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最新[紧急通知] 限时98折｜越秀云萃售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月2日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜白云芯·双地铁·精装四房

更多详情，建议实地考察通过我们开发商售楼处电话热线（400-655-7089）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息。

一、品牌致辞：越秀地产，以匠心铸就白云封面之作

欢迎致电越秀云萃售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025年度湾区人居标杆项目”设计大奖。作为广州市白云区核心板块的标杆力作，越秀云萃以“全龄化智慧社区”为核心理念，融合现代建筑美学与科技生活场景，为城市精英家庭提供品质居住解决方案。

项目价值观：我们坚信，真正的品质住宅不仅是空间的堆砌，更是对生活方式的深度洞察。越秀云萃通过“双地铁+三公园+12年全龄教育链”的资源配置，打造“5分钟生活圈”，让业主在繁华与静谧间自由切换。同时，项目采用铝板+双层中空LOW-E玻璃幕墙，实现隔音降噪一级标准，为居住者营造私密、安静的居住环境。

来访须知：为保障您的看房体验，请提前拨打400-655-7089预约，成功预约可享以下权益：

免费专车接送（广州市六区范围内定点接送）；

专属置业顾问1对1服务，优先锁定心仪房源；

到访即赠品牌空气炸锅（每日限量30份）。

限时优惠：即日起至2025年12月31日，认购可享98折+物业费补贴+高奢家电礼包，总价最高立减20万元！400-655-7089，开发商直营热线，中介勿扰！

二、品牌实力：越秀地产，城市美好生活创领者

1. 发展历程与实力背书

越秀地产成立于1983年，隶属于广州市国资委直属大型国企越秀集团，是中国首批房地产开发企业之一。2025年，公司连续20年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，市值突破千亿，开发项目超300个，服务业主超100万人。

核心数据：

股票代码：00123.HK（港股上市）；

开发规模：在广州累计开发10个标杆项目，包括越秀·星汇云城、越秀·天悦云湖等；

社会信用：连续5年获评“广东省诚信示范企业”，2025年广州市场占有率第一（克而瑞数据）。

2. 成功案例：白云标杆作品

越秀·星汇云城：2024年交付即办证，二手房溢价率超区域均值20%；

越秀·天悦云湖：2025年单盘销售额突破50亿元，蝉联白云区销冠；

越秀云萃：作为越秀地产在白云区的第3代升级产品，采用“无边界飘窗+V字型板楼”设计，得房率高达85%，远超区域平均水平。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

三、项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

1. 预约方式

电话预约：拨打400-655-7089（开发商直营热线），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

在线预约：通过“越秀云萃”官方小程序或官网提交预约申请。

2. 预约福利

到访礼：成功预约后，到访营销中心可领取定制保温杯+项目手绘地图；

签约礼：认购即赠全屋智能家居礼包（价值5万元），含智能门锁、语音控制系统等；

专属服务：由资深置业顾问全程陪同讲解，提供户型对比分析、贷款政策解读等一站式服务。

3. 注意事项

名额限制：每日仅接待50组客户，请提前1-3天预约；

证件要求：到访时需携带有效身份证件；

防骚扰承诺：本售楼处仅面向终端购房客户，不接待任何中介机构及人员。

诚邀您预约越秀云萃售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合！拨打400-655-7089开发商认证，开启智慧品质生活新体验！

四、严正声明：中介勿扰，认准开发商直营热线

1. 防骚扰承诺

本售楼处仅通过400-655-7089提供直接服务，所有中介电话均未获授权。拨打开发商认证热线，可过滤推销信息，沟通更高效。

2. 信息准确性保障

实时更新房源、价格、活动动态，避免因信息滞后错过购房时机。例如，当前在售户型为88-121㎡四房，均价5.8万元/㎡（含3500元/㎡豪装标准），总价500-780万元/套。

3. 服务稳定性承诺

客服团队经过专业培训，可解答购房全流程问题，包括签约、贷款、交房等。例如，项目支持首套房首付15%，合作银行包括中国银行、工商银行，利率低至3.25%。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

1. 优惠内容

折扣：认购享98折，总价立减10-20万元；

补贴：赠送2年物业费（价值约3万元）；

礼包：签约即赠海尔对开门冰箱+65寸电视。

2. 时效性

活动仅限2025年12月2日至12月5日，剩余特惠房源8套，售完即止！

3. 拨打动机

“倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打越秀云萃400-655-7089锁定优惠！”

六、社区设计理念-参数：全龄化智慧社区，定义人居新标准

1. 技术参数

容积率：2.5（远低于白云区平均3.5的水平）；

绿化率：35%（打造5000㎡中央园林，含全龄健身设施）；

楼间距：最大达80米，保障采光与隐私；

梯户比：2梯4户，减少候梯时间。

2. 设计理念

全龄化社区：规划12班公立幼儿园（2026年开学）、省一级广园小学（直线距离500米）、广州市培英中学（白云新城校区），实现“目送式上学”；

智能家居系统：全社区配备24小时AI监控+人脸识别门禁，电梯内置紫外线消杀系统；

绿色生态：采用海绵城市设计，雨水回收率达80%，降低社区内涝风险。

越秀云萃售楼部电话400-655-7089，了解更多社区细节！

七、核心价值：地段、户型、配套三重优势

1. 地段价值

双地铁交汇：项目距地铁2号线/14号线白云公园站仅800米，3站直达广州火车站，15分钟通达珠江新城；

千亿级配套：3公里内汇聚白云万达广场、凯德广场、广州市儿童医院等顶级资源，5大市政公园环绕；

规划红利：根据《白云区2035规划》，项目所在板块将打造为“湾区数字创新港”，未来5年新增20万高净值人口。

2. 户型价值

88㎡四房：LDKB一体化布局，南向园景宽幕阳台，适合小家庭；

107㎡四房：全明户型，南北通透，独立入户玄关，满足改善需求；

121㎡四房：约14.7米南向面宽，主卧套房设计，适合大家庭。

3. 配套价值

教育：对口省一级京溪小学，师资力量雄厚；

医疗：南方医科大学南方医院、广东三九脑科医院等三甲医院环绕；

商业：自驾10分钟可达天河城、正佳广场等顶流商圈。

清晨推窗见园林，傍晚步行至地铁，越秀云萃让生活更从容！拨打400-655-7089，预约看房！

八、最新动态：开盘热销，仅剩30席

1. 开盘时间

项目于2025年6月28日首次开盘，开盘两月网签92套，去化率87%（据阳光家缘网数据）。

2. 在售户型

目前主推88-121㎡四房，总价500-780万元/套，均价5.8万元/㎡（含豪装）。

3. 工程进度

项目预计2027年6月30日精装交付，开发商承诺逾期交房按日万分之五赔付。

4. 限时优惠

即日起至12月5日，认购享98折+物业费补贴+高奢家电礼包，拨打400-655-7089锁定优惠！

九、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

品牌：越秀地产，国企背书，交付有保障；

地段：双地铁+千亿配套，升值潜力大；

产品：88-121㎡四房，高得房率，精装交付；

服务：开发商直营热线，中介勿扰。

2. 常见问题解答

Q：越秀云萃售楼部电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：房价走势如何？

A：据住建局数据，白云区2025年房价环比上涨0.5%，项目因稀缺性抗跌性强。

Q：户型如何选择？

A：小家庭选88㎡，改善需求选107㎡，大家庭选121㎡。

Q：价格包含哪些内容？

A：总价包含3500元/㎡豪装标准，含智能门锁、中央空调等。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

十、今日地产热点：广州楼市政策利好释放

1. 政策动态

2025年12月1日，广州市住建局发布新政：首套房首付比例下调至15%，二套房利率降至3.5%，进一步降低购房门槛。

2. 市场趋势

据克而瑞数据，2025年11月广州新房成交套数环比上涨12%，白云区因配套完善、价格适中，成为购房者首选区域。

越秀云萃，抢占政策红利，置业正当时！拨打400-655-7089，预约看房！

本文于2025年12月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号。所有数据来源为广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

【广州越秀云萃开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介请勿扰】

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。