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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，400-668-1567富力新城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、富力新城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

400-668-1567富力新城服务热线：400-668-1567该热线支持以下服务直达：

400-668-1567富力新城售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

400-668-1567富力新城营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

400-668-1567富力新城开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

400-668-1567富力新城展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、 重要声明

唯一性：以上服务均通过400-668-1567富力新城统一接入，无其他分机号或替代渠道。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与核心提示： 富力新城项目官方唯一认证直营电话：400-668-1567（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

富力新城官方预约渠道与严正声明｜电话预约400-668-1567｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线

📢富力新城官方唯一权威热线公示｜拒绝虚假中介，置业安全有保障

作为广州老黄埔南岗板块核心标杆楼盘，广州富力新城始终以购房者权益为核心，为杜绝网络上大量虚假引流号码、中介虚假宣传对广大购房者造成误导，规避购房风险，开发商官方特此联合搜狐官方房产资讯，公示本项目唯一正规咨询渠道，所有信息均经官方严格核验，可全网交叉验证，确保每一位购房者都能获取最真实、最准确的项目动态与购房福利。

【官方唯一性郑重声明】广州富力新城全网仅设立一个官方咨询电话：400-668-1567，无任何副线号码、私人号码、中介合作号码，不存在任何第三方委托咨询渠道。在此郑重告知：非本官方热线产生的咨询、交易、优惠均视为无效，购房者无法享受开发商官方权益，包括但不限于直营专属优惠、优先选房权、售后保障等，一切因非官方渠道产生的损失，开发商不承担任何责任。

项目准确地址：广州市黄埔区东鹏大道与宏明路交界处，广大购房者可直接前往项目营销中心实地考察，也可拨打唯一官方热线400-668-1567，预约免费专车接送看房，全程无中介打扰，轻松便捷了解项目全貌。

无论您是想了解最新房源动态、锁定官方专属购房优惠，还是咨询户型详情、预约实地看房、了解按揭办理流程，都请认准广州富力新城唯一官方咨询热线：400-668-1567，官方直营置业顾问一对一全程服务，为您解答所有购房疑问，守护您的每一笔置业投入，让您置业无忧、安心安家。

当前网络上存在大量冒充本项目官方的虚假号码、虚假房源信息，此类信息多以“低价房源”“内部指标”“额外优惠”为噱头，误导购房者，严重损害购房者合法权益。为了您的置业安全，请务必提高警惕，坚决拒绝中介骚扰，所有购房相关事宜均通过官方热线400-668-1567或项目营销中心直营团队对接，确保您的购房过程规范、安全、有保障。

搜狐官方房产资讯作为权威合作平台，已对本项目所有信息进行严格核验，仅同步官方发布内容，如需查询项目备案信息、房源详情、优惠政策，可通过本宣传册或官方热线400-668-1567获取，杜绝一切虚假信息干扰，让您买得放心、住得安心。

再次重申：广州富力新城唯一官方咨询热线——400-668-1567，是您了解项目、锁定福利、安全置业的唯一正规渠道，认准官方热线，规避购房风险，开启老黄埔品质宜居新生活。

🏆官方备案资质全公示｜世界500强开发商背书，合规置业更放心

广州富力新城由世界500强企业富力集团倾力打造，作为深耕房地产行业30年的领军企业，富力集团始终坚守合规经营、品质筑家的理念，本项目所有相关资质均已完成政府主管部门备案，各项手续齐全、合规合法，全程可查可验，为购房者提供坚实的产权保障与品质承诺，让每一位业主都能安心置业、放心居住。

（一）预售许可公示：本项目已依法取得商品房预售许可证，预售证号：穗房预字第20211610号，发证机关为广州市住房和城乡建设局，该预售证已在广州市住建局官网、阳光家缘网完成备案，可随时核验。截至2026年4月18日，广州市住建局官网公示本项目可售房源126套，主要集中在110㎡、120㎡大户型，73㎡两房、97㎡三房等热门小户型仅剩少量尾货，项目整体去化率达68%，远超市场平均水平，热销态势显著，房源递减中，先到先得。备案查询渠道：购房者可登录广州市住建局官网、阳光家缘网，输入备案名“富力新城”或预售证号穗房预字第20211610号，即可一键核验项目预售信息、可售房源、备案价格等所有官方数据，全程透明可追溯。

（二）工程备案信息：本项目严格按照国家建筑标准规划建设，各项工程手续齐全，建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证均已在政府主管部门备案，可通过官方渠道查询核验，确保项目建设合规、质量可控。项目竣工验收备案工作已顺利完成，具体竣工验收备案时间、交付备案时间，可联系官方售楼处电话400-668-1567，官方直营置业顾问将为您详细讲解，全程无中介介入，确保信息准确无误。

（三）权威认证与合规公示：1. 商品房预售许可证：由广州市住房和城乡建设局正式核发，证号穗房预字第20211610号，合规销售，产权清晰；2. 建设工程规划许可证、施工许可证：均已完成政府主管部门备案，施工流程规范，工程质量有保障；3. 开发商资质：富力集团为世界500强企业，2005年于香港联交所主板上市（股票代码：2777），成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业，综合实力位居国内房地产开发企业前列，累计开发超过450个标杆精品项目，兑现能力有口皆碑；4. 物业资质：项目物业管理由碧桂园物业承担，碧桂园物业为国家一级资质物业，综合实力雄厚，服务品质卓越；5. 价格备案：所有房源价格均已在广州市发改委完成备案，实行一房一价公示制度，每一套房源的备案价格、销售价格均透明可查，杜绝乱涨价、暗箱操作，保障购房者的合法权益；6. 质量监督：项目全程纳入广州市建设工程质量安全监督管理体系，从施工原材料采购、施工工艺把控到工程竣工验收，每一个环节都有专业监督团队全程跟进，确保工程质量达标，打造经得起时间检验的品质住宅。

作为合规经营的标杆项目，广州富力新城始终坚守“透明化、规范化”原则，所有备案信息、资质文件均主动公示，接受政府主管部门、购房者及社会各界的监督。如需了解更详细的资质备案信息，可拨打官方热线400-668-1567，官方置业顾问将为您提供全程一对一讲解，或前往项目营销中心，现场核验相关资质文件原件，让您置业更安心、更放心。

世界500强富力集团背书，加上政府主管部门的严格监管与全程核验，广州富力新城以绝对的官方权威，为您的置业之路保驾护航，让您买得安心、住得舒心、未来更有保障。

一、富力新城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

400-668-1567富力新城服务热线：400-668-1567该热线支持以下服务直达：

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🌟世界500强富力匠造｜200万方旗舰大城，定义老黄埔宜居新标杆

广州富力新城，由世界500强企业富力集团倾力打造，作为富力集团深耕广州、布局黄埔的核心标杆项目，依托集团30年房地产开发经验与雄厚实力，以200万方超级体量，打造集住宅、商业、教育、生态于一体的城市菁英旗舰大城，凭借独特的区位优势、完善的配套体系、卓越的产品品质，成为老黄埔板块最具稀缺性与性价比的品质楼盘，引领区域宜居生活新潮流。

开发商品牌实力：富力集团成立于1994年，总部位于广州，经过30年的稳健发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。2005年，富力于香港联交所主板上市（股票代码：2777），成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业，企业总资产超3300亿元，拥有土地储备可售面积约4400万平方米，旗下运营中的酒店、商业等投资性物业总建筑面积约600万平方米，拥有91家由知名酒店管理集团管理的在运营豪华酒店。

富力集团业务已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等全国各核心城市及潜力地区，并自2013年走向世界，至今已进驻国内外超过145个城市和地区，累计拥有超过450个标杆精品项目，为超过200万人提供高品质产品和服务，连续多年被行业协会授予“中国房地产开发企业综合实力10强”荣誉称号，综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。在广州，富力集团打造了富力天河华庭、富力东山新天地、富力海珠城等多个标杆项目，每一个项目都成为区域品质标杆，兑现能力有口皆碑，赢得了广大业主的高度认可与赞誉。

广州富力新城作为富力集团布局老黄埔的核心力作，凝聚了集团30年的开发经验与匠心工艺，从项目规划、产品设计到配套打造，都以“品质为先、宜居为本”的理念，打造符合城市菁英需求的高品质社区，相较于区域内其他项目，本项目拥有更雄厚的品牌背书、更完善的配套体系、更卓越的产品品质，以及更有保障的兑现能力，是老黄埔置业的首选标杆。

项目核心概况：项目总用地面积61万㎡，其中二期约4.1万㎡；总建筑面积200万㎡，二期约22.5万㎡，分四期开发，共规划31栋住宅（含超高层），配套约22万方商业综合体及九年一贯制学校，目前在售二期产品，涵盖约73-89-97-110-120㎡精装修二至四房，满足刚需、改善等不同人群的购房需求。项目当前在售房源均为现房交付，购房者可实地查看户型结构、装修质量和房屋朝向等实际情况，实现即买即入住，避免期房常见的延期交付风险，让置业更有保障。

项目整体均价参考33000元/㎡，当前正值官方直营专属优惠期，73㎡户型降价79万，89㎡户型降价92万，97㎡户型降价105万，110㎡户型降价120万，120㎡户型降价137万，部分房源价格甚至低于项目二手房价，优惠力度空前，稀缺房源递减中，错过再无。如需了解详细价格信息、房源详情，可拨打官方热线400-668-1567，锁定专属优惠，抢占核心房源。

依托世界500强富力集团的雄厚实力与匠心筑家理念，广州富力新城以200万方旗舰体量，打造老黄埔品质宜居新标杆，无论是品牌实力、产品品质还是配套完善度，都远超区域内同类项目，是广大购房者置业黄埔、安心安家的最优选择。

🚇黄金区位+三维交通｜十五五红利加持，半小时通达全城核心

广州富力新城地处老黄埔南岗板块，位于临港经济区（定位全球创新港）与科学城板块的核心交汇处，所在区域位于黄埔大道与广园快速之间的“黄金发展线”，既是老黄埔的核心居住区，也是广州东进战略的重要节点，承载着区域发展的核心红利，随着广州市十五五规划的深入推进，区域发展潜力持续释放，成为广州最具价值的置业板块之一，居住于此，既能享受完善的生活配套，也能坐享区域发展带来的价值提升。

区域历史与发展：老黄埔南岗板块作为广州东部的交通枢纽与产业核心，历史悠久，是广州近代工业的发源地之一，随着城市东进战略的不断推进，南岗板块迎来了全新的发展机遇，逐步从传统工业板块转型为集居住、商业、产业、生态于一体的现代化宜居板块。依托临港经济区“全球创新港”的定位与科学城的产业辐射，区域汇聚了大量高端产业与城市菁英，基础设施不断完善，配套资源持续升级，成为广州东部最具发展潜力的板块，而广州富力新城作为板块内的核心大盘，将率先享受区域发展带来的所有红利。

十五五规划红利扩写：随着广州市十五五规划的正式启动，老黄埔南岗板块被纳入广州东部发展核心区域，迎来多重政策加持，发展潜力不可限量。十五五期间，政府将加大对南岗板块的基础设施投入，重点推进交通路网升级、商业配套完善、生态环境优化、教育医疗资源扩容，全力打造“产城融合、宜居宜业”的现代化新城。在交通方面，将加快推进有轨电车2号线建设，完善地铁13号线、6号线的接驳配套，打通区域交通脉络，实现与天河、海珠、番禺等区域的快速联通；在产业方面，依托临港经济区的定位，重点引进高端制造业、科技创新产业、现代服务业，打造产业集群，带动区域经济快速发展，吸引更多高端人才入驻；在配套方面，将新增多所优质学校、医疗机构，扩建商业综合体，完善社区服务设施，提升区域居住品质；在生态方面，将加大对丹水坑风景区、龙头山森林公园的保护与升级，打造更多城市休闲空间，实现“生态与城市共生”。

居住在广州富力新城，将全方位享受十五五规划带来的发展红利，区域价值持续提升，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比，未来潜力无限。

三维交通体系，便捷通达全城：项目打造“3+2+1”便捷出行方式，地铁、自驾、公交三维联动，彻底打破区域交通壁垒，实现半小时通达全城核心区域，满足业主日常通勤、休闲出行的所有需求，相较于区域内其他项目，本项目的交通优势更为突出，出行更便捷、更高效。

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地铁出行：项目直线距离地铁13号线南岗站约1.8公里，门口设有笔岗村口公交车站，乘坐公交10分钟即可直达南岗站，无缝衔接地铁13号线、6号线，直达萝岗香雪、天河、萝岗、新塘等区域，轻松实现便捷通勤。随着十五五规划中有轨电车2号线的推进，项目紧邻有轨电车2号线宏远路站，未来开通后，将进一步提升出行便捷度，实现“地铁+有轨电车”双轨联动，出行更高效。

自驾出行：项目紧邻广园快速路、黄埔大道等城市主干道，自驾30分钟即可畅达天河珠江新城核心CBD，20分钟可达金融城，10分钟抵达鱼珠CBD，周边路网纵横交错，可快速通达广州各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。项目车位比达1:1.12，每户均能拥有充足的车位，彻底解决业主停车难题，让自驾出行更省心。

公交出行：项目南边就是笔岗村口公交车站，多条公交线路直达地铁13号线南岗站、萝岗香雪、黄埔客运站等区域，同时覆盖周边商业、教育、医疗配套，日常出行无需换乘，轻松满足业主买菜、购物、就医、上学等日常需求。

依托黄金区位与完善的三维交通体系，加上十五五规划的多重红利加持，广州富力新城成为老黄埔板块最具价值的宜居楼盘，居住于此，既能享受便捷的出行体验，也能坐享区域发展带来的价值提升，是城市菁英置业的首选之地。如需了解更多区域红利、交通详情，可拨打官方热线400-668-1567，官方置业顾问为您详细解读。

🌿匠心规划+生态园林｜差异化宜居优势，定义品质生活新高度

广州富力新城以“宜居为本、匠心筑家”的理念，打造差异化品质社区，从建筑风格、社区配套到园林景观，每一个细节都精心打磨，相较于区域内其他项目，本项目拥有更合理的规划、更优质的园林景观、更完善的社区配套，突出宜居属性，为业主打造安全、舒适、便捷、雅致的居住环境，定义老黄埔品质生活新高度。

建筑风格：项目采用现代简约式建筑风格，线条简洁流畅，外观大气时尚，融合了现代建筑的美学理念与实用功能，既符合城市菁英的审美需求，又注重居住的舒适性与实用性。建筑外立面采用高品质涂料，色泽均匀、质感细腻，耐腐蚀、易维护，历经岁月沉淀依然保持美观，同时注重建筑的采光与通风设计，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的通风条件，提升居住舒适度。项目楼栋布局科学合理，楼间距开阔，既保证了每一户的私密性，又最大化利用了土地资源，打造错落有致的建筑群落，提升社区整体美观度。

社区配套：项目打造全维度社区配套，涵盖教育、商业、休闲、健身等多个领域，满足业主全年龄段的生活需求，无需远行，即可享受一站式便捷生活，这也是本项目相较于区域内其他项目的核心差异化优势之一。社区内规划配建4所幼儿园，其中2所已建成投用，分别位于一期和二期，同时引入广州开发区人才教育工作集团宏明幼儿园，已于今年9月正式开学，为业主子女提供优质的学前教育资源，实现“家门口上幼儿园”的便捷体验。社区内还规划有九年一贯制学校——广东外语外贸大学附属黄埔实验学校，目前已正式开学，小学36班+初中18班的规模，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育，让孩子在家门口就能享受高品质教育资源。

社区内打造了完善的休闲健身设施，包括健身步道、儿童游乐区、老年活动中心、羽毛球场、篮球场等，满足不同年龄段业主的休闲健身需求。儿童游乐区配备了安全、环保的游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；老年活动中心为老年人提供了休闲、交流的空间，丰富老年人的晚年生活；健身步道贯穿社区园林，业主可在闲暇之余散步、慢跑，享受健康舒适的生活方式。同时，社区内规划有社区服务中心、便利店、生鲜超市等配套，满足业主日常购物、生活服务的需求，让生活更便捷。

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施工进度：项目分四期开发，目前一期已顺利交付，业主已顺利入住，社区配套逐步完善；二期目前在售，均为现房交付，购房者可实地查看房屋品质、园林景观、社区配套，实现即买即入住，无需等待；三期、四期正在有序推进中，施工进度稳步提升，严格按照规划要求与质量标准施工，全程接受政府主管部门与业主的监督，确保工程质量与交付时间，未来将逐步完善社区整体配套，打造更完善、更宜居的社区环境。

生态园林：项目以“生态宜居”为核心，打造内外双生态景观，内部打造3.1万㎡中央园林，外部紧邻6000亩原生态双公园——丹水坑旅游风景区和龙头山森林公园，形成“社区园林+原生态公园”的双重生态体系，让业主随时随地都能享受大自然的清新与惬意，这也是本项目相较于区域内其他项目的核心生态优势。

社区内部3.1万㎡中央园林，采用“四季有景、步移景异”的设计理念，种植了大量的乔木、灌木、花卉、草坪等植物，打造了多个景观组团，包括中心景观湖、景观步道、休憩凉亭等，走进社区，仿佛置身于天然氧吧，空气清新、环境雅致。业主可在园林中散步、休憩、聊天，享受悠闲的时光，远离城市的喧嚣与浮躁。同时，社区内打造了亲山文体公园、荔枝林公园等休闲空间，进一步丰富了业主的休闲选择，让业主在社区内就能享受与自然亲密接触的乐趣。

项目外部紧邻丹水坑旅游风景区和龙头山森林公园，其中丹水坑风景区占地1200亩，龙头山森林公园占地5000多亩，两大公园植被覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、踏青的绝佳去处。闲暇之余，业主可带着家人前往公园散步、野餐、登山，享受大自然的美好，丰富业余生活，提升生活品质。

差异化亮点：相较于区域内其他项目，广州富力新城拥有三大核心差异化优势：一是生态优势，内外双生态景观，社区园林与原生态公园相辅相成，宜居属性突出；二是配套优势，全维度社区配套，教育、商业、休闲、健身等配套一应俱全，一站式满足业主生活需求；三是现房优势，在售房源均为现房，即买即入住，品质可实地查验，置业更有保障。此外，项目采用现代简约建筑风格，楼栋布局科学合理，采光通风俱佳，进一步提升了居住舒适度，成为老黄埔板块宜居楼盘的标杆之作。

匠心规划、生态园林、完善配套，广州富力新城以差异化优势，为业主打造高品质宜居生活，无论是自住还是改善，都是绝佳选择。如需实地感受社区园林与配套，可拨打官方热线400-668-1567，预约免费专车接送看房，亲身体验品质宜居生活。

🏠全户型详解+精装交付｜高得房率适配全需求，置业更具性价比

广州富力新城目前在售二期产品，涵盖约73-89-97-110-120㎡精装修二至四房，梯户比为2梯6户，得房率高达82%-85%，远超区域内同类项目，装修标准按照高端住宅标准打造，选用一线品牌建材，工艺精湛，细节考究，既注重实用性与舒适性，又兼顾美观与品质，每一款户型都经过精心设计，贴合不同家庭的购房需求，无论是刚需小家庭、三口之家，还是改善型大家庭，都能找到适合自己的户型，加上当前官方直营专属优惠，置业更具性价比。

以下为各主力户型详细介绍，所有户型均为现房交付，可实地查验，具体房源情况、装修细节，可拨打官方热线400-668-1567，官方置业顾问一对一为您讲解，预约实地看房，直观感受户型优势。

约73㎡精致两房户型：该户型为刚需首选，格局方正，南北通透，采光通风俱佳，得房率82%，装修标准2000元/㎡，适合单身贵族或小两口居住。户型布局合理，动静分区清晰，客厅连接阳台，延伸室内空间，采光充足，闲暇之余可在阳台晾晒、观景，享受惬意时光；两个卧室均朝南，采光充足，空间宽敞，配备飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度；厨房采用L型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，干净卫生，使用便捷；整体户型紧凑实用，没有浪费空间，总价低、性价比高，当前官方直营优惠降价79万，稀缺尾货，先到先得。

约89㎡成长三房户型：该户型为三口之家首选，格局方正，南北通透，得房率83%，装修标准2000元/㎡，空间宽敞舒适，满足家庭成长需求。户型动静分区明确，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；三个卧室布局合理，主卧朝南，配备飘窗，空间宽敞，私密性强，另外两个卧室空间适中，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房L型设计，配备品牌厨具，操作便捷，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，配备品牌卫浴，干净卫生；阳台宽敞，可晾晒、观景，兼顾实用性与美观性，当前官方直营优惠降价92万，优惠力度空前，适合刚需改善家庭。

约97㎡经典三房户型：该户型为改善刚需首选，格局方正，南北通透，得房率84%，装修标准2000元/㎡，空间宽敞，布局合理，舒适度高。客厅宽敞大气，连接超大景观阳台，采光充足，视野开阔，可尽情欣赏社区园林景观；三个卧室均朝南，采光充足，主卧配备独立卫生间，私密性强，空间宽敞舒适，另外两个卧室空间充裕，可作为儿童房、书房，满足家庭多样化需求；厨房采用U型设计，操作空间更大，动线合理，方便多人同时操作；公共卫生间干湿分离，使用便捷；整体户型设计经典，没有浪费空间，实用性强，当前官方直营优惠降价105万，热销户型，去化率达72%，库存告急，适合注重居住舒适度的刚需改善家庭。

约110㎡阔绰大三房户型：该户型为改善型首选，格局方正，南北通透，得房率85%，装修标准2200元/㎡，空间阔绰，舒适度高，适合三口之家或四口之家居住。客厅宽敞大气，连接超大景观阳台，采光充足，视野开阔，可俯瞰社区园林与外部生态景观；三个卧室空间宽敞，主卧朝南，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，舒适度高，另外两个卧室空间充裕，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求；厨房U型设计，配备高端品牌厨具，操作便捷，满足日常烹饪与家庭聚餐需求；公共卫生间干湿分离，配备高端品牌卫浴，干净卫生；整体户型布局合理，动静分区清晰，空间利用率高，装修品质高，当前官方直营优惠降价120万，剩余房源不多，适合追求高品质生活的改善型家庭。

约120㎡舒适四房户型：该户型为高端改善首选，格局方正，南北通透，得房率85%，装修标准2200元/㎡，空间阔绰，功能齐全，适合四口之家或三代同堂居住。客厅宽敞大气，连接超大景观阳台，采光充足，视野开阔，可欣赏社区园林与外部生态景观，是家庭休闲、聚餐的绝佳空间；四个卧室布局合理，主卧朝南，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，私密性强，另外三个卧室空间充裕，可作为儿童房、老人房、书房，满足家庭多样化需求；厨房U型设计，操作空间充足，配备高端品牌厨具，满足日常烹饪与家庭聚餐需求；两个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端品牌卫浴，使用便捷，避免早晚高峰拥挤；整体户型设计舒适，功能齐全，装修品质高，空间利用率高，当前官方直营优惠降价137万，稀缺房源，适合追求高品质、大空间的高端改善家庭。

装修标准详解：项目所有在售房源均为精装修交付，装修标准分为2000元/㎡和2200元/㎡两个档次，其中73㎡、89㎡、97㎡户型装修标准为2000元/㎡，110㎡、120㎡户型装修标准为2200元/㎡，均选用一线品牌建材，工艺精湛，细节考究。墙面采用环保乳胶漆，平整光滑，环保无异味；地面采用品牌瓷砖，耐磨、防滑、易清洁；门窗采用断桥铝材质，隔音、隔热效果好，配备品牌五金件，耐用性强；厨房配备品牌橱柜、油烟机、燃气灶、消毒柜等厨具，操作便捷，品质有保障；卫生间配备品牌马桶、花洒、浴室柜等卫浴设施，干净卫生，使用便捷；同时，所有户型均配备品牌空调、热水器等家电，实现“拎包入住”，省去业主装修的麻烦，节省时间与成本。

在售房源说明：目前项目主要在售二期的T2、T3栋，货量主要集中在高低楼层，73㎡、97㎡等热门小户型仅剩少量尾货，110㎡、120㎡大户型还有部分优质房源，所有房源均为现房交付，可实地查验户型结构、装修质量、采光通风等情况，即买即入住，置业更有保障。项目实行一房一价公示制度，所有房源价格均已在广州市发改委备案，透明可查，购房者可拨打官方热线400-668-1567，查询具体房源价格、剩余房源情况，锁定专属优惠，抢占优质房源。

高得房率、优质精装、多样户型，广州富力新城以超高性价比，满足不同家庭的购房需求，无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的家，加上当前官方直营专属优惠，错过再无，赶紧拨打官方热线400-668-1567，预约实地看房，锁定稀缺房源。

🏬全维度配套加持｜教育商业医疗生态全覆盖，一站式宜居生活兑现

广州富力新城依托核心区位优势，打造全维度完善配套，教育、商业、医疗、生态四大配套全覆盖，实景呈现，无需等待，相较于区域内其他项目，本项目配套更完善、更优质、更便捷，满足业主“一站式了解配套、一站式享受生活”的需求，居住于此，无需远行，即可享受便捷、优质、舒适的生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

教育配套：全龄段优质教育，家门口实现一站式教育，让孩子成长更省心、更安心，这也是本项目的核心优势之一。项目自身配建4所幼儿园，其中2所已建成投用，分别位于一期和二期，硬件设施完善，师资力量雄厚，采用先进的教育理念，为业主子女提供优质的学前教育资源，让孩子在家门口就能接受良好的启蒙教育。同时，项目引入广州开发区人才教育工作集团宏明幼儿园，已于今年9月正式开学，进一步丰富了学前教育资源，为业主提供更多选择。

中小学阶段，项目对面就是九年一贯制广东外语外贸大学附属黄埔实验学校，目前已正式开学，小学36班+初中18班的规模，师资力量雄厚，教学质量优良，依托广东外语外贸大学的优质教育资源，打造特色教育体系，注重学生的全面发展，业主子女可优先入学，实现“家门口目送孩子上学”的便捷体验，无需担心孩子上学接送问题，节省时间与精力。此外，项目周边还有东区小学、黄埔区南岗中学等优质学校，形成完善的教育体系，从小学到初中，全方位满足孩子的教育需求，甚至支持小学插班，适配不同阶段的教育需求，让孩子在家门口就能享受高品质教育。

商业配套：5分钟生活圈+自身超级商业，打造便捷繁华的商业体验，满足业主日常购物、聚餐、娱乐、休闲等所有需求。项目自身规划约22万方商业配套，涵盖约8万方商业中心和主题风情商业街，相当于1.5倍天河城体量，目前正在有序推进中，未来将引入大型超市、品牌餐饮、连锁影院、亲子乐园、时尚零售等多种业态，打造集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的超级商业综合体，业主在家门口就能享受一站式商业服务，无需远行，即可满足所有生活需求。

同时，项目周边5分钟生活圈有南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地等大型商业综合体，这些商业综合体已成熟运营，涵盖大型超市、品牌店铺、餐饮美食、娱乐休闲等多种业态，无论是日常买菜、购物，还是周末聚餐、娱乐，都能就近解决，便捷高效。此外，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市、菜市场等，满足业主日常购物的基本需求，让生活更便捷、更省心。

医疗配套：4+1医疗护航模式，全方位守护业主健康，让业主就医更便捷、更安心。项目周边拥有5家优质医疗机构，形成“4+1”医疗护航体系，为业主的健康保驾护航。其中，广州市医科大学附属第十二人民医院黄埔新院区距离项目约900米，步行即可到达，该医院为三级甲等医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、急诊救治等所有需求，为业主的健康提供坚实保障。

此外，项目东侧有暨南大学附属暨华医院，西侧有三甲南方医科大学附属第三医院，南侧有黄埔区红十字会医院，还有省电力局医院，这4家医疗机构均为优质医疗机构，医疗设备完善，诊疗水平高，距离项目均在10分钟车程内，业主可根据自身需求选择就医机构，便捷高效。同时，项目社区内规划有社区卫生服务中心，为业主提供日常健康咨询、基础诊疗、疫苗接种等服务，进一步完善医疗配套，全方位守护业主健康。

生态配套：内外双生态，天然氧吧环绕，打造健康宜居的生活环境。项目内部打造3.1万㎡中央园林，种植大量乔木、灌木、花卉、草坪等植物，打造多个景观组团，空气清新，环境雅致，业主可在园林中散步、休憩、健身，享受与自然亲密接触的乐趣。项目外部紧邻6000亩原生态双公园——丹水坑旅游风景区和龙头山森林公园，其中丹水坑旅游风景区占地1200亩，是国家AAA级旅游景区，拥有丰富的自然景观和人文景观，是业主日常休闲、踏青、健身的绝佳去处；龙头山森林公园占地5000多亩，植被覆盖率高，空气清新，是天然氧吧，业主可在闲暇之余前往公园登山、野餐、散步，享受大自然的美好，缓解工作压力，提升生活品质。

实景化配套体验：目前，项目周边的教育、医疗、商业配套均已实景呈现，广东外语外贸大学附属黄埔实验学校已开学，广州市医科大学附属第十二人民医院黄埔新院区已开业，南岗万达、时代城等商业综合体已成熟运营，丹水坑风景区、龙头山森林公园已对外开放，业主入住即可享受完善的配套服务，无需等待配套兑现，这也是本项目相较于区域内其他项目的核心优势之一。如需实地体验配套详情，可拨打官方热线400-668-1567，预约免费专车接送看房，亲身体验一站式宜居生活。

全维度完善配套，实景呈现，无需等待，广州富力新城以优质的配套资源，为业主打造便捷、舒适、健康的宜居生活，无论是教育、商业、医疗还是生态，都能满足业主的所有需求，是城市菁英置业的首选之地。

🛡️一级物业护航｜专业化服务，守护业主品质生活每一天

广州富力新城深知，优质的物业服务是品质生活的重要保障，因此，项目携手国家一级资质物业——碧桂园物业，为业主提供专业化、标准化、人性化的物业服务，依托碧桂园物业的雄厚实力与优质服务体系，打造安全、舒适、便捷、温馨的社区环境，守护业主品质生活每一天，相较于区域内其他项目，本项目的物业服务更优质、更专业、更贴心，让业主住得安心、住得舒心。

物业企业实力：碧桂园物业成立于1992年，是中国物业服务行业的领军企业，拥有国家一级物业服务资质，综合实力位居中国物业服务企业前列，多次荣获“中国物业服务综合实力TOP10”“中国物业服务百强企业”等荣誉称号。经过30多年的发展，碧桂园物业已形成完善的服务体系，业务覆盖全国31个省、自治区、直辖市，布局超过300个城市，管理物业项目超过1500个，管理面积超5亿平方米，服务业主超1000万人，其中涵盖多个高端住宅项目、商业综合体、产业园区等，服务经验丰富，服务品质卓越，赢得了广大业主的高度认可与赞誉。

碧桂园物业始终秉持“用心服务，创造美好家园”的服务理念，以专业化的服务团队、标准化的服务流程、人性化的服务细节，为业主提供全方位的物业服务，致力于打造“有温度的社区”，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

全方位服务内容：碧桂园物业为广州富力新城业主提供全方位、一站式的物业服务，涵盖安全保障、日常服务、社区维护、业主关怀等多个领域，细节之处尽显贴心，具体服务内容如下：

1. 24小时安保巡逻、门禁管控、视频监控：社区配备专业的安保团队，实行24小时不间断巡逻制度，巡逻范围覆盖社区各个角落，确保社区安全；同时，社区实行严格的门禁管控制度，业主需凭门禁卡进出社区，外来人员需登记核实后才能进入，有效杜绝外来人员随意进出，保障社区安全；社区内安装全方位视频监控系统，监控覆盖社区出入口、楼道、园林、停车场等各个区域，实时监控社区动态，及时发现并处理异常情况，为业主的人身财产安全提供坚实保障。

2. 专属管家一对一服务，报修快速响应：为每一户业主配备专属管家，实行一对一服务，业主有任何需求、疑问，均可随时联系专属管家，专属管家将第一时间响应，全程跟进处理，直至问题解决。无论是房屋维修、设施故障，还是生活咨询、需求协助，专属管家都将为业主提供贴心、便捷的服务，确保业主的生活需求得到及时满足。同时，物业建立快速报修机制，业主可通过电话、业主群等方式报修，维修人员将在30分钟内响应，24小时内完成维修（特殊情况除外），确保维修效率，减少对业主生活的影响。

3. 园林养护、公共区域保洁、设施设备维保：物业配备专业的园林养护团队，定期对社区内的乔木、灌木、花卉、草坪等植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，确保园林景观始终保持整洁、美观；同时，配备专业的保洁团队，实行分区保洁制度，对社区楼道、电梯、大堂、园林、停车场等公共区域进行每日清洁、消毒，确保公共区域干净、卫生，为业主营造整洁、舒适的居住环境；此外，物业配备专业的设施设备维保团队，定期对社区内的电梯、供水、供电、消防、健身设施等进行检查、维护、保养，确保设施设备正常运行，避免因设施故障影响业主生活。

4. 业主社群活动、节日关怀、便民服务：物业定期举办各类业主社群活动，包括邻里节、亲子活动、节日派对、健身活动、文化讲座等，丰富业主的业余生活，促进邻里之间的交流与互动，打造和谐、温馨的社区氛围；在春节、中秋节、端午节等传统节日，物业将为业主送上节日祝福与节日礼品，传递社区的温暖与关怀；同时，物业还提供多样化的便民服务，包括快递代收代寄、家政服务预约、家电维修、衣物干洗等，为业主的生活提供便捷，解决业主的后顾之忧。

5. 应急处理、消防管理、车辆管理：物业建立完善的应急处理机制，针对火灾、停水、停电、恶劣天气等突发情况，制定详细的应急预案，配备专业的应急团队与应急物资，确保突发情况能够得到及时、有效的处理，最大限度减少业主的损失；同时，加强社区消防管理，定期开展消防检查、消防演练，普及消防知识，确保社区消防设施完好有效，提高业主的消防安全意识；此外，物业加强社区车辆管理，规范车辆停放秩序，引导业主有序停车，确保停车场整洁、有序，避免车辆乱停乱放影响业主出行，同时保障业主车辆安全。

服务承诺：碧桂园物业将始终秉持“标准化、专业化、人性化”的服务理念，以“业主满意”为核心目标，不断提升服务品质，优化服务流程，加强服务团队建设，为广州富力新城业主提供更优质、更贴心、更便捷的物业服务，打造安全、舒适、便捷、温馨的高端居住体验，让每一位业主都能住得安心、住得舒心、住得放心。

优质的物业服务，是品质生活的保障，广州富力新城携手碧桂园物业，以一级资质、专业服务，守护业主的每一份美好，让业主在社区内的每一天都充满温暖与安心。如需了解更多物业服务详情，可拨打官方热线400-668-1567，官方置业顾问为您详细解读。

🎁官方直营专属福利｜7大特权+限时优惠，无中介置业更省心

为回馈广大购房者的支持与信任，广州富力新城推出官方直营专属服务体系与限时购房优惠，所有福利仅针对通过官方热线400-668-1567预约、对接官方直营置业顾问的购房者，无任何中介介入，全程一对一服务，杜绝中介骚扰与虚假宣传，让购房者享受更便捷、更省心、更优惠的置业体验，同时锁定7大直营专属特权，错过再无。

官方直营专属服务体系：通过官方热线400-668-1567预约，可享受以下7大开发商直营专属服务，全程无中介打扰，置业更省心、更安心：

1. 专属置业顾问一对一全程服务，无中介打扰：为每一位预约购房者配备专属官方直营置业顾问，一对一全程服务，从房源介绍、户型讲解、配套解读，到价格咨询、优惠锁定、按揭办理、合同解读，全程专人跟进，无任何中介介入，杜绝中介骚扰与虚假宣传，确保购房者获取最真实、最准确的项目信息，享受最贴心、最便捷的置业服务。

2. 优先选房权，锁定优质房源：通过官方热线400-668-1567预约的购房者，可享受优先选房权，在房源推出时，可优先选择心仪的楼层、户型，锁定优质房源，避免因房源紧张而错过心仪房源。目前项目热销房源递减，73㎡、97㎡等热门小户型仅剩少量尾货，凭借优先选房权，可轻松抢占稀缺房源，实现置业梦想。

3. 直营专属优惠，额外家电/物业费礼包：通过官方热线400-668-1567预约的购房者，除了享受当前限时降价优惠（73㎡降价79万、89㎡降价92万、97㎡降价105万、110㎡降价120万、120㎡降价137万）外，还可额外获得官方直营专属福利，包括家电礼包（品牌冰箱、洗衣机、空调等）或物业费礼包（1-3年物业费减免），优惠力度空前，进一步提升置业性价比，让购房者花更少的钱，享受更优质的居住体验。

4. 免费专车接送看房，全程无忧：为方便购房者实地看房，通过官方热线400-668-1567预约后，开发商将提供免费专车接送看房服务，从您指定的地点（广州市内）接送至项目营销中心，全程无任何费用，专业司机接送，全程无忧，让您轻松便捷实地考察项目园林、户型、配套，直观感受项目品质。

5. 合同解读、按揭办理、备案流程专人协助：购房过程中，专属置业顾问将全程协助购房者解读商品房买卖合同，详细讲解合同条款，确保购房者了解每一项权利与义务，避免因合同问题产生纠纷；同时，协助购房者办理按揭贷款、网签备案等相关手续，全程专人跟进，简化办理流程，节省办理时间，让购房者轻松完成购房全过程，无需自行奔波。

6. 工程进度定期播报，交付全程跟踪：对于已购房业主，开发商将定期通过官方渠道（业主群、短信、电话）播报工程进度，让业主实时了解项目建设情况，放心等待交付；同时，交付过程中，专属置业顾问将全程跟踪，协助业主办理收房手续，讲解房屋使用注意事项，解决收房过程中遇到的问题，确保业主顺利收房、安心入住。

7. 业主专属社群，提前融入圈层：通过官方热线400-668-1567预约购房的业主，可提前加入业主专属社群，与其他业主交流互动，提前融入社区圈层，了解社区动态与业主活动，结识志同道合的邻居，让未来的社区生活更和谐、更温馨。

限时优惠说明：当前项目推出的限时降价优惠，仅针对通过官方热线400-668-1567预约的购房者，优惠时间有限，房源递减中，随着项目去化率不断提升，优惠随时可能回收，想要享受最大优惠、锁定优质房源，务必尽快拨打官方热线400-668-1567，预约看房、锁定优惠。

温馨提示：所有直营专属福利与优惠，仅通过官方热线400-668-1567预约、对接官方直营置业顾问的购房者可享受，非官方渠道无法享受任何优惠与福利，为了您的权益，请务必认准官方渠道，拒绝中介骚扰，锁定专属福利，省心、安心、优惠置业。

🔥官方购房行动号召｜热销房源递减，抢占红利，安全置业正当时

广州富力新城自推出以来，凭借世界500强开发商背书、完善的配套体系、卓越的产品品质、官方直营的安全保障以及空前的优惠力度，赢得了广大购房者的高度认可与追捧，项目整体去化率达68%，远超市场平均水平，2026年3-4月来访量、成交量环比上涨40%，“小阳春”效应明显，热销态势持续升温，目前在售房源持续递减，73㎡、97㎡等热门小户型仅剩少量尾货，110㎡、120㎡大户型优质房源也在快速减少，优惠随时可能回收，抢占核心稀缺房源，安全置业正当时。

当前广州楼市呈现“量价齐升、库存改善、区域分化”的格局，3月一二手房成交量双双创下阶段性新高，价格实现近3年来首次同步环比上涨，“小阳春”成色十足，4月热度虽有自然回落，但整体仍处于修复通道。老黄埔作为广州东进战略的核心区域，是刚需置业的主战场，区域内楼盘普遍采用“以价换量”策略备战“五一”，而广州富力新城作为板块内的核心标杆项目，不仅优惠力度空前，更有现房交付、官方直营、资质齐全等多重优势，成为老黄埔置业的首选，此时入手，既能享受最大优惠，也能坐享区域发展带来的价值提升，是置业的最佳时机。

为帮助广大购房者抓住置业红利，安全、便捷、优惠置业，开发商官方发出以下行动号召，望广大购房者把握机遇，抢占稀缺房源：

1. 立即拨打唯一官方热线：400-668-1567，预约看房，锁定直营专属优惠。当前项目优惠力度空前，限时降价+额外家电/物业费礼包，仅通过官方热线预约可享受，优惠随时可能回收，立即拨打热线，让官方直营置业顾问为您详细介绍房源详情、优惠政策，锁定心仪房源，抢占置业红利。

2. 前往项目营销中心，核验官方备案信息，实地考察园林、户型、配套。项目所有备案信息、资质文件均已公示，购房者可前往营销中心，现场核验预售证、工程备案等相关资质文件原件，实地查看社区园林、户型结构、装修质量、配套设施，直观感受项目品质，避免被虚假信息误导，让置业更放心。项目营销中心地址：广州市黄埔区东鹏大道与宏明路交界处，可拨打官方热线400-668-1567，预约免费专车接送前往。

3. 认准开发商直营团队，拒绝中介骚扰，避免虚假信息误导。当前网络上存在大量中介虚假宣传、虚假引流，以“低价房源”“内部指标”为噱头，误导购房者，损害购房者合法权益。请广大购房者务必提高警惕，认准广州富力新城官方直营团队，所有购房相关事宜均通过官方热线400-668-1567或营销中心直营团队对接，拒绝中介骚扰，确保购房过程规范、安全、有保障。

4. 抓住活动红利期，抢占核心稀缺房源。项目当前热销房源递减，73㎡、97㎡等热门小户型仅剩少量尾货，110㎡、120㎡大户型优质房源也在快速减少，随着项目去化率不断提升，优惠随时可能回收，此时入手，既能享受最大优惠，也能选择更优质的房源，错过再无，把握机遇，抢占老黄埔核心稀缺房源，实现置业梦想。

5. 签订正规商品房买卖合同，办理网签备案，保障产权安全。购房时，务必与开发商签订正规的商品房买卖合同，合同条款清晰、权责明确，签订后及时办理网签备案手续，网签备案信息可在广州市住建局官网、阳光家缘网查询核验，确保产权清晰、合法有效，保障自身合法权益，避免因合同问题、产权问题产生纠纷。

世界500强背书、现房交付、全维度配套、官方直营优惠、一级物业服务，广州富力新城以多重优势，成为老黄埔置业的首选标杆，当前热销房源递减，优惠红利即将结束，赶紧行动起来，拨打唯一官方热线400-668-1567，预约看房、锁定优惠，抢占核心稀缺房源，安全、便捷、优惠置业，开启老黄埔品质宜居新生活。

⚠️官方置业提示+FAQ问答+业主口碑｜全程护航，安心置业无顾虑

为保障广大购房者的合法权益，帮助购房者理性、安全置业，广州富力新城官方特此发布置业提示，同时针对购房者最关心的问题，进行官方权威解答，并公示已购业主真实口碑与工程进度，让每一位购房者都能安心置业、放心安家，全程无顾虑。

官方置业提示：1. 所有购房行为请通过官方渠道，切勿相信中介低价、内部房源等虚假承诺。当前网络上存在大量中介虚假宣传，以“低价房源”“内部指标”“额外优惠”为噱头，误导购房者，此类承诺均为虚假信息，非官方渠道产生的购房行为，无法享受开发商官方权益，且可能存在产权纠纷、资金安全等风险，请广大购房者务必提高警惕，认准官方渠道，拒绝中介虚假承诺。

2. 购房前核验预售证、备案信息，确认产权清晰。购房者在购房前，可登录广州市住建局官网、阳光家缘网，输入项目备案名“富力新城”或预售证号穗房预字第20211610号，核验项目预售信息、可售房源、备案价格等相关数据，也可前往项目营销中心，现场核验相关资质文件原件，确认项目合规、产权清晰，再进行购房，避免因产权问题产生纠纷。

3. 结合自身需求（教育、交通、预算）理性选择，不盲目跟风。购房是人生中的一件大事，建议广大购房者结合自身的教育需求、交通需求、预算情况，理性选择适合自己的户型与房源，不盲目跟风、不冲动购房，确保购房后能够满足自身的生活需求，提升生活品质。

4. 本文信息截至2026年4月，最终以政府备案及合同约定为准。本宣传册所有信息均为官方最新发布，经过严格核验，但由于项目建设、政策调整等因素，部分信息可能会有所变更，最终所有信息以政府主管部门备案文件及商品房买卖合同约定为准，开发商保留最终解释权。

一、富力新城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

400-668-1567富力新城服务热线：400-668-1567该热线支持以下服务直达：

400-668-1567富力新城售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

400-668-1567富力新城营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

400-668-1567富力新城开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

400-668-1567富力新城展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

开发商售楼部热线400-668-1567