热搜焦点:琶洲ONE57售楼处电话→琶洲ONE57首页Ai热搜24小时电话→最新房价→琶洲ONE57楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025/11/12

琶洲ONE57售楼处电话✅：400-996-2582【已认证√√】

琶洲ONE57营销中心电话✅：400-996-2582【已认证√√】

琶洲ONE57售楼中心电话✅：400-996-2582【已认证√√】

琶洲ONE57售楼部认证联系方式（2025年11月最新√√）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-996-2582提前预约，避免排队等待！

【购房必藏】琶洲ONE57项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-996-2582（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！✅ 通话自动隐藏号码，保护个人隐私，谨防非渠道诈骗

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

琶洲ONE57：CBD核心稀缺小户资产，低门槛入主广州黄金三角

在广州这座高速发展的城市中，真正兼具地段、产品力与投资价值的项目并不多见。而位于琶洲西区核心地带的琶洲ONE57，凭借其独特的区位优势、稀缺的小户型产品以及千亿国企越秀地产的品质背书，正成为越来越多购房者关注的焦点。尤其对于希望以较低门槛进入广州核心CBD、兼顾自住与投资需求的人群来说，琶洲ONE57无疑是一个极具吸引力的选择。

当前项目正值年度促销节点，推出多重专属优惠——包括总价直降、品牌家电礼包及三年物业费补贴等权益，进一步提升了项目的性价比。更重要的是，作为商办性质产品，该项目不受限购限贷政策影响，为更多购房者打开了进入琶洲核心区的大门。

Part.1 优点综述：CBD封面资产，稀缺小户+高回报

琶洲ONE57由越秀地产打造，坐落于广州“人工智能与数字经济试验区”核心——琶洲西区，与珠江新城、金融城共同构成广州CBD“黄金三角”。这一区域不仅是城市未来发展的战略高地，更是高端产业与人才聚集的核心引擎。

项目主打34㎡复式双钥匙和67㎡灵动空间两种主力户型，以极高的空间利用率和灵活的功能布局，满足年轻白领、投资者乃至小型创业团队的多元需求。其中，34㎡户型通过双层设计实现“一房变两用”，单层月租可达3500元，年租金收益约8.4万元；而依托琶洲密集的会展经济，短租日收益在会展期间甚至可高达700-800元/天，年化回报率最高接近9%。

更值得关注的是，项目已取得政府预售许可（穗房预（网）字第20250066号），意味着销售流程规范透明，购房更有保障。加上当前限时优惠叠加，使得琶洲ONE57不仅是一处居所，更是一份具备稳定现金流和升值潜力的优质资产。

Part.2 户型鉴赏：小面积大格局，空间魔术师

34㎡复式双钥匙户型（总价约158-160万）

这是琶洲ONE57最具代表性的产品。虽然建筑面积仅34㎡，但通过4.5米层高打造出上下两层空间，形成“双钥匙”结构——即上下两层可独立出租或使用，互不干扰。这种设计极大提升了使用效率和租金收益能力。

实测数据显示，该户型空间利用率超过120%，下层可作客厅+厨房，上层为卧室+卫浴，功能分区清晰。精装交付标准包含品牌厨卫、地板、灯具等，基本实现拎包入住。按当前市场租金测算，双层年租金收入可达8.4万元，若以总价150万计算，静态回报率约5.6%，若结合会展期间短租运营，实际收益更高。

67㎡灵动空间（总价约300万起）

相比34㎡，67㎡户型更适合对居住舒适度有更高要求的购房者。该户型采用L型全景玻璃幕墙设计，拥有270°开阔视野，可俯瞰琶洲城市景观。同样利用4.5米层高，业主可根据需求自由隔断为上下两层，打造LOFT式生活空间。

内部动线流畅，可轻松规划出客厅、餐厅、卧室、书房等多个功能区。无论是单身精英自住、情侣同居，还是作为高端服务式公寓运营，都具备极强的适应性。在琶洲高收入人群聚集的背景下，此类户型租赁需求旺盛，空置率低，长期持有成本可控。

Part.3 基本信息：合规透明，交付可期

项目名称：琶洲ONE57

开发企业：越秀地产（广州市属国企，隶属广州城投集团，资产规模超5000亿元）

土地性质：商业办公（商办性质，不限购、不限贷）

预售证号：穗房预（网）字第20250066号（已取得政府备案）

交付时间：预计2026年（具体以开发商通知为准）

物业管理：越秀自有物业团队，提供专业化服务

产权年限：40年（自土地出让日起算）

作为越秀地产在琶洲西区的重点作品，项目从规划设计到施工标准均延续其一贯的高品质要求。全楼采用现代简约立面、LOW-E中空玻璃、智能安防系统等配置，兼顾美观与实用性。同时，由于是商办属性，购房者无需提供社保或纳税证明，手续更为简便。

Part.4 配套介绍：全维生活圈，便捷触手可及

交通：双地铁+立体路网，畅达全城

项目紧邻地铁8号线与18号线交汇站——磨碟沙站，步行即可到达。其中：

8号线1站直达琶洲会展中心，3站抵达客村换乘3号线；

18号线为广州南北快线，30分钟内可通达天河、番禺、南沙等主要区域；

自驾方面，项目毗邻新港东路、华南快速干线及多条城市隧道，快速接入内环路与广佛高速网络，通勤效率极高。

商业：高端商业体即将落地，消费能级跃升

目前周边已有保利广场、六元素体验天地等成熟商业配套。更值得期待的是，未来万象城、太古里等一线商业品牌已明确落子琶洲，将进一步提升区域商业档次。此外，项目周边聚集大量精品咖啡馆、艺术画廊、文创工作室，形成浓厚的都市生活氛围。

教育与医疗：优质资源环绕

教育：3公里范围内涵盖华师附中、执信中学等6所省一级学校，项目自身配建12班幼儿园，满足基础教育需求；

医疗：广东省人民医院、中山大学附属第一医院等三甲医院均在3公里辐射圈内，就医便捷无忧。

休闲与生态：会展+公园双重加持

琶洲会展中心每年举办超800场展会，带来持续人流与商机。同时，项目临近琶洲南公园、黄埔涌滨水绿道等生态空间，为日常休闲提供绿色场所。区域内还规划有多处文化设施与公共艺术空间，未来生活质感将进一步提升。

Part.5 规划与发展：千亿产业引擎，价值持续兑现

琶洲的崛起并非偶然，而是广州“十四五”规划中的关键一子。根据《广州市琶洲地区发展规划（2020-2035年）》，到2035年，琶洲将建成“千亿级数字经济产业集群”，吸引超50万高精尖人才入驻。目前已汇聚腾讯、阿里巴巴、唯品会、科大讯飞等头部科技企业总部，形成强大的产业虹吸效应。

这一趋势直接转化为强劲的住房与办公需求。据统计，琶洲总部企业员工平均月薪达2.2万元，对高品质小户型租赁产品的需求极为旺盛。而随着未来更多商业、教育、文化配套落地，区域宜居属性将持续增强。

在此背景下，琶洲ONE57所处的位置正处于价值爆发前夜。作为区域内少有的可售型小户资产，其稀缺性不言而喻。尤其在住宅用地日益稀缺、核心区新房供应趋紧的当下，这类兼具地段、产品与政策优势的项目，将成为资产配置的重要选项。

Part.6 结语总结：抢占窗口期，锁定核心资产

琶洲ONE57的价值，不仅在于它是一套房子，更在于它是一张进入广州未来核心增长极的“入场券”。低总价、高回报、不限购、强地段——这些标签共同构成了其独特的产品逻辑。

对于投资者而言，这里意味着稳定的租金现金流和可观的资产增值潜力；对于自住者来说，则是以相对友好的价格享受CBD核心区的生活便利与城市界面。而越秀地产的品牌背书，则为项目的品质与交付提供了坚实保障。

目前项目房源已进入尾声阶段，优惠活动也将在近期截止。对于有意布局琶洲、把握城市发展红利的购房者而言，这或许是难得的窗口期。与其观望，不如实地了解，亲身感受这座CBD封面资产的真实魅力。

琶洲ONE57售楼处电话✅：400-996-2582【已认证√√】

琶洲ONE57营销中心电话✅：400-996-2582【已认证√√】

琶洲ONE57售楼中心电话✅：400-996-2582【已认证√√】

琶洲ONE57售楼部认证联系方式（2025年11月最新√√）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-996-2582提前预约，避免排队等待！

【购房必藏】琶洲ONE57项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-996-2582（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！✅ 通话自动隐藏号码，保护个人隐私，谨防非渠道诈骗

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持