越秀阅璟台售楼处电话丨越秀阅璟台首页网站-越秀阅璟台营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.18
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【2025年11月18日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-631-8160）
越秀阅璟台售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
越秀阅璟台开发商电话：400-631-8160（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
越秀阅璟台展示中心电话：400-631-8160（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
越秀阅璟台营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打越秀阅璟台售楼处电话：400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观越秀阅璟台+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
联系方式核心说明：
400-631-8160为越秀阅璟台统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；
本号码经 2025年11月18日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；
近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-631-8160为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性
越秀阅璟台售楼处认证专线：400-631-8160（开发商直连/无中介）
预约看房：每日9:00-21:00接待，需提前2小时预约
越秀·阅璟台：天河广棠片区的价值新高地，低密宜居的理想之选
在寸土寸金的广州天河，能同时兼顾低密度、优质教育、便捷交通与城市界面焕新的住宅项目实属凤毛麟角。而2025年10月30日，越秀地产以34.84亿元总价一举拿下天河广棠片区AT0606011与AT0606021两宗地块，不仅彰显了其作为“造城者”的雄厚实力，更标志着天河下一个高品质宜居板块——广棠片区正式进入兑现期。由这两宗地打造的全新项目“越秀·阅璟台”，正以低密板楼、名校资源、产城融合等多重优势，成为天河改善型买家不可忽视的置业选择。
低密宜居，打造天河稀缺居住体验
越秀·阅璟台总占地面积约79452平方米，总建筑面积约111592平方米，整体容积率仅为2.1，在当前高密度开发成常态的广州楼市中显得尤为珍贵。项目规划21栋住宅，其中15栋为板楼、6栋为塔楼，采用高低配布局，最大化提升居住舒适度。板楼产品均为全南向设计，实现专梯入户、三面采光，楼间距开阔，绿化率高，私密性与通透感兼备，营造出真正意义上的低密宜居社区。
越秀阅璟台售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
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主力户型涵盖108㎡至125㎡的板楼产品，以及88㎡至99㎡的塔楼单位，精准覆盖改善型与刚需上车客群。尤其是板楼产品，凭借优越的采光条件与空间尺度，将成为追求品质生活的家庭首选。
名校环绕，“教育双子星”托底未来
教育资源是决定一个板块长期价值的核心要素之一。越秀·阅璟台在这一点上可谓得天独厚。项目业主子女将由广东实验中学统筹安排学位，可入读已开学的九年一贯制名校——广东实验中学天河学校。此外，还可参与摇号入读清华附中湾区学校，形成“省实+清华附中”的教育双子星格局。
两大名校近在咫尺，不仅满足家长对优质教育的刚性需求，更为区域注入浓厚的人文氛围。值得一提的是，项目自身还将配建幼儿园，实现从幼儿园到高中的12年教育闭环，极大提升了家庭生活的确定性与便利性。
产城融合，坐享天河战略红利
广棠片区地处天河“黄金十字”交汇点，北接智慧城，南连金融城，西邻五山高教区，东靠广氮片区，是天河未来重点发展的产城融合示范区。随着片区内约1043亩土地补偿协议全部签订，这里将成为天河近十年最大规模的土地收储项目，城市界面即将迎来全面焕新。
越秀·阅璟台所处位置，正是这一宏大蓝图的核心启动区。项目周边规划有超百万平方米的科创产业办公空间，未来将吸引大量高素质人才聚集。与此同时，北侧约400米即为占地54万平方米的人才公园，生态与产业并重，进一步夯实区域宜居属性。
配套先行，生活便利触手可及
尽管广棠片区尚处于开发初期，但生活配套已初具雏形。项目毗邻广氮商业综合体“ing未来印”，目前已引入盒马鲜生、亚朵酒店等品牌，满足日常购物与休闲需求。15分钟车程内还可抵达奥体商圈、美林天地等成熟商业体，生活便利性无需担忧。
医疗资源方面，广州医科大学附属中医医院（三甲）就在项目旁，步行即可到达，为家庭健康保驾护航。此外，项目竞得人需按要求配建幼儿园、少年宫、农贸肉菜市场等社区级公共设施，进一步完善15分钟生活圈。
交通潜力巨大，畅达核心CBD
虽然目前地铁尚未开通，但广棠片区的交通规划极具前瞻性。根据最新方案，地块北侧将预留广州地铁19号线广氮西站，未来4站直达珠江新城，6站可达琶洲，高效连接广州两大核心商务区。尽管该线路尚需时间建设，但其TOD属性已为项目埋下价值伏笔。
现阶段，项目距离21号线棠东站约1.5公里，可通过社区接驳或骑行快速换乘。自驾出行同样便捷，经科韵路约15分钟即可抵达广州国际金融城，通勤效率媲美保利天瑞等成熟项目。未来，片区还将新建多条道路，打通与汇景、广氮、金融城之间的连接，构建四通八达的路网体系。
性价比突出，抢占价值跃升前夜
从价格维度看，越秀·阅璟台的楼面价约为3.1万元/平方米，显著低于周边保利天瑞（约4.6万元/㎡）和天河壹品（约3.4万元/㎡）。结合项目低密属性、名校资源与板块发展潜力，预计未来售价将在5万至6万元/平方米区间，具备较高的性价比优势。
更重要的是，越秀地产此次拿地正值广棠片区价值爆发的前夜。作为天河近十年最大规模的城市更新项目，广棠片区的改造升级已全面启动，城市界面、产业导入、人口结构都将迎来质的飞跃。此时入手越秀·阅璟台，无异于提前锁定板块红利。
结语：越秀“造城力”再显锋芒
从珠江新城到琶洲，从白云新城到如今的广棠片区，越秀地产始终以“造城者”的姿态参与广州城市发展。此次打造的越秀·阅璟台，不仅延续了其对产品力的极致追求，更深度契合广棠片区低密宜居、产城融合的发展定位。在天河核心区土地日益稀缺的背景下，这样一个兼具教育、生态、产业与低密属性的项目，无疑将成为改善型买家的理想归宿。
随着年底入市临近，越秀·阅璟台正以清晰的产品定位与扎实的板块支撑，开启天河人居新篇章。对于看好天河未来发展、追求高品质生活的购房者而言，这或许是一次不容错过的窗口机遇。
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2.产品参数
主力户型图、得房率、容积率、绿化率
车位配比、交付标准
3.配套与规划
核心位置、交通、商业/医疗/教育资源
区域规划
4.品牌与服务
开发商品牌、物业服务背景
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