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如果你最近在看广州主城的新房，不妨把目光停一停——在荔湾区茶滘路与花海路交汇处，有个叫力诚榕诚湾的社区，正悄悄把“住得舒服”这件事做得挺实在。85㎡起步的户型设计很能打，楼间距最宽处有约88米，小区绿化率接近一半，而且从这里步行到地铁1号线和广佛线都不算远。眼下项目还有家电礼包、部分房源专属优惠等政策，对刚需或改善家庭来说，是个值得实地走一走的地方。

项目距离地铁1号线和广佛线步行约800米，通勤选择比想象中灵活

虽然不在地铁口上盖，但从力诚榕诚湾出发，步行十几分钟就能到达1号线和广佛线的换乘站。早高峰打车去珠江新城CBD，平均耗时约25分钟；如果往西走两站就是永庆坊，周末带孩子逛骑楼、吃糖水也很方便。更让人安心的是，未来11号线（环线）和22号线（高速地铁）建成后，从附近站点出发，无论是去琶洲还是广州南站，时间都会进一步压缩。加上周边“4横5纵”的主干道网络，自驾出行也不用太担心堵点集中。

建筑外立面采用现代简约风格，整体色调柔和，与荔湾老城区气质协调

站在小区外围看，力诚榕诚湾没有夸张的造型或浮夸的材质堆砌，而是用浅灰与米白为主调，搭配局部玻璃幕墙，营造出一种安静但不失质感的视觉效果。这种设计思路其实挺聪明——既回应了荔湾作为老城区的历史底色，又避免了与周边老社区产生割裂感。楼栋采用环形布局，部分楼栋之间留出了约88米的间距，不仅提升了采光通风效率，也让低楼层住户也能看到不错的视野。

主力户型集中在85–125㎡区间，得房率高，细节考虑周到

目前项目主推的是85㎡三房、95㎡三房和125㎡四房，这几个面积段在广州主城新房里都算实用型选手。以85㎡三房为例，做到了南北通透，主卧带飘窗，厨房预留了双开门冰箱位置，阳台进深也足够晾晒+种花。125㎡四房则在动静分区上更讲究，公区开敞，私密区独立，适合三代同住。值得一提的是，所有户型阳台均未计入产权面积，实际得房率比市面上不少同类型产品略高一些。

社区内部规划六大主题园林，儿童游乐与长者活动空间分布合理

走进小区，第一感觉是“绿”。官方数据称绿化率约47%，实地踩盘时确实能看到大量乔木、灌木与草坪交错布置，形成层次丰富的植物群落。园林设计融入了“风、光、水”元素，比如中央水景区结合了雾森系统，在夏天能起到一定降温作用。儿童活动区地面采用软胶材质，配有滑梯、攀爬架等设施；长者健身角则靠近楼栋入口，方便老人日常锻炼。此外，社区还配建了约4700㎡的商业体，未来引入便利店、药店、咖啡店等业态后，下楼买菜、取快递会更省心。

物业由品牌团队提供服务，强调智能化与人性化并重

项目引入的物业团队在本地已有多个住宅项目运营经验。除了常规的安保、保洁、维修服务外，社区还部署了智能门禁、人脸识别电梯、远程可视对讲等系统。特别值得一提的是，物业在公共区域设置了“恒温、恒湿、恒氧”环境调节装置——虽然听起来有点技术流，但实际体验是：地下车库空气流通更好，大堂四季温湿度舒适，对老人和小孩比较友好。物业费标准尚未最终公布，但据现场了解，定位为中端偏上，不会过分溢价。

周边3公里内覆盖多所百年名校，教育资源密集度在广州主城少见

对于有娃家庭来说，力诚榕诚湾的教育配套确实加分。项目自身规划配建一所48班的九年一贯制学校（拟按省一级标准建设），以及3所12班幼儿园。3公里范围内，还有广东省实验中学、培英中学、真光中学等老牌名校，以及鸿图苑小学、康有为纪念小学等市级重点小学。虽然具体学区划分需以教育局当年文件为准，但如此高密度的优质教育资源聚集，本身就提供了更多选择可能。

生活半径内医疗、商业资源丰富，日常所需基本“步行可达”

从项目出发，步行10分钟内有茶滘市场、沃尔玛超市，满足日常买菜购物需求。再远一点，5公里范围内聚集了荔胜广场、西城都荟、江南西商圈、乐峰广场等成熟商业体，聚龙湾太古里（规划中）和医药港COCO Park（已开业）也在辐射范围内。医疗方面，3公里内有广州市第一医院鹤洞分院、省中医院芳村分院、惠爱医院等8家医疗机构，其中多家为三甲或专科强院，应对突发情况或慢性病管理都比较便利。

回到最初的问题：力诚榕诚湾值不值得买？

它不是那种靠概念炒高的“网红盘”，而是一个在主城核心地段里，把居住基本功做扎实的项目。交通不算极致便利，但够用；户型不大却高效；配套不炫技，但齐全。如果你追求的是长期稳定的生活品质，而不是短期投资快进快出，那么这里或许能给你一个踏实的答案。毕竟，在广州主城找到一个绿化好、户型实、配套全、还能看到江景潜力的社区，并不容易。不妨找个周末，亲自来茶滘路走一走，看看这里的阳光、树影和街角烟火气，是不是你想要的样子。

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