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⚠️ 官方重要声明

1、官方认证热线：400-639-8010，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年 3 月7日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准400-639-8010官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

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、产品同样没出炉，据说，有塔楼98㎡起、板楼小高层+大平层？值得期待。

关键是，地块限高60米，阳台率允许提高至20%，容积率从3.0降到了2.3，相比齐富路地块3.0、云港城3.16、西派云峰3.9，它就是妥妥的“舒适型选手”。

按“好房子”标准打造，阳台占比20%，或将打造沿街骑楼和空中连廊。

相比普通地块，官方对这块地的出让条件和未来建设规划都有更细致的导向。

除了要求履行“交房即发证”服务模式外，还明确必须按广州市“好房子”建设的相关规定和标准执行。

建筑控高层面，最低可以做到60米，不排除配置“小高层产品”。

｜图源：地块建设用地规划条件

鼓励提高阳台面积占比，配置主景观阳台、入户花园等半开敞空间，且比例由15%提高到20%，这也意味着将打造“新规产品”。

｜图源：地块建设用地规划条件

据建设规划方向，项目公共开放空间大概率会在人行入口增设雨篷，打造沿街骑楼界面，设置空中连廊连接多元空间等等。

综合以上信息，我们可以得到几个关键词：改善、新规、岭南骑楼、山景，项目的整体形象已经有初步画面了。

｜图源：地块建设用地规划条件

西侧供电用地被砍掉，剔除了不利因素；楼下规划有公园，东南向还直面白云山。

低密+园景+山景，三重buff叠加，大概率走高端路线，主打大户型、改善盘。

再看配套，yyds。对面是万达广场，800+米到2号线白云公园站，附近有培英中学，还能望见白云山。要商业有商业，要地铁有地铁，要学校有学校，要风景有风景！

地块位于白云新城核心，近瞰白云山，学铁商都是明牌。

地块位于白云新城真正的核心区，东望白云山，距离白云山直线距离600米左右。

白云新城最优质的生活配套基本都在附近，比如白云万达广场就在隔壁，旁边是培英中学附属小学，距离2号线白云公园站直线约800米。

换句话说，地块几乎把白云新城最稀缺的云山景观和高端配套都集齐了，而且是明牌。

值得一提的是，这盘还是航空产业科技创新城的首宗地块，未来有一定的发展潜力。

现在买房大部人最核心的需求问题是教育，旁边培英中学附属小学的学位很满、班数比较少，大概率是会统筹到民航系学校。

培英不必过多介绍了，那民航系学校牛逼吗？

算是白云第一梯队的学校，虽然没有旁边的培英、省实那么出名，但在白云内部有口碑。

民航学校建于1984年，分设中、小学部。原本叫“民航子弟学校”，隶属于省机场管理集团，于2019年7月移交转为九年一贯制公办学校。

其次，民航系学校有什么优势？

有点像广铁系学校的由来，本来是针对周边民航小区及航空产业子弟建立的学校，师资和教育这块在周边是有号召力。

民航系学校优势在于，其课外航空活动丰富比较丰富。

而且，民航系学校的九年一贯制，给了家长更强的确定性。

目前，白云新城已断供4年，仅粤海云港城、西派云峰（在白云新城外围的）2盘在售，均主打大平层，均价6-10万/㎡。北侧2.4公里是纯新盘——国贸绿城云樾和鸣，主打100-139㎡新规四房（已经在酝酿开盘）。

算上楼面价+各种成本，保利云城东路地块开盘会干到多少钱一平？会不会来个贴着地价单价4字头起嘎嘎乱杀？毕竟海珠的保利燕语堂悦号称也是4万多的楼面价，板块内唯一在售板式小高层，现在也才卖5万4左右。

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三、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

五、服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-639-8010（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理保利白云新城项目开发商官方热线400-639-8010。