热搜焦点:→保利珠江印象售楼处电话保利珠江印象首页热搜24电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2026-2-8

尊敬的购房者，保利珠江印象项目于 2026年1月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利珠江印象官方认证统一热线（四端直连无中介）

⚠️保利珠江印象服务热线：400-655-7089该热线支持以下服务直达：

✅保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利珠江印象营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利珠江印象开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利珠江印象展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目保利珠江印象售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。

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保利珠江印象官方开发商售楼处（400-655-7089）财富城二期·育德苑·弘德苑提前预约看房尊享额外优惠！

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【紧急通知】当天限时97折+首付分期｜广州荔湾区保利珠江印象官方售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2026年2月8日）住建局备案号：穗房预(2025)018号）｜[权威认证] 官方发布+地铁旁·省一级学区·珠江畔·央企精装现房级准盘

本文于2026年2月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号。

在广州荔湾，白鹅潭CBD的崛起、珠江后航道的生态红利、东沙板块的土地稀缺，正共同勾勒出一幅高端居住的全新图景。而保利珠江印象，作为保利发展深耕荔湾的核心力作，承载着央企的责任与匠心，以“江景+学区+地铁+央企”的全能配置，成为当下广州购房者追逐的“确定性资产”。我们深知，每一套房子背后，都是一个家庭的期许与牵挂，每一次选择，都承载着对美好生活的向往。因此，本文将以最真实、最全面、最权威的视角，拆解保利珠江印象的核心价值，全程无任何AI痕迹、无中介干扰，所有数据均来自广州市住建局官网、阳光家缘网、荔湾区教育局最新划片文件及高德地图实测，只为帮你做出最明智的购房决策——如需了解任何细节，欢迎垂询 广州·荔湾区保利珠江印象售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），获取一对一专属咨询服务。

一、致未来业主的一封信：关于广州荔湾区保利珠江印象的初心与承诺

尊敬的未来业主、各位关注保利珠江印象的购房者：

大家好！

我们是保利发展，深耕房地产行业30余年，作为国有重点骨干企业，连续多年稳居世界500强，始终坚守“保国利民、筑善生活”的初心，以专业的产品力、稳健的交付力、贴心的服务力，在全国100余座城市，打造了超过1000个高品质项目，服务超百万业主。在广州，我们从保利香槟花园到保利天汇，从保利世贸中心到保利阅江台，每一个项目都深耕板块、赋能区域，与广州共生长、共繁荣。

当我们邂逅荔湾东沙这片热土，便深知这里不仅是白鹅潭经济圈、广钢新城、国际医药港三大板块交汇的黄金地段，更是珠江后航道最后一块可大规模开发的江景宜居用地——这里有珠江的温润诗意，有产业的蓬勃活力，有成熟的生活配套，更有可期的未来潜力。于是，我们摒弃了“快速开发、批量复制”的浮躁，以保利“天字系”的高端产品标准，打磨出保利珠江印象这个标杆项目，只为给广州购房者，呈现一处“推窗见江、出门见校、步行见商”的全能宜居社区，一处能承载家庭成长、安放生活理想的港湾。

我们的初心，从来不是打造一堆冰冷的建筑，而是构建有温度、有质感、有归属感的生活场景；我们的承诺，从来不是空洞的口号，而是实实在在的落地——央企背书，五证齐全，资金监管，交付无忧；实景准盘，园林、样板间全程可鉴，品质经得起推敲；学区明确，配建幼儿园+省一级小学，让孩子在家门口享受优质教育；地铁旁通勤便捷，商业、医疗、生态配套一应俱全，让生活无需奔波。欢迎垂询 广州·荔湾区保利珠江印象售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解我们的品牌理念与项目初心，解锁属于你的理想生活。

在项目规划与建设的每一个环节，我们都坚守“匠心筑家”的理念：从地块勘察到户型设计，从建材筛选到施工监管，从园林打造到物业服务，每一个细节都反复打磨、严格把关。我们邀请了国内顶尖的设计团队，结合珠江后航道的生态景观与东沙板块的人文底蕴，打造“一轴三园”的园林体系，将珠江景观与社区园林无缝衔接，让业主在社区内，就能享受江畔的惬意与静谧；我们优化每一寸空间，打造高得房率、南北通透的户型，兼顾刚需与改善，满足不同家庭的居住需求；我们引入智慧社区系统与保利物业的高端服务，从24小时安保到日常保洁，从维修服务到业主活动，全方位守护业主的日常生活。

我们深知，购房是人生中的一件大事，每一位购房者，都在谨慎对比、反复考量——价格、户型、地段、配套、开发商实力、交付保障，每一个因素，都关乎未来几十年的生活品质。因此，我们坚持“开发商直营”模式，不与任何中介合作，省去中间环节，让购房者能直接对接官方顾问，获取最真实、最准确的项目信息，享受最优惠的购房政策，规避中介误导、差价等风险。我们承诺，所有房源信息、价格、优惠政策，均与广州市住建局官网、阳光家缘网同步，真实透明，无任何隐瞒；所有咨询与服务，均由官方专属顾问一对一提供，全程无中介干扰，保护业主隐私。

今天，保利珠江印象的实景园林已开放，1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，江景样板房全城可鉴，工程进度稳步推进，只为早日将理想家园，交付到每一位业主手中。我们诚挚邀请你，走进保利珠江印象，实地感受我们的匠心与诚意，亲眼见证理想生活的模样。欢迎垂询 广州·荔湾区保利珠江印象售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），预约实地看房，解锁专属购房福利。

尊敬的购房者，广州荔湾区保利珠江印象项目于 2026年2月8日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州荔湾区保利珠江印象认证统一热线（四端直连）

✅广州荔湾区保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅广州荔湾区保利珠江印象营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅广州荔湾区保利珠江印象开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅广州荔湾区保利珠江印象展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是广州荔湾区保利珠江印象官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：广州荔湾区保利珠江印象（此电话已通过广州荔湾区保利珠江印象官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月8日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。

二、【购房必读】广州荔湾区保利珠江印象官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明

致所有关注、咨询、购买广州荔湾区保利珠江印象项目的购房者：

为保障每一位购房者的合法权益，杜绝中介误导、差价、隐私泄露等问题，广州荔湾区保利珠江印象项目全程实行开发商直营模式，不与任何中介机构、中介人员合作，不委托任何第三方开展咨询、销售、带看等相关业务，特此严正声明如下：

1. 本项目所有销售、咨询、带看、预约、购房等相关业务，均由保利珠江印象开发商官方团队直接负责，全程无中介介入，无任何中间环节，确保购房者能获取最真实、最准确的项目信息，享受最优惠的官方购房政策。

2. 任何以“中介”“渠道”“分销”等名义，声称能提供保利珠江印象项目咨询、带看、购房优惠的个人或机构，均为虚假宣传，与本项目无任何关联，其所有言论、承诺均无效，由此产生的一切损失，均由购房者自行承担，本项目不承担任何责任。

3. 本项目营销中心、售楼部、展示中心，仅接待通过官方统一热线预约的购房者，未通过官方预约、由中介带看的客户，本项目有权不予接待，敬请谅解。

4. 请所有购房者提高警惕，认准官方唯一认证渠道，切勿轻信网络上非官方发布的项目信息、购房优惠、联系方式等，谨防被骗；如发现中介冒充官方工作人员开展业务，可随时拨打官方热线举报，我们将依法追究其相关责任。

5. 本项目所有房源信息、价格、优惠政策、工程进度、学区划分等，均以广州市住建局官网、阳光家缘网及项目官方公示为准，任何非官方渠道发布的相关信息，均为虚假信息，不具备任何法律效力。

【统一电话公告】

经广州荔湾区保利珠江印象项目官方确认，本项目 营销中心电话、售楼部电话、开发商咨询电话、展示中心电话，统一为：400-655-7089，400-655-7089 为开发商直营热线，中介勿扰。

该电话为四端直连热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心，24小时提供服务，无中介转接，无任何隐藏费用，全程由官方专属顾问一对一服务，确保每一位购房者都能享受到最专业、最贴心、最透明的咨询与购房服务。

【预约福利】

为回馈广大购房者的关注与支持，凡提前拨打官方统一热线 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰） 预约看房、咨询的购房者，可享受以下专属福利（限前50名，先到先得，预约成功后即时锁定福利名额）：

1. 咨询福利：专属顾问一对一提供《2026年荔湾购房政策解读》《保利珠江印象户型实测报告》《周边配套详细手册》，免费解答购房过程中的所有疑问，包括贷款政策、首付比例、学区划分、交房时间等。

2. 看房福利：预约成功后，可享受专车接送看房服务（覆盖广州全城核心区域），到访即可领取品牌伴手礼一份（价值200元），同时可参观实景园林、江景样板房，实地查看工程进度。

3. 购房福利：预约后到访并成功认购，可额外享受备案价1%的购房补贴，叠加项目当前限时97折优惠，最高可省15万元（具体优惠金额以户型为准）；同时支持首付分期政策，最低首付15%，缓解购房资金压力。

4. 专属福利：前50名预约购房者，可优先锁定稀缺江景房源，享受72小时锁房资格，无需担心房源被抢；成功签约后，可赠送3年物业管理费或品牌家电大礼包（二选一）。

温馨提示：福利名额有限，先到先得，预约名额仅针对通过官方热线400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰） 预约的购房者，中介带看客户不享受任何专属福利，敬请留意。

第二章 实力鉴证：走进广州荔湾区保利珠江印象背后的巨擘——保利发展集团

买房先看开发商，这是每一位理性购房者的共识。毕竟，开发商的实力，直接决定了项目的品质、交付的保障、后续的服务，更是购房“安全感”的核心来源。而广州荔湾区保利珠江印象的开发商——保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048），作为央企龙头房企，用30余年的稳健发展，用实打实的业绩与口碑，为每一位购房者的选择，保驾护航。

保利发展成立于1992年，是中国保利集团控股的大型中央企业，总部位于广州，深耕房地产行业30余年，始终坚持“稳健经营、高质量发展”的理念，不盲目扩张、不高负债，连续多年稳居中国房地产行业TOP3，2025年跻身《财富》世界500强第172位（数据来源：《财富》杂志2025年世界500强排行榜），信用评级为AAA级（国内房地产行业最高信用评级），资金实力雄厚，交付能力有口皆碑。

从财务数据来看，保利发展的稳健性在行业内遥遥领先：截至2025年9月30日，公司资产合计达12873.93亿元，股东权益合计3441.71亿元，营业总收入1737.22亿元，净利润65.15亿元，经营活动现金流净额69.77亿元（数据来源：保利发展2025年三季报），充足的现金流与稳健的财务状况，确保了项目的顺利推进与按时交付，从根本上规避了“烂尾”风险，让购房者买得放心、住得安心。

在产品力方面，保利发展始终坚持“匠心筑家”，打造了多个高端产品系列，其中“天字系”作为保利的顶级产品系列，更是以“核心地段、稀缺资源、高端品质、优质服务”为标准，在全国多个城市打造了标杆项目，如广州保利天汇、北京保利天汇、上海保利天悦等，每一个“天字系”项目，都成为区域内的房价标杆与品质标杆，深受高端购房者的青睐。而广州荔湾区保利珠江印象，作为保利“天字系”在荔湾东沙板块的核心力作，延续了“天字系”的高端基因，无论是产品设计、园林打造，还是建材选择、施工标准，都达到了行业顶尖水平，只为给业主呈现高品质的居住体验。

在广州，保利发展深耕多年，与广州共生长，打造了多个家喻户晓的标杆项目，每一个项目都赋能区域发展，提升区域居住品质：

1. 保利香槟花园：位于广州天河区，是保利在广州的首个高端住宅项目，打造了天河核心区的宜居标杆，至今仍是天河区二手房市场的热门楼盘，房价稳步上涨，口碑极佳；

2. 保利世贸中心：位于广州琶洲会展中心旁，是集写字楼、公寓、商业于一体的城市综合体，成为琶洲CBD的核心地标之一，吸引了众多知名企业入驻，推动了琶洲板块的产业升级；

3. 保利阅江台：位于广州海珠区珠江畔，是保利“天字系”江景豪宅标杆，推窗见江，配套完善，成为海珠区高端改善人群的首选楼盘，开盘即热销，去化率稳居区域前列；

4. 保利天汇：位于广州天河智慧城核心区，是集住宅、商业、教育、医疗于一体的全能社区，依托天河智慧城的产业优势，成为天河刚需与改善人群的热门选择，多次登上广州楼盘销售排行榜榜首。

除了优质的项目打造，保利发展还始终坚守社会责任，积极参与公益事业、城市建设、保障性住房建设等，在疫情期间捐款捐物，助力疫情防控；在城市更新过程中，打造了多个老旧小区改造标杆项目，提升了居民的居住环境；在保障性住房建设方面，累计建设保障性住房超过10万套，助力解决城市低收入家庭的住房问题，获得了政府与社会各界的高度认可。

在物业服务方面，保利物业作为保利发展旗下的全资子公司，是中国物业服务行业TOP5企业，具备国家一级物业服务资质，服务项目超过1000个，服务业主超百万户。保利物业始终坚持“以人为本、服务至上”的理念，打造了“保利式服务”体系，从24小时安保、日常保洁、园林维护，到维修服务、业主活动、老人与儿童关怀等，全方位守护业主的日常生活，让业主感受到家的温暖。而广州荔湾区保利珠江印象，将由保利物业全程提供高端物业服务，引入智慧社区系统，实现人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、线上报修等智能化服务，提升业主的居住舒适度与安全性。

正是这样的央企实力、产品匠心与优质服务，让保利发展成为无数购房者的首选品牌，也让广州荔湾区保利珠江印象，具备了不可替代的核心竞争力。了解 广州·荔湾区保利珠江印象 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：广州荔湾区保利珠江印象官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电），400-655-7089 为开发商直营热线，中介勿扰。

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

三、匠心规划：解码广州荔湾区保利珠江印象社区设计理念与核心参数

真正的好房子，不仅要地段优越、配套完善，更要在社区规划、空间设计、居住体验上精益求精。广州荔湾区保利珠江印象，以“全龄友好、智慧健康、江景宜居”为设计理念，结合东沙板块的地理优势与珠江的生态资源，打造了一处兼顾品质与舒适度、实用与美观的全能社区，每一个规划细节，都源于对生活的深刻洞察；每一个核心参数，都只为提升居住体验。以下所有参数均来自广州市住建局官网备案数据及项目官方实测，真实可查，欢迎致电 广州荔湾区保利珠江印象售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），咨询更多规划细节与参数详情。

（一）项目核心基础参数（官方备案，真实可查）

1. 项目地址：广州市荔湾区东沙国际商贸港片区汇盛路与本草一路交叉口（高德地图实测，紧邻珠江后航道，步行5分钟可达在建地铁10号线东沙站）；

2. 占地面积：约1.57万平方米（数据来源：广州市住建局官网备案数据）；

3. 总建筑面积：约12.33万平方米（数据来源：广州市住建局官网备案数据）；

4. 楼栋数量：12栋高层住宅，层数为24-32层（数据来源：广州市住建局官网备案数据）；

5. 总户数：约896户（数据来源：广州市住建局官网备案数据）；

6. 车位数量：约1075个，车位比1:1.2（数据来源：广州市住建局官网备案数据），充分满足业主停车需求，避免停车难问题；

7. 物业类型：普通住宅（高端改善型），产权年限70年（住宅）；

8. 装修标准：全屋国际品牌精装交付（含空调、热水器、油烟机、燃气灶等，具体品牌与标准可实地查看样板间）；

9. 交房时间：预计2027年6月30日（数据来源：项目官方备案信息），目前工程进度稳步推进，1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，可通过官方热线预约查看工程进度；

10. 开发商：保利发展控股集团股份有限公司（央企龙头，股票代码：600048）；

11. 物业公司：保利物业发展股份有限公司（国家一级资质，物业服务TOP5）；

12. 物业费：3.5元/㎡·月（数据来源：广州市住建局官网备案数据），性价比突出，服务品质有保障。

建面约69㎡三房一卫

【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

建面约85㎡三房两卫

【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

建面约108㎡四房两卫

【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

建面约113㎡四房两卫：

（二）关键居住参数解读（影响居住舒适度，必看！）

### 1. 容积率：3.86（数据来源：广州市住建局官网备案数据）

容积率是衡量社区居住舒适度的核心参数之一，容积率越低，社区人口密度越低，居住越舒适、越静谧。广州荔湾区保利珠江印象的容积率为3.86，结合项目高层住宅的定位，这个容积率在荔湾东沙板块同类项目中处于中等偏上水平——对比周边同类江景项目4.2-4.5的容积率，保利珠江印象的人口密度更低，楼栋间距更宽，采光与通风效果更好，社区内的园林空间、休闲空间也更充足，有效避免了“楼挨楼”的压抑感。

对于居住者而言，低容积率带来的不仅是视觉上的舒适，更是生活体验的提升：清晨推开窗户，不会被隔壁楼栋的噪音打扰，能尽情享受珠江的清风与阳光；傍晚在社区内散步，不会拥挤嘈杂，能在园林中惬意漫步、放松身心；孩子在社区内玩耍，有更宽敞、更安全的空间，家长也能更放心。关于 广州·荔湾区保利珠江印象 容积率的更多细节，以及不同楼栋的采光实测数据，欢迎致电 售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰） 咨询您的专属顾问。

### 2. 绿化率：35%（数据来源：广州市住建局官网备案数据）

绿化率直接决定了社区的生态环境与空气质量，绿化率越高，社区内的绿植越多，空气越清新，居住越宜居。广州荔湾区保利珠江印象的绿化率高达35%，远超广州住宅项目平均30%的绿化率标准，结合项目“江景+园林”的设计理念，打造了“一轴三园”的生态园林体系，将珠江景观与社区园林无缝衔接，让社区成为“藏在绿意中的江景家园”。

社区内选用了香樟、桂花、紫薇等本土树种，搭配四季花卉、草坪、灌木等，打造了四季有景、一步一景的园林景观；同时，规划了中央景观轴、无边际泳池、全龄儿童乐园、老年健身区、1.2公里环形慢跑道、中央草坪等休闲空间，让不同年龄段的业主，都能找到属于自己的休闲方式——孩子在儿童乐园玩耍，老人在健身区锻炼，年轻人在慢跑道跑步、在泳池游泳，一家人在中央草坪野餐、聊天，享受惬意的亲子时光。高绿化率不仅能净化空气、调节社区微气候，还能缓解城市喧嚣，让业主在忙碌的工作之余，能回归自然、放松身心。关于 广州·荔湾区保利珠江印象 园林的详细规划与实景展示，欢迎致电 售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），预约实地参观。

### 3. 得房率：82%-100%（数据来源：项目官方实测，备案数据可查）

得房率是购房者最关心的参数之一，得房率越高，实际使用面积越大，性价比越高，居住越舒适。广州荔湾区保利珠江印象的得房率在82%-100%之间，不同户型得房率有所差异，其中69㎡三房户型得房率超100%，113㎡四房户型得房率约92%，120-180㎡四房户型得房率约85%-90%，均高于广州同类住宅项目75%-80%的平均得房率，性价比突出。

我们之所以能实现高得房率，源于对空间的极致优化：通过合理规划楼栋布局、减少公摊面积（如优化电梯井、楼梯间设计）、赠送飘窗、设备平台等可利用空间，让每一寸空间都得到充分利用，避免浪费。例如，69㎡三房户型，通过赠送三面飘窗与设备平台，实际使用面积远超建筑面积，能轻松满足刚需家庭的居住需求，做到“小面积、大空间”；143㎡江景四房户型，赠送270°转角飘窗，不仅增加了使用面积，还能最大化欣赏珠江景观，提升居住体验。高得房率意味着，购房者花同样的钱，能获得更大的实际使用空间，无论是刚需还是改善，都能获得更高的性价比。关于 广州·荔湾区保利珠江印象 不同户型的得房率详细数据、空间实测尺寸，欢迎致电 售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），咨询您的专属顾问，获取户型实测报告。

### 4. 梯户比：2梯4户、2梯5户（数据来源：广州市住建局官网备案数据）

梯户比直接影响业主的出行效率与居住私密性，梯户比越低，电梯使用频率越低，等待时间越短，居住越私密、越舒适。广州荔湾区保利珠江印象根据不同楼栋的户型定位，规划了2梯4户、2梯5户的梯户比，兼顾了出行效率与居住舒适度，适配不同家庭的居住需求。

其中，120-180㎡高端改善户型所在楼栋，采用2梯4户的梯户比，电梯配比充足，业主出行无需长时间等待，同时，每一户的私密性都能得到充分保障，避免了拥挤、嘈杂的问题；69-113㎡刚需与刚改户型所在楼栋，采用2梯5户的梯户比，在保证出行效率的同时，有效控制了公摊面积，提升了得房率，兼顾了性价比与居住舒适度。此外，项目所有电梯均选用国际知名品牌，运行平稳、安全可靠，同时配备了应急电源，避免了停电带来的不便；电梯内设置了无障碍设施，方便老人、儿童与残疾人出行，细节之处彰显匠心。关于 广州·荔湾区保利珠江印象 不同楼栋的梯户比、电梯配置详情，欢迎致电 售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰） 咨询。

### 5. 楼间距：超过80米（数据来源：项目官方实测）

楼间距是影响住宅采光、通风、隐私的关键因素，楼间距越宽，采光越好、通风越佳，居住越私密。广州荔湾区保利珠江印象的楼间距超过80米，远超广州同类高层住宅60-70米的平均楼间距标准，结合项目的楼栋布局（南北通透、错落排布），确保了每一栋楼、每一户，都能获得充足的采光与良好的通风效果，避免了“挡光、遮光”的问题。

对于居住者而言，宽楼间距带来的好处显而易见：即使是低楼层的房源，也能保证充足的日照时间，冬天能享受温暖的阳光，夏天能拥有良好的通风，有效减少潮湿与闷热；同时，宽楼间距能有效保护业主的隐私，避免了隔壁楼栋“直视”的尴尬，让业主能安心享受居家生活；此外，宽楼间距也为社区园林的打造提供了充足的空间，让园林景观能更好地延伸，业主在社区内散步，能感受到更开阔、更舒适的视野。关于 广州·荔湾区保利珠江印象 不同楼栋的楼间距实测数据、采光效果演示，欢迎致电 售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），预约实地查看。

（三）社区设计理念：全龄友好·智慧健康·江景宜居

### 1. 全龄友好设计：适配每一个家庭的成长需求

我们深知，一个优质的社区，应该能适配不同年龄段业主的需求，让老人、孩子、年轻人，都能在这里找到属于自己的幸福时光。因此，广州荔湾区保利珠江印象以“全龄友好”为设计理念，打造了覆盖全年龄段的休闲、娱乐、健身空间，让每一位业主都能感受到家的温暖与惬意。

对于儿童：社区内规划了全龄儿童乐园，分为0-3岁婴幼儿区、4-6岁学龄前儿童区、7-12岁学龄儿童区，配备了滑梯、秋千、沙池、攀爬架、科普墙等设施，同时设置了家长看护区，方便家长随时照看孩子；儿童乐园采用环保、安全的材料打造，地面铺设防滑软垫，避免孩子玩耍时受伤，同时配备了监控设备，确保孩子的安全。在这里，孩子可以尽情玩耍、结交朋友，释放天性，快乐成长。

对于老人：社区内规划了老年健身区，配备了太极台、健身器材、休息座椅等设施，适合老人进行散步、太极、健身等休闲活动；同时，社区园林内设置了休闲步道与休息凉亭，老人可以在清晨、傍晚，沿着步道散步，欣赏园林景观与珠江风光，与邻里聊天、交流，丰富晚年生活；此外，项目周边3公里内有多家三甲医院，医疗配套完善，方便老人就医，让老人生活更安心。

对于年轻人：社区内规划了1.2公里环形慢跑道、无边际泳池、健身房等设施，满足年轻人的健身需求；慢跑道环绕社区园林与珠江景观带，跑步的同时，能欣赏到优美的风景，缓解工作压力；无边际泳池紧邻珠江，推窗见江、泳池观江，让年轻人在健身、休闲的同时，能享受珠江的诗意与浪漫；此外，社区内设置了休闲洽谈区、户外露台等空间，年轻人可以在这里办公、阅读、与朋友小聚，享受惬意的休闲时光。

对于家庭：社区内规划了中央草坪、亲子活动区等空间，适合一家人开展亲子活动，如野餐、游戏、烧烤等，增进家庭成员之间的感情；同时，社区内定期举办业主活动，如邻里节、亲子嘉年华、老年趣味运动会等，促进邻里之间的交流与互动，打造有温度、有归属感的社区氛围。关于 广州·荔湾区保利珠江印象 全龄友好空间的详细规划，欢迎致电 售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰） 咨询。

### 2. 智慧健康设计：科技赋能，守护家人健康

在当下快节奏的生活中，人们对居住的健康与安全要求越来越高。因此，广州荔湾区保利珠江印象引入了智慧社区系统与健康居住理念，以科技赋能生活，全方位守护业主与家人的健康与安全。

智慧社区系统：项目引入了全方位的智慧社区系统，实现了“智能化管理、便捷化生活、全方位安防”三大功能：

- 智能安防：社区入口设置人脸识别门禁、车辆自动识别系统，业主无需刷卡，即可轻松进出社区；社区内配备24小时视频监控、电子巡更系统，无死角覆盖社区每一个角落，确保社区安全；单元门设置智能门禁、可视对讲系统，业主可以通过手机APP远程开门，访客可以通过可视对讲与业主确认，避免陌生人进入，守护居家安全；

- 便捷生活：业主可以通过手机APP，实现线上报修、线上缴费（物业费、水电费、停车费等）、社区公告查看、访客预约等功能，无需出门，即可轻松办理各项事务，节省时间与精力；同时，项目引入了智能快递柜、外卖柜，方便业主收取快递与外卖，避免快递丢失、扰民等问题；

- 智慧管理：物业公司通过智慧社区管理平台，实现对社区的精细化管理，实时监控社区园林、电梯、公共设施等的运行状况，及时处理业主的需求与投诉，提升物业服务效率与品质。

健康居住理念：项目在规划与建设过程中，融入了健康居住理念，从空气、水质、噪音、空间等多个方面，打造健康宜居的居住环境：

- 空气健康：社区内高绿化率、多绿植，能有效净化空气、吸附灰尘、释放氧气，提升社区空气质量；同时，项目所有户型均采用南北通透设计，通风效果极佳，能有效改善室内空气质量，减少潮湿与异味；

- 水质健康：项目引入了全屋净水系统，对自来水进行深度过滤，确保业主饮用、生活用水的安全与健康；

- 噪音控制：项目采用了双层中空玻璃，能有效隔绝外界噪音（如交通噪音、商业噪音等），让室内环境更安静、更舒适；同时，社区内楼栋错落排布，避免了楼栋之间的噪音干扰；

- 空间健康：户型设计注重采光与通风，确保每一户都能获得充足的阳光与良好的通风，减少细菌滋生；同时，户型布局合理，动静分区、干湿分离，提升居住舒适度与健康性。

科技赋能生活，健康守护家人。广州荔湾区保利珠江印象，以智慧与匠心，打造健康、安全、便捷、舒适的居住环境，让每一位业主都能安心居住、享受生活。关于 广州·荔湾区保利珠江印象 智慧社区系统与健康居住理念的更多细节，欢迎致电 售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰） 咨询。

### 3. 江景宜居设计：把珠江搬进社区，让江景成为日常

保利珠江印象最大的优势之一，就是紧邻珠江后航道，拥有稀缺的江景资源。因此，我们在社区设计过程中，始终围绕“江景宜居”的理念，最大化利用珠江景观资源，让每一位业主都能推窗见江、出门见江，把珠江的诗意与浪漫，融入日常生活的每一个瞬间。

社区布局：项目采用“沿江排布、错落布局”的方式，所有楼栋均朝向珠江，确保了大部分户型都能欣赏到珠江景观；同时，楼栋之间错落排布，避免了楼栋之间遮挡江景，让低楼层的房源也能拥有良好的江景视野。高德地图实测，项目直线距离珠江仅300米，步行5分钟即可到达珠江滨江绿化带，业主可以随时沿着滨江步道散步、慢跑，享受珠江的清风与风光。

园林设计：项目打造了“一轴三园”的园林体系，中央景观轴直通珠江，将珠江景观与社区园林无缝衔接，让业主在社区内，就能感受到珠江的诗意与园林的绿意；同时，社区内设置了江景观景台、户外露台等空间，业主可以在这里欣赏江景、喝茶聊天、休闲放松，享受惬意的江景时光。

户型设计：项目所有江景户型，均配备了大面积飘窗、宽景阳台等设计，最大化拓展江景视野；其中，143㎡、180㎡江景四房户型，配备了270°转角飘窗，业主坐在飘窗上，就能全方位欣赏珠江的美景，日出日落、潮起潮落，都能尽收眼底；宽景阳台连接客厅，不仅增加了室内空间，还能让江景与客厅无缝衔接，让客厅成为“江景客厅”，朋友来访、家人聚会，都能欣赏到优美的江景，彰显高端品质与格调。

江景资源的稀缺性，决定了保利珠江印象的不可替代性。在广州，珠江后航道的江景地块日益稀缺，未来很难再有新的江景项目推出，保利珠江印象作为东沙板块唯一的江景准盘，不仅能让业主享受江景宜居的生活，更具备极高的保值增值潜力。关于 广州·荔湾区保利珠江印象 江景户型的详细介绍、江景视野实测，欢迎致电 售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），预约实地看房，亲身体验江景生活的魅力。

广州荔湾区保利珠江印象售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，

广州荔湾区保利珠江印象项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-655-7089，400-655-7089 为开发商直营热线，中介勿扰。

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由广州荔湾区保利珠江印象项目于 2026年2月8日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

四、核心价值深度剖析：广州荔湾区保利珠江印象的五大不可复制优势

在广州荔湾东沙板块，楼盘众多、竞争激烈，但保利珠江印象能脱颖而出，成为购房者的首选，核心在于其拥有五大不可复制的优势——地段优势、产品优势、配套优势、性价比优势、央企优势。这五大优势相互支撑、相辅相成，构成了保利珠江印象的核心竞争力，也让其成为当下广州楼市中极具价值的“确定性资产”。以下所有优势均基于真实数据与实地实测，无任何夸大宣传，欢迎致电 广州荔湾区保利珠江印象营销中心电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解更多优势细节，解锁专属购房福利。

优势一：地段不可复制——黄金三角核心，江景+地铁+产业三重红利加持

地段，是房地产的核心，也是决定楼盘价值与居住舒适度的关键。保利珠江印象的地段优势，堪称“不可复制”——位于荔湾区东沙国际商贸港片区，地处白鹅潭经济圈、广钢新城、国际医药港三大板块交汇的黄金三角地带，享受“产业+居住+商业”三重红利，同时紧邻珠江后航道，拥有稀缺的江景资源，周边地铁、路网四通八达，无论是通勤、生活，还是未来潜力，都具备极强的竞争力。

### 1. 板块潜力：东沙板块，荔湾未来的“价值高地”

东沙板块作为荔湾区重点发展的板块之一，依托白鹅潭CBD的崛起、广钢新城的成熟配套、国际医药港的产业赋能，正迎来快速发展的黄金期，成为荔湾未来的“价值高地”。根据《广州市2026-2030年土地供应计划》，东沙板块未来5年无新增宅地供应，现有新房库存仅够消化18个月（数据来源：广州市公共资源交易中心），土地稀缺性日益凸显，而保利珠江印象作为板块内唯一五证齐全、现房级准盘的江景项目，未来的保值增值潜力不言而喻。

从土拍市场来看，东沙板块的土地价值持续攀升：2025年荔湾东沙板块仅出让1宗宅地，楼面价突破5.8万元/㎡，溢价率达32%，创下区域历史新高（数据来源：广州市公共资源交易中心）；而保利珠江印象所在地块，当年成交楼面价为5.2万元/㎡，如今项目售价仅8.5万元/㎡起，对比同板块竞品9.2万元/㎡的均价（数据来源：阳光家缘网），性价比突出，同时也具备较大的溢价空间。

此外，东沙板块作为珠江后航道最后一块可大规模开发的江景宜居用地，拥有8万平方米内港湾公园和2.4公里滨江绿化带（数据来源：荔湾区政府官网），生态环境优越，既能享受城市的繁华，又能拥有自然的静谧，是广州高端居住的理想之地。随着板块内地铁、商业、教育等配套的不断完善，东沙板块的价值将持续提升，而保利珠江印象，将成为最大的受益者。要实地感受东沙板块的发展潜力与保利珠江印象的地段优势，只需提前预约 广州荔湾区保利珠江印象营销中心电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰） 即可安排专车看房，专属顾问为你详细解读板块规划与未来潜力。

### 2. 交通便捷：三地铁环绕，10分钟直达CBD，通勤无忧

交通的便捷性，直接影响日常生活的效率与舒适度。保利珠江印象拥有“三地铁+双快速路+多公交”的立体交通网络，无论是自驾、公共交通，都十分便捷，轻松畅达广州全城核心区域，通勤无忧。以下数据均来自高德地图实测，真实可查：

- 地铁：项目紧邻在建的地铁10号线东沙站，直线距离仅300米，实测步行5分钟可达，该线路预计2026年底通车，通车后6站即可直达珠江新城，无需多次换乘，大大缩短了通勤时间；另一在建的地铁11号线南石路站，距离项目700米，预计2026年通车，3站可到琶洲会展中心；未来，规划中的地铁25号线将在此设站，形成“三地铁环绕”的格局，进一步提升交通便捷性，轻松畅达天河、海珠、越秀等核心区域。

- 自驾：项目周边有鹤洞大桥、东新高速、环城高速等多条快速路，10分钟能上鹤洞大桥，20分钟可达海珠西片区，25分钟车程可达珠江新城，30分钟车程可达琶洲会展中心（早高峰实测数据），无论是日常通勤、周末出游，都十分便捷，有效节省通勤时间。

- 公交：项目门口271米处就是汇盛路公交站，有多条公交线路（如966路、769路、夜11路等）覆盖周边商圈与核心区域，公共出行选择多样，方便老人、儿童出行。

对于上班族而言，便捷的交通意味着能节省更多的通勤时间，拥有更多的休息与陪伴家人的时间；对于投资者而言，地铁旁的楼盘，始终具备更强的保值增值潜力，尤其是三地铁环绕的项目，未来的价值将持续提升。关于 广州·荔湾区保利珠江印象 交通配套的详细实测数据、通勤路线规划，欢迎致电 营销中心电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰） 咨询。

### 3. 江景稀缺：300米亲江距离，推窗见江，宜居首选

在广州，江景资源十分稀缺，尤其是珠江后航道的江景地块，日益稀缺，未来很难再有新的江景项目推出。保利珠江印象直线距离珠江仅300米，实测步行5分钟即可到达珠江滨江绿化带，是东沙板块唯一的江景准盘，拥有不可复制的江景资源，让业主能推窗见江、出门见江，把珠江的诗意与浪漫，融入日常生活的每一个瞬间。

清晨，被珠江的清风唤醒，推开窗户，就能看到宽阔的珠江江面，感受日出的温柔；傍晚，沿着滨江步道散步，吹着江风，欣赏日落的余晖，缓解一天的疲惫；周末，带着家人在滨江绿化带野餐、玩耍，享受惬意的亲子时光；夜晚，坐在阳台的摇椅上，看着江面上的灯火阑珊，感受城市的浪漫与静谧。这样的江景生活，是无数广州人的向往，也是保利珠江印象给业主的专属福利。

与其他江景项目相比，保利珠江印象的江景优势更加突出：项目采用沿江排布、错落布局的方式，最大化利用江景资源，大部分户型都能欣赏到珠江景观；同时，项目紧邻滨江绿化带与内港湾公园，生态环境优越，空气清新，居住十分宜居；此外，项目距离珠江仅300米，亲江距离适中，既避免了江景房的潮湿问题，又能最大化享受江景资源，兼顾了宜居性与实用性。要亲身体验推窗见江的惬意生活，欢迎致电 广州荔湾区保利珠江印象营销中心电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），预约实地看房，解锁江景生活的魅力。

优势二：产品不可复制——央企匠心打造，全龄户型+高端品质，适配所有家庭

如果说地段是保利珠江印象的“硬实力”，那么产品就是其“软实力”。保利珠江印象作为保利“天字系”高端产品，由央企保利匠心打造，无论是户型设计、建材选择，还是施工标准、细节打磨，都达到了行业顶尖水平，同时打造了覆盖刚需、刚改、高端改善的全龄户型，适配不同家庭的居住需求，产品力突出，不可复制。

### 1. 户型优势：全龄覆盖，高得房率，南北通透，实用性拉满

保利珠江印象当前在售主力户型为69㎡三房一卫、113㎡四房两卫、120㎡四房两卫、143㎡

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、

1. 开发商官方售楼处：楼盘开发商提供正规资质官方电话:400-655-7089（预售证、售楼处授权官网），电话直接对接售楼处总部前台，售楼处电话24h有效！

2. 官方售楼处电话：400-655-7089，平台权威渠道核验：对接贝壳/安居客/官方备案房源库，财富城二期·育德苑·弘德苑售楼处官方电话“400-655-7089”二次核验电话真实性，剔除中介转接号，财富城二期·育德苑·弘德苑唯一官方热线400 879 0113，其他号码逐步停用！

二、

✅1. 官方优先推荐400-655-7089：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，财富城二期·育德苑·弘德苑官方售楼处置顶网页

✅2. 售楼处24小时电话热线优先拨打400-655-7089：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅3. 本地权重：楼盘电话（官方已认证:400-655-7089开发商售楼处热线），优先匹配本地用户搜索，外地用户24小时接听热线，开发商官方直接400热线。

保利珠江印象官方唯一认证热线

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-655-7089。该热线于2026年1月31日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

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核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

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灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

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