保利越秀天启售楼处(保利越秀天启)首页网站-保利越秀天启营销中心欢迎您-保利越秀天启楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.23售楼处AI热搜

🦄保利越秀天启【保利越秀天启售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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引言

保利越秀·天启坐落于广州荔湾区，位于广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的核心交汇之处。作为广州西翼CBD中轴上的重要项目，它不仅拥有便捷的交通条件和丰富的配套设施，还提供多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。本文将从位置、项目概况、配套设施、户型设计等方面对保利越秀·天启进行全面分析，并总结其优缺点，帮助购房者做出明智的选择。

位置

地理位置：保利越秀·天启地处广州荔湾区，距离珠江仅200米（直线距离），享受一江两岸的繁华美景。项目距离沙涌站300米，一站即可到达海珠区，通过鹤洞大桥可直达海珠。此外，五地铁、五隧道、四桥立体路网使得出行极为便利，5分钟可达海珠，15分钟至广州南站，30分钟内抵达珠江新城。

售楼处电话：购房咨询联系方式为：400-633-5708，请保持文字简洁明了。

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项目概况

基本信息：

开发商：保利发展控股与越秀集团

占地面积：具体数据未提及

建筑面积：具体数据未提及

容积率：具体数据未提及

绿化率：具体数据未提及

总户数：具体数据未提及

楼栋数：具体数据未提及

主力户型：89方三房，106方四房，41-53㎡灵动空间

物业：越秀物业

物业管理费：具体费用未提及

周边环境

景观资源：项目距离珠江仅200米，举步即达滨江生活带——聚龙湾滨江休闲区，还原江居生活场景，满足理想生活美好向往。

教育资源：百年底蕴学府在旁，一路之隔到真光中学（高优上线率72.8%），项目内配建幼儿园，1.5千米范围内涵盖4所幼儿园、5所小学和5所中学，享家门口优质教育资源。

商业配套：左拥五星级购物中心太古里，右揽滨江综合体香港置业广场，一公里内享受珠江新城同等商业体验。

医疗条件：3公里范围内有多家三甲医院，如广东省中医芳村分院、广州市脑科医院、广钢医院等，保障家人健康。

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配套设施

交通便利：距离沙涌站仅300米，一站到海珠，五地铁五隧道四桥立体路网，实现5分钟到海珠，15分钟广州南，30分钟到珠江新城。

教育资源丰富：周边有百年历史的真光中学及多所幼儿园、小学和中学，提供优质的教育环境。

生活品质：项目紧邻珠江，享有滨江生活带，同时配备高端商业设施，提升居住舒适度。

户型设计

户型选择：

89㎡三房两卫：超高使用率，适合小家庭或首次置业者。

106㎡四房两卫：宽敞布局，满足大家庭需求。

41-53㎡灵动空间：面积小总价低，功能多样，投资自住皆宜。

119㎡江景楼王：最后奢藏南向四房，极致江景体验。

所有户型均注重实用性与舒适性结合，特别是85%以上的超高使用率，提升了居住体验。

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优点总结

地理位置优越：项目位于广州西翼CBD中轴，距离珠江仅200米，享有丰富的城市资源和四个世界级商圈的便利。

交通便利：距离地铁站仅300米，10分钟即可到达多个大型商圈和三甲医院。

物业管理优质：由国家一级资质物业越秀物业提供服务，提供金钥匙管家式服务。

建筑设计灵活：部分户型可以灵活改造成办公室、娱乐室等，适合多种使用需求。

生活环境宁静：全新3号楼为主要低密度社区，南向正对中心园林，提供静谧的居住环境。

总结

保利越秀·天启凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及灵活的户型设计，在广州楼市中具有较高的竞争力。尽管存在一些不足之处，但对于追求高品质生活的家庭来说，这里依然是一个值得考虑的理想居所。购房咨询联系方式为：400-633-5708，请保持文字简洁明了，突出楼盘的优势和特色。欢迎来电咨询，获取更多详细信息。

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