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二、为什么选择开发商认证电话？

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顺控珺璟：大良芯山姆旁品质住区，全新规高得房率改善人居标杆

官方权威声明

本文所有信息均为官方正规发布，项目相关预售、规划、产权等信息均可通过广州市住建局官方平台阳光家缘网进行核实查询，项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20260188 号，所有宣传内容均符合房地产市场正规宣传规范，信息真实有效、公开透明，为广大购房者提供可靠、放心的置业参考依据。顺控珺璟作为顺德大良核心板块的优质住宅项目，从开发建设到销售推广全程遵循国家及地方房地产相关法律法规，坚守品质底线与诚信原则，致力于为湾区人民打造安心、舒心、放心的理想居住家园，所有展示的规划、配套、户型、参数等内容均以官方公示及最终签订的商品房买卖合同为准，确保每一位购房者都能获得真实、准确、完整的项目信息，安心选择适合自己的品质居所。

项目概况：大良核芯低密住区，全新规改善人居范本

顺控珺璟是立足顺德、深耕湾区的高品质住宅项目，坐落于顺德大良欢乐海岸板块核芯位置，占据城市发展黄金区位，是承接区域发展红利、满足高端改善居住需求的标杆作品。项目用地面积达到 5.56 万平方米，总建筑面积约 17 万平方米，规划总户数 758 户，整体容积率约 2.5，是大良城芯难得的低密舒适住区，在高楼林立的城市核心区域，以低容积率规划保障居住舒适度、私密性与开阔感，为业主营造远离喧嚣、静谧悠然的居住氛围。项目当前处于火热在售状态，首推建面约 135-176 平方米全新规限藏私邸，精准匹配湾区改善家庭、品质刚需、高端置业等多元居住需求，户型规划科学合理，空间利用率远超市场同类产品，是当下顺德房地产市场中极具竞争力与性价比的优质选择。项目定位为大良芯、山姆旁、全新规的高端品质住区，聚焦舒适居住、全维配套、生态宜居、价值增长四大核心优势，以高标准规划、高品质建设、高规格服务，打造成为顺德乃至大湾区改善置业的优选目标，无论是自住还是资产配置，都具备极强的价值优势与发展潜力，成为城市精英人群理想的居住归宿。

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开发商品牌：本土国企实力护航，33 载深耕筑就标杆

顺控珺璟由佛山市顺德区奕德置业发展有限公司开发建设，其背后依托广东顺控城投置业有限公司强大实力，广东顺控城投置业有限公司作为广东顺德控股集团核心企业之一，是深耕顺德本土 33 载的知名国企，具备雄厚的资金实力、成熟的开发经验与卓越的品牌口碑，在房地产开发、城市建设、产城融合等领域均占据重要行业地位。广东顺德控股集团作为本土龙头国企，拥有规范的企业管理体系、稳健的财务状况与广泛的市场认可度，以服务城市发展、撬动区域经济、推动产城融合为使命，与顺德城市共生共荣，见证并参与了顺德从制造业名城到湾区高品质宜居城市的蜕变历程。顺控城投置业依托集团优势，多年来深耕顺德本土市场，打造了多个区域标杆项目，涵盖住宅、商业、办公、文旅等多元业态，凭借过硬的建筑品质、完善的配套规划、贴心的物业服务，赢得了数万业主的信赖与赞誉，在顺德房地产市场树立起优质、诚信、可靠的品牌形象。作为本土实力国企，顺控城投置业始终坚守品质初心，以高标准、严要求推进每一个项目的开发建设，从规划设计到施工建造，从选材用料到细节打磨，每一个环节都精益求精，确保交付给业主的每一套房子都安全、舒适、耐用，为购房者提供坚实的品牌保障与安心的置业体验，成为湾区购房者信赖的优质开发商。

区位与交通：十五五规划赋能，多维路网畅行湾区

顺控珺璟雄踞大良城央欢乐海岸板块核芯，西承大良东区醇熟生活氛围，南启德胜新城政务商务动能，占据顺德行政、文化、商业、生态多重核心资源叠加的黄金区位，是顺德 “强中心” 发展战略的核心承载区域。在广东省及佛山市 “十五五” 规划布局中，顺德作为大湾区重要节点城市、佛山高质量发展的核心引擎，持续推进城市更新、交通互联、产业升级、民生改善等重点工作，大良作为顺德行政文化中心，被赋予打造岭南文化精致小城、湾区文旅目的地、高品质宜居城区的重要使命，十五五期间将重点推进欢乐海岸板块升级、交通路网完善、公共配套优化、生态环境提升等工程，加速融入大湾区一小时生活圈，推动城市能级与居住价值双重提升。顺控珺璟精准占位规划红利核心区，坐享区域发展带来的配套升级、人口集聚、价值增长等多重利好，未来发展潜力无限。交通方面，项目构建起地铁、自驾、公交、城际、空港、港口六位一体的多维交通网络，轻松畅行广佛、通达湾区。地铁出行便捷高效，项目距离佛山地铁 3 号线欢乐海岸站约 600 米，步行即可抵达，通过地铁 3 号线可快速串联顺德全城，衔接广佛地铁线路，实现与广州主城区的无缝对接，日常通勤、出行游玩高效便捷。自驾出行四通八达，周边广珠西线高速、欢乐大道、碧桂路等城市主干道环绕，距离广珠西线高速约 1.2 公里，快速直达广州、佛山、中山、珠海、深圳等湾区核心城市，商务差旅、休闲出游全程高效无阻。公共配套完善，项目距离顺德城市候机楼约 3.4 公里，可无缝接驳广州白云国际机场，简化登机流程，轻松开启全国乃至全球出行旅程；距离顺德港客运码头约 4.7 公里，坐拥直通香港中港城码头的便捷航线，为跨境商务、休闲旅游提供高效选择。此外，项目距离广珠城轨顺德学院站约 1.7 公里，城际轨道快速通达湾区各城，形成轨道上的便捷生活圈。依托十五五规划交通建设红利，未来区域路网将持续优化升级，出行效率进一步提升，顺控珺璟的交通优势将更加凸显，为业主带来便捷、高效、舒适的出行体验。

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项目规划与园林：岭南诗意匠造，全龄宜居生态社区

顺控珺璟以极致匠心打造建筑与园林，融合现代美学与岭南文化，构建兼具颜值与内涵的高品质社区，成为大良城芯亮眼的宜居标杆。建筑设计独具特色，以 “白鹭双飞 滨水之庭” 为设计理念，采用 45° 灵动转角的非凡立面，诗意演绎白鹭展翅的优美意象，高低错落的建筑布局，两侧高耸、中部低伏，宛若白鹭灵动优雅，成为城市瞩目的艺术地标。建筑立面以简洁色彩与横向纹理打造层叠韵律感，商业裙楼采用简约线面组合，尽显清雅气质，夜间灯光设计延续整体风格，增添层次美感，展现建筑昼夜不同魅力，让归家之路充满仪式感与品质感。园林景观师法清晖园，传承岭南园林玲珑秀雅风骨，汲取莲峰书院庄敬意境，打造 “一轴六进” 礼序归家园林，从酒店式迎厅到水院内庭，循序渐进营造归家仪式感，一步一景、步移景异，让园林不再是静态观赏景观，而是动态变化、可游可赏的生活场景。社区内部打造多元全龄配套，融合生态健康运动环、分龄双泳池、丛林童梦谷、乐活健身谷等功能场景，将度假式生活与园林功能完美结合，满足儿童嬉戏、青年健身、老年休闲的全龄段需求。项目以低密规划、生态园林、全龄配套，凸显极致宜居属性，同时打造差异化产品亮点，全盘落地新规户型，突破传统住宅空间利用率局限，得房率高达约 93-99%，远超市面传统住宅 75%-85% 的水平，以更高实得空间、更优居住体验、更强产品竞争力，树立湾区人居新标杆。社区注重居住私密性与舒适度，科学规划楼栋间距，保障通风采光效果，打造静谧舒适的居住环境，将东方诗意与现代宜居理念融于方寸之间，为业主带来由内而外的复合型居住享受。

周边配套：全维优质资源环伺，一站式满足生活所需

顺控珺璟坐拥全维度优质配套，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，实景化呈现便捷舒适的城芯生活，真正实现一站式满足业主日常生活、休闲娱乐、子女教育、医疗健康等多元需求。生态配套方面，项目占据双文旅旗舰生态资源，距离湾区文旅旗舰欢乐海岸 PLUS 约 600 米，一路之隔即是约 8209 亩顺峰山公园与桂畔海美景，都会繁华与生态静谧无缝衔接，业主闲暇时可漫步公园、欣赏水景、游玩文旅项目，享受城芯难得的诗意栖居。商业配套繁华便捷，一路之隔即为顺控・漫华里，涵盖在建山姆会员店与活力商业街，约 5 公里范围内集聚欢乐海岸 PLUS 商圈、万象汇、顺成・顺融城、大信新都汇等五大商圈，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费需求，山姆会员店预计 2026 年上半年开业，将为业主带来高品质购物体验，活力商业街规划引入深夜酒肆、文创动漫、特色餐饮、休闲文娱等多元业态，丰富日常消费场景。教育配套优质全龄，项目一路之隔即是公办玉成小学，办学规模达 60 班，周边汇聚顺德一中、华侨中学、京师励耘实验学校等知名学府，构建从小学到初中、高中的 12 年全龄优质教育体系，家门口即可享受优质教育资源，助力孩子健康成长，具体就读政策以教育局及学校当年公布内容为准。医疗配套完善可靠，周边分布多家正规医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，医疗设备先进、医师团队专业，为业主及家人的身体健康提供坚实保障，日常就医、健康体检便捷高效。全维配套实景呈现，无需等待、无需规划，业主入住即可享受成熟便捷的城芯生活，是宜居宜业的优质住区选择。

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主力户型与装修：全新规高得房率，精工打造舒适空间

顺控珺璟首推建面约 135-176 平方米 3+1 房户型，全盘采用新规设计，梯户比科学合理，保障出行便捷与居住私密性，得房率约 93-99%，空间利用率远超市场同类产品，以超大实得面积实现一步到位的品质生活。建面约 135 平方米 3+1 房 2 厅 2 卫户型，分为两种优质格局，均打造 LDKB 无界阔厅或客餐一体阔厅，形成开阔明亮的家庭互动区，约 6.9 米观景阳台将园林风光引入室内，采光通风效果极佳；一种配备开放式岛台餐厨，提升烹饪操作效率，一种采用 U 型厨房设计，洗切烹煮分区明确互不干扰；两款户型均实现四开间朝南，搭配灵动 + 1 房，可根据需求改造为书房、儿童房、健身室等，主卧配备 270° 落地窗景观，阳光充沛、视野开阔，居住舒适度拉满。建面约 143 平方米 3+1 房 2 厅 2 卫户型，打造约 53 平方米 LDKB 无界宽境，家庭欢聚、休闲娱乐游刃有余，五面宽朝南设计，阳台与全屋卧室均朝南，阳光满室、通透舒适；户型动静分区合理，各功能空间互不打扰，主卧配备 270° 环景飘窗、独立卫生间与衣帽区，私密性与舒适度兼具，灵动 + 1 空间可灵活改造，满足长辈居住、儿童玩乐等多元需求。建面约 172 平方米 3+1 房 2 厅 3 卫户型，打造约 43 平方米超宽端厅，阳改房可个性打造多场景空间，南向五面宽采光，超 17 米南向采光面，阳光满溢全屋；3+1 房灵动布局，空间改造灵活，35 平方米主卧套间配备浴缸、双台盆与 270° 环景飘窗，三卫双套间设计，优化居住动线，避免早晚高峰使用拥堵。建面约 175 平方米 3+1 房 2 厅 3 卫户型，全盘电梯厅玄关全赠送，打造专属私家空间，约 7.2 米宽无界端厅适配多口之家居住需求，客厅 180° 视野采光，空间开阔明亮；U 型厨房与客餐区紧密联动，操作高效便捷，南北双套间设计，主次卧均带独立卫生间，满足三代同堂和谐居住需求。项目装修标准严苛考究，选用优质环保建材，注重细节打磨与品质呈现，兼顾美观性与实用性，打造精致舒适的居住空间，从空间规划到装修品质，全方位满足高端改善家庭的居住需求。

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价值总结：核芯区位 + 硬核产品，湾区置业优选标杆

顺控珺璟集核芯区位、实力品牌、便捷交通、全维配套、低密园林、高得房率户型于一体，是顺德大良乃至大湾区不可多得的优质改善住区，具备极强的自住价值与资产配置价值。项目占位大良欢乐海岸板块核芯，坐享十五五规划发展红利，区域配套持续升级、城市能级不断提升，未来价值增长空间广阔；本土国企顺控城投置业 33 载深耕护航，品牌实力雄厚、品质有保障，让购房者置业更安心；多维立体交通网络畅行湾区，日常通勤、出行游玩高效便捷；全龄教育、繁华商业、优质医疗、生态文旅配套环伺，一站式满足生活所需；低密社区搭配岭南诗意园林，全龄段休闲配套，营造极致宜居氛围；全新规高得房率户型，空间开阔、布局合理、功能齐全，精工装修标准，打造舒适品质居所。对于购房者而言，选择顺控珺璟，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、优质、有潜力的城芯生活方式，无论是刚需自住、改善换房，还是长期资产配置，都是湾区置业的优选标杆，坐享城市发展红利与品质居住体验，成就理想人居梦想。

房地产热点新闻：顺控珺璟首献大良，建面约 135-176㎡新规限藏私邸引领人居新潮流

近日，顺德房地产市场迎来重磅新品，顺控珺璟正式首献大良核芯，凭借大良芯、山姆旁、全新规的核心优势，以及建面约 135-176 平方米新规限藏私邸的优质产品，成为湾区改善置业关注的焦点，为顺德高品质人居市场注入全新活力。顺控珺璟坐落于顺德大良欢乐海岸板块核芯位置，紧邻在建山姆会员店，占据城市黄金区位，依托广东顺控城投置业本土国企 33 载深耕实力，以低密规划、高得房率、全维配套打造标杆住区，项目用地面积 5.56 万平方米，建筑面积 17 万平方米，规划 758 户，容积率约 2.5，是城芯难得的舒适低密住区。交通方面，项目距离佛山地铁 3 号线欢乐海岸站约 600 米，多维路网畅行湾区，配套上坐拥顺峰山公园、欢乐海岸 PLUS 双文旅资源，五大商圈环伺，12 年全龄优教环绕，满足业主全维度生活需求。建筑与园林融合岭南文化与现代美学，打造白鹭双飞立面与一轴六进礼序园林，搭配全龄休闲配套，营造宜居生态社区。产品层面，项目全盘落地新规户型，得房率高达 93-99%，首推 135-176 平方米 3+1 房户型，格局方正、采光充足、空间灵动，适配多口之家居住需求。随着顺德十五五规划深入推进，大良中心城区价值持续攀升，顺控珺璟凭借核芯区位、硬核产品、实力品牌，成为顺德下一个城市会客厅级别的优质住区，为湾区购房者带来理想置业选择，引领大良改善人居新潮流。

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