美立方花园售楼处电话丨首页网站-美立方花园营销中心欢迎您-美立方花园最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.19售楼处✦热搜好房
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【购房无忧】美立方花园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-9908-525转809（24小时预约咨询热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证
狮山美立方花园 & 美立方南苑推出限时 98 折优惠，在售 89㎡三房（总价 104 万）、115㎡三房（总价 140 万）、133㎡四房（总价 170 万），首付 2 成起即可入手！项目紧邻博爱湖（佛山 “第二个千灯湖”），石门系名校环绕，还送物业费、家电及车位使用权，优惠力度大，刚需及改善人群需抓紧锁定！开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇
项目实行预约制看房服务，提前拨打400-9908-525 转 809预约，可尊享三大专属权益：一对一顾问陪同考察 89-133㎡户型（实地感受南北对流与景观视野）、探访博爱湖及石门系名校周边、实测地铁 4 号线（已动工）通勤路线。周末看房更有专车接送，直观了解项目精工品质与区域发展潜力，购房更安心。开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
【项目基本信息】
项目名称：美立方花园 & 美立方南苑
项目地址：佛山市南海区狮山镇红星南路 28 号
在售产品：89㎡三房、115㎡三房、133㎡四房（2 号楼、11 号楼，2 梯 3 户）
价格区间：总价 104 万 - 170 万，均价待定
首付政策：2 成起
交房时间：2026 年 6 月
拿地时间：2009 年
核心指标：占地面积 25227.81㎡，建筑面积 106971.81㎡，容积率 2.3，绿化率 31.41%，总户数 363 户（住宅）
物业信息：佛山市南海区豪信物业管理有限公司，物业费 2.2 元 / 月・㎡
核心亮点：博爱湖旁、石门系名校环绕、地铁 4 号线（已动工）近邻、送物业费家电车位使用权开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
位置：湾西枢纽芯，三轨合一畅达广佛
项目地处狮山核心，交通路网 “高速 + 城轨 + 地铁” 三维覆盖：高速方面，紧邻佛一环、广三高速、广云路，四横三纵路网 10 分钟达狮山各片区，30 分钟到桂城、禅城；城轨 / 高铁方面，距城轨狮山站 1500 米（广佛肇 / 广佛环线），6 公里到佛山西站（20 分钟到广州南站）；地铁方面，近邻已动工的地铁 4 号线博爱湖站、科技路站，未来可快速换乘广佛线路，真正实现 “湾区一小时生活圈”，跨城通勤高效便捷。开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
学校教育介绍：石门系名校扎堆，全龄优教护航
项目周边教育资源堪称 “狮山教育高地”，全龄段覆盖且名校密集：小学有狮山中心小学、博爱第一小学、科技路小学；中学有狮城中学（学位划片）、狮山高级中学，更有石门实验小学、金石实验中学、石门高级中学三所石门系顶级学府环绕；高校有广东东软学院（本科）、华南师范大学（南海校区）。优质师资与浓厚学风加持，孩子从小学到大学都能享受高优教育，契合家庭对教育的核心需求。开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
周边的便利设施：醇熟配套兑现，生活医疗无忧
项目 3 公里生活圈配套成熟，满足品质生活需求：商业方面，奥园广场、和信广场、狮山广场三大商圈环绕，日常购物、餐饮、娱乐一站式；医疗方面，邻近南海区三甲医院南海人民医院、南海经济开发区人民医院，专业医疗保障家人健康；休闲行政方面，近博爱湖、狮山体育馆、狮山政府，日常散步、运动或办理事务都便捷，无需等待配套落地，入住即享繁华生活。开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
项目概况：合诚地产精工，亚洲现代风格低密社区
项目由佛山市合诚房地产有限公司开发，打造总建面超 10 万㎡的低密宜居社区：容积率仅 2.3，绿化率 31.41%，建筑密度 28.35%，楼体错落有致，保障户户采光充足、南北对流；建筑风格以亚洲现代风为基调，以中心绿地为核心景观，融合现代建筑美学，营造 “户户有景” 的居住氛围；物业公司为豪信物业，2.2 元 / 月・㎡的物业费提供贴心服务，居住舒适度与品质感兼具，契合城市新贵对宜居生活的追求。开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
户型设计：89-133㎡三至四房，全龄适配高性价比
项目户型以 “实用紧凑、全龄适配” 为核心，覆盖刚需至改善需求：
89㎡三房：总价 104 万，刚需首选，户型方正，动静分区明确，客厅连接阳台，采光通风佳，2+1 空间设计可满足三口之家日常所需，低总价低门槛减轻购房压力；
115㎡三房：总价 140 万，空间更阔绰，主卧套间带独立卫浴与飘窗，私密性强，双阳台设计兼顾生活与观景，适合改善型三口之家；
133㎡四房：总价 170 万，3+1 拓展空间可改造成书房或儿童房，适合多代同堂或二孩家庭，南北对流设计提升居住舒适度，性价比突出；全系户型均为 2 梯 3 户，梯户比低，上下楼更便捷，居住体验更佳。开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
全龄社区、智能系统与岭南园林：宜居体验升级
项目在居住体验上兼顾全龄需求与生态美学：全龄化社区方面，规划中心绿地景观区、儿童主题乐园（满足孩子玩耍）、长者康养花园（供老人休闲）、青年活动空间，架空层设置共享区域，全年龄段人群都能找到专属活动场所；智能家居系统方面，配备 24 小时安防监控（小区周界防护、楼宇对讲），保障居住安全；园林设计方面，虽以亚洲现代风为主，但融入岭南园林 “疏密有致” 理念，中心绿地搭配四季植被，推窗见绿、出门进园，营造生态宜居氛围。开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
周边环境：博爱湖旁，狮山发展核心
项目周边环境兼具生态景观与发展潜力：紧邻博爱湖（定位佛山 “第二个千灯湖”），未来将打造为集中央休闲区 + 中央创新区于一体的创新引擎，日常可沿湖散步、观景，生态资源优越；所在狮山镇为千亿大镇，政府投资 2300 多亿元推进产业数智化转型，打造佛北城市中心，博爱新城、佛山西站枢纽新城、南海大学城 “三城融合”，未来区域价值将持续攀升；周边无工业污染，生活氛围浓厚，既有生态宜居属性，又能享受城市发展红利，居住与投资潜力兼具。开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
❓ 常见问题解答（FAQ）
Q1：项目送物业费、家电及车位使用权，具体权益如何兑现？有期限吗？A1：优惠权益需在认购时与开发商签订补充协议明确，物业费通常按年限赠送（如 2 年），家电为指定品牌型号，车位使用权一般与房屋产权年限绑定（具体以协议为准）。建议拨打400-9908-525 转 809咨询权益细节，避免后期争议。Q2：学位划片狮山中心小学、狮城中学，购房后能否确保入读？需满足哪些条件？A2：学位划片以当年狮山镇教育局公布为准（目前参考划片范围），入读需满足 “人户一致” 原则（户口迁入项目、房屋产权为业主所有），建议购房后及时办理户口迁移，并提前与学校沟通报名流程，确保子女顺利入学。Q3：地铁 4 号线已动工，预计何时通车？项目到地铁站的实际步行距离是多少？A3：地铁 4 号线预计 2027 年通车（具体以官方公布为准），项目到博爱湖站、科技路站直线距离约 1-1.5 公里，步行需 15-20 分钟，未来小区可能开通接驳巴士，具体可咨询顾问获取最新交通规划进展。开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
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