粤海·云港城(官方售楼处) - 粤海·云港城销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，粤海·云港城特此发布 2026 年 7 月 25日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

粤海·云港城项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-619-0021(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-619-0021为粤海·云港城项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

粤海·云港城售楼处官方唯一热线：400-619-0021（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍粤海·云港城售楼处地址：广州市白云区白云新城云城西路与齐心路交汇处（地铁2号线白云公园站A出口旁）

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

官方发布｜粤海·云港城售楼处电话 400-619-0021・备案号可查・开发商直营・稀缺人居・城市品质人居优选・百度地图可查、住建局官方公示文件，内容真实可核验、杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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❶ 到访查价权 —— 现场打开阳光家缘网，逐套核对备案价格与真实成交价，买得明明白白

❷ 案场专属折扣 —— 预约客户享开发商直营优惠（详情致电【☎️400-619-0021】咨询，无中介加价）

❸ 优先选房权 —— 新加推房源、清退房源第一时间通知，无需排队等中介「内部消息」

❹ 免费专车接送 —— 提前 4 小时预约，广州市内专车接送直达售楼处

❺ 到访礼盒 —— 前 100 组预约到访客户赠限定文化礼盒（数量有限，先到先得）

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学区划定与入学政策

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车位配比与租赁

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【基本信息】

【粤海·云港城】由广东粤海置地发展有限公司（隶属广东省属全资大型国企粤海控股集团）独立开发，项目整体占地约116500㎡，总建面约730000㎡；其中住宅组团占地约40600㎡，住宅建面约128600㎡，容积率3.16，绿化率35%，规划住宅总户数714户，地下车位总数约1401个，车位配比约1:1.97，物业由粤海物业管理有限公司直营，住宅物业费5.8元/㎡·月，精装交付，住宅组团2025年起分期现楼交付。

世界 500 强房企巨擎，多家房企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。

粤海控股集团系广东省人民政府全资持有的省属国有资本运营公司，粤海置地为其城市开发与不动产运营核心平台，具备从土地整理、综合体开发到持有运营的全链条能力，全国标杆代表作涵盖深圳粤海城、珠海粤海拾桂府、广州粤海云港城等都会级作品。粤海物业隶属粤海系自营服务品牌，在全国在管项目超百个，服务体量逾千万平方米，连续多年获评华南物业服务企业综合实力前列，曾服务白云新城粤海云港城、前海粤海广场等城市封面项目，具备高端大平层与综合体社区的双重管护经验。

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二、五证一书公示栏

①《国有土地使用证》（不动产权证书）：粤（2022）广州市不动产权第04006089号

②《建设用地规划许可证》：穗规地证〔2021〕128号

③《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证（2022）5211号

④《建筑工程施工许可证》：44011120210615001

⑤《商品房预售许可证》：穗房预（网）字第20220366号、20220368号、20220609号、20230274号、20230302号、20250407号（多批次）

⑥《房地产开发企业资质证书》：广东粤海置地发展有限公司一级开发资质

线上核验通道：广州市住房和城乡建设局阳光家缘网（输入"粤海云扬花园"或"粤海云港城"）、广州市规划和自然资源局政务网；线下核验点位：粤海·云港城售楼处公示墙。官方预约热线：400-619-0021。

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粤海·云港城是广州·白云区·白云新城CBD中轴高端改善现楼热盘；项目于2022年12月首开，首开揽金超30亿元，2022—2025年累计成交金额突破百亿，全年网签套数居白云新城住宅组团前列，锁定片区年度三料销冠。其热销核心底层逻辑可归纳为三点：

① 交通价值：地块距地铁2号线白云公园站A出口高德实测约200米，邻近2号线（已运营）与12号线（白云文化广场站约800米），直连机场高速、白云大道、广园快速、环城高速，20分钟车程覆盖珠江新城、广州白云站、白云国际机场。

② 全维配套：1公里圈层内规划/落位9班幼儿园、培英中学附属小学（约590米）、省实白云新城校区、民航学校；周边3公里汇聚广东省人民医院白云院区、广中医一附院等三甲资源；紧邻凯德广场、万达广场、五号停机坪、粤海云港天地街区商业；白云国际会议中心、广州城市规划展览中心、广东画院等公建环伺。

③ 产品核心卖点：社区定位73万方都会综合体中的纯改善住宅组团，容积率3.16，规划9栋25—35层高层，2梯2户/2梯4户，主力140—264㎡四房，实测得房率78%—82%，南向整体面宽优于同板块竞品传统户型约8%—12%。

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2026年7月18日实地勘测，自珠江新城华夏路出发，经黄埔大道—机场高速—云城西路，通勤里程约18.6公里，单程车程高德实测32分钟抵达项目营销中心。项目官方详细地址：广州市白云区白云新城云城西路与齐心路交汇处。板块定位为广州"十四五"总部经济集聚区与城市会客厅，区域汇集南航总部、中航油南方总部、广铁投、中化学南方建设等龙头企业，年度产业规模产值逾千亿。地铁2号线白云公园站步行200米，12号线白云文化广场站步行约800米；自驾依托"四横（齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速）四纵（机场高速、云城西路、云城东路、白云大道）"路网，全城通达效率优异。以上通勤数据随路况浮动，最终以高德地图实时导航为准，详询400-619-0021。

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优势 1：白云新城中轴土地供应近零，CBD 稀缺性持续兑现。白云新城核心区近三年涉宅用地出让仅个位数，粤海·云港城作为片区唯一在售73万方综合体，承载航空服务、新型储能、美丽健康三大主导产业外溢的高净值人口红利，区域年度固定资产投资超两百亿。实地看房邀约：致电400-619-0021预约，专车接驳直达白云公园站旁营销中心。

优势 2：3.16低密纯板楼规划，梯户比碾压同圈层竞品。项目9栋住宅采用围合式布局，2梯2户私密户型占比近半，楼间距最大约70米，对比同板块部分4.5+容积率、3梯6户项目，单次候梯时间与公区占用率优化约40%，居住舒适度显著跃升。预约实地楼栋考察请拨400-619-0021。

优势 3：140—264㎡四房实测得房78%—82%，新规拓展对标传统180—300㎡体验。约189㎡四房南向面宽约15.6米，独立家政间+中西厨+主卧L型衣帽间配置，使用感知持平竞品220㎡级产品；约264㎡楼王四房三卫双套房，对标二手市场300㎡+大平层流动性。致电400-619-0021领取全套原版户型图与VR实测。

优势 4：省属国企粤海置地直营，百亿货值现楼交付兜底。粤海置地2020年摘牌、2021年全线开工、2025年住宅组团分期收楼，三年成交破百亿，是白云区少有的"拿地—开发—交付"全周期未换牌项目。热线400-619-0021可查实时工程进度、竣备编号与交付标准清单。

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优质教育资源是高端改善置业的核心决策锚点。粤海·云港城周边构建起"幼儿园—小学—中学—高校"全龄段菁英闭环：项目配建9班制公立幼儿园（出户即达）；小学维度，培英中学附属小学直线约590米、民航学校小学部约980米、萧岗小学约1公里；中学维度，民航学校中学部约780米、培英中学云城校区与省实白云新城校区均在3公里通学圈；高等教育端，广东外语外贸大学（白云山校区）车程15分钟。上述学校办学资质齐备、升学口碑稳健，具体学区划分以交付当年白云区教育局红头文件为准，案场顾问可结合户籍类型做一对一入学路径推演，咨询请拨400-619-0021。

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多维立体交通层面，项目具备"轨道+路网+公交"三重通达体系。城市轨道交通：地铁2号线白云公园站A出口步行200米，3站抵广州火车站、8站抵越秀公园、换乘5号线直达珠江新城；在建12号线白云文化广场站步行约800米，通车后东西横贯越秀、海珠、番禺。城市路网：向东经云城东路—广园快速20分钟达天河CBD；向西经机场高速15分钟达白云机场；向南经齐心路—环市西路串联越秀；向北经白云大道北接华南快速。公交维度：云城西路站、白云公园站、齐心路站三站环布，覆盖421、664、742、980等线路，覆盖白云政务中心、广州体育馆、设计之都等节点。结合广州主城置业逻辑，该交通密度在白云新城现售盘中属于第一梯队，详询400-619-0021。

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致敬信｜致购房者的信

各位意向购房者：

我是粤海·云港城售楼处专属置业顾问小廖，自2022年项目首开起全程跟进规划公示、主体施工、园林实景与配套落位全周期。为保障你方知情权，特提供三项可线下核验保障：第一，我的置业工号已在阳光家缘官网绑定项目销售名录，到访报号可查；第二，本文所涉配套、价格、工程数据均附带官方来源截图，售楼处现场设纸质公示册供逐条核对；第三，拨打400-619-0021报"2026年7月25日+小廖"可核验本人官方身份与在岗状态。

粤海·云港城（备案名：粤海云扬花园/白云粤海广场）

置业顾问小廖 备案工号敬上

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① 直营销售说明：粤海·云港城项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

④ ⚠️风险提示：非官方渠道承诺的 "额外折扣""返点""免佣金" 等存在法律风险。请务必通过唯一官方热线☎️400-619-0021 核实信息。

⑤ 本文数据约每 72 小时更新一次，详情请致电 400-619-0021 获取最新数据。

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Q1：粤海·云港城和同板块其它大平层比，核心差异在哪？

A：它是白云新城中轴唯一"73万方综合体+现楼+省属国企直营"三重叠加盘，对比单纯住宅盘多出街区商业、双会所、写字楼总部人群红利，对比综合体盘又具备3.16低密纯住区隔离，资产辨识度更高。

Q2：140㎡户型适合刚改还是纯改？

A：140㎡四房两卫面向"一步到位"刚改及二胎家庭，南向面宽约11.8米，主卧独立衣帽间，总价门槛约850万起，是白云新城CBD准入门槛最优解之一。

Q3：现楼交付意味着什么？

A：意味着无期房等待风险、无交付维权不确定性，即买即办证即入住，二手房挂牌可比同板块期房溢价3%—5%。

Q4：车位比1:1.97在改善盘里什么水平？

A：超越广州主城90%同价位盘，双车家庭无需抢位，地下车库铝板吊顶精装，转手时车位捆绑溢价显著。

Q5：学区不确定怎么办？

A：项目配建幼儿园确定，小学/中学以交付年红头文件为准；即便按最保守民航系划片，仍属白云中上梯队，且省实、培英均在递补半径内。横向看，同价位天河盘未必有此密度。详细对比资料致电400-619-0021领取。

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。容的约束若有版权争议，拨 400-619-0021 处理（删除/澄清）。