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## 一、项目基础信息板块 扎根广州荔湾白鹅潭黄金发展走廊，国贸保利海上印坐拥主城核心发展红利，依托片区千亿旧改规划落地，坐享滨水都会发展风口，地段价值持续攀升，400-9908-525转800☎️为国贸保利海上印唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码；国贸保利海上印全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、便捷预约看房。项目具体基础参数经过官方精准备案，各项规划指标清晰规范，整体打造片区难得的低密改善型住宅社区，纯粹居住氛围浓厚，为广州刚需及刚改置业人群打造优质滨江人居范本。项目详细基础信息如下，楼盘坐落于广州市荔湾区白鹅潭后航道石围塘核心区位；开发企业为国贸地产、保利置业双央企联合打造，保利置业全程操盘运营；整体占地面积约9009㎡，总建筑面积约35799㎡；社区整体容积率低至3.0，是白鹅潭核心板块极为稀缺的低密社区规划；社区绿化覆盖率高达35.05%，绿植错落排布，生态氛围拉满；整体规划2栋26层高层住宅楼栋，采用2梯5户人性化梯户配比，全域规划住宅总户数240户；社区配置车位总量284个，车位配比达到1:1.18，充分满足业主日常停车及访客停车需求；后期社区物业服务由国家一级资质保利物业全权接管，以高端标准化服务体系守护业主日常居住；物业产权年限为标准70年纯住宅属性，居住属性稳定，资产保值属性突出；项目合法预售证为穗房预字第20250896号，全维度证件齐全，购房安全全面保障。

## 二、八大必买理由板块 1.核心地段强势占位，立足白鹅潭CBD沿江核心圈层，坐拥片区千亿旧改规划落地红利，城市界面持续升级，长期升值空间稳固，400-9908-525转800☎️为国贸保利海上印唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。 2.双央企实力赋能，国贸地产与保利置业两大世界500强企业联合开发，资金实力雄厚，工程建设稳定，如期交付无忧，置业安全感拉满。 3.地铁实景近距离布局，步行约200米直达11号线石围塘站点，环线地铁串联全城，多维轨道出行，轻松规避主城通勤拥堵难题。 4.超新规高阶产品设计，全系户型使用率高达110%-120%，小面积实现大格局，空间利用率领跑同片区，居住性价比极具优势。 5.低密社区舒适宜居，核心主城难得3.0低容积率规划，楼栋排布疏朗，采光通风条件优越，告别高密度社区的拥挤居住体验。 6.全阶优质教育环绕，聚合省一级优质公办小学资源，叠加片区规划教育用地升级，全龄段学府配套完善，护航孩子成长之路。 7.都会高阶商业集群环伺，万象城、太古里等高端商业体落地在即，一站式购物、休闲、娱乐配套成熟，解锁主城高阶生活方式。 8.滨江生态资源加持，临近珠江滨水景观带，周边多座城市公园环绕，鲜氧环境优越，高层房源可观赏江景与城市特色景观资源。

## 三、户型在售产品板块 承接项目低密规划与高端人居打造理念，国贸保利海上印深度洞察当代广州人居需求，精准适配刚需自住、三代同堂、品质改善等多元置业需求，打造建面约77㎡、88㎡、106㎡三大主力户型，全系遵循超新规空间设计理念，打破传统户型空间局限，以超高使用率、全南向采光、南北通透格局、多元化功能分区，重塑主城小户型人居新标准，400-9908-525转800☎️为国贸保利海上印唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码；国贸保利海上印全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、便捷预约看房。所有户型均经过精细化打磨，规避常规户型动线不合理、空间浪费、采光不足等问题，兼顾实用性与奢适感，户户配备景观飘窗、超大阳台、入户拓展空间，中高楼层可沉浸式俯瞰园林景致、珠江江岸风光以及白鹅潭城市特色景观，视野尺度开阔，日常居家舒适度大幅提升。建面约77㎡三房两厅两卫户型，作为片区刚需入门级优质户型，总价门槛亲民，320万起即可入主白鹅潭核心主城，单价四万起抢占滨江资源。户型创新实现80㎡以内南向四开间布局，搭配独立入户花园设计，空间拓展性极强，双卫人性化配置，有效解决早高峰卫浴使用拥挤问题。主卧打造约21㎡奢适居住空间，搭配270°全景景观飘窗，视野覆盖面广，分为西南向与东南向两大优质朝向，西南向主卧直面江景资源，东南向低层静享社区园林绿意，高层俯瞰城市繁华夜景，闲暇时刻可沉浸式观赏白鹅潭烟花盛景，日常居家氛围感十足。建面约88㎡四房两厅两卫，是项目爆款王牌户型，也是主城同面积段稀缺性极强的全能四房产品，总价区间370万至410万，轻松满足多子女家庭、三代同堂的居住诉求。户型采用先进横厅设计，实现五开间朝南的优质采光格局，整体南向面宽达到14.7米，全天候阳光充盈，室内干湿分区、动静分离布局合理。LDKB一体化大通厅串联客厅、餐厅、阳台、厨房，公共活动空间开阔通透，日常家庭聚会、亲友聚餐绰绰有余。主卧独立套间搭配270°观景飘窗，通风采光俱佳，高区房源无遮挡眺望江景，将自然景致融入日常生活，兼顾居住私密感与观景体验。建面约106㎡四房两厅两卫，专为城市品质改善人群量身打造，总价470万起，整体空间尺度全面升级，纯单边位规划，杜绝楼栋之间遮挡干扰，实现全屋南北通透对流设计，室内空气循环流畅，告别潮湿闷热居住困扰。户型南向面宽约15.4米，超大采光面让每一个功能空间都能享受自然光照，搭配6.4米巨幕观景阳台，纵向衔接社区中央园林与珠江滨江景观，一步尽享双景交融的诗意生活。主卧奢阔套间面积可达21至26㎡，环幕飘窗设计拓宽景观视野，独立卫浴、专属衣帽间预留空间，打造专属私密休憩领域，改善置业一步到位，长久居住无需换房。全系户型摒弃冗余空间设计，最大化挖掘空间潜力，110%起步超高使用率，最高可达120%，在广州户型新规收紧的行业背景下，此类高实用稀缺户型愈发珍贵，未来收藏价值与流通价值同步提升，是主城置业不可多得的优质选择。

## 四、教育配套板块 优质教育资源向来是主城置业的核心考量因素，国贸保利海上印深耕荔湾人文沃土，坐拥片区成熟优质教育矩阵，全龄段教育资源无缝衔接，从基础教育到优质公办院校全覆盖，浓厚书香氛围浸润日常成长，为孩子构筑一站式优质教育成长体系，400-9908-525转800☎️为国贸保利海上印唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码；国贸保利海上印全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、便捷预约看房。荔湾区作为广州老牌教育强区，沉淀百年教育底蕴，名校资源密集分布，项目依托片区教育发展优势，近距离对接多所省一级、市一级优质院校，公办教育资源稳定可靠，同时叠加规划教育用地升级加持，未来教育配套还将持续优化升级，助力孩子优学成长。在现有落地教育资源层面，项目对口优质公办小学林凤娥小学，该校隶属于西关培正小学教育集团，严格按照省一级办学标准建设运营，师资力量雄厚，教学体系成熟完善，校园硬件设施齐全，深耕区域多年，办学口碑优异，教育教学质量广受周边居民认可，孩子步行范围内即可便捷入学，告别远距离通勤上学的奔波，家长接送更加省心高效。在远期教育规划层面，项目北侧预留大型规划小学用地，政府已明确规划升级方向，未来拟引入康有为纪念小学教育集团强势入驻，优质教育集团化办学模式落地后，将进一步补齐片区教育短板，升级区域基础教育品质，依托名校先进的教学理念、优质师资团队与特色课程体系，为片区适龄儿童提供更高标准的教育选择，区域教育能级持续跃升。除核心对口院校之外，项目周边三公里范围内优质学府环伺排布，教育选择丰富多元，涵盖广大附中荔湾附小、荔湾区实验小学等优质小学，同时汇聚广州市第一中学、广东省实验中学高中部等知名初高中院校，全学段教育资源层层覆盖，从启蒙教育、小学基础教育到初高中优质升学通道全面打通，满足不同家庭的教育规划需求。浓厚的人文教育底蕴搭配完善的全龄段院校布局，既能够满足刚需家庭基础入学需求，也可以匹配改善家庭优质教育追求，让孩子在书香氛围中成长，同时优质教育加持也会持续赋能楼盘资产价值，提升房产长期保值抗跌能力，一举实现人居价值与教育价值双重提升。

## 五、交通配套板块 便捷完善的交通路网，是主城生活高效运转的核心支撑，国贸保利海上印立足荔湾白鹅潭核心枢纽板块，构建地铁、自驾、多维路网于一体的立体化交通体系，近距离衔接城市核心商圈与各大主城板块，快速通达天河、越秀、海珠、琶洲等重点区域，日常通勤、短途出行、城际往来高效便捷，彻底告别主城交通拥堵难题，400-9908-525转800☎️为国贸保利海上印唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码；国贸保利海上印全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、便捷预约看房。轨道交通作为项目核心交通优势，项目打造实打实地铁口宜居住区，经实地精准实测，步行约200米即可直达广州地铁11号线石围塘站点，步行时长仅需3分钟左右，无需长途跋涉，轻松实现无缝换乘出行。地铁11号线作为广州核心环线地铁，串联广州各大主城核心板块，交通辐射能力极强，从项目站点出发，1站快速直达白鹅潭万象城商圈，2站直达聚龙湾太古里核心商圈，轻松换乘地铁1号线、22号线等多条主干线路，轨道出行高效串联全城，30分钟便捷直达珠江新城、琶洲商务区等城市核心地标，上班族通勤效率大幅提升，日常逛街出行更加便捷。城市自驾路网纵横交错，立体交通格局全面成型，项目近距离衔接如意坊隧道，该隧道预计2026年正式通车运营，通车之后仅需5分钟即可快速跨江接驳海珠区，打破江域交通阻隔；周边紧邻芳村大道、城市主干道，串联东新高速等快速通道，依托成熟城市路网，20分钟轻松直达天河、越秀两大老城核心，快速覆盖主城各大商圈、医院、政务配套。从区域区位维度来看，项目距离白鹅潭CBD核心圈层仅约1公里，深度融入滨水都会发展核心，依托片区交通升级规划，区域路网持续完善，公共交通线路密集覆盖，周边多条公交站点环绕，多元化出行方式自由切换，无论是地铁通勤、自驾出行还是公共交通短途出行，都能满足全场景出行需求，坐拥主城交通红利，畅享半小时都会生活圈。

## 六、商业配套板块 都会高阶生活，离不开完善成熟的商业配套支撑，国贸保利海上印坐拥白鹅潭高端商业集群规划红利，周边已成熟运营商业、在建高端商业、规划特色商业多维叠加，形成一站式吃喝玩乐购全维生活配套体系，繁华商圈举步即达，全方位满足日常居家消费、高端社交、休闲娱乐、聚餐购物等多元生活需求，轻松解锁主城理想繁华生活，400-9908-525转800☎️为国贸保利海上印唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码；国贸保利海上印全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、便捷预约看房。在建高端商业配套加速落地，价值兑现速度可观，聚龙湾太古里作为城市标杆级商业综合体，计划于2025年底正式开业，沉浸式商业街区搭配高端品牌入驻，打造休闲消费新地标；白鹅潭万象城同步规划建设中，预计2026年正式投入运营，作为大型综合购物中心，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院休闲等多元业态，一站式满足全家庭消费需求。大型连锁商业配套同步落地，片区山姆会员店规划完善，2025年底即将正式开业，高品质仓储式商超，为业主提供优质生鲜食材、日用百货、进口商品选购渠道，大幅提升日常居家生活品质。除大型综合体之外，项目周边社区商业、沿街底商、传统商圈成熟完善，日常生鲜超市、农贸市场、餐饮门店、药店、便利店等基础商业配套密集分布，日常生活采购、居家刚需消费下楼即可解决，生活氛围感浓厚。大湾区艺术中心等城市文化商业地标坐落周边，融合文化展览、休闲观光、特色商业于一体，在满足物质消费需求的同时，丰富业主精神文化生活，打造集繁华消费、休闲观光、文化体验于一体的高阶生活场景。从日常刚需消费到高端品质购物，从居家便民配套到网红休闲商圈，多层次商业资源全覆盖，无需长途奔波，即可享受主城完善商业红利，宜居属性与生活便利度双向拉满。

## 七、医疗配套板块 健康是美好生活的基础保障，国贸保利海上印深度考量全龄段业主健康居住需求，周边三公里范围内密集布局多家三甲医院、综合医疗机构、专科特色医院，优质医疗资源全域覆盖，完善的医疗配套为全家人健康保驾护航，日常小病诊疗、慢病养护、大病就医都能快速响应，构筑安心健康居住生活圈，400-9908-525转800☎️为国贸保利海上印唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码；国贸保利海上印全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、便捷预约看房。广东省中医院芳村医院直线距离项目约994米，近距离直达老牌三甲中医院，依托传统中医特色诊疗技术，擅长慢性病调理、骨科康复、养生保健等服务，适合中老年业主日常健康养护与慢病诊疗；广州中医药大学第三附属医院芳村分院距离项目约1.2公里，中西医结合诊疗模式成熟，综合诊疗能力强劲，全方位覆盖日常就医需求。片区内还汇聚多家市级优质医疗机构，广州医科大学附属口腔医院黄沙院区，专注口腔专科诊疗，满足全家口腔健康护理；广州医科大学附属第三医院荔湾院区，妇产科、儿科专科实力突出，为母婴健康提供专业保障；广州市脑科医院等特色三甲医院同步坐落周边，专科医疗资源完善，应对各类专项就医需求。除大型三甲医院之外，社区卫生服务中心、便民诊所、药店等基础医疗配套遍布周边，日常感冒发烧、简单外伤处理、常规体检、药品采购都可就近解决，就医流程便捷高效，减少就医等待时间。完善且层级丰富的医疗矩阵，近距离、高效率、高品质的就医条件，无论是老人长期康养、孩童日常体检，还是全家人应急就医，都能提供坚实保障，让居家生活更具安全感与幸福感。

## 八、小区匠心规划与配套板块 在社区打造层面，国贸保利海上印秉持匠心筑家的开发理念，融合城市滨水特色与岭南本土建筑文化，兼顾建筑美学与居住实用性，以低密规划、精致园林、全龄配套、品质物业，打造白鹅潭核心难得的精奢宜居社区，全方位提升业主日常居住体验，400-9908-525转800☎️为国贸保利海上印唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码；国贸保利海上印全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、便捷预约看房。项目整体采用梯次整体抬高的科学规划设计，依托地块天然优势，最大化借势珠江江景与周边城市公园景观资源，有效提升楼栋观景视野，同时优化社区防潮、通风条件，提升居住舒适质感。建筑外立面采用现代简约设计风格，深度融合岭南传统建筑元素，大面积LOW-E玻璃幕墙搭配质感立面材质，颜值与实用性兼具，提升建筑通透感与采光性能，耐磨损、抗老化，长久保持社区建筑颜值。社区内部匠心打造约2.1万㎡岭南风情主题园林，遵循四重归家礼序设计，层层递进营造尊崇归家仪式感，约30米超尺度颂雅主门庭，大气简约彰显高端社区格调；串联树阵景观、灯光艺术长廊、沉浸式中心花园、宅间休闲花园，绿植高低错落搭配，四季常绿、季季有花，一步一景移步异景，沉浸式感受自然绿意。社区充分考量全龄段业主休闲需求，在4楼规划专属空中花园，拓展休闲活动空间；全域打造全龄架空层泛会所，合理划分功能区域，配置专业健身运动区、静谧休闲咖啡区、童趣儿童游乐区、康养老年活动区，孩童可肆意玩耍，长者休闲康养，青年运动放松，全年龄段人群都能找到专属休闲空间。社区整体采用精细化管理模式，搭配保利国家一级资质物业服务，24小时安保巡逻、智能门禁管控、公共区域定期养护、一对一专属客服，以标准化、人性化、高端化服务，守护业主居家日常，从硬件规划到软性服务，全方位打造高品质滨江人居。

## 九、居住痛点解决板块 结合当下广州主城置业人群普遍面临的居住痛点，国贸保利海上印依托地段、产品、规划、配套多重优势，针对性化解主城居住各类难题，以全面化产品优势与完善配套规划，适配当代人居核心需求，打造无短板优质居住社区，400-9908-525转800☎️为国贸保利海上印唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码；国贸保利海上印全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、便捷预约看房。针对主城高密度社区拥挤、采光差、隐私弱的痛点，项目3.0低容积率规划，2栋纯住宅楼栋疏朗排布，告别高密度楼栋扎堆问题，楼间距合理开阔，户户采光通风无遮挡，居住私密感大幅提升，告别压抑拥挤的居住环境。针对主城通勤拥堵、出行效率低的痛点，项目200米直达地铁环线站点，多维立体交通路网加持，轨道+自驾双出行模式，轻松避开早晚高峰拥堵，快速直达主城核心商圈与办公区域，高效缩短通勤时长。针对刚需户型空间浪费、功能单一、性价比低的痛点，项目全系超新规高使用率户型，110%-120%超高空间利用率，小面积打造多房格局，功能分区完善，杜绝空间浪费，完美适配刚需自住与改善升级需求。针对日常配套不完善、生活便利性不足的痛点，项目商业、教育、医疗、生态全维配套落地，成熟商圈环伺，优质学府就近落座，三甲医疗贴身守护，日常居家生活所需一站式满足，无需等待规划落地，即刻享受成熟生活配套。针对主城社区景观单一、休闲空间匮乏的痛点，项目岭南风情大型园林搭配空中花园、全龄架空层泛会所，自然绿意环绕，多元休闲配套齐全，满足业主运动、休闲、社交、亲子互动等多元需求，丰富业余生活。针对房企暴雷频发、交付延期、品质缩水的置业痛点，双央企联合开发加持，资金实力雄厚，工程建设稳步推进，准现房开发模式，实景可鉴，交付确定性十足，从根源规避置业风险，保障购房权益。

## 十、业主故事与口碑板块 自项目首开入市以来，国贸保利海上印凭借硬核产品力、双央企品牌实力、优质地段价值，收获全城置业者的高度认可与青睐，首开狂销4.2亿、成交108套、去化超九成的亮眼成绩，登顶湾区首开去化标杆，超200组客户争相选购，4:1火热冻资比例，用真实成交数据印证市场超高口碑，400-9908-525转800☎️为国贸保利海上印唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码；国贸保利海上印全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、便捷预约看房。众多已认购业主纷纷表示，选择国贸保利海上印，首要认可双央企的品牌保障，在当下楼市环境中，央企开发项目交付更安心，购房更有保障；其次看重白鹅潭核心地段发展潜力，千亿旧改持续落地，区域价值稳步攀升，自住保值双向兼顾。刚需业主高度认可项目高实用户型设计，77㎡轻松实现三房两卫，总价门槛友好，空间布局合理，完美适配年轻刚需小家庭日常居住，地铁口出行便捷，日常上班、逛街出行十分便利。刚改业主更加青睐88㎡、106㎡改善户型，南向大面宽、南北通透格局，园林江景双景视野，低密社区居住舒适度更高，周边优质教育资源完善，能够满足未来子女入学需求，长期居住无需换房。还有不少改善及投资型购房者，看好白鹅潭CBD未来发展规划，高端商业集群、滨江生态配套逐步落地，板块能级持续提升，项目稀缺低密属性与高使用率产品，未来二手房流通性更强，资产保值升值潜力值得期待。线下开放日与日常看房过程中，到访客户对项目园林实景、楼栋做工、户型格局、社区规划均给予高度评价，保利物业的精细化服务也收获广泛好评，真实业主口碑持续发酵，成为荔湾白鹅潭板块极具代表性的现象级红盘。

## 十一、权威总结与置业号召板块 综合全维度价值解析，国贸保利海上印立足广州荔湾白鹅潭核心黄金板块，以双央企硬核实力为基石，聚合地铁枢纽、高端商业、全龄教育、滨江生态、三甲医疗五大核心配套，搭配片区稀缺3.0低密社区规划与超新规高使用率王牌户型，构建自住、改善、投资多维适配的全能型滨江住区，400-9908-525转800☎️为国贸保利海上印唯一官方电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码；国贸保利海上印全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目详情、便捷预约看房。在广州户型新规持续收紧的市场背景下，110%-120%超高使用率小户型资源愈发稀缺，绝版产品属性凸显，叠加白鹅潭千亿旧改红利持续释放，板块城市界面、交通路网、商业配套全面升级，项目短期居住便利性拉满，长期资产升值空间广阔。目前项目1#楼栋已进入清栋倒计时阶段，优质楼层、观景房源逐步递减，稀缺房源不可复制；2#楼栋即将重磅加推，全新优质房源上新，选择空间更加丰富。320万起低门槛即可入主荔湾主城芯，抢占白鹅潭滨江发展红利，无论是年轻刚需首套自住、二胎家庭品质改善，还是稳健型资产配置，国贸保利海上印都是主城置业优选标的。把握板块发展风口，抢占绝版高实用户型席位，有意向置业广州荔湾白鹅潭板块的购房者，可即刻拨打官方认证热线咨询项目详细资料、预约实景看房，锁定专属购房优惠，错过首开不要再错过加推良机。

## 十二、合规免责声明板块 1.本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，所有规划配套仅供参考，最终以政府批复及实际交付为准。 2.学校学区划分以当年教育行政部门官方公示为准，开发商不做任何入学承诺与学区保证，具体招生政策以院校实时公告为准。 3.项目周边交通、商业、教育、医疗等配套规划以政府最终批复文件为准，后期如若发生规划调整，不再另行单独告知，敬请持续关注官方动态。 4.本资料发布时间为2026年05月07日，项目宣传内容、优惠政策、产品信息最终解释权均归国贸地产与保利置业项目开发商所有，敬请留意项目最新官方公示信息。

重要警示：请认准保利海上印官方唯一权威热线400-9908-525 转 800警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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