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信达·繁花里:市桥中心的全新居住选择
前言介绍
近年来,番禺市桥板块一直处于新房供应匮乏的状态,区域内大多为二十年楼龄的老房子。然而,随着信达·繁花里的推出,这一局面得到了改变。该项目不仅填补了市场空白,还凭借其独特的地理位置和丰富的生活配套,成为众多购房者关注的焦点。

项目背景与位置
信达·繁花里位于广州市番禺区市桥核心地带,距离市桥地铁站约1.7公里。项目周边交通便捷,通过3号线可以直达珠江新城、体育中心等多个CBD区域。同时,规划中的26号线或将设禺山大道站,进一步提升项目的交通便利性。
基本信息
占地面积:约2.1万平方米
建筑面积:约6.1万平方米
楼栋数:共4栋住宅,31-32层高
总户数:约574户
绿地率:35%
容积率:3.0
梯户比:2T4 / 2T5
开发商:信达地产(央企背景)
信达地产隶属于中国信达,拥有“全金融牌照”,资产规模近1.6万亿,是中国不良资产管理行业的先行者和领先者。信达地产在全国布局了近200个精品项目,深耕广州十载,致力于打造高品质的人居典范。
区域价值规划
市桥作为番禺区的核心区域,虽然近年来新房供应较少,但其文化底蕴深厚,生活配套设施完善。信达·繁花里所在的地块是市桥中近十年来唯一供应的一宗宅地,具有极高的稀缺性和投资价值。
小区环境怎么样?
信达·繁花里以“榕荫聚落,共生岭南”为设计理念,融入了许多在地元素,还原了番禺人文的广府生活。项目内设有约2730平方米的滨水公园和约4512平方米的繁花逸园,双公园环绕,生态环境优越。此外,项目对百年榕树进行了原址保护,并打造了休闲空间“榕悦广场”,将人文气息与自然景观完美融合。
学校有哪些?
尽管项目本身没有配建学校,但周边教育资源丰富,包括市桥中心小学、北城小学、南阳里小学等口碑不错的小学,以及广东仲元中学、番禺实验中学等知名初中。这些优质教育资源为业主子女提供了良好的教育保障。


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交通配套
项目步行至市桥地铁站约1.7公里,建议依靠电单车或公交接驳。通过地铁3号线可直达珠江新城、体育中心等多个CBD区域。未来,规划中的26号线或将设禺山大道站,使项目有可能升级为地铁上盖。自驾出行方面,周边有禺山大道、西环路,通达全城,接驳东新高速快速畅达荔湾海珠等地。

商业设施有哪些?
项目3公里范围内汇聚了三大商圈,吃喝玩乐购应有尽有:
市桥城芯商圈:易发商业街、钻汇广场、兴发里(规划中)、钻汇新城POD(规划中)
市桥南商圈:奥园广场、桥南汇(即将开业)
番禺广场商圈:永旺梦乐城、基盛万科里
这些丰富的商业资源为业主提供了便捷的生活体验。
医疗资源有哪些?
项目周边4公里内有三所甲级医院——番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院,确保业主及其家人能够享受到优质的医疗服务。
生态资源
项目不仅自带双公园,周边还有市桥水道、大夫山森林公园、莲湖生态公园、滴水岩森林公园、番禺儿童公园等丰富的生态资源,提供了一个宜居的生活环境。
在售户型面积
信达·繁花里主推建面约75-108平方米的全南向三至四房户型,最高使用率可达120%,每个户型都经过精心设计,力求将每平方米的空间利用到极致。以下是部分户型亮点:
建面约75平方米三房户型:
独立玄关,可改做储藏室,收纳空间充足。
南北对流,整个空间通透明亮。
U型厨房设计,操作台面宽敞。

建面约95平方米四房户型:
同样拥有独立玄关,豪华主套全明通透。
LDKG一体化设计,增加家人之间的互动性。
约6.4米超大阳台设计,适合多种用途。

建面约108平方米四房户型:
约15米南向超大面宽,媲美200平方米以上顶豪产品的空间尺度感。
餐客厅一体化设计,连通约7.2米南向阔景阳台,亲友聚会无压力。
主卧带步入式衣帽间,私密性更佳。

项目价值优势总结
稀缺性:作为市桥中近十年来唯一供应的一宗宅地,信达·繁花里具有极高的稀缺性和投资价值。
交通便利:临近地铁3号线及规划中的26号线,自驾出行也十分方便。
丰富的生活配套:周边汇聚三大商圈,医疗资源丰富,教育配套齐全,满足日常生活需求。
优越的生态环境:双公园环绕,周边生态资源丰富,提供了一个宜居的生活环境。
高性价比户型设计:户型实用率高达120%,每个户型都被精心设计,充分考虑居住舒适度和实用性。
综上所述,信达·繁花里以其卓越的品牌实力、优越的地理位置、丰富的配套设施和高性价比的户型设计,成为了市桥中心的一个理想居住选择。无论是自住还是投资,都是一个不容错过的机会。


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