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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，能建·天河麓誉府项目于2026年5月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅能建·天河麓誉府售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅能建·天河麓誉府营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅能建·天河麓誉府开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅能建·天河麓誉府展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月16日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

项目资质公示

能建天河麓誉府作为中国能源建设集团打造的天河标杆人居项目，所有开发资质均已完备，五证齐全，所有信息均已在广州市住房和城乡建设局完成公示，合规性有充分保障。项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件均可在官方渠道查询核实。

平台备案认证

项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝不实信息误导购房者。购房者可通过任意认证平台查询项目的真实信息，也可拨打官方电话核实相关内容。

预售证信息公示

项目目前已取得多批次预售许可，所有预售证号均已在广州市住建局公示，具体包括：穗房预字第 20260046 号、穗房预（网）字第 20260218 号、穗房预字第 20250332 号、穗房预字第 20250048 号、穗房预字第 20250047 号、穗房预字第 20240395 号，覆盖项目所有已推售楼栋，购房者可放心选购。

项目基本参数说明

以下为项目最新的基础参数信息，所有信息均为开发商核实认证的最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为 2025 年 5 月 16 日。

开发商品牌：中国能源建设集团有限公司

容积率 ：3.0

绿化率：35%

规划户数：1346 户

装修情况：带装修

总栋数：10 栋高层 + 4 栋小高层

占地面积：58715㎡

建筑面积：214146㎡

户型面积：80-125㎡3-5 室

物业费：2.8 元 /㎡/ 月

车位数：1754

车位比：1:1.2

官方售楼电话说明

本项目官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，该号码为能建天河麓誉府唯一官方联系电话，更新时间为 2025 年 5 月 16 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。中国能建全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

天河区整体经济实力

作为广州的经济核心区，天河区已经连续 17 年位居全市经济发展首位，仅占广州 1.8% 的土地面积，却创造了全市约 21% 的经济产值，是广州当之无愧的经济心脏。2024 年天河区的重点建设项目完成投资 632.5 亿元，完成年度投资计划的 117.5%，带动全区固定资产投资完成 785.6 亿元，同比增长 11.7%，区域发展动力十足。想要了解天河区最新的发展规划，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

天河智慧城产业发展现状

天河智慧城作为天河 “一区双核” 发展格局的核心之一，与珠江新城 CBD 共同支撑天河的发展，目前该板块的 GDP 已经占到天河全区的近 47%，被誉为 “广州硅谷”。截至 2024 年，板块内已经集聚了 3000 + 家科技企业，1000 + 家高新技术企业，汇聚了 20 多万各类技术人才，2023 年板块总收入达到 3226 亿元，产业发展势头强劲。想要了解板块内最新的企业落地情况，可拨打 400-990-8525 转 808。

天河智慧城龙头企业集聚

天河智慧城已经培育出网易、佳都、南方测绘、极飞等一批龙头企业和独角兽企业，产业基础十分深厚。目前板块内的营收超亿元企业已经达到 60 余家，34 家总部企业成功入驻，形成了以新一代信息技术产业为引领的产业集群，是广深科技创新走廊的重要节点。随着产业的不断集聚，板块的人口流入与配套升级也在加速推进，区域价值不断提升。

根据片区的整体规划，高塘石将打造成为 TOD 发展中心，定位为 “智造总部门户节点”，规划新增商业面积 45.95 万㎡，同时还将配套 7 处教育设施，打造多元共享的居住生活区。这个 TOD 项目将实现产城的深度融合，依托地铁枢纽的优势，整合交通、商业、办公、居住等多种功能，赋能区域的整体发展，项目作为板块内的标杆楼盘，将直接享受这一规划利好。

柯木塱旧改区域升级

除了高塘石 TOD 之外，片区内的柯木塱旧改也在稳步推进，2025 年 8 月柯木塱旧改已经完成集中签约，约 269.54 公顷的改造工程正式启动，规划总建面达到 470 万㎡，是天河体量最大的城市更新项目之一。该旧改项目规划融合住宅、产业、公共服务等多功能业态，打造 “生态宜居 + 科创办公 + 文旅康养” 的门户枢纽，将全面升级区域的城市界面。

柯木塱旧改投资规模

柯木塱旧改 TOD 发展中心的总投资达到 28.7 亿元，将建设集交通、商业、办公、居住于一体的城市综合体，随着旧改的推进，区域内的城中村环境将得到全面改善，商业、教育、医疗等配套也将逐步完善，吸引更多的企业和人才入驻，推动板块价值的持续攀升。想要了解旧改的最新进度，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

2112 工园产业规划

为了进一步强化板块的产业优势，天河智慧城还规划布局了天河区首个现代都市工业园 ——2112 工园，围绕智能制造等未来产业进行布局，去年该板块实现营收约 1341 亿元，同比增长 16.6%，发展速度十分亮眼。这个工业园的落地，将为板块带来更多的高端就业岗位，进一步夯实板块的产业基础，为区域的长期发展提供动力。

轨道交通出行优势

项目与地铁 6 号线高塘石站的直线距离仅约 700 米，依托这条成熟的轨道交通线路，业主可快速实现与城市核心板块的高效衔接，通过 6 号线，6 站可换乘 3 号线，4 站可换乘 21 号线，5 站可换乘 7 号线，30 分钟左右即可到达珠江新城、金融城、琶洲等城市核心 CBD，满足上班族的通勤需求。想要测算具体的通勤时间，可拨打 400-990-8525 转 808。

未来地铁线路规划

除了现有的 6 号线之外，未来高塘石站还将接入 10 号线延长线，这条线路开通后，将直接连通石牌桥、体育西等核心商圈，进一步强化项目的轨道交通优势，让业主的出行更加便捷。目前相关的线路规划已经在推进中，未来落地后，项目的交通价值将得到进一步的提升，成为板块内的交通核心节点。

自驾出行路网配套

自驾出行方面，项目的北边就是快速路广汕二路，500 米即可到达广连高速，可快速接驳广佛肇高速和广州环城高速，通过这些主干道，业主可快速通达珠江新城、金融城和琶洲三个城市中心，日常出行十分便利。除此之外，周边还有大观路、科韵路、机场高速等多条主干道，可畅通全城，满足不同的出行需求。

幼儿园配套详情

项目配建的幼儿园，由广州市幼师附属幼儿园负责开办，这是一所省一级的幼儿园，教学资源与管理水平都处于全市的领先水平。从项目的规划来看，幼儿园与小区的距离非常近，业主可以实现目送式上学，不需要远距离接送，孩子的上学安全更有保障，也为家长节省了大量的时间成本。想要了解幼儿园的招生信息，可拨打 400-990-8525 转 808。

华阳教育集团小学资源

项目的斜对面就是华阳教育集团高塘石小学，华阳小学是天河区第一梯队的老牌名校，教学质量有口皆碑。这次高塘石小学加入华阳教育集团，并不是简单的挂牌，而是由华阳小学本部向其派出副校长和骨干教师团队进驻，同时该校的教师也会到华阳小学跟岗学习，教学理念与本部一脉相承，保障教学质量。

高塘石小学扩建规划

为了满足片区的学位需求，天河区已经启动了高塘石小学的升级改造工作，包含扩建校舍超过 4000 平方米，办学规模从现有的 12 个班增至 24 个班，扩建项目已经在 2023 年完成立项，计划三年内建成，将切实改善学校的教育教学条件，为孩子提供更好的学习环境。目前扩建工程正在稳步推进中，未来将为片区提供更多的优质学位。

省一级 89 中办学实力

初中方面，项目对口的是省一级中学广州市第八十九中学，这是一所广东省国家级示范性普通高中，办学历史十分悠久，学校的前身为 1919 年创立的至德学校，经过百年的发展，已经成为天河区的优质中学。截至 2025 年，学校有 95 个教学班、4200 余名学生，353 名教职工，硬件设施十分完善。

89 中硬件设施配套

89 中的校园占地 71698 平方米，除了常规的教学楼之外，还建有 400 米标准田径场、足球场、游泳池等运动场馆，以及智能机器人活动室、创客实验室等特色场地，2024 年学校还获批新建 7770 平方米的教学综合楼，硬件设施持续优化，为学生提供了良好的学习与活动空间。想要了解学校的招生要求，可拨打 400-990-8525 转 808。

89 中办学成绩亮眼

近年 89 中的办学成绩十分亮眼，高考的本科率稳定在 90% 以上，2024 年的特控率达到 30.5%，其中学校的创新班特控率超过 50%，北清英才实验班的一本率更是超过 90%，2023 年还出现了物理类最高分全省 310 名的尖子生，教学成果十分突出，为孩子的升学提供了良好的保障。

名校摇号升学机会

除了对口的 89 中之外，项目的业主还可以参加天河执信、清附湾校、天河外国语等天河四大名校的摇号，为孩子提供了更多的升学选择，让孩子有机会进入更好的学校就读。这样的教育资源配置，覆盖了从幼儿园到高中的全龄段，集齐了 15 年的优质教育资源，解决了家长的教育焦虑。

三甲医院配套覆盖

项目周边的医疗资源十分丰富，拥有广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等多家三甲医院，其中去往中山大学附属第三医院岭南医院最为方便，可以通过地铁 6 号线到苏元站，4 站即可直达，日常就医十分便利。想要了解医院的就诊信息，可拨打 400-990-8525 转 808。

基础医疗资源配套

除了三甲医院之外，周边还有蕙心医院、岭南养生谷中医医院等专业医疗机构，能够满足业主日常的小病诊疗、健康管理等需求，为业主的健康生活提供了全方位的保障。不管是日常的体检，还是突发的健康问题，都可以在周边找到合适的医疗机构，不用远距离奔波。

项目自带商业配套

项目自带特色底商以及 1200 平的商业街，能够满足业主日常的基础消费需求，比如便利店、生鲜超市、餐饮、药店等，下楼就可以买到日常所需的用品，不用远距离出行，日常的生活十分便利。这些商业配套将在交付后逐步开业，为业主提供便捷的生活服务。

周边大型商圈覆盖

如果需要大型的商业休闲配套，项目周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈，驾车 15 分钟左右即可到达，这些商圈涵盖了大型超市、品牌餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，能够满足业主周末购物、休闲娱乐等多样化的消费需求，不管是家庭聚餐，还是朋友聚会，都有合适的选择。

整体社区规划布局

项目一共规划有 4 栋 7-9F 的小高层、10 栋 25-31F 的塔楼，楼栋的布局充分考虑了采光与通风的需求，同时项目引山入园，将整盘抬高 10 米，打造自然静谧的社区环境，让业主可以享受更加舒适的居住体验，远离地面的噪音与粉尘，拥有更好的视野与私密性。

威仪府门归家礼序

项目打造了约 60M 宽的麓誉府门，打造威仪的归家仪式感，让业主每次回家都能享受到尊荣的体验，府门的设计融合了岭南的元素，大气又不失雅致，彰显了项目的高端定位。同时项目还打造了酒店式的环岛落客区，采用酒店级双车道落客区域设计，气派非凡，让业主拥有如度假般的归家体验。

下沉庭院社交空间

项目打造了叠水流溪的会客水庭，也就是下沉庭院，打造多元的社交空间，让业主可以在这里会客、休闲，尊享高品质的社区生活。设计团队延续了独有的自然元素，将 “山 / 林 / 水 / 石” 近纳于雅奢园林之中，让业主在社区内就可以感受到自然的氛围，放松身心。

酒店式入户大堂

项目的入户大堂采用了酒店式的设计，打造了约 4.5-9 米的挑高大堂，搭配蘑菇柱的造型，媲美星级酒店的大堂体验感，让业主每次回家都能感受到高端的礼遇。除此之外，项目还打造了双层星空顶的地库大堂，这是千万级豪宅的同款配置，每一步都仿若奢享度假的启始，提升了业主的归家体验。

半山会所与休闲配套

项目依山而建，打造了高定的半山会所，满足业主的格调生活需求，会所内配备了多种休闲功能区，满足业主的社交、健身等需求。除此之外，项目还打造了五星级度假酒店同款的无边际星空泳池，同样是千万豪宅的同款配置，让业主在家就可以享受度假般的休闲生活。

森系立体园林设计

项目的园林采用了森系立体的设计理念，设计师将周边的山景引入到社区之中，打造了层层递进的景观结构，从府门到下沉庭院，再到中央园林，一步一景，让业主在社区内就可以感受到自然的氛围。园林的植物配置采用了四季有花的设计，春季有樱花，夏季有蓝花楹，秋季有桂花，冬季有山茶，让业主在不同的季节都可以欣赏到不同的景观。

架空层幼儿活动空间

项目打造了十大主题的架空层泛空间，针对不同年龄段的业主，打造了专属的活动区域，满足全龄段的休闲需求。针对 0-3 岁的幼儿，打造了软包的游乐区，所有的设施都做了圆角处理，避免孩子磕碰，保障孩子的安全，同时还配备了母婴室，方便家长给孩子喂奶、换尿布，十分贴心。

针对 4-12 岁的儿童，项目打造了活力游乐区，配备了滑梯、攀爬墙、沙池等设施，满足孩子的玩乐需求，同时还有亲子阅读区，配备了大量的儿童绘本，方便家长陪伴孩子阅读，培养孩子的阅读习惯，让孩子在玩乐中学习，不用去很远的地方，下楼就可以享受亲子时光。

架空层成人休闲空间

针对老年人，项目打造了颐养休闲区，配备了棋牌桌、茶歇区，还有适合老人的健身器材，老人可以在这里和邻居聊天、下棋，锻炼身体，丰富日常的生活，不用出门就可以找到休闲的去处。针对年轻人，项目打造了健身区，配备了跑步机、哑铃、瑜伽垫等健身器材，业主不用出门就可以健身，节省了去健身房的时间。

架空层共享社交空间

除此之外，项目还打造了共享会客区，业主可以在这里招待朋友，不用在家里，更加方便，也不会打扰到家人，还有共享办公区，配备了桌椅和充电接口，满足业主居家办公的需求，当家里不够安静的时候，就可以来这里办公，效率更高。这些架空层的空间，让社区的生活更加丰富，邻里之间的关系也更加融洽。

14 栋升级产品介绍

目前项目主推的 14 栋，进行了全线的 PLUS 升级，从空间、功能、装标三个维度实现了跨越升级，为业主带来更好的居住体验。这一批次的产品是项目的升级之作，针对业主的居住需求进行了全面的优化，打造更符合现代家庭居住需求的新品。想要了解 14 栋的房源情况，可拨打 400-990-8525 转 808。

（空间 PLUS 升级细节）

14 栋的产品，全系实现了约 110% 的使用率，尺度 MAX，在天河的市场上十分稀缺，让业主可以用同样的面积，享受到更大的居住空间，提升了空间的利用率。超高的使用率，意味着业主的每一分钱都花在了实处，没有浪费的空间，让居住的舒适度得到了极大的提升。

功能 PLUS 升级细节

在功能方面，项目精研了业主的生活动线，进行了全面的优化，让家的每一寸空间都为业主所用，同时还配备了能建 LIFE 收纳系统，实现了 5 大收纳提升，对生活品质进行了迭代升级，解决了家庭的收纳痛点，让家里可以始终保持整洁有序，提升居住的体验。

装标 PLUS 升级细节

装标方面，项目进行了全面的升级，甄选了优质的材质与智慧细节，成就峯层生活的新标杆，装标的精致升级，贯彻了新颜值主义，让室内的装修更加美观实用。同时还配备了智能化家居，实现了一屏掌控、智慧场景、智慧语音等功能，开启精智生活，让居住更加便捷。

户型整体设计亮点

项目的所有户型，均为全南向的设计，户户朝南，建面约 80-125㎡，覆盖了三至五房的户型，满足不同家庭的居住需求。同时所有户型的窗地比超过 43%，让室内的采光更加充足，视野也更加开阔，搭配弧形的玻璃立面，不仅提升了楼栋的外立面品质，也让室内的采光与观景效果更佳。

80㎡三房户型解析

80㎡的户型，可以做到三房带主套，客厅和卧室全部为南向，充分保障了室内的采光，让业主可以享受到充足的阳光，这个户型的使用率超过 100%，在同面积段的产品中十分有优势，对于刚需家庭来说，只需要较低的总价，就可以上车天河，同时还能拥有三房的空间，满足三口之家的居住需求。

96㎡三房户型解析

96㎡的户型，新增了多功能房，业主可以根据自己的需求，将其改造成书房、儿童房或者储物间，灵活满足不同的使用需求，同时这个户型的阳台横贯了客厅与次卧，拓展了室内的空间，也让采光与通风更加优秀，这个户型的使用率同样超过了 100%，性价比十分突出。

100㎡横厅四房解析

100㎡的户型，采用了横厅的布局，实现了南北对流，让室内的通风效果更加优秀，入户处的飘窗可以改造为入户小花园或者收纳柜，进一步拓展了空间的利用率。这个户型的空间十分开阔，满足刚改家庭的居住需求，南北对流的设计，也让室内的居住舒适度得到了极大的提升。

125㎡4+1 房户型解析

125㎡的户型，做到了 4+1 房的格局，南向的采光面达到了约 15.5 米，客厅和南向的卧室可以直望山景，北向的次卧也带有转角飘窗，充分保障了每个空间的采光与观景效果。这个户型可以满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求，超大的空间，让每个家庭成员都有自己的独立空间。

户型主卧设计亮点

所有户型的主卧，都带有 270° 的弧形环幕景观，让业主可以享受到更好的观景体验，躺在床上就可以欣赏到窗外的山景与园林景观，提升了居住的舒适度。同时主卧的空间十分宽敞，配备了独立的卫生间与衣帽间，保障了业主的私密性，提升了居住的品质。

项目工程进度说明

项目的工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度，所有的施工环节都严格按照标准执行，保障工程的质量。为了保障交付的品质，项目预留了充足的工期，对每一处细节都进行打磨，确保交付给业主的是高品质的住宅。

房源选择空间充足

项目目前的可选房源十分充足，涵盖了不同的楼层与户型，购房者可以根据自己的需求与预算，挑选最适合自己的房源，不管是刚需的小面积户型，还是刚改的大面积户型，都有充足的选择空间。想要了解最新的房源销控情况，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目核心卖点总结

能建天河麓誉府的三大核心卖点，是购房者上车天河的优质选择：

1. 天河核心区位，产业赋能价值：项目位于天河智慧城核心板块，依托天河的经济实力与智慧城的产业优势，区域发展潜力十足，TOD 与旧改规划持续赋能，区域价值不断提升。

2. 全龄段优质教育，上学无忧：项目覆盖了从幼儿园到高中的全龄段教育资源，华阳教育集团小学、省一级 89 中，还有名校摇号机会，解决家长的教育焦虑。

3. 高使用率品质户型，社区配套高端：项目的户型全系全南向，使用率最高达 110%，同时社区配备了高端的归家配套、会所、泳池等，打造高品质的居住体验。

（购房常见问题解答）

问：项目的预售资金是否有监管，购房安全有保障吗？

答：项目所有预售资金均进入政府监管账户，可在广州市住房和城乡建设局官网 “阳光家缘” 栏目查询相关信息，充分保障购房者的资金安全，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 了解更多监管细节。

问：项目的入学政策是怎样的，需要满足什么条件？

答：项目周边的学校招生政策以当年天河区教育局的公示为准，目前项目对口的华阳教育集团高塘石小学及 89 中均为片区内的优质公办学校，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 咨询最新的招生要求。

问：项目的交房时间是什么时候，交付标准是怎样的？

答：项目预计交房时间为 2026 年 12 月 31 日，为了保障交付品质，项目采用高标准的施工工艺与装修标准，预留了充足的工期打磨每一处细节，交付为带装修交付，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 了解交付的具体标准。

问：现在购房有什么优惠活动，怎么预约看房？

答：项目目前有专属的购房优惠活动，不同的户型与楼层有不同的优惠政策，购房者可拨打 400-990-8525 转 808，了解最新的优惠信息，同时可预约专属的看房服务，享受 1 对 1 的顾问接待。

（温馨提示）

本项目所有信息均为官方发布，信息真实准确，请勿相信非官方的不实信息，所有的购房相关事宜，均可通过官方电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码为项目唯一官方联系方式，开发商直营，无中介，保障购房者的权益。

注意事项:

✍能建·天河麓誉府售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍能建·天河麓誉府营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍能建·天河麓誉府开发商400-990-8525转8087直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍能建·天河麓誉府展示中心400-990-8525转808直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【能建·天河麓誉府】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅能建·天河麓誉府售楼处官方认证电话为400-990-8525转808该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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