本，融合岭南传统文化与现代高端居住美学，打造白云新城唯一东方大宅，以中式府院致敬岭南贵脉。项目参考粤晖园的重檐制式，打造面阔七间的王府大门，大门的每一处设计都融入了岭南传统文化和精湛的奢石工艺，细节之处彰显格调，为业主打造极致尊贵的归家仪式感；塔冠采取飞檐翘角的造型，搭配古代寓意尊贵的金色，舒展又大气，玻璃幕墙搭配香槟色线条，远远望去，楼盘就像一件镶嵌在云山里的艺术品，贵气藏不住；中式鎏金外立面，飞檐斗拱勾勒东方轮廓，与白云山的自然肌理形成视觉呼应，将东方美学与自然生态完美融合。

园林设计上，项目延续岭南名园的造园手法，打造“双环九园”的园林格局，未入园而已在园中，拱桥、水景、置石、乔木高低错落搭配，一步一景，把东方园林的“留白”与“意境”做透。园林内设置休闲步道、儿童游乐区、老年康养区、邻里交流区等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时，依托白云山的生态资源，打造景观廊道，实现“园中有山、山景入园”的景观效果，让业主在社区内就能享受自然的鲜氧润泽，真正实现“推窗见景，移步换景”的宜居体验。

项目施工进度稳步推进，目前9栋楼栋主体结构均已封顶，正在进行外立面装修及园林雏形打造，所有施工环节均严格遵循国家建设标准，由专业监督机构全程跟踪，确保工程质量与施工安全。与同区域其他项目相比，保利云瑞具备三大核心差异化优势：一是低密优势，2.3的容积率、60米限高，远低于同区域其他项目的容积率与建筑高度，居住舒适度更高；二是产品优势，全系纯板式设计，两梯两户，南北通透，无避难层公摊小，少承重墙设计，实现高开窗占比&灵动空间布局，视野互不遮挡，保障业主居住隐私；三是设计优势，融合岭南文化与东方府院形制，打造独有的中式居住体验，在白云新城高端楼盘中独树一帜，彰显业主的身份与格调。

项目作为广州首宗“好房子”标准地块，严格遵循“好房子”评价标准，从户型设计、建筑质量、生态环境、配套设施、物业服务等多个维度，打造更适合广州人居需求的高品质住宅，无论是居住舒适度、产品品质，还是社区氛围，都达到行业顶尖水平，成为白云新城高端人居的标杆之作。

🏠 130-200㎡纯板大平层，新规稀缺户型，适配高端改善需求

保利云瑞主打建面约130-200㎡纯板式大平层，全系两梯两户设计，南北通透，栋栋全南向，楼栋一字排开，约250米超长南向面宽，实现视野景观最大化，高层户户可享白云山一线山景，兼顾居住舒适度与景观体验，精准对位白云地缘顶流支付力，为区域顶级圈子带来划时代的优居范本，重塑片区人居标准。

值得注意的是，自2026年4月1日起，广州楼市“偷面积”政策正式刹车，保利云瑞作为白云新城稀缺的新规产品，其户型设计严格遵循新规要求，高使用空间设计成为绝版优势，稀缺性进一步凸显，错过再无。项目所有户型均采用LDK一体化设计，动静分区合理，采光通风俱佳，得房率高达82%-85%，远高于同区域同类型项目，每一寸空间都得到充分利用，满足高端改善家庭的居住需求。

具体户型详情如下：

建面约130㎡四房三卫户型：分布于1栋与2栋，全盘约80%单位都做到双套房+双阳台设计，电梯厅约有9㎡，相当于一个次卧的空间，实用性极强；每个景观阳台都是双开间大阳台，长度至少6-7米，可俯瞰社区园林与白云山景观；户型方正，南北通透，动静分区合理，四个卧室均带有飘窗，采光通风俱佳，适配三口之家或四世同堂的家庭居住，兼顾实用性与舒适度。

建面约145㎡四房三卫户型：分布于3栋、6栋、7栋、8栋、10栋，是项目货量最多的户型，也是高端改善家庭的优选户型。该户型延续双套房+双阳台设计，客厅开间约5.2米，空间开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，私密性强，居住舒适度高；景观阳台长度约7.5米，一线山景与社区园林景观尽收眼底；厨房采用U型设计，操作空间充足，适配现代家庭的烹饪需求，每一个细节都彰显高端人居的品质感。

建面约165㎡四房三卫户型：仅分布于5栋两条梯腿，属于稀缺改善户型。该户型电梯厅升级至11㎡，且实现自然通风和采光，打造专属归家仪式感；客厅开间约5.8米，搭配9米长景观阳台，视野开阔，山景、园景双重享受；主卧套房配备超大独立卫浴、步入式衣帽间，空间宽敞，舒适度拉满；四个卧室均为南向设计，采光充足，动静分区清晰，兼顾私密性与实用性，适配追求高品质生活的高端改善家庭。

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建面约200㎡四房三卫户型：仅分布于9栋两条梯腿，是项目的顶级豪宅户型，稀缺性极高，仅为少数城市高净值人群专属。该户型采用方正的LDK一体化设计，客厅开间约6米，空间阔绰，可打造专属休闲区、书房等功能空间；景观阳台拉到约9米，一线白云山景尽收眼底，推窗即享自然鲜氧；主卧套房配备超大独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，彰显主人的尊贵身份；四个卧室均为大户型设计，空间宽敞，适配高端家庭的居住需求，同时可根据家庭需求灵活改造空间，打造专属的私人空间。

装修标准方面，项目采用高端精装交付，精选国内外一线品牌建材，如西门子、科勒、摩恩等，从地面、墙面到厨卫、门窗，每一个细节都严格把控，打造品质人居；同时，配备全屋智能家居系统，如智能门锁、智能灯光、智能窗帘等，实现家居生活的便捷化、智能化，提升居住体验；此外，针对广州气候特点，采用高效中央空调、新风系统，保障室内温度与空气质量，让业主四季居住都能感受到舒适与便捷。

目前，项目1-9栋均已开盘在售，稀缺房源持续递减中，尤其是165㎡、200㎡稀缺户型，余量有限，想要锁定优质房源的购房者，可立即拨打官方唯一热线400-668-1567，预约看房并锁定房源。

🏫 全龄优教+全能配套，实景兑现，一站式享受高端生活

保利云瑞周边配套完善，全维度覆盖教育、商业、医疗、生态四大板块，实景兑现，无需等待，让业主一站式享受高端便捷的生活，无论是孩子教育、日常购物，还是老人康养、休闲娱乐，都能得到全方位满足，彰显高端人居的便捷与舒适。

教育配套方面，项目周边2km内享白云新城成熟教育圈，省级培英中学附属小学（省一级集团校）、民航系九年一贯制公办学校环伺，3公里内还有景泰小学、广园中学等多所优质学校，形成全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。其中，培英中学附属小学作为省一级名校，师资力量雄厚，教育质量卓越，是白云区教育领域的标杆；民航系学校建于1984年，分设中、小学部，原本为“民航子弟学校”，2019年7月移交转为九年一贯制公办学校，属于白云区第一梯队学校，师资和教育水平在周边具有良好口碑，其课外航空活动丰富，且九年一贯制的办学模式，给家长更强的教育确定性，让孩子从小学到初中都能享受优质教育资源。（注：开发商不作入读承诺，具体入学安排以教育局当年招生政策为准）

商业配套方面，项目所处板块为白云新城CBD核心区，商业氛围浓厚，3公里范围内汇聚万达广场、无限极广场、凯德广场云尚、5号停机坪等多个大型商业综合体，同时还有46.5万平方米金铂商业总部（2027年1月开业），该项目是金铂集团旗下广州首个高端商业项目，总投资规模大、业态定位高，集商业零售、总部办公等多元功能于一体，与绿地中心、万达广场、无限极广场等重大载体形成集聚效应，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验、商务办公等多种业态，满足业主高端购物与日常消费需求。从地铁站出来到回家的路上，沿路就能享受丰富的商业配套，吃、喝、玩、乐、购一站式搞定，同价位板块中，仅万博板块可与之媲美。

医疗配套方面，项目周边分布着南方医院、白云区人民医院、广州市第八人民医院等优质医疗机构，其中南方医院是三甲医院，医疗实力雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位的医疗服务；社区卫生服务中心覆盖广泛，日常就医便捷，为老人和孩子的健康提供坚实保障。近年，多家三甲医院分院或扩建项目落地白云新城，进一步提升区域医疗服务能力，让业主在家门口就能享受优质的医疗资源。

生态配套方面，项目东侧距白云山直线距离约600米，白云山作为广州“市肺”，总面积超28平方公里，森林覆盖率达95%以上，空气负氧离子含量远超城区核心区，是业主日常休闲、徒步、康养的绝佳场所。高层户户可享山景，推窗即见白云山的连绵绿意，享受城市绿肺的鲜氧润泽，实现“山景+城景”双景享受；同时，项目周边还有白云湖、雕塑公园等多个休闲公园，距离白云湖约3公里，总面积达3000亩，是广州中心城区最大的人工湖，周边规划了环湖绿道、湿地公园、休闲广场等设施，是集生态、休闲、观光、运动于一体的城市公园，业主闲暇时可前往散步、骑行、休闲，丰富日常生活。

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此外，项目周边还有白云国际会议中心、广东画院、白云图书馆等文化配套，业主可随时感受文化熏陶；临近广州白云站TOD，不仅交通便捷，还能享受TOD带来的商业、休闲等配套红利，全方位提升居住品质，让业主在享受繁华的同时，也能拥有静谧舒适的生活环境。

🛡️ 一级保利物业，专属管家服务，守护高端生活品质

保利云瑞的物业服务由保利物业发展股份有限公司提供，保利物业成立于1996年，具备国家一级物业服务资质，是中国物业服务行业的领军企业，综合实力稳居全国物业行业TOP3，业务覆盖全国100余个城市，管理面积超5亿平方米，服务超1000万个家庭、3000余个社区，其中高端社区占比达40%，拥有丰富的高端社区物业服务经验，多次荣获“中国物业服务百强企业TOP3”“中国高端物业服务标杆企业”等荣誉称号。

保利物业深耕高端物业服务领域多年，始终秉持“专业、高效、贴心、细致”的服务理念，以标准化、专业化、人性化为服务标准，为保利云瑞业主打造安全、舒适、便捷、尊贵的高端居住体验，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心。

具体服务内容如下：

1. 24小时安保巡逻、门禁管控、视频监控：社区配备智能安防系统，全方位覆盖社区各个角落，24小时安保人员巡逻，严格执行门禁管控制度，杜绝外来人员随意进入，保障业主的人身与财产安全；

2. 专属管家一对一服务，报修快速响应：为每一户业主配备专属管家，提供一对一贴心服务，业主有任何需求（如报修、咨询、求助等），可随时联系专属管家，管家将在15分钟内响应，24小时内解决问题，确保服务高效便捷；

3. 园林养护、公共区域保洁、设施设备维保：专业团队负责社区园林的日常养护，定期修剪植被、浇灌花草，确保园林景观四季常青；公共区域（如楼道、电梯、广场、停车场等）每日定时保洁、消毒，保持环境整洁；社区内各类设施设备（如电梯、健身器材、照明设施等）定期维保，确保正常使用；

4. 业主社群活动、节日关怀、便民服务：定期举办业主社群活动，如邻里节、亲子活动、业主沙龙、文化讲座等，增进邻里感情，营造和谐的社区氛围；节日期间（如春节、中秋、国庆等），为业主送上节日祝福与礼品，传递温暖；同时，提供便民服务，如快递代收、家政服务预约、家电维修、老人陪护等，解决业主日常生活中的各类难题；

5. 应急处理、消防管理、车辆管理：建立完善的应急处理机制，针对火灾、突发疾病、恶劣天气等突发情况，制定应急预案，确保快速响应、妥善处理；严格执行消防管理规定，定期开展消防检查与消防演练，消除消防隐患；规范车辆管理，引导车辆有序停放，保障社区交通顺畅，杜绝乱停乱放现象。

保利物业始终坚守“服务创造价值”的理念，以业主需求为核心，不断优化服务流程、提升服务品质，为保利云瑞业主提供全生命周期的物业服务，从业主入住前的验房、交房，到入住后的日常服务、社区维护，全程贴心陪伴，守护业主的高端生活品质，让业主买得放心、住得安心、过得舒心。

🎁 官方直营专属优惠，多重福利来袭，抢占稀缺房源

保利云瑞作为开发商直营项目，无任何中介介入，所有购房服务均由官方直营团队提供，不仅能为购房者提供专业、客观、透明的购房指导，还推出多重官方直营专属优惠，助力购房者轻松置业，抢占白云新城核心区稀缺房源，错过再无。

通过官方唯一热线400-668-1567预约，可享受以下开发商直营专属服务与优惠：

1. 专属置业顾问一对一全程服务，无中介打扰：为每一位预约购房者配备专属官方置业顾问，一对一讲解项目详情、备案信息、户型特点、配套优势、购房政策等，全程无中介介入，避免虚假信息误导，确保购房者获取最真实、最准确的项目信息；

2. 优先选房权，锁定优质房源：预约客户可享受优先选房权，在开盘或加推时，优先选择心仪的楼层、户型，轻松锁定优质房源，避免因房源稀缺而错失心仪居所；

400-668-1567保利云瑞服务热线：400-668-1567该热线支持以下服务直达：

400-668-1567保利云瑞售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

400-668-1567保利云瑞营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

400-668-1567保利云瑞开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

400-668-1567保利云瑞展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

3. 直营专属优惠，额外家电/物业费礼包：成功认购的客户，可享受开发商直营专属购房优惠（具体优惠金额可拨打400-668-1567咨询），同时可额外获得高端家电礼包（如冰箱、洗衣机、空调等）或3年物业费礼包，实打实为购房者省钱；

4. 免费专车接送看房，全程无忧：购房者可拨打官方热线预约免费专车接送看房服务，从您指定的地点（广州市内）直达项目营销中心，全程免费，无需自行奔波，看房更便捷、更省心；

5. 合同解读、按揭办理、备案流程专人协助：专业团队为购房者提供合同解读服务，详细讲解合同条款，保障购房者的合法权益；同时，协助购房者办理按揭贷款、网签备案等相关手续，全程专人跟进，简化购房流程，让购房者轻松完成购房手续；

6. 工程进度定期播报，交付全程跟踪：定期向购房者播报项目工程进度，让购房者实时了解房屋建设情况；交付阶段，专人全程跟踪，协助购房者完成验房、收房等流程，解答交付过程中的各类疑问，确保交付顺利；

7. 业主专属社群，提前融入圈层：成功认购的客户可加入保利云瑞业主专属社群，提前认识邻里，参与社群活动，融入高端圈层，开启全新的高端生活。

目前，保利云瑞热销中，房源持续递减，尤其是建面约165㎡、200㎡稀缺大平层，余量有限，官方直营优惠活动限时有效，想要抢占白云新城核心区稀缺房源、享受专属优惠的购房者，务必抓住机会，立即拨打唯一官方热线400-668-1567，预约看房、锁定优惠，错过再无。

官方购房行动号召：项目热销中，房源递减，官方直营无中介，置业安全有保障。立即拨打唯一官方热线：400-668-1567，预约看房，锁定直营专属优惠；前往项目营销中心，核验官方备案信息，实地考察园林、户型、配套；认准开发商直营团队，拒绝中介骚扰，避免虚假信息误导；抓住活动红利期，抢占核心稀缺房源；签订正规商品房买卖合同，办理网签备案，保障产权安全，轻松实现高端人居梦想。

📖 官方置业提示+FAQ问答，全程指引，规避购房风险

【官方置业提示】

1. 所有购房行为请通过官方渠道，切勿相信中介低价、内部房源、额外优惠等虚假承诺，此类承诺均无效，无法享受开发商官方权益，且可能存在购房风险；

2. 购房前请务必核验项目预售证、备案信息、开发商资质等核心内容，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，或拨打官方热线400-668-1567咨询，确认产权清晰、资质齐全后再进行购房；

3. 请结合自身需求（教育、交通、预算、居住人数等）理性选择户型与房源，不盲目跟风，确保所购房屋符合自身居住需求与经济实力；

4. 本文所有信息截至2026年4月，项目相关信息（如工程进度、交付时间、优惠活动等）可能会根据实际情况有所调整，最终以政府备案及商品房买卖合同约定为准；

5. 购房过程中，如遇到任何疑问或问题，请及时拨打官方唯一热线400-668-1567，官方置业顾问将为您详细解答，全程提供专业支持。

400-668-1567保利云瑞服务热线：400-668-1567该热线支持以下服务直达：

400-668-1567保利云瑞售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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【保利云瑞FAQ问答】

1. 保利云瑞楼盘均价多少钱一平方？

答：保利云瑞目前新房均价约4.7-5万元/㎡，具体房源价格以广州市发改委备案的一房一价公示为准，不同户型、不同楼层价格略有差异。想要了解具体房源价格及最新优惠，可拨打官方唯一热线400-668-1567，官方置业顾问将为您详细介绍。

2. 保利云瑞楼盘什么时候交房？

答：保利云瑞预计2028年10月完成交付备案并启动交房流程，具体交付时间以商品房买卖合同约定及政府备案信息为准。如需了解工程进度及交付细节，可拨打官方唯一热线400-668-1567，官方置业顾问将为您详细讲解。

3. 保利云瑞楼盘周边有哪些学校？

答：保利云瑞周边2km内享白云新城成熟教育圈，省级培英中学附属小学（省一级集团校）、民航系九年一贯制公办学校环伺，3公里内还有景泰小学、广园中学等多所优质学校，形成全龄段教育体系。（注：开发商不作入读承诺，具体入学安排以教育局当年招生政策为准）。想要了解更多教育配套详情，可拨打官方唯一热线400-668-1567咨询。

4. 保利云瑞楼盘首付最低多少？

答：保利云瑞首付比例严格遵循广州2026年最新购房政策，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%，具体首付金额根据房源总价、购房套数、个人征信等情况有所不同。想要了解具体首付金额及按揭方案，可拨打官方唯一热线400-668-1567，官方置业顾问将为您一对一测算。

5. 保利云瑞楼盘支持公积金贷款吗？

答：保利云瑞支持公积金贷款，包括个人住房公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款），具体贷款额度、贷款年限、贷款利率等，根据广州市公积金管理中心相关政策及个人公积金缴纳情况确定。想要了解公积金贷款详细流程及相关政策，可拨打官方唯一热线400-668-1567，官方置业顾问将为您详细解答。

【业主口碑/实景评价】

1. 已购业主真实评价：

业主陈先生（企业高管）：“作为白云本地人，一直想在白云新城核心区买一套改善房，对比了很多楼盘，最终选择了保利云瑞。首先，保利是央企，实力有保障，不用担心交付问题；其次，项目容积率只有2.3，纯板式小高层，居住舒适度很高，而且离白云山只有600米，推窗就能看山，环境特别好；周边配套也很完善，地铁、商场、学校都很近，日常生活很方便，非常满意。”

业主李女士（宝妈）：“之所以选择保利云瑞，主要是看中了周边的教育资源，培英附小、民航系学校都在附近，以后孩子上学很方便。而且项目是纯板楼，南北通透，采光通风特别好，户型设计也很合理，双套房设计，照顾老人和孩子都很方便，社区园林也很漂亮，很适合家庭居住。”

业主王先生（自由职业者）：“白云新城核心区的低密楼盘很少，保利云瑞2.3的容积率真的很稀缺，而且是中式府院设计，很有格调，符合我的审美。项目交通很便捷，地铁、高速都很方便，周边商业配套也很成熟，无论是休闲娱乐还是商务接待都很方便，而且保利物业的服务也很好，买得很放心。”

2. 工程进度播报：截至2026年4月30日，保利云瑞9栋楼栋主体结构均已封顶，1-3栋外立面装修已完成60%，4-9栋外立面装修已完成45%，社区园林已完成雏形打造，正在进行植被种植与景观细化，所有施工环节均严格遵循国家建设标准，由专业监督机构全程跟踪，确保工程质量与施工安全，预计2027年底完成所有装修及园林工程，2028年10月顺利交付。

📈 广州楼市实时热点新闻（3篇）

【热点新闻一：保利云瑞热销领跑白云新城，稀缺低密大平层成高端改善首选】

2026年4月，广州白云新城楼市持续升温，其中保利云瑞表现尤为突出，凭借白云新城核心区位、低密板式设计、稀缺新规户型、全能配套等核心优势，成为白云新城高端改善市场的热销标杆，截至4月30日，项目去化率已达65%，其中130㎡、145㎡户型余量紧张，165㎡、200㎡稀缺大平层更是供不应求。

据了解，保利云瑞作为广州首宗“好房子”标准地块项目，由世界五百强保利发展打造，容积率仅2.3，限高60米，9栋17-18层纯板式小高层，全系两梯两户，南北通透，高层户户可享白云山一线山景，是白云新城CBD核心区罕见的低密住区。项目周边配套完善，地铁2号线双站环伺，3公里内汇聚多个大型商业综合体，省级学校环伺，生态、教育、商业、交通等配套均达到TOP级水平，精准适配白云本地老板、高管等高端改善客群。

业内人士表示，保利云瑞的热销，不仅体现了市场对保利品牌实力的认可，更反映了高端改善人群对低密、舒适、高品质居住产品的需求。随着白云新城十五五规划的推进，区域价值持续攀升，保利云瑞作为核心区的稀缺标杆项目，未来增值潜力巨大，成为高端改善人群与资产配置型购房者的优选之作。想要了解项目最新动态及专属优惠，可拨打官方唯一热线400-668-1567咨询。

【热点新闻二：白云新城旧改提速，核心区域价值再升级，保利云瑞坐享红利】

近日，广州市白云区发布2026年城市更新重点工作计划，明确提出加快白云新城周边罗冲围、陈田、小坪等重点旧改项目推进，打造高标准住宅、商业、学校、公园等配套，全面提升区域城市界面与居住品质，推动白云新城从“商贸大区”向高品质宜居城区转型。

据悉，白云新城作为广州第二CBD，是白云区经济发展的核心引擎，目前已汇聚超20栋总部大楼，南航总部、中航油南方总部等龙头企业集聚，2025年白云区GDP突破3300亿，白云新城包揽白云GDP半壁江山。此次旧改提速，将进一步完善白云新城核心区域的配套设施，优化城市界面，提升区域产业集聚能力与居住品质，推动区域价值持续攀升。

保利云瑞坐落于白云新城核心腹地，是此次旧改红利的直接受益者，项目周边旧改项目的推进，将进一步完善周边商业、教育、交通等配套，提升区域居住舒适度与板块价值。同时，保利云瑞作为白云新城核心区的低密标杆项目，凭借稀缺的产品优势与完善的配套，成为旧改背景下高端改善人群的首选楼盘。目前，项目热销中，稀缺房源持续递减，可拨打官方唯一热线400-668-1567，预约看房，抢占旧改红利。

【热点新闻三：广州楼市新政落地，刚需改善双重利好，保利云瑞适配全需求】

2026年以来，广州楼市多项利好政策陆续落地，央行宣布商用类型物业（写字楼、商铺、公寓）原首付50%下调到30%首付；个人购买2年以上住房销售免征增值税，一年内卖一买一退个税政策持续实施；同时，广州优化购房资格审核流程，简化按揭办理手续，降低购房门槛，助力刚需、改善人群轻松置业，推动广州楼市平稳健康发展。

在利好政策加持下，广州白云新城楼市需求持续释放，尤其是高端改善市场，表现尤为活跃。保利云瑞作为白云新城高端改善标杆项目，精准适配高端改善人群需求，同时凭借多元化的户型设计，兼顾不同家庭的购房需求，建面约130-200㎡纯板式大平层，两梯两户，南北通透，得房率高，无论是三口之家、四世同堂，还是高端单身人群，都能找到适合自己的户型。

此外，保利云瑞作为开发商直营项目，推出多重专属优惠，助力购房者轻松置业，同时提供免费专车接送看房、一对一置业顾问服务、按揭办理协助等全方位服务，让购房者买得放心、住得安心。利好政策叠加项目核心优势，保利云瑞持续热销，成为白云新城楼市的“明星楼盘”，想要抓住政策红利，抢占稀缺房源，可拨打官方唯一热线400-668-1567预约看房。

【结尾寄语】

保利云瑞，世界五百强保利钜著，广州首宗“好房子”标准地块项目，白云新城核心区低密东方府院，以约600米云山贵脉、2.3低容积率、纯板式小高层、全能TOP级配套，重新定义白云新城高端人居标杆。370席稀缺房源，只为少数城市高追求者敬献，官方直营无中介，多重专属优惠来袭，全程保障购房安全。

认准保利云瑞唯一官方咨询热线：400-668-1567，预约看房、锁定优惠、咨询详情，开启云山脚下的高端宜居生活，不负土地馈赠，不负时代期许，保利云瑞，与您共赴美好生活！

400-668-1567保利云瑞服务热线：400-668-1567该热线支持以下服务直达：

400-668-1567保利云瑞售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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400-668-1567保利云瑞展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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