中交诚湾悦府首页网站电话-中交诚湾悦府营销中心电话-中交诚湾悦府欢迎您-中交诚湾悦府楼盘详情-价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.13
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⭐中交诚湾悦府⭐
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中交诚湾悦府：顺德高新区的品质宜居之选
项目简介
中交诚湾悦府，由中交城投与中国诚通两大央企强强联手打造 。中交城投作为中国交建全资子公司，实力雄厚，在多地有众多在建项目 。项目位于佛山顺德高新区商住配套区智域城核心板块，地处世界第四大湾区核心腹地，占据容桂滨江头排位置，坐拥超 400 米一线江景 。周边交通便利，配套完善，规划打造低密度、户户南向的岭南特色宜居大城，为居民提供高品质生活 。
基本信息
物业类别
：普通住宅
项目特色
：品牌地产，不限购
装修状况
：带装修
产权年限
：普通住宅 70 年
开发商
：中国交通建设股份有限公司
楼盘地址
：顺德高新区智域城德富路
占地面积
：83600㎡
建筑面积
：231164.97㎡
容积率
：2.00
绿化率
：30%
停车位
：共 1579 个
楼栋总数
：5 栋
总户数
：720 户
物业公司
：广东绿城物业服务有限公司顺德分公司
物业费
：2.7 元 /㎡・月
楼层状况
：1 - 4、19 - 22 栋，高 24 - 31 层；5 - 12 栋，高 10/11 层
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高拓户型
主推约 88 - 113㎡南向精装三、四房，户型设计注重空间利用，超高实用率 。
88㎡户型
：精巧三房布局，满足刚需家庭基本居住需求 。南向设计保证充足采光与通风，室内明亮舒适 。合理的空间规划，让每一寸面积都得到充分利用，功能性强 。
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113㎡户型
：奢适四房，适合三代同堂或二孩家庭 。宽敞的空间布局，动静分区，保障家庭成员生活互不干扰 。客厅与餐厅相连，营造开阔的公共活动空间 。卧室尺度适宜，尤其是主卧，可配备独立卫浴和衣帽间，提升居住舒适度 。
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配套详情
交通
轨道交通
：地铁 9 号线马冈站（直线距离 3KM，规划中），未来可连通容桂各片区；顺南城际轨道德胜站（未来 15 分钟可达，规划中），可通往肇庆、顺德及广州南沙并可与广佛江珠换乘，加强与周边城市的联系 。
道路交通
：15 分钟可抵达大良、容桂中心区域，一小时可达广州及佛山各区，两小时畅享粤港澳生活圈，自驾出行方便快捷 。
公交路线
：389 路、321 路，杏坛镇范围半小时内可抵达，方便居民在区域内日常出行 。
教育
幼儿园
：项目自身配套 18 班幼儿园，还有高赞幼儿园、高西幼儿园，为幼儿提供优质学前教育 。
中小学
：顺德一中南校区、西山小学高新校，优质教育资源环绕，助力孩子成长 。
商业
规划商业
：顺德印象（规划中），未来将丰富区域商业形态 。
现有商业
：宏汇城、天佑城，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求 。
医疗
：南方医科大学顺德医院附属杏坛医院，为居民健康提供保障 。
休闲
江景资源
：坐拥超 400 米一线江景，为居民带来惬意的滨江生活体验 。
公园配套
：周边有 6 大公园围绕，包括中央休闲公园、左岸湿地公园、全民体育公园、左岸光影公园、桥底公园、空中花园生活休闲带，提供丰富的休闲散步、亲近自然的场所 。
小区设施
：内部设有商业街、老年文化中心、老年人照料中心、游泳池、全龄儿童游乐园、环园林跑道、轻中式中轴园林，满足不同年龄段居民休闲娱乐需求 。
项目总结
中交诚湾悦府凭借央企品牌实力、优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的户型设计，成为顺德高新区极具吸引力的楼盘 。其临江而建的优势，为居民带来稀缺的江景资源和舒适的居住环境 。完善的交通网络，方便居民与周边城市的往来 。丰富的教育、商业和医疗配套，满足居民日常生活各方面需求 。多样的休闲设施，提升居住幸福感 。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在中交诚湾悦府找到适合自己的理想家园，享受高品质的居住生活 。
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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段
近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。
一、政策精准发力，激活市场活力
从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。
二、市场分化加剧，核心城市率先回暖
数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。
三、城市更新提速，存量市场焕发新生
在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。
当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。
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