时代天逸售楼处电话丨首页网站-时代天逸营销中心欢迎您-时代天逸最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.19售楼处✦热搜好房
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紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证
南沙庆盛枢纽板块时代天逸推出限时 98 折优惠！项目主打 80-122㎡精装现房三至四房，紧邻地铁 4 号线黄阁站（A 出口上盖），自带 12.6 万方商业综合体与 3 万方双园林，快线 2 站换乘广深港高铁，通勤广深港高效便捷，刚需及改善家庭需抓紧锁定！
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项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇
项目实行预约制看房服务，提前拨打400-9908-525 转 809预约，可尊享三大专属权益：一对一顾问陪同考察 80-122㎡精装现房（实地感受地铁上盖便利性与双园林景观）、了解 12.6 万方商业综合体招商进度、实测地铁 4 号线通勤效率。周末看房提供专车接送，还可优先选房，享受额外购房补贴，决策更高效。
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【项目基本信息】
项目名称：时代天逸
项目地址：广州南沙区黄阁地铁站 A 出口（庆盛枢纽与区府板块交汇处）
在售产品：80-122㎡精装现房三至四房（6 栋加推、10 栋主推，9/11-14 栋尾货）
核心指标：总占地约 11 万㎡，首期建面 38.72 万㎡（商业 12.6 万㎡），容积率 4.32，绿化率 33%，首期总户数 2400 户，车位比 1:1.1（2640 个车位）
交付状态：精装现房（即买即住，无需等待）
开发品牌：时代中国（本土知名房企），物业为时代物业（物业费 2.8 元 /㎡・月）
核心亮点：4 号线地铁上盖、12.6 万方商业、3 万方双园林、庆盛枢纽辐射
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位置：庆盛枢纽核心，地铁 + 自驾双便捷
项目地处南沙庆盛枢纽与区府板块交汇处，交通优势得天独厚：地铁方面，紧邻 4 号线黄阁站 A 出口（真正地铁上盖），2 站到区府万达，换乘广深港高铁庆盛站，1 小时直达香港西九龙；未来可接驳 22 号线（在建），进一步拓展通勤范围。自驾方面，临近南沙城市中轴快速路（时速 60km/h，无红绿灯），南北贯通南沙，快速衔接深中通道，1 小时可达深圳、中山；周边还有广澳高速、莞佛高速，轻松融入 “大湾区 1 小时生活圈”。
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学校教育介绍：全龄名校环绕，教育资源丰富
项目教育配套覆盖全龄段，满足不同家庭需求：对口大塘小学，保障基础入学；周边在建华师附中、华师附幼附小，未来将新增优质公办资源；还有广州外国语学校、黄阁中小学等已建成名校，提供 12 年一贯制教育选择；高等教育方面，香港科技大学（南沙校区）、美国林肯中学环绕，文化氛围浓厚。此外，周边规划多所幼儿园与中小学，未来教育资源密度将进一步提升，家长无需为择校过度焦虑。
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周边的便利设施：12 万方商业 + 三甲医疗，生活无忧
项目周边配套 “商业 + 医疗” 双成熟，满足全场景生活需求：商业方面，自带 12.6 万方时代商业综合体（规划引入餐饮、购物、娱乐等业态），2 公里到 9.7 万方星河 COCOpark，3 公里到 10 万方悦方城，6 公里到 10 万方南沙环宇城，在建 30 万方新鸿基庆盛枢纽综合体，日常消费与高端娱乐全满足。医疗方面，3 公里到广州市妇女儿童医疗中心南沙分院，5.6 公里到广州市第一人民医院南沙分院，12 公里到中山大学附属第一南沙医院（三甲），先进医疗资源为家人健康保驾护航。
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项目概况：时代中国打造，38 万方全能生活城
项目是时代中国落子南沙的第 6 个项目，定位 “庆盛枢纽全能生活城”：首期建面 38.72 万㎡，规划 17 栋住宅（31-32 层），2 梯 4 户 / 2 梯 6 户布局，兼顾居住密度与舒适度；商业占比达 12.6 万㎡，打造社区自带商业体，下楼即享便捷生活；绿化率 33%，重点打造 3 万方双园林，搭配社区休闲空间，形成 “商业 + 住宅 + 生态” 的复合型社区；作为现房项目，规避期房风险，适合追求 “即买即住” 的购房者，是庆盛板块极具竞争力的大盘。
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户型设计：80-122㎡三至四房，高实用率精装现房
项目户型以 “高实用率、适配全家庭” 为核心，全系精装交付：
80-88㎡三房：刚需首选，得房率 80-85%，户型方正，动静分区清晰，客厅连接景观阳台，采光通风佳，部分户型朝南望园林，适合年轻三口之家，低首付即可上车；
106-122㎡四房：改善型首选，空间阔绰，主卧套间带独立卫浴与飘窗，预留书房或儿童房空间，部分户型南北通透，可俯瞰大山乸森林公园或社区园林，满足多代同堂或二孩家庭需求；
精装标准包含品牌地砖、整体橱柜、卫浴洁具、智能门锁等（具体以实物为准），现房状态 “所见即所得”，收房即可入住，省去装修麻烦。
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全龄社区与周边环境：双园林 + 森林公园，生态宜居
项目在社区规划与周边环境上尽显宜居优势：全龄化社区方面，3 万方双园林设儿童乐园、长者休闲区、青年健身步道，搭配首层架空共享空间，满足不同年龄段活动需求；时代物业提供 24 小时管家服务，包含社区安保、绿化维护、家政协助等，提升生活便利性。周边环境方面，南望 960 万方大山乸森林公园，步行即可抵达，日常可登山、散步、野餐；临近滨海景观带与多个市政公园，推窗见绿、出门近园，生态与景观双重加持，居住舒适度极高。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
Q1：项目对口的大塘小学教育质量如何？未来是否有机会调整学区？
A1：大塘小学为公办小学，师资稳定，满足基础教育需求；随着周边华师附中、华师附幼附小建成，未来学区划分可能根据生源情况微调，业主子女有机会享受更优质教育资源。建议拨打400-9908-525 转 809咨询南沙教育局最新政策，提前规划。
Q2：12.6 万方商业综合体预计何时开业？已确定哪些品牌入驻？
A2：商业综合体目前处于规划招商阶段，预计 2026 年前后开业，已初步确定引入大型超市、连锁餐饮、亲子娱乐等主力业态，具体品牌将陆续公布。提前登记可获取招商进度更新，优先享受开业优惠。
Q3：部分楼栋靠近马路和地铁高架，噪音影响是否明显？
A3：靠近马路与高架的楼栋已采用双层中空玻璃，有效隔绝噪音；社区内部园林与绿化也能进一步削弱噪音干扰。建议预约看房时实地考察意向楼栋，在实体房间感受噪音情况，选择更适合的楼层与户型。
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