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尊敬的意向客户 / 购房者：为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，越秀天悦云湖于 2026 年3月23日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将越秀天悦云湖官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、【越秀天悦云湖】统一认证热线（四端直通・权威保障）

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2025年全年白云区新房卖了155.9万㎡，全市第一，增速也是第二，这说明什么?说明购房者用真金白银投票，刚需都在往白云跑!

但在白云买房不能闭眼冲，现在的逻辑是“核心资产+稀缺资源”。

如果你手握300万左右预算，既要湖景房，又要有好学校，还得交通方便，越秀天悦云湖绝对是那个让你绕不开的选项。

从“郊区”到“绿心”，白云湖的红利才刚刚开始

很多人对白云湖的印象还停留在多年前，觉得那是郊区，随着时代变了!

现在的白云湖，那是国家级湿地公园，水质稳定在III类，那是广州城央难得的“绿心”。

这不仅仅是好看，这是实打实的生态红利!政府砸了十几年、上千亿去治理，现在白云湖数字科技城也起来了，这片湖就是白云的“后花园”和“空气净化器”。

越秀天悦云湖离湖直线距离仅50米，这不是靠湖，这是“长在湖边”。

在广州，江景房常见，但真正的一线湖景房那是稀缺物种，这种推窗见绿的体验，是你在水泥森林里花多少钱都难买到的“极乐净土”。

交通不靠“画饼”，8号线+白云站，通勤珠金琶真不远

买房看交通，最怕的就是规划图上的“大饼”。但天悦云湖的交通是现成的“硬菜”。

出门就是8号线亭岗站，100米的距离，真正的地铁旁，8号线可是“换乘之王”，3站就能到石潭站换乘12号线，接驳白云站TOD。

别小看这个白云站，11台24线的规模，亚洲规模至大的火车站枢纽之一，未来这里是空铁联运的核心。

黄金围大道(凤凰大道-白云一线)这些主干道都通车了，接顺沉香大桥工程。让白云提速，城市界面焕然一新，这就是“空铁融合”的威力。

教育是“定海神针”，广附系+12年优质圈层

在白云买房，谁不看重教育?

越秀天悦云湖的杀手锏之一，就是它的书包——白云广附云湖实验学校。这可是九年一贯制的公办，就在家门口。

白云广附(金广附)的战绩在广州那是响当当的，中考五连冠。

更别说周边还有培英中学、广外实验中学这些新学校，白云区2026年还要新增5700个公办学位，教育资源正在爆发。

在这里，孩子的同学大概率是高知家庭或政府公务员，这种圈层氛围，比单纯的房子更值钱。

商业不再是短板，山姆+金铂天地，下楼就是繁华

以前大家吐槽白云商业弱，现在这个短板被补齐了。白云区2025年GDP增速13.56%，全市第一，有钱了，商业自然就起来了。

天悦云湖隔壁就是白云金铂天地，13万㎡的大体量商业，招商率已经很高了，下楼就能逛街吃饭。

更猛的是，白云第一家山姆会员店预计2026年底就要开业，就在嘉禾望岗那边，开车过去也不远。

以后周末带家人去山姆会员店采购，或者去白云湖边露营、去咖啡节打卡，生活丰富度完全不输老城区。

产品力“卷”出新高度，100%+使用率的神户型

最后看产品，越秀这几年在户型上是真的“懂”广州人。

天悦云湖的使用率超过100%，还是南方人挚爱的南北对流双阳台设计。

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交通配套

项目距离8号线亭岗站仅200米，8号线串起老荔湾、海珠西、客村、琶洲，是换乘之王，现状有8个换乘站，可以换乘多条地铁线，比如1-2-3号线以及广佛线。

三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；

并可接接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速；

440亿白云站TOD，将规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。

随着去年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。

业主可以乘坐家门口的8号线，只需3站即可直达广州白云站（地铁石潭站）。

教育配套

已被白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）划为在学区内，白云湖第一所名校，有30班小学，18班初中，属于九年一贯制学校，已开学，2024年9月开到2年级，初二，逐年往上升。且小区自建的幼儿园于今年9月份开学。

白云广附云湖学校师资亦是势力雄厚，近年来，白云广附中考成绩一直名列广州前茅。

白云广附云湖实验学校，学校总用地面积约4.1万平方米，总建筑面积约2.5万平方米

🎹学校建筑配置内容包括：报告厅、食堂、图书馆、功能课室、美术室、书法室、科学实验室、生物探究室、计算机室及舞蹈室等

体育活动区建设有400米跑道田径场，同时配套有8个篮球场，6个排球场及室内风雨球场等完备室内外体育活动场地

生活配套

一期二期自身配建3000方商业，隔壁云湖小区也有自身底商，周边有庆丰广场、万民广场等商业配套。

三期不仅有全盘最大、最全面的3500方的活力商业街。还涵盖了约400平的泳池、1500平的草坪会客厅、600平的主题亲子探索场地等10大公园聚场。

医疗配套

周边广安医院、广州东方医院、石井人民医院3家医疗机构配套为家人健康保驾护航。另外已敲定广州市第一人民医院将在规划区域内落址一所综合性三甲医院，未来将为周边居民提供更优质医疗服务。

休闲配套

项目距离白云湖实际距离仅200米，约3000亩水体面积，是广州城央最大的人工湖，近10公里的绿茵跑道，业主都可以无缝享受，在家里就可以眺望白云湖的湖光风景。

云湖交楼时间

C7栋交付2026年12月31日

C1栋交付2027年1月5日

C3.C2栋交付2027年5月30日

C8栋交付2027年3月30日

C4栋交付2027年6月30日

【建面84㎡3房】3室3厅2卫, 南朝向，楼栋分布于C7栋/C8栋

【建面85㎡3房】3室2厅2卫, 东南朝向，楼栋分布于C7栋/C8栋

【建面102㎡3房】3室2厅2卫, 东南·南朝向

【建面119㎡3房】3室2厅2卫, 南朝向

【建面99㎡4房】3室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于C3栋

【建面115㎡3居】3室2厅2卫, 东南·南朝向，楼栋分布于C3栋

【建面95㎡4房】4室2厅2卫, 东南朝向，楼栋分布于C7栋/C8栋

【建面133㎡4房】4室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于C3栋/C4栋

【建面116㎡4房】4室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于C2栋

—— 越秀-天悦云湖 最新三期C3-7栋户型 ——

—— 越秀天悦云湖-3期C7号楼平面图 ——

目前，云湖三期主推建面约84-118㎡三四房户型，首推房源为C7栋的84㎡、85㎡、95㎡三个户型。

建面约84㎡2+1房，拥有12米南向面宽+南向阳台，南北对流，还具备12个全灵动/半灵动空间！

建面约85㎡2+1房，景观阳台尺度可与100㎡户型媲美，主卧配合X空间灵活调整，打通次卧作衣帽间/化妆间等，不成问题。建面约85㎡2+1房，景观阳台尺度可与100㎡户型媲美，主卧配合X空间灵活调整，打通次卧作衣帽间/化妆间等，不成问题。

建面约95㎡3+1房，LDKB一体化设计，阔绰舒展的五开间朝南，约26㎡酒店总统式主卧套房，还能灵动布置X空间。

约99㎡四房两厅两卫

约6米南向大阳台，

四时园景尽揽 U型餐厨，

流畅宽敞蒸煮空间

四开间南向采光，四季暖阳入户

约102㎡四房两厅两卫

•四开间东南向，四时采光充足

•豪宅级阳台，中央园景尽收眼底

•客厅超阔视野，空间可灵活改造

•主人房独立衣帽间，奢宅享受

❤约115㎡四房两厅两卫

•U型明厨瞰景餐厅，盛载美味食光

•五面宽南向采光，阔绰改善四空间

•南北对流，揽白云湖一线湖景(部分楼层)

•套房式主卧，私享尊崇雍容生活

❤119㎡四房两厅两卫

•南望园林，北望白云湖，户户有景更舒适

•超长私密玄关入户，收纳功能+私密性+仪式感拉满

•五开间朝南，南北对流，自在清风暖阳

•全景主卧套房，升阶生活仪式感

❤133㎡四房两厅两卫

•U型明厨瞰景餐厅，盛载美味食光

•五面宽南向采光，阔绰改善四空间

•南北双阳台，揽白云湖一线湖景

•套房式主卧，私享尊崇雍容生活

✅越秀天悦云湖官方售楼处专属热线：400-990-8525转333（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

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✅越秀天悦云湖官方开发商直营热线：400-990-8525转333（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✅越秀天悦云湖官方展示中心预约热线：400-990-8525转333（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

五、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过越秀天悦云湖官方唯一认证热线（400-990-8525转333）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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