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深业颐泽府售楼部认证官方联系方式（2026年04月11日最新√√）

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南沙横沥岛尖深业颐泽府项目介绍

基本参数列表

开发商：深业置地(广州)有限公司

项目位置：广州市南沙区明珠湾国际金融岛横沥岛尖

占地规模：约6.6万㎡

建筑面积：约23万㎡

容积率：3.8

全盘户数：1572户

在售楼栋：观海组团9栋、10栋、11栋、12栋、13栋；听海组团16栋、18栋、19栋；望海组团5栋

梯户比：2梯3户、3梯4户、专梯专户

产品定位：高端改善型纯住宅小区

户型区间：约101-190㎡四房产品

建筑类型：小高层板式洋楼、塔楼

规划设计：半围合式、围合式布局

物业单位：深业物业

物业费标准：3.28元/㎡·月

得房率：89%

交付标准：精装交付

工程进度：项目已全部封顶

开篇：岛中藏府，执掌湾区芯脉

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国企匠筑，占位横沥岛尖核心区位

深业颐泽府由深圳市全资国企深业置地操盘，作为深业旗下高端颐系产品，其选址始终坚守城央C位原则，此次落子南沙横沥岛尖，正是看中区域的发展潜力与核心价值。项目定位高端改善，打造纯住宅小区，是横沥岛尖内臻稀、纯粹的低梯户比高端居住产品，也是国际金融岛唯一“府”系备案项目，官方认证的品质住区，承载着高端人群对理想居住的需求。

横沥岛尖作为南沙明珠湾国际金融岛的核心板块，总投资已超1000亿，以国际金融论坛IFF永久会址+期货交易所为龙头，定位为南沙新名片，致力于打造成为世界十大金融岛之一。深业颐泽府坐落于国际金融岛中芯位置，依托板块发展红利，成为岛尖之上的品质居住标杆，既享受金融产业带来的高端资源聚集，也拥有便捷的生活配套与优越的自然景观，实现繁华与静谧的共生。

项目整体融入自然、创造、适度的设计理念，以高端颐系产品的精工标准打造，采用半围合式设计，以南向、南北对流户型为主，最大化保障居住的舒适度与通透性。作为整个横沥岛率先封顶的项目，同时也是横沥岛全面使用智慧工地的项目，开发商凭借前沿的施工技术，兼顾建筑效率与工程质量，用实际行动兑现对业主的品质承诺，彰显国企的强劲实力与责任担当。

区域价值：湾区C位，黄金内湾的发展红利

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政策加持，南沙迎来全方位蝶变

南沙位于粤港澳大湾区100公里黄金内湾C位，地处深莞向西、广州向南、珠中向东的汇聚点，是广州向海发展的核心承载地，也是立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，这一定位来自国务院印发的《南沙方案》，是官方明确的发展方向。

2024年9月4日，广东省自然资源厅正式发布“黄金内湾”概念规划与设计国际咨询预公告，标志着“黄金内湾”进入顶层设计阶段，并将逐步落地实施。南沙全域被纳入黄金内湾，意味着未来几年区域将迎来翻天覆地的变化，交通、商业、教育、医疗等配套将持续升级，发展潜力不可估量。对于购房者而言，选择深业颐泽府，本质上是选择了黄金内湾的发展红利，享受区域升级带来的居住品质提升与资产保值增值。

明珠湾作为南沙七大自贸区的金融商务中心集聚区，起步区9km²范围内，重点发展金融服务、总部经济、科技创新和商贸服务等产业，致力于打造粤港澳全面合作示范区的核心区和具有世界先进水平的粤港澳大湾区中央商务区。深业颐泽府所在的横沥岛尖，作为明珠湾的核心组成部分，与灵山岛科创CBD隔江相望，形成双岛联动发展的格局，聚集了大量高端产业与高精尖人才，为居住者提供了优质的生活氛围与社交圈层。

国际金融岛的定位，让横沥岛尖成为人才聚集的核心区域，规划吸附9万高精尖人才，这些人才的入驻，将进一步带动区域配套的完善与居住品质的提升。深业颐泽府作为岛尖之上的高端住区，精准匹配高端人才的居住需求，无论是户型设计、社区规划还是物业服务，都以高端标准打造，成为高端人群的居住首选。

区位优势：双岛之芯，“岛中岛”的稀缺占位

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双岛联动，私享核心资源

深业颐泽府拥有“岛中岛 世界府”的优越占位，地处明珠湾双岛之芯，北侧规划建设过江人行桥，东侧打造过江隧道，建成后将实现明珠湾金融岛、科学岛的双岛资源共享，无缝衔接两大板块的产业、商业、生态资源，打造湾区中央商务区的核心居住配套。

项目正处大湾区城市会客厅中心，占据南沙核芯地段，周边串联起明珠湾双岛的金融、科创地标，拥有优越的景观面与资源优势。作为国际金融岛唯一“府”系备案项目，深业颐泽府的区位稀缺性不言而喻，在寸土寸金的岛尖CBD上，这样的纯住宅高端项目更是难得，既保障了居住的纯粹性，也让居住者能够便捷享受双岛的繁华配套。

从区位便利性来看，项目紧邻明珠湾核心区域，通过凤凰大道、过江隧道等交通路网，可快速抵达南沙各板块，同时依托深中通道、地铁18号线等交通枢纽，实现与广州核心区及湾区其他城市的快速联动，真正融入湾区一小时生活圈。对于在金融、科创领域工作的人群而言，这样的区位的优势，能够大幅缩短通勤时间，提升生活效率。

此外，项目所处的横沥岛尖，是南沙重点打造的高端居住板块，周边无工业污染，生态环境优越，江景、园林景观资源丰富，既能够享受城市发展的繁华，也能够拥有自然静谧的居住环境，这种“闹中取静”的区位优势，是高端改善人群最为看重的居住特质之一。

交通配套：多维路网，湾区一小时生活圈

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多维交通，便捷通达全城及湾区

深业颐泽府的交通配套以“国际化交通枢纽”为定位，构建了“路网+地铁+桥梁”的多维交通体系，实现岛内畅通、岛外便捷联动，彻底打破区域壁垒，让居住者畅享湾区便捷生活。

路网方面，项目依托横沥岛尖“四纵两横”的交通路网，实现岛内各区域的快速通达，无拥堵困扰。同时，通过过江隧道、凤凰大道等核心路网，可快速串联明珠湾核心区域，抵达南沙客运港、南沙自贸区等重要节点，满足日常出行、商务办公等多种需求。

地铁方面，项目毗邻全地下市域快线——广州地铁18号线横沥站，该线路时速最高达160km/h，是广州目前速度最快的地铁线路之一，可实现4站直达珠江新城（冼村站），大幅缩短与广州核心CBD的通勤时间。对于在珠江新城、天河等区域工作的人群而言，地铁18号线的开通，让“工作在市区，居住在南沙”成为现实，既能够享受岛尖的舒适居住环境，也能够兼顾工作效率。

桥梁方面，深中通道已全线通车，从项目出发，可快速抵达前海、中山等湾区城市，实现与粤港澳大湾区各核心城市的一小时联动。此外，周边还有广深港高铁、南沙大桥等交通枢纽，进一步完善了交通网络，无论是日常出行还是周末出游，都十分便捷。

作为横沥站核心枢纽周边的高端住区，深业颐泽府的交通优势不仅提升了居住的便利性，也为项目的资产保值增值提供了有力支撑。随着湾区交通网络的持续完善，项目的交通优势将进一步凸显，成为连接广州核心区与湾区其他城市的重要居住节点。

商业配套：奢配商业，满足全场景生活需求

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规划+现有，繁华生活触手可及

深业颐泽府周边商业配套完善，涵盖现有成熟商业与规划中商业，形成“日常消费+高端购物”的全场景商业体系，满足居住者不同层次的消费需求，让日常生活更加便捷、舒适。

从规划来看，南沙整体商业规划体量约134万㎡，其中横沥岛商业位于项目南侧，目前处于施工中，预计2026年9月完工。该商业配套建成后，将成为横沥岛尖的核心商业中心，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，距离项目较近，居住者步行即可抵达，极大提升日常消费的便利性。

从现有商业来看，目前南沙已开业的商业体量约70万㎡，其中项目15分钟车程范围内可抵达的商业体量约50万㎡，涵盖多个大型商业综合体、超市、便利店等，能够满足居住者的日常购物、餐饮、休闲等需求。无论是日常采购生活用品、周末聚餐，还是朋友聚会、休闲娱乐，都无需远行，在家门口即可实现。

此外，项目所处的横沥岛尖作为高端居住板块，未来随着商业配套的逐步完善，将引入更多高端商业业态，匹配高端人群的消费需求。同时，依托双岛联动的优势，居住者还可便捷享受灵山岛、明珠湾核心区域的商业配套，进一步丰富消费场景，提升生活品质。

开发商在规划项目时，充分考虑了居住者的商业需求，周边商业配套的布局既兼顾了日常便利性，也注重品质感，与项目高端改善的定位相匹配，让居住者在享受舒适居住的同时，也能便捷享受繁华商业带来的便利。

教育配套：一站式学府，护航孩子成长

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家门口的优质教育，无需奔波

教育是家庭居住的核心需求之一，深业颐泽府周边规划有一站式学府资源，从幼儿园到小学，为居住者提供家门口的优质教育，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源，减少家长的接送负担。

项目自身配建南沙区第五幼儿园，该幼儿园规划完善，硬件设施齐全，预计2025年9月正式开学，能够满足小区内适龄儿童的入园需求。幼儿园与小区距离较近，家长接送孩子十分便捷，同时也能随时关注孩子的在校情况，为孩子的成长提供更贴心的保障。

在小学教育方面，项目西侧近邻中国教育科学研究院南沙实验小学，该学校同样预计2025年9月正式开学，是一所高起点、高标准的公办小学，依托中国教育科学研究院的优质教育资源，打造高质量的教育体系，为孩子的小学阶段教育奠定坚实基础。

除了幼儿园和小学，项目周边还规划有中学教育资源，未来将逐步完善，形成从幼儿园到中学的一站式教育配套，满足孩子不同阶段的教育需求。同时，区域内聚集了大量高精尖人才，形成了良好的教育氛围，有利于孩子的成长与发展。

作为官方认证的品质住区，深业颐泽府在教育配套的规划上，始终以居住者的需求为核心，依托区域发展优势，引入优质教育资源，让每一位业主的孩子都能在家门口享受优质教育，护航孩子健康快乐成长。

医疗配套：高端医疗，守护家人健康

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三甲环绕，全方位健康保障

健康是幸福生活的基础，深业颐泽府周边聚集了国际高端医疗资源，2公里范围内拥有2所三甲医院，同步规划有国家医学中心，为居住者的健康提供全方位、高品质的保障，让居住者无需远行，就能享受优质的医疗服务。

中山大学附属第一医院已投入运营，作为国内知名的三甲医院，其医疗技术、医疗设备均处于行业领先水平，能够提供全面的医疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，满足居住者日常就医、健康体检、疑难病症诊治等多种需求。

中山大学附属口腔医院目前已封顶，预计未来将逐步投入运营，该医院同样为三甲医院，专注于口腔医疗服务，能够为居住者提供口腔健康检查、治疗、美容等全方位的口腔医疗服务，填补区域内高端口腔医疗资源的空白。

此外，区域内还同步规划了中山大学附属第一医院国家医学中心，该中心将打造成为国内领先、国际知名的医学研究与医疗服务机构，进一步提升区域的医疗水平，为居住者提供更优质、更专业的医疗保障。

对于家庭而言，尤其是有老人和孩子的家庭，优质的医疗配套至关重要。深业颐泽府周边的高端医疗资源，能够快速响应居住者的医疗需求，为家人的健康保驾护航，让居住者能够更安心、更放心地居住。

开发商实力：国匠深业，品质与兑现的双重保障

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国企背书，实力兑现品质承诺

深业颐泽府由深业置地(广州)有限公司开发，深业置地隶属于深业集团，而深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，企业愿景为“产城创新建设者 幸福民生运营商”。

深业集团以地产为核心主业，六大业务板块齐头并进，是运营稳健的综合性开发集团，在房地产开发领域拥有丰富的经验和雄厚的实力，打造了多个高端住宅项目，尤其是颐系产品，作为高端改善系列，选址均在城央C位，以精工品质赢得了市场的认可与业主的信赖。

作为深业集团旗下的高端产品，深业颐泽府始终坚持高端品质，读懂土地价值，看见南沙国际化的未来，懂得横沥岛尖的发展潜力，因此筑城于此。项目在建设过程中，严格遵循高标准、严要求，采用前沿的施工技术，全面使用智慧工地，既提高了建筑效率，也保障了工程质量。

值得一提的是，深业颐泽府是整个横沥岛率先封顶的项目，这一成绩彰显了开发商的强劲实力与高效的施工能力，也让购房者能够更直观地看到项目的进展，增强购房信心。开发商始终坚守品质承诺，以实际行动兑现对业主的承诺，确保项目能够按时、高质量交付，为业主打造安心、放心的品质住区。

作为官方认证的品质项目，深业颐泽府的开发建设严格遵循国家相关标准，各项手续齐全，品质有保障，是购房者值得信赖的选择。

社区规划：低密生态，高端纯粹的居住氛围

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半围合布局，内外双景共生

深业颐泽府作为纯住宅小区，采用半围合式设计，以融入自然、创造、适度的理念，打造低密生态住区，兼顾居住的私密性、舒适性与景观性，为居住者营造高端、纯粹的居住氛围。

项目占地约6.6万㎡，建面约23万㎡，容积率3.8，在同类高端项目中处于合理水平，既保障了社区的居住密度，也为园林景观、休闲空间的规划提供了充足的空间。社区内部南北皆为中心园林景观，搭配水景、绿植等景观元素，打造出自然舒适的居住环境，让居住者能够在社区内享受自然的静谧与美好。

项目目前在售的观海组团为楼王组团，采用围合式布局，由3栋小高层板式洋楼和4栋塔楼组成，北向享横沥岛稀缺江景资源，内部则是中心园林景观，宽阔的景观视野，让每一户都能享受良好的景观体验。组团内楼间距合理，保障了居住的私密性与采光通风，提升了居住的舒适度。

社区内部规划有休闲步道、景观节点、休闲活动区等，满足居住者日常休闲、健身、社交的需求。同时，项目楼下即约7.8km滨江景观带，居住者可以随时前往滨江散步、健身，享受江景带来的舒适体验，实现“推窗见景，出门进园”的居住愿景。

此外，项目采用低梯户比设计，涵盖2梯3户、3梯4户、专梯专户等多种梯户比，其中专梯专户的设计，极大提升了居住的私密性与尊崇感，避免了早晚高峰电梯拥挤的困扰，让每一次出行与归家都更加从容。这种低梯户比的设计，在横沥岛尖同类项目中较为稀缺，进一步凸显了项目的高端定位。

产品解析：全户型瞰景，适配高端改善需求

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精工户型，户户皆景享舒适

深业颐泽府的产品定位为高端改善，户型区间涵盖约101-190㎡四房产品，无论是刚需改善还是高端改善，都能找到适合的户型。所有户型均以南北对流、南向采光为主，搭配宽幕阳台、LDKG户型设计等，最大化提升居住的舒适度与空间感，同时兼顾实用性与美观性。

11栋作为江景楼王，主打岛尖稀缺尊梯专户江景大平层，定位高端，能够满足高端人群的居住需求，同时享国际金融岛鼎级人脉圈层。其中，约190㎡王牌户型为4房2厅3卫设计，拥有近100米超阔楼间距，约7.7米270度巨幕江景视野，能够全方位欣赏横沥岛江景与灵山岛科创CBD夜景。该户型采用新型LDKG户型设计，客餐厅厨房阳台整体空间超80㎡，空间感远超市场同类型产品，同时配备双主卧套间，兼顾私密性与舒适性，满足多人口家庭的居住需求。

约138㎡南向瞰景户型为4房2厅2卫设计，拥有约8.4米270度IMAX环幕阳台，四开间朝南，采光通透，能够最大化享受阳光与景观。该户型采用一梯一户独立入户设计，提升了居住的私密性与尊崇感，客餐厅无梁一体化设计，进一步拓展了空间视野，让整个空间更加开阔，适合改善型家庭居住。

9栋、10栋主打约102-142㎡瞰江产品，这两栋楼最靠近慢行桥，属于一线瞰江楼栋，楼下即约7.8km滨江景观带，隔江相望灵山岛CBD地标，同时能够俯瞰小区园林以及水景，景观体验与11栋江景大平层媲美。其中，142㎡户型为单边位瞰江大四房产品，南北对流双阳台设计，四开间朝南，远瞰科学岛三江汇聚，近赏生态公园，是横沥岛舒阔改善臻品；127㎡户型与142㎡户型一样，均为一线望江、南北对流的全明产品，且更靠近中心园林，安静度更高，适合注重居住静谧性的家庭；102㎡户型为南向纯四房，视野开阔，可南向俯瞰地块三中央园林景观，三开间朝南四房设计，满足舒居需求，适合刚需改善家庭。

12栋主打约101-142㎡瞰江产品，该楼栋楼间距约100米，空间开阔，采光通风效果良好。其中，101㎡户型为三开间朝南四房设计，超宽阳台约1.7m进深，且享约6.3m开间，空间舒适，适合刚需改善家庭；126㎡户型为南北对流双阳台全明设计，约1.7m*6.1m瞰江阳台，享270°三江汇聚景观，视野极佳；141㎡户型为南北对流双阳台四开间朝南，约1.8m*6.6m瞰江阳台，客餐厅无梁一体化设计，享双主卧套间宽阔私密空间，适合高端改善家庭。

13栋为王座板楼产品，是全岛臻稀的板楼产品。板楼作为寸土寸金的都会CBD里矜贵、舒适性最高的产品，在国际金融岛上数千套住宅中十分稀缺，而在深业颐泽府项目中仅占10%，稀缺性不言而喻。该楼栋约143㎡4房2厅2卫户型，楼距宽绰，采用专梯专户设计，创新型LDKG餐客厨阳台一体化设计，四面宽朝南，客餐厅无梁一体化，约7.15米宽幕阳台，南北双向园林景观，兼顾舒适性与私密性，是高端改善人群的优选户型。

所有户型均采用精装交付，交付标准严格遵循高端品质要求，入户门锁带静脉识别，提着重物也能刷手开门；厨房标配凉霸+洗碗机位置，吊柜藏下拉篮；阳台预埋双洗衣机进出水管；全屋墙布交付，地面是仿云朵纹理的微水泥砖；飘窗台面直接做成岩板茶台，玄关柜内配备旋转鞋架，可收纳50双鞋，这些细节配置，极大提升了居住的便利性与舒适度。

景观资源：江景园林双加持，推窗见景

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内外双景，尽享自然与城市之美

深业颐泽府拥有优越的景观资源，实现了江景、园林景观的双重加持，无论是社区内部还是外部，都能让居住者享受良好的景观体验，推窗见景，出门进园，感受自然与城市的和谐共生。

从外部景观来看，项目北向享横沥岛稀缺江景资源，是横沥岛尖少有的一线江景高端住区。居住者站在阳台或窗边，就能欣赏到宽阔的江景，远眺三江汇聚的壮阔景象，近观滨江景观带的绿意盎然。同时，项目正处大湾区城市会客厅中心，对望灵山岛科创CBD，夜晚可以欣赏到璀璨的CBD夜景，感受城市的繁华与魅力。

项目楼下即约7.8km滨江景观带，滨江景观带规划完善，种植了大量绿植，配备了休闲步道、景观节点等，居住者可以随时前往滨江散步、健身、休闲，享受江风拂面的舒适，缓解都市生活的压力。此外，项目远瞰科学岛三江汇聚的景观，近赏生态公园，自然景观资源丰富，为居住者提供了良好的休闲环境。

从社区内部景观来看，项目采用半围合式、围合式布局，内部南北皆为中心园林景观，搭配水景、绿植、景观小品等元素，打造出自然、舒适的园林环境。社区内的园林景观注重层次感与实用性，既有观赏性，也有休闲功能，居住者可以在园林中散步、休憩、社交，享受自然的静谧与美好。

不同组团的景观各有特色，观海组团北向享江景，内部享中心园林景观，视野开阔；听海组团、望海组团也均有良好的景观视野，或瞰江、或赏园，户户皆景。楼栋之间的楼间距合理，保障了每一户的景观视野与采光通风，让居住者能够充分享受景观带来的舒适体验。

物业保障：品牌物业，精细化服务护航居住

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专业服务，守护品质生活

物业服务是居住品质的重要保障，深业颐泽府选用深业物业进行全程管理，物业费标准设定为3.28元/㎡·月，深业物业作为深业集团旗下的品牌物业公司，拥有多年的物业服务经验，秉持精细化服务理念，为业主提供全方位、高品质的社区管理服务。

在公共秩序管理方面，深业物业负责车辆停放管理、宠物管理、噪音控制等，保障社区的有序与安静；保安巡逻每日至少2次，夜间巡逻有记录，监控录像保存≥30天，重点区域全覆盖，确保社区的安全。

在保洁与绿化养护方面，楼道每日清扫1次，垃圾日产日清，电梯每日消毒1次，镜面、不锈钢表面无污渍，公共区域无杂物、无积水、无小广告；草坪高度不超过10cm，无大面积枯死，树木定期修剪，病虫害防治及时，确保社区环境整洁、美观。

在设施维护方面，电梯故障30分钟内响应，一般问题24小时内修复，公共照明完好率≥98%，损坏灯具48小时内更换，消防设施每月检查1次，确保100%可用，保障社区公共设施的正常运行。

在客户服务方面，投诉24小时内响应，普通报修48小时内解决，紧急报修30分钟到场，费用公示每季度1次，账目清晰可查，让业主的诉求能够得到及时、有效的解决。同时，物业还提供代缴水电费、代办保险等便民服务，举办节日庆典、亲子活动等社区文化活动，推出APP报修、线上缴费、门禁人脸识别等智能服务，提升业主的居住体验。

深业物业始终以业主的需求为核心，用专业、细致的服务，守护业主的品质生活，让居住者在社区内能够感受到安心、舒心、省心，进一步提升项目的居住价值。

准业主关切问与答

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聚焦业主关切，权威解答疑惑

问：项目的工期进度如何，具体交付时间是什么时候？

答：您好，感谢您对深业颐泽府的关注。目前项目已全部封顶，是整个横沥岛率先封顶的项目，也是横沥岛全面使用智慧工地的项目，施工质量与效率均有保障。项目交付时间分多个批次进行，从2024年下半年到2025年下半年陆续交付，具体楼栋的交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准，我们会严格按照合同约定，确保项目按时、高质量交付，同时会及时向业主同步项目的交付进展。

问：项目的用材标准是什么，精装交付包含哪些具体配置？

答：您好，作为开发商，我们始终坚持高端品质标准，项目所有用材均经过严格筛选，符合国家相关标准，确保居住的安全性与舒适性。精装交付包含多项实用配置，具体如下：入户门锁带静脉识别，方便业主出行；厨房标配凉霸+洗碗机位置，吊柜藏下拉篮，提升厨房使用便利性；阳台预埋双洗衣机进出水管，满足日常使用需求；全屋墙布交付，地面采用仿云朵纹理的微水泥砖，质感良好；飘窗台面直接做成岩板茶台，玄关柜内配备旋转鞋架，可收纳50双鞋，细节之处提升居住体验。具体交付标准以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

问：项目的物业服务具体包含哪些内容，服务标准是什么？

答：您好，项目由深业物业提供物业服务，物业费标准为3.28元/㎡·月，服务内容涵盖公共秩序管理、保洁服务、绿化养护、设施维护、客户服务等多个方面。具体服务标准如下：保洁方面，楼道每日清扫1次，垃圾日产日清，电梯每日消毒1次；绿化方面，草坪定期修剪，树木病虫害及时防治；设施维护方面，电梯故障30分钟内响应，公共照明损坏48小时内更换，消防设施每月检查1次；安全方面，保安每日至少巡逻2次，监控录像保存≥30天；客户服务方面，投诉24小时内响应，普通报修48小时内解决，同时提供便民服务与社区文化活动，全方位保障业主的居住品质。

问：项目的得房率是多少，相比同区域项目有什么优势？

答：您好，项目的得房率为89%，在同区域高端住宅项目中处于较高水平。得房率高意味着业主实际可使用的套内面积更大，空间利用率更高，能够提升居住的舒适度。我们在户型设计上，通过优化空间布局，减少公摊面积，同时采用客餐厅无梁一体化、宽幕阳台等设计，进一步拓展了实际使用空间，让业主花同样的钱，享受更大的居住面积，相比同区域部分项目，我们的得房率更具优势，性价比更高。

问：项目周边的配套（商业、教育、医疗）具体落地时间是什么时候？

答：您好，项目周边配套均在有序推进中，具体落地时间如下：教育方面，项目配建的南沙区第五幼儿园、西侧近邻的中国教育科学研究院南沙实验小学，均预计2025年9月正式开学；商业方面，项目南侧的横沥岛商业目前处于施工中，预计2026年9月完工，目前周边已有约70万㎡已开业商业，15分钟车程内可抵达约50万㎡商业；医疗方面，中山大学附属第一医院已运营，中山大学附属口腔医院已封顶，预计未来逐步投入运营，中山大学附属第一医院国家医学中心正在规划中，具体落地时间以政府公示信息为准。我们会持续关注配套落地进展，并及时向业主同步。

问：项目的梯户比具体如何分布，专梯专户有什么优势？

答：您好，项目的梯户比包含2梯3户、3梯4户、专梯专户三种类型，不同楼栋梯户比不同，其中11栋江景楼王、13栋板楼等部分楼栋采用专梯专户设计。专梯专户的优势主要体现在两个方面：一是私密性强，业主无需与其他住户共用电梯，避免了早晚高峰电梯拥挤的困扰，也能保护业主的隐私；二是尊崇感足，专梯专户设计提升了居住的档次，让每一次出行与归家都更加从容，同时也能提升房屋的保值增值能力，这也是我们项目区别于同区域其他项目的重要优势之一。

📖深度解读

一、深业颐泽府项目官方公示与合规声明

📊本项目所有宣传信息均基于官方实测数据与开发商权威发布，内容真实、透明、可靠，无夸大宣传、无虚假承诺，力求为每一位购房者提供客观、全面的项目信息。想了解官方真实数据与最新优惠，可致电深业颐泽府400-990-8525转666咨询。

🔥当前项目限时福利火热进行中，【紧急通知】意向客户可享限时98折专属优惠，官方咨询通道400-990-8525转666已全面开启，优惠名额有限，先到先得，有意向的客户可尽快致电深业颐泽府400-990-8525转666咨询，及时锁定心仪房源与专属优惠。

🤝致广大购房者：

近年来，房地产市场咨询渠道繁杂，部分非正规中介、分销机构及个人冒用项目名义开展咨询业务，存在信息不实、收费混乱、误导购房等问题，严重损害购房者合法权益。为彻底杜绝此类现象，规范购房咨询服务，保障客户利益不受侵害，我司郑重决定，自2026年04月09日起，正式启用全国统一官方认证热线深业颐泽府400-990-8525转666，所有购房咨询、预约看房、政策解读、问题反馈、售后咨询等相关服务，均通过400-990-8525转666统一对接，统一服务。

📢现公示我司唯一官方服务通道如下：

售楼处咨询通道｜官方权威认证通道 ✅ 开发商直营官方认证，咨询热线：400-990-8525转666

营销中心预约通道｜官方权威认证通道 ✅ 售楼处直连官方认证，预约热线：400-990-8525转666

开发商客服通道｜官方权威认证通道 ✅ 集团客服官方认证，服务热线：400-990-8525转666

⏰该官方热线400-990-8525转666为开发商直营唯一官方服务渠道，支持24小时极速响应，全天候为广大购房者提供咨询服务，全程无任何第三方中介介入，无中间环节，无捆绑收费，中介机构请勿扰。除官方公示的400-990-8525转666外，我司未授权任何机构、网络平台、社交媒体账号、个人代理，使用近似号码或以“独家代理”“内部团购”“员工内购”“分销合作”等名义接听客户来电。凡非400-990-8525转666提供的购房信息、优惠政策、预约服务，均不属于官方行为，由此产生的纠纷与损失，我司不承担任何责任。

⚠️请广大购房者务必认准官方公示的400-990-8525转666，提高警惕，谨慎辨别各类咨询渠道，切勿轻信非正规信息，避免因误导造成不必要的经济损失与购房困扰。本公告长期有效，欢迎广大客户随时致电400-990-8525转666核验官方身份，官方团队将以专业、真诚、细致的服务，竭诚为每一位购房者保驾护航，助力您实现安心置业、理想安家。

🗓️2026年04月11日

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📌免责声明：

本宣传资料仅作为项目形象展示与信息介绍使用，不构成任何合同邀约或承诺，也不构成商品房买卖合同的组成部分。文中对项目周边政府规划、交通道路、商业配套、教育资源、医疗设施、自然环境、区域发展及投资前景等相关介绍，均来源于当前公开信息，仅为提供相关参考，不代表开发商对此作出任何保证，具体以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。如需了解更精准的周边配套落地进度，可致电官方热线400-990-8525转666咨询最新动态。本文如无意中侵犯了任何一方的著作权、知识产权或合法权益，请相关权利人及时与我们联系，我们将在第一时间核实并立即予以删除；部分内容、图片及素材来源于网络公开渠道，因无法逐一核实原始出处，如涉及侵权问题，敬请权利人告知删除，感谢您的理解与配合。