保利瑧誉售楼部电话-保利瑧誉营销中心电话-2025-保利瑧誉欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.18

项目开发商认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】 保利瑧誉 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为4009908525转223（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕ 保利瑧誉 售楼处电话：4009908525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕ 保利瑧誉 营销中心电话：4009908525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕ 保利瑧誉 开发商售楼部热线：4009908525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

在荔湾白鹅潭 CBD 核芯区（花地湾板块），保利瑧誉凭借 “地铁 1 号线坑口站 800 米（步行 10-12 分钟）”“自带 36 班公立康有为纪念小学（2025 年 9 月开学）”“市区罕见纯板楼设计（100% 全南向）”“安缦风格隐奢园林”“115% 超高使用率（新规户型）” 五大核心标签，成为荔湾 “纯改善型住宅” 的标杆之作。由保利置业（央企背景，以 “高端住宅营造” 见长）开发，项目作为二期升级产品，在户型设计、社区配套、装修标准上全面迭代，精准契合 “重视居住品质、子女教育、长期资产价值” 的改善家庭需求。本文将从核心维度全面解析项目，展现其在荔湾楼市的独特竞争力与未来潜力。

⭕ 保利瑧誉 营销中心电话：4009908525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

一、项目概况：保利央企匠造，荔湾纯板楼改善标杆

保利瑧誉位于荔湾区花地湾板块（白鹅潭 CBD 核芯辐射区），总占地面积约 5.6 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，规划 10 栋住宅（总层高 32 层），共 920 户，容积率 3.94，绿化率 38%，车位比 1:1.16，物业费 3.94 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 3 月精装交付，主推 107-170㎡三至四房，定位 “荔湾主城高端纯改善社区”。

项目最大亮点在于 “纯板楼产品设计”：区别于市面常见的塔楼，项目采用 100% 全南向纯板楼布局，梯户比为 2T3 户 / 3T4 户，户户南北对流，通风采光极佳，且楼间距约 55 米（远超同区域项目），彻底避免 “视线遮挡” 与 “隐私泄露” 问题；同时，项目以 “安缦酒店” 为园林设计灵感，打造 “一轴双芯八境” 隐奢园林，绿地面积约 1.8 万㎡，配置约 550㎡成人泳池 + 40㎡儿童池 + 按摩池，以及 4 大总裁级会所、8 大星级酒店会所、省级图书馆，从居住形态到社区配套，全方位定义荔湾改善住宅新标准。

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二、区位价值：白鹅潭 CBD 核芯，享 3000 亿规划红利

项目地处荔湾区白鹅潭 CBD 核芯辐射区（花地湾板块），这一区域是广州 “西联” 战略的核心承载地，凭借 “3 年超 3000 亿投资”“世界级商圈规划”，成为荔湾价值升级的核心引擎：

CBD 产业与商业集聚：白鹅潭 CBD 定位 “广州西部金融、商贸、文化中心”，目前已落地华润万象城（在建）、太古系商业（在建）、山姆会员店（在建）等顶级配套，预计 2026 年后陆续营业，届时将形成 “超百万方高端商业集群”，项目作为 “近 CBD 纯改善社区”，可优先享受商业红利，业主在家门口即可体验 “奢侈品购物、高端餐饮、文化娱乐” 一站式服务。

花地湾连片开发优势：项目紧邻万科万汇天地（规划 18 万㎡商业综合体），可共享板块 “产城融合” 规划红利，随着花地湾旧改推进，周边城市界面将持续升级，居住氛围与资产价值同步提升；同时，板块内花地河滨水生活带规划落地，项目可享 “滨水生态 + 城市繁华” 双重居住体验。

主城成熟配套基底：项目周边为荔湾传统居住区，广百广场、芳和花园购物广场等现有商业已运营多年，底商密集（钱大妈、百果园、社区菜场等），日常消费无需等待规划兑现，“即买即住即享受” 的优势，远超新区改善盘。

三、交通配套：1 号线坑口站 800 米，30 分钟直达天河

项目交通核心优势在于 “近地铁 + 主干道环绕 + CBD 交通枢纽辐射”，实现 “主城通勤高效、跨区出行灵活”：

地铁通勤：项目距离地铁 1 号线坑口站约 800 米，步行 10-12 分钟可达；1 号线为广州核心通勤线，1 站直达花地湾（换乘规划线路），3 站至黄沙（换乘 6 号线至海珠、越秀），8 站至体育西路（换乘 3 号线至珠江新城），全程约 30 分钟，无需多次换乘，通勤效率位居荔湾改善盘前列；同时，项目临近西塱交通枢纽（广佛线、广珠城际交汇），可快速通达佛山及珠三角其他城市。

自驾与跨城：项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（在建，设东漖北路、东漖南路出入口），未来通车后可 15 分钟直达内环路，快速衔接天河、海珠；周边花地大道、龙溪大道、环城高速等主干道环绕，20 分钟车程直达荔湾区府、上下九商圈，35 分钟至广州南站，10 分钟进入佛山南海（千灯湖板块），满足 “广佛跨城工作” 家庭需求，非高峰时段自驾体验优异。

公共交通补充：项目周边有东漖怀宁坊、芳村花园北门等公交站点，覆盖广州公交 207 路、745 路等多条线路，日常短途出行（如买菜、上学）可通过 “公交 + 步行” 解决，公共交通网络完善。

四、教育配套：康有为小学 + 真光中学，12 年全龄名校圈

项目教育配套以 “自带省级小学 + 名校初中环绕” 为核心，彻底解决改善家庭 “子女教育焦虑”：

自带省级小学：项目配建 36 班公立康有为纪念小学（省一级标准），预计 2025 年 9 月开学，学校由康有为教育集团直管，硬件配置对标国际 —— 室内设游泳馆、报告厅、多媒体教室等，师资团队由集团统一调配，弥补区域优质小学资源短板；学校与项目直线距离仅数百米，业主子女可实现 “目送式入学”，无需家长长途接送。

初中资源环绕：项目周边有真光中学东漖学校（东漖中学升级，由真光中学统一管理）、广东实验中学荔湾学校、西关实验小学芳和校区等优质学校，初中阶段可参与荔湾区电脑派位，升入名校概率高；同时，项目配建 15 班省级公立芳村儿童福利会幼儿园（已开园），形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 12 年全龄教育闭环，教育资源密度与质量均位居荔湾前列。

教育氛围营造：项目社区内规划 “亲子阅读空间”“科普展厅”，周边临近荔湾区图书馆（芳村分馆）、花地湾公园（可作为户外教学场地），从 “硬件资源” 到 “软件氛围”，全方位为子女成长提供优质环境，契合改善家庭 “重视教育细节” 的需求。

五、生活配套：安缦园林 + 40 万方滨水商业，改善生活品质不打折

项目生活配套呈现 “社区内高端 + 社区外繁华” 的特点，从 “日常消费” 到 “精神休闲”，全方位满足改善家庭需求：

社区内配套：项目以 “安缦隐奢风” 打造社区配套 —— 约 1.8 万㎡园林含 “景观会客厅、亲子游乐区、长者休闲区”，600㎡泳池区配备躺椅与遮阳伞，营造 “度假式居住体验”；4 大总裁级会所可用于商务接待、圈层社交，8 大星级酒店会所含健身房、瑜伽室、茶室等，满足业主 “运动、休闲、社交” 多元需求；同时，项目规划 5 万方多元商业综合体（含购物中心、超市、餐饮），未来下楼即可享受高端消费服务。

周边成熟配套：项目 300 米内有广州市荔湾区妇幼保健院，2 公里内有广州中医药大学第三附属医院（三甲）、广州市第一人民医院鹤洞分院（二甲）、广东省中医院芳村医院（三甲），日常就医、体检便捷；现有商业中，广百广场（1 公里内）可满足 “品牌购物、影院娱乐” 需求，芳和花园购物广场（800 米内）聚集大量餐饮、商超，生活便利性高。

生态休闲资源：项目紧邻花地河滨水生活带（规划），未来可沿河岸散步、骑行；2 公里内有花地湾公园、醉观公园，日常可带娃野餐、晨跑，生态环境优越，居住舒适度远超主城高密度社区。

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六、户型设计：107-170㎡高实用纯板楼，全南向适配改善全周期

项目主推 107-170㎡三至四房，均为 “新规纯板楼户型”，核心亮点在于 “115% 超高使用率 + 100% 全南向 + 功能灵活”，适配 “三口之家” 到 “三代同堂” 的不同改善需求：

1. 建面约 107㎡ 四房两厅两卫（加推 N11 栋主力户型）

核心亮点：500 万内稀缺 “四房纯板楼户型”，115% 使用率让实际居住面积媲美 120㎡+；四开间朝南，南向面宽达 11.8 米，全屋无暗角，客厅连接约 6 米宽景阳台，采光与观景俱佳；主卧套间带独立卫浴与步入式衣帽间，次卧面积均超 9㎡（可放 1.5 米床），功能灵活（可改造为书房、儿童房），适合 “计划生育二孩” 的改善家庭，实现 “一步到位” 居住需求。

2. 建面约 124-126㎡ 四房两厅两卫

核心亮点：纯板楼 2T3 户设计，私密性与舒适度升级；南向面宽超 13 米，客厅与三间卧室朝南，宽景阳台约 7 米，部分户型可看花地河景观；LDK 一体化（客厅、餐厅、厨房联动）打造约 40㎡社交空间，适合家庭聚会；主卧套间带观景飘窗，双卫均为明卫，居住品质对标高端改善盘，适合 “重视空间尺度” 的三口之家。

3. 建面约 143-170㎡ 四房两厅三卫（终极改善户型）

核心亮点：项目 “顶配户型”，3T4 户纯板楼设计，独立入户玄关保障隐私；南向面宽超 15 米，客厅连接约 8 米宽景阳台，部分高楼层可远眺白鹅潭江景；主卧套间带 “独立卫浴（双台盆 + 浴缸）+ 步入式衣帽间 + 观景飘窗”，使用面积超 30㎡，媲美五星酒店套房；双次卧为套房设计（带独立卫浴），适合父母同住，实现 “三代同堂互不干扰”；装修标准约 8000 元 /㎡，选用德国唯宝卫浴、西门子厨电、摩恩五金等国际一线品牌，配备 VRV 中央空调与金质岩板收纳体系，细节处彰显高端品质，适合 “高净值终极改善家庭”。

所有户型均延续保利 “人性化细节”，如预留婴儿房收纳空间、厨房配置抽拉式水龙头、门窗采用 Low-E 玻璃（隔音降噪），部分户型带入户花园，兼顾 “仪式感” 与 “实用性”，全方位贴合改善家庭 “品质居住” 的核心诉求。

七、区域规划与居住价值：白鹅潭崛起下的纯改善优选

从区域规划来看，白鹅潭 CBD 作为广州 “十四五” 重点发展区域，未来将聚集大量金融、商贸、科技企业，引入高净值人群，带动周边改善住宅需求；而花地湾板块作为 “CBD 宜居配套区”，随着旧改推进与商业落地，城市界面与居住品质将持续升级，项目作为板块内 “纯板楼改善标杆”，资产保值能力突出。

从居住价值来看，项目 “纯板楼全南向 + 省级小学 + 近地铁 + 安缦园林” 的组合，在荔湾乃至广州主城都具备稀缺性：一方面，主城纯板楼供应少，项目以 “100% 全南向” 解决 “塔楼采光差” 痛点；另一方面，央企保利的开发实力与 “8000 元 /㎡精装标准”，保障居住品质与交付安全。对于 “重视居住舒适度、子女教育、长期持有价值” 的改善家庭，项目既能满足当前 “通勤、教育、生活” 需求，又能坐享 CBD 规划红利，堪称 “荔湾纯改善住宅的优选之作”。

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