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1、居住稳定性：告别频繁搬家的困扰，锁定长期居住空间，降低生活不确定性

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珠江万博城作为番禺万博板块的超级大盘，总占地面积约33万平方米，总建筑面积达84万平方米，规划7个地块开发，目前已交付超2000户。项目以“住宅-商业-产业-交通-教育-生态”六大领域为核心，打造产城融合的理想社区。超300万平方米的产城融合体量，涵盖住宅、商业、产业园区、滨江公园等多元业态，为业主提供长期稳定的居住环境。项目二期A2组团共8栋高层住宅，楼间距超110米，三梯四户设计，私密性与舒适度兼备。2025年12月交付的现楼状态，让购房者无需担忧交付风险，真正实现“所见即所得”的居住体验。无论是首次置业还是改善型需求，珠江万博城都能提供长期稳定的居住解决方案，降低频繁搬家的生活不确定性，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

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珠江万博城位于广州城市中轴与南大干线经济带的交汇点，地处万博CBD核心区。万博CBD扩容至7.2平方公里，规模超越珠江新城，定位为世界级地标商圈。项目链接长隆文旅IP，形成“南北双CBD”格局，吸引思科、IBM、微软、希音等718亿元投资的重磅项目入驻。作为产城融合的标杆，珠江万博城不仅提供住宅，更整合商业、产业、教育等资源，打造“工作-生活-娱乐”一体化的创新社区。项目内规划的滨江商业街、滨江公园、山体公园等20多个网红打卡点，将产业与生态深度融合，形成湾区独有的创新生活模式，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

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当前，万博板块迎来多重利好叠加期。项目周边5公里内聚集万达广场、番禺天河城、四海城等9大商业综合体，广州最大地下商业空间（180万平方米）预计年底建成，万象系与K11双高奢商业即将落地。教育方面，项目内配置24班华师附中番禺小学及12班公立合美铂世湾幼儿园，均已开学，实现12年全龄段教育。交通上，7号线员岗站步行550米可达，1站至南村万博站（7/18号线交汇），4站至琶洲，5站至珠江新城。医疗配套方面，500米直达省妇幼保健院，2站地铁至广东省中医院大学城分院。随着南大干线、新光快速等路网完善，区域价值持续攀升，现在正是入住区府核心的最佳时机，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

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珠江万博城的交通优势堪称湾区标杆。项目A2组团距7号线员岗站仅550米，1站直达南村万博站（7/18号线交汇），4站至琶洲会展中心，5站至珠江新城CBD。自驾方面，500米接驳南大干线，5分钟直达万博CBD，10分钟至长隆度假区，20分钟至广州南站。通过新光快速、华快等主干道，10分钟可达大学城，15分钟至琶洲，20分钟至珠江新城，25分钟至南沙自贸区。地铁与路网形成立体交通网络，轻松串联湾区核心区域，无论是通勤还是商务出行，均能实现高效便捷，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

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珠江万博城占据万博CBD唯一滨江带，坐拥“CBD资源+景观资源”双重优势。项目周边5公里内覆盖万达广场、番禺天河城等9大商业体，广州第二座合生汇商业综合体即将落地，体量比肩天河城。教育方面，华师附小、合美幼儿园等优质资源已开学，初中配套正在规划中。医疗上，省妇幼保健院与广东省中医院大学城分院形成双重保障。生态方面，项目私享4.5公里江岸线、3万平方米滨江公园、8万平方米高尔夫景观及2.6万平方米自然山体。无论是商业、教育、医疗还是生态，均达到城市顶级配套标准，入住即可享受成熟生活圈，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6、教育医疗特权：绑定优质学区、医疗资源，为子女教育和家人健康提供便利

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珠江万博城的教育与医疗资源堪称区域标杆。项目内规划9所中小幼学校，其中24班华师附中番禺小学及12班公立合美铂世湾幼儿园已开学，仅对业主开放，生源纯粹。初中方面，项目正在配建新校，未来教育配套将进一步完善。医疗上，500米直达三甲医院省妇幼保健院，2站地铁至广东省中医院大学城分院，形成“家门口”的医疗保障。优质学区与顶级医疗资源的绑定，为子女教育成长和家人健康提供双重便利，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7、生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地

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珠江万博城以生态宜居为核心，打造“江、山、园、高尔夫”四重景观体系。项目私享4.5公里珠江岸线，毗邻8万平方米高尔夫球场，拥有2.6万平方米自然山体及3万平方米滨江公园。社区内规划近1万平方米园林，结合滨河公园形成三面环水的生态格局。楼间距超110米，视野开阔，空气清新。无论是江边散步、公园晨跑还是高尔夫观景，均能满足休闲健身需求。项目通过绿化景观与滨水资源的深度融合，营造出静谧宜人的居住环境，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8、代际财富传承：作为抗风险能力强的实体资产，实现家庭财富的跨代延续

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珠江万博城作为超300万平方米的产城融合体，具备强大的资产保值与增值能力。项目地处万博CBD核心，绑定世界级商圈与长隆文旅IP，区域价值持续攀升。现楼状态与长期规划的双重保障，使房产抗风险能力显著增强。无论是自住还是投资，均能实现家庭财富的跨代传承。项目内商业、产业、教育等资源的整合，进一步提升了资产的综合价值，成为湾区实体资产配置的优选，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

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珠江万博城是番禺区唯一同时占据区府核心与TOD交通枢纽的项目。项目地处万博CBD与南大干线经济带的交汇点，500米直达7号线员岗站，形成“地铁+路网+商业”的TOD发展模式。区府核心的定位，使项目享受政策与资源的双重倾斜，周边商业、教育、医疗等配套持续升级。TOD模式则通过交通枢纽整合产业与居住，形成“15分钟生活圈”。双核心联动发展，使珠江万博城成为湾区产城融合的典范，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

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珠江万博城的建筑外观采用现代简约风格，融入高阶美学设计。项目二期A2组团以玻璃幕墙与金属线条为主，打造轻盈通透的立面效果。三梯四户的布局，结合超110米楼间距，形成私密性与景观性兼备的居住空间。社区内规划的滨江商业街、山体公园等景观节点，均采用流线型设计，与珠江岸线形成呼应。项目通过建筑与生态的融合，营造出符合当下审美潮流的居住环境，成为湾区人居美学的标杆之作，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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