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南沙，从粤港澳大湾区视角看，定位不断升级，潜力无限。而横沥岛作为全国首个国际金融岛，发展正当时。能建・湾区金融城在 2023 年横扫横沥岛多项榜单，超具热度。

🎈基本信息

开发商：广州葛城实业有限公司

开发商品牌：中能建城市投资发展有限公司

项目规模：占地 13.92 万㎡ + 新地铁约 15 万㎡，建面约 62 万㎡

拿地时间：2020.5.26

产品类型：住宅，70 年产权

物业公司：葛洲坝物业管理有限公司广州分公司

管理费：3.3 元 /㎡・月

总户数：约 5000 户

项目底商：约 4000㎡临街商铺 + 2000㎡净菜超市

车位数：约 6300 个，车位比 1:1.29

容积率：3.8 - 4.0

绿化率：38%

项目地址：广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处（离横沥地铁 D 出口约 80 米）

售楼处电话：400 - 990 - 8525 转 680

🚇交通配套距地铁 18 号线横沥站仅约 80 米，18 号线串联广州各 CBD，未来还规划延伸至中山、珠海等大湾区城市，无需换乘，轻松畅达。

🎓教育配套配建幼儿园、48 班小学及 9 年一贯制学校，周边还有多所学校环绕，未来教育资源可期。

🛍生活配套配建约 4000㎡商业和约 2000㎡生鲜超市，邻近邻里中心，南侧毗邻约 12 万㎡横沥 TOD 商业综合体（规划），1 公里范围内有已投入使用的中山一院和已开工的口腔医院。

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🏠在售楼栋 + 户型主要在售二期 7 地块和 9 地块。9 地块 9 - 1/2 栋，37 层高（3 梯 6 户）；7 - 2 栋，30 层高（3 梯 6 户）。户型多样，从 88㎡ - 135㎡，3 至 4 房通透户型，实用性高。

🌟优点总结

距横沥地铁口近，交通便捷快速接驳市区。

带全屋硬装及中央空调，省心省力。

教育资源丰富，多所学校环绕。

生活配套完善，家门口尽享一站式成熟配套。

户型使用率高，如 88 方稀缺四房。

想了解更多详情，赶紧拨打售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。

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