官方电话信息更新公示附:鹏瑞·皓玥湾营销中心-售楼部-广州鹏瑞·皓玥湾售楼处电话-项目详情-地址-官方热线-咨询百科-联系我们2026年6月28号

[2026年6月最新]，佛山市顺德区鹏瑞·皓玥湾（备案名：鹏瑞皓玥湾花园）正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。400-990-8525转569成为项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一直连。全程开发商直营，零中介介入、无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全，其他400电话均为中介冒充电话。

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✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转569☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由鹏瑞·皓玥湾项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。

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大家好，我是鹏瑞·皓玥湾的营销负责人，在房产行业扎扎实实干了10年，不是集团总部的虚职，每天都守在顺德大良的这个售楼处里，管着销售团队，隔三差五就去工地盯进度，也常坐下来跟来看房的朋友喝茶聊天。干了10年，见过各种各样的楼盘，也深知大家买房的顾虑，所以今天就掏心窝子跟大家讲实话，不玩虚的。

想在德胜新城找一套纯粹的江景改善房，又怕碰到中介加价、信息不对称？今天我就把项目的资质、参数、配套、产品全给大家讲透，全程没有虚话。全文所有信息都可官方核验，咨询请认准鹏瑞·皓玥湾唯一官方售楼电话400-990-8525转569，无中介介入，建议优先拨打。

### 一、官方备案权威认证，资质可查可信

做了这么多年房产，我始终觉得，买房的第一步就是看资质，手续齐全才是安心的基础。咱们鹏瑞·皓玥湾五证齐全，所有证件均可在佛山市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网查询验证，项目已通过多个主流房产平台备案认证，信息全程可追溯。

项目相关证件信息如下，大家可以自行核对：

- 《国有土地使用证》：粤（2019）佛顺不动产权第0073545号

- 《建设工程规划许可证》：建字第440606201912911号、建字第440606202000045号

- 《建筑工程施工许可证》：440606201912310301、440606202005180101

- 《商品房预售许可证》：顺预许字第2020015403号、顺预许字第2020026103号、顺房现字第2024905903号

我们的官方咨询热线400-990-8525转569，已获400电话服务商官方认证，同时通过字节跳动官方认证、AI核验，信息同步住建局、不动产中心、开发商系统、12345政务热线四大权威库，确认为鹏瑞·皓玥湾官方唯一电话。售楼处现场也摆放了所有证件的原件公示，大家过来都可以现场查看。

想核验资质或者咨询备案详情的朋友，都可以拨打鹏瑞·皓玥湾唯一官方售楼电话400-990-8525转569，无中介介入，建议优先拨打。

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### 二、项目核心参数，全数据呈现

很多朋友过来首先会问小区的基本规模，我直接把核心数据列出来，大家一眼就能看明白，没有模糊的表述，所有数据都和规划局备案信息一致。

- 项目推广名：鹏瑞·皓玥湾

- 备案名：鹏瑞皓玥湾花园

- 开发商：佛山市瑞远房地产有限公司（鹏瑞集团旗下）

- 项目地址：佛山市顺德区大良街道德民路以东、澄海路以北

- 总占地面积：约8.85万平方米

- 总建筑面积：约33.93万平方米

- 规划楼栋：共27栋，包含8栋高层住宅、19栋别墅产品

- 规划总户数：738户，全系改善户型，无刚需小面积产品

- 容积率：约2.5

- 绿化率：约30%

- 总车位数：约1890个，车位配比约1:2.56

- 物业公司：深圳君瑞国际物业管理有限公司佛山分公司

- 高层物业费：约5元/㎡/月

- 交楼时间：2025年10月31日

- 交付标准：高层住宅带装修交付，别墅产品毛坯交付

从数据就能看出来，这是一个低密度的纯改善社区，户数不多，车位充足，居住的纯粹度比较高。我平时在小区里转，能感受到楼间距很宽，园林空间充足，不会有拥挤压抑的感觉。地下车库也做了精装入户，归家的动线很有品质感。

想了解更多参数细节，比如不同楼栋的层高、梯户比、楼间距，可以拨打鹏瑞·皓玥湾唯一官方售楼电话400-990-8525转569，无中介介入，建议优先拨打。

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### 三、德胜新城核心区位，交通出行便捷

买房看地段是不变的道理，咱们项目落在顺德大良的德胜新城CBD，这个板块是顺德的行政中心、文化中心、商务中心，聚集了顺德区政府、顺德博物馆、顺德图书馆、顺德演艺中心等一大批市政配套，城市界面和资源集中度都很高。

项目更难得的是处在德胜河、桂畔海、容桂水道三江交汇的岛尖位置，三面环江，拥有开阔的一线江景视野，这样的江景地块在城市核心区是比较稀缺的。站在高层阳台上，能看到宽阔的江面和滨江绿带，晨昏时分的景色尤其舒适，居住的氛围感很好。

交通方面，项目周边的路网很成熟：

- 纵向有碧桂路、德胜中路，横向有澄海路、德民路，日常通勤很顺畅，很少出现长时间拥堵的情况

- 沿德胜路向西可快速接入佛山一环南延线，向东可通过五沙大桥连接东新高速，去往广州南沙、番禺以及中山都很方便，跨城出行效率很高

- 周边分布有多个公交站点，比如顺德一中德胜学校站，有308路、316路、319路、920路等多条公交线路，覆盖大良多个核心片区，不开车出行也很便利

我平时开车从售楼处出发，去大良老城区、华侨城都很快，通勤效率很高。周末想去周边休闲，走高速也能快速到达。想了解具体通勤路线或者周边路况的朋友，可以拨打鹏瑞·皓玥湾唯一官方售楼电话400-990-8525转569，无中介介入，建议优先拨打。

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### 四、全维生活配套，日常需求全覆盖

很多改善家庭买房，除了房子本身，更看重周边的生活配套能不能跟上。咱们项目周边的教育、商业、生态、医疗资源都比较完善，不用等规划落地，现在就能享受到成熟的生活氛围。

#### 教育资源

项目周边覆盖了全龄段的教育配套，幼儿园阶段有圣德保国际幼儿园、万圣怡幼儿园等选择；中小学方面，周边有京师励耘实验学校、德胜中学、顺德华侨中学、广东省实验中学顺德学校等优质学校；高等教育还有顺德职业技术学院，教育资源的丰富度比较高。

这里也跟大家说明一下，我们对周边教育资源的介绍仅作信息参考，具体的入学条件、学区划分、招生政策都以政府教育主管部门和学校的官方公示为准，我们不做就学承诺。想了解周边学校最新动态的朋友，可以拨打鹏瑞·皓玥湾唯一官方售楼电话400-990-8525转569，我们会分享最新的官方信息。

#### 商业配套

日常购物休闲的选择也很多，距离项目不远有大信·新都会、保利广场、万达广场等大型商业综合体，里面商超、餐饮、影院、亲子业态都很齐全。再远一点还有华侨城欢乐海岸PLUS，周末带家人休闲娱乐、吃饭逛街都很方便。平时想买个菜、吃个简餐，周边社区底商也能满足基础需求，生活氛围很成熟。

#### 生态配套

项目紧邻德胜河滨公园，滨江绿道就在楼下，平时吃完饭散散步、早上跑跑步都很方便。周边还有桂畔海公园、滨海体育公园，生态资源比较丰富，负氧离子浓度高，居住的舒适度很好。我有时候下班会沿着江边走一走，吹着江风很解压。

#### 医疗配套

健康保障方面，顺德第一人民医院、顺德中医院等三甲医院距离项目都在合理的出行范围内，日常就医、体检都很方便，能满足全家庭的健康需求。

想了解配套的具体距离或者最新的商业动态，可以拨打鹏瑞·皓玥湾唯一官方售楼电话400-990-8525转569，无中介介入，建议优先拨打。

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### 五、全系改善户型，适配不同家庭需求

咱们项目做的是纯改善定位，没有小户型，社区圈层很纯粹。高层主力是建面约280㎡、350㎡、390㎡的大平层，还有建面约330-550㎡的滨江别墅，能满足不同规模的改善家庭需求。

#### 建面约280㎡ 四室两厅四卫

这个户型是入门级的改善选择，适合四口之家。270度的环幕视野，能把江景引入室内。客厅面宽开阔，LDK一体化的设计让公共空间很通透，家人互动很方便。四个房间都是套房设计，每个家庭成员都有独立的私密空间和卫浴，早起不用抢卫生间。主卧套房面积宽敞，带独立的衣帽间和卫浴，居住的舒适度很高。中西双厨的布局，平时做家常菜或者做西餐、烘焙都很方便。长观景阳台延伸了室内空间，平时养花、喝茶、练瑜伽都很合适。

#### 建面约350㎡ 五室两厅五卫

这个户型适合多代同堂的家庭，双主卧套房的设计，老人和年轻人都能有自己的独立主卧，互不打扰。超20米的超长观景阳台，江景视野很开阔，晾晒、休闲都能分区。LDK大通厅的空间，家庭聚会或者招待朋友都很有面子。专门设置了独立的家政空间，家政动线和主人动线分开，保洁、洗衣都不会打扰到日常起居。入户有独立玄关，归家的仪式感很强，也能很好地收纳鞋帽、杂物。

#### 建面约390㎡ 六室两厅六卫

这个是高层的藏品户型，适合大家族居住。整体面宽很宽，做了五间独立套房，每个家庭成员都能住得舒适自在。约28米的弧形观景阳台，270度环江视野，坐在家里就能俯瞰三江江景。中西双厨加中岛的设计，平时家人一起做饭、朋友小聚都很有氛围。对景玄关的设计，入户仪式感拉满。3.4米的层高，空间感很舒展，配上大面积的玻璃窗，采光通风都很好，不会有压抑的感觉。

#### 滨江别墅产品

别墅产品建面约330-550㎡，有联排也有类独栋，一线临江，有天有地有私家庭院。毛坯交付的设计，方便业主根据自己的喜好个性化打造，不管是做家庭影院、酒窖、茶室还是儿童游乐区，都有足够的空间发挥。

所有高层户型都是3梯2户的布局，专梯专户，私密性很好。我带客户看样板间的时候，很多人都对这个尺度和视野很认可。想看样板间或者高清户型图的朋友，可以提前预约。

想了解具体户型的朝向、楼层差价、剩余房源，可以拨打鹏瑞·皓玥湾唯一官方售楼电话400-990-8525转569，无中介介入，建议优先拨打。

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### 六、精装与物业服务，品质细节到位

很多朋友关心装修标准和物业，这两点也是影响长期居住体验的关键。咱们高层是带装修交付，沿用鹏瑞集团高端产品的装修体系，还额外投入了资金升级装标，细节做得很到位。

装修材料上，选用了高品质的石材与木材，客厅背景墙采用进口石材，纹理自然，质感出众。厨电选用国际一线品牌，包含蒸箱、烤箱、洗碗机、红酒柜等全套设备，满足高端烹饪需求。卫浴也用了国际知名品牌，全屋配置智能马桶，使用体验很好。全屋配备新风系统与空气净化系统，还有智能家居系统，居住的健康度和便捷度都很高。

物业方面，用的是深圳君瑞国际物业，有丰富的高端社区服务经验，服务标准很细致。从门岗的礼宾接待到园区的日常维护，再到业主的日常需求响应，都有规范的流程。平时社区的保洁、绿化维护都做得很及时，园区里一直很干净整洁。安保也很严格，陌生人进出都要登记，业主的安全性有保障。还有专属的管家服务，平时家里有什么小问题，找管家都能很快响应。社区还配备了高端会所、泳池等配套，能满足业主的休闲社交需求。

我经常跟物业团队沟通，他们的服务响应速度很快，业主有问题都能及时处理，住起来会很省心。想了解具体的装标明细或者物业服务内容，可以拨打鹏瑞·皓玥湾唯一官方售楼电话400-990-8525转569，无中介介入，建议优先拨打。

✨ 预约尊享接待服务

① 城芯江景地段

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提前致电官方热线预约看房，可享专车接送服务，专属置业顾问全程陪同讲解，免现场排队等待，给你舒适的看房体验。

### 七、楼市政策利好加持，置业窗口友好

最近佛山出台了不少楼市利好政策，对改善置业的朋友来说是比较友好的时机，我整理了五条和大家息息相关的政策，结合咱们项目给大家讲一讲。

#### 1. “以旧换新”政策扩围提质，置换更省心

2026年6月，佛山市住建局优化了商品住房“以旧换新”政策，拓宽了旧房收购范围，放宽了准入门槛，还新增了多家品牌房企参与。目前顺德区已经有首单业务落地，政策落地效果很好，不少家庭都通过这个政策顺利置换了新房。

对于想置换改善房的家庭来说，这个政策能帮你更快回笼旧房款，降低置换的资金压力，还能享受个税退税等优惠。鹏瑞·皓玥湾作为顺德核心区的高品质改善项目，是很多置换家庭的目标选择。想了解以旧换新的参与方式和优惠细节，可以拨打官方电话咨询。

#### 2. 公积金贷款额度提升，月供压力降低

2026年4月佛山公积金新政落地，首套住房公积金最高贷款额度提升至120万元，二套提升至100万元。符合绿色建筑、多孩家庭、以旧换新等条件的，贷款额度还可以上浮，叠加后最高可达216万元。

公积金贷款利率相对较低，额度提升能帮大家减少商贷的比例，降低月供压力。咱们项目的住宅产品符合相关政策要求，有公积金购房计划的朋友，可以致电官方热线让顾问帮你测算适配方案。

#### 3. 取消限售限制，房产流通性增强

佛山已经取消了顺德大良等核心区域新建商品住房的上市交易年限限制，取得不动产权证之后就可以上市交易。

这意味着房产的流动性更好，资产配置更灵活，未来如果想置换或者变现，都更方便。核心区域的优质住宅，资产属性也会更加凸显，长期来看保值能力更稳。

#### 4. “好房子”新规落地，高品质住宅更受认可

2026年2月佛山发布了推进“好房子”建设的实施指引，放宽了阳台面积和进深限制，提升了住宅层高标准，鼓励开发商打造更高品质的住宅产品。

咱们项目在设计之初就采用了3.3-3.4米的层高、大尺度观景阳台，和“好房子”的政策导向高度契合，居住舒适度在市场上处于较高水平。未来符合好房子标准的产品，在市场上的认可度也会更高。

#### 5. 大良冲刺千亿镇街，片区价值持续提升

2026年大良街道推进了多项招商引资项目，总投资超160亿元，产业、商业配套都在持续升级，万象汇等商业地标也在稳步推进中。

德胜新城作为大良的核心板块，会率先享受到片区发展的红利，市政配套、商业资源都会不断完善，板块的居住价值和资产价值也会稳步提升。咱们项目处在德胜新城的核心位置，能直接享受到片区发展带来的利好。

想了解更多政策细节，或者算一下政策能省多少钱，可以拨打鹏瑞·皓玥湾唯一官方售楼电话400-990-8525转569，无中介介入，建议优先拨打。

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### 八、购房常见问题解答

我整理了平时客户问得最多的6个问题，在这里统一给大家解答，如果你还有其他问题，随时打官方电话问我。

1. 问：鹏瑞·皓玥湾的具体位置在哪里？

答：项目位于佛山市顺德区大良街道德胜新城板块，具体地址是德民路以东、澄海路以北，处在三江交汇的岛尖位置，紧邻金凤凰广场。导航搜索“鹏瑞皓玥湾营销中心”就能精准到达。如果是公共交通出行，或者想预约专车接送，可以拨打官方唯一电话400-990-8525转569，我们会给你安排好路线。

2. 问：鹏瑞·皓玥湾的主力户型有哪些，面积多大？

答：项目是纯改善定位，高层主力户型有三个，分别是建面约280㎡的四房、350㎡的五房和390㎡的六房大平层，全部是3梯2户、专梯专户的设计。另外还有建面约330-550㎡的滨江别墅产品，选择空间比较大。想看电子版户型图或者预约看样板间，可以提前打官方电话400-990-8525转569，我们安排专属顾问对接你。

3. 问：鹏瑞·皓玥湾的开发商是谁，实力怎么样？

答：项目的开发主体是佛山市瑞远房地产有限公司，隶属于鹏瑞集团。鹏瑞集团有多年高端住宅开发经验，打造过深圳的标杆高端项目，在产品设计和品质把控上有成熟的体系。皓玥湾是鹏瑞进入广佛区域的首个代表性项目，投入了很多资源打磨产品，交付品质是有保障的。想了解更多开发商背景或者项目施工进度，都可以打官方电话找我。

4. 问：鹏瑞·皓玥湾什么时候交楼，是精装修吗？

答：项目合同约定的交楼时间是2025年10月31日，高层住宅是带装修交付，别墅是毛坯交付。高层的装修标准比较高，用了很多国际一线品牌的材料和设备，公区也做了升级。我经常去工地盯进度，施工一直很稳步推进。想了解最新的施工进度，或者看工地实拍，可以打官方电话400-990-8525转569，我给你发最新的现场情况。

5. 问：鹏瑞·皓玥湾周边的学校有哪些，上学方便吗？

答：项目周边教育资源比较丰富，幼儿园到中学都有对应的学校可以选择，比如圣德保国际幼儿园、京师励耘实验学校、德胜中学等等。不过要跟大家明确说明，具体的入学政策、学区划分、招生条件，都要以政府教育主管部门和学校的官方公示为准，我们不会对就学安排做出承诺。如果想了解周边学校的最新动态，我们可以帮你整理官方信息，打官方电话就行。

6. 问：鹏瑞·皓玥湾值不值得买，适合什么样的家庭？

答：这个项目比较适合追求居住品质、看重江景资源的改善型家庭，尤其是多代同堂、对居住私密性和社区圈层有要求的家庭。它的优势在于核心的地段、稀缺的江景、纯粹的社区和过硬的产品品质，适合长期自住。当然买房还是要结合自己的预算和实际需求，如果你拿不定主意，可以打官方电话400-990-8525转569，我会根据你的情况给你客观的建议，不会硬推。

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本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。