中国铁建・西派云峰住建局备案电话更新--备案名-中国铁建・西派云峰楼盘详情 - | 户型 - 配套 - 预售证 - 官方最新 - 联系方式

尊敬的购房者：

中国铁建・西派云峰项目于 2026 年 7 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直通・无中介）

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

原旧 400 热线已全面停用

全新官方专属固定座机热线：020-31010306（营销中心前台电话｜无中介｜开发商销售团队一对一咨询）

✅中国铁建・西派云峰售楼处电话：020-31010306（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

✅中国铁建・西派云峰营销中心电话：020-31010306（营销中心官方认证｜ 24 小时响应｜平台审核长期有效）（售楼处电话，非物业电话）

✅中国铁建・西派云峰开发商直营电话：020-31010306（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

✅中国铁建・西派云峰展示中心服务电话：020-31010306（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（售楼处电话，非物业电话）

重要声明：以上五组联系方式为中国铁建・西派云峰项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由中国铁建・西派云峰项目方于 2026 年 7 月 26 日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

中国铁建・西派云峰官方热线：020-31010306，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

二、重要声明:

✍官方服务热线:020-31010306(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过：020-31010306统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中国铁建・西派云峰项目于 2026 年 7 月 24 日正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准中国铁建・西派云峰项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✊服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

中国铁建・西派云峰深度实地测评｜白云新城云山现楼大平层全面解析

发布日期：2026 年 7 月 30 日

项目效果图

H2 前言：白云置业，为什么要实地看懂西派系产品

广州白云新城发展至今，片区内住宅产品类型丰富，从刚需三房到改善大平层选择众多。

但很多改善家庭看房一段时间后会发现，想要同时满足主城地段、生态景观、纯粹社区、现成交付这几个条件，可选空间并不算宽裕。

不少购房者在筛选房源的时候，很容易陷入两种极端。一部分人优先看重成熟商圈，愿意牺牲景观资源；另一部分购房者执着山水环境，却需要接受通勤距离拉长。

中国铁建・西派云峰，作为央企中国铁建高端 “西派系” 落地白云新城的作品，从地块落位之初，就定位面向追求居住品质的改善群体。

最近一段时间，前来实地探访项目的置业者持续增多，大家关心的问题集中在地段价值、社区圈层、户型尺度、实景交付情况等多个维度。

挣钱不容易，买房有风险，很多购房者想要一份客观、完整、实地走访之后整理出来的楼盘测评。

本篇内容基于现场实地踏勘、规划文件查阅整理而成，完整拆解项目各项配套、产品设计、居住感受，方便大家看房前建立清晰认知。如果想要预约实地参观样板间、查看现楼实体，可以拨打020-31010306，对接开发商直营顾问，不用经过中介渠道。

项目区位地图

H2 一、项目基础档案｜官方备案核心参数一览

项目全称：中国铁建・西派云峰（备案名：龙光中铁建天皓・西派云峰）

项目坐落：广州市白云区黄石街道黄石东路 819 号，白云新城北段板块

为方便大家直观了解项目底子，先把经过阳光家缘备案公示的基础参数逐条整理出来。

占地面积约 30811㎡，总建筑面积约 98365㎡。

项目规划 3 栋高层住宅，社区整体容积率 3.9，绿化率达到 35%。

整个小区规划总户数 402 户，社区内没有回迁安置房，全部为 70 年商品住宅。

社区地下规划 566 个机动车车位，车位配比约 1:1.4，能够满足日常业主停车需求。

物业合作单位为龙光物业，具备国家一级物业资质，物业费备案标准 4.55 元 /㎡/ 月。

项目已于 2023 年 6 月完成整体交付，属于实景现楼状态，楼栋、园林、会所、室内精装全部完成竣工验收。

楼栋梯户配比做了差异化规划，其中主力楼栋采用 3 梯 2 户布局，少数楼栋为 2 梯 3 户。

主力户型面积区间覆盖建面约 142㎡、188㎡、196㎡、206㎡三至四房大平层产品。

从基础指标不难看出，项目从规划阶段就放弃了小户型产品，全盘瞄准改善自住需求。

较小的总户数搭配纯改善户型规划，在一定程度上能够维持社区居住人群结构的纯粹度。

很多刚需楼盘几百上千户，日常早晚高峰电梯等待时间较长。402 户的社区规模，兼顾配套丰富度与居住安静度，也是改善购房者重点考量的因素。

样板间阳台山景实拍

H2 二、区位板块解读｜白云新城北段，陈田旧改片区发展现状

想要看懂一套房子长期的居住价值，首先要读懂所在板块。

中国铁建・西派云峰处于陈田村旧改范围之内，陈田旧改是白云新城重点推进的大型更新项目。

熟悉广州楼市的人都清楚，白云新城分为南北两段。南段发展起步更早，医院、商场、政务配套已经高度成熟；北段依托陈田旧改持续推进，是白云新城后续拓展的主要载体。

旧改更新不只是单纯拆除重建，同步规划了居住用地、商业用地、市政道路、公园用地等多元业态。片区内规划多宗商业地块、公共配套用地，随着后续地块陆续建成落地，片区整体界面还会持续更新。需要注意，片区内大量配套尚处于规划推进阶段，最终落地时间以官方公示为准。

地段带来最直观的优势，是主城成熟路网叠加近距离白云山生态资源。

项目直线距离白云山山体大约 93 米，没有大量建筑形成遮挡，中高楼层房源可以直面白云山连绵山林景观。

在广州主城，能够近距离直面山体资源的住宅地块逐年减少。很多靠近山体的地块受限高政策影响，很难开发高层住宅。

这也是不少改善家庭看重本项目的一大原因，日常在家就能够观赏山林景观，闲暇时段步行前往白云山登山休闲。

板块居住氛围方面，周边已经形成成片成熟居住社区，道路两侧底商齐全，便利店、餐饮、药店、生鲜门店分布密集，基础日常生活所需出门就能解决。

如果想要大型集中商业，则依靠周边成熟商圈辐射，自驾短时间内可以抵达白云万达、安华汇、百信广场等商业中心。

有计划实地考察板块环境的朋友，可以联系020-31010306预约看房，顾问可以同步讲解片区后续规划信息。

样板间客餐厅实景

H2 三、全方位配套盘点｜交通、商业、教育、医疗、生态

H3 3.1 交通出行：地铁 + 自驾双路网，覆盖主城多个核心区域

公共交通方面，项目距离地铁 2 号线萧岗站直线距离约 600 米，日常步行距离适中。

2 号线作为广州北部重要地铁干线，向北通达白云机场方向，向南途经越秀海珠，可在昌岗、公园前等站点换乘多条线路，前往珠江新城、越秀老城区都拥有稳定通勤路线。

项目门口设置黄石东路口公交站点，十余条公交线路停靠，覆盖白云大道沿线各个社区，适合日常短途出行。

自驾出行依托两条主干道：黄石东路、白云大道北。

可以快速接驳广园快速路、华南快速干线、内环路。向北去往太和、龙归，向南直达越秀、天河，东西方向能够快速抵达白云老城、荔湾片区。

长期在天河、越秀上班的改善群体，可以实地早晚高峰测试通勤路况。白云大道高峰时段会存在车流集中的情况，大家看房的时候建议挑选工作日早晚时段亲身感受通行效率。

H3 3.2 商业配套：现有成熟商圈 + 片区规划商业

日常零散消费依靠社区底商以及周边沿街商铺，买菜、吃饭、日常采购不需要远距离出行。

大型综合商业，3 公里范围覆盖白云万达广场、安华汇、五号停机坪、白云汇广场。涵盖超市、影院、品牌零售、亲子业态、餐饮酒楼，能够满足家庭聚餐、购物休闲、亲子娱乐等需求。

同时陈田旧改片区内部规划大体量集中商业用地，相关配套尚处于规划推进阶段，具体开业时间、业态规划暂未完全确定，购房前需要理性看待规划信息。

H3 3.3 教育资源：周边多所公办院校，入学政策以教育局当年公示为准

很多家庭看房首要关注教育资源，这里先把政策边界说明清楚：本文不承诺任何入学资格，学区划分每年由白云区教育局统一调整。

项目周边邻近多所公办教育资源。学前教育层面，步行范围内可以抵达陈田幼儿园等普惠公办幼儿园。

小学阶段邻近陈田小学、萧岗小学、同源小学；中学周边有广州市培英中学云城校区、广东实验中学云城校区、广外附属学校等院校。

广东外语外贸大学主校区距离项目不远，片区整体人文氛围浓厚。

家中有适龄读书孩子的购房者，建议自行前往白云区教育局查阅历年招生地段划分文件，不要仅凭楼盘宣传判断入学范围。

H3 3.4 医疗配套

3 公里范围内拥有白云区第一人民医院、广州市第八人民医院等医疗机构，能够应对日常就医、体检需求。

距离南方医院、省第二人民医院等三甲医院自驾路程适中，突发重症就医路线通畅。

H3 3.5 生态资源

项目最大的配套亮点，就是近距离白云山。

白云山拥有大面积原生植被，生态环境优越，适合日常运动休闲。小区内部打造新加坡度假风格园林，搭配中央水景、休闲步道、观景平台、绿化组团。社区绿化率 35%，植被层次丰富，在家门口也拥有休闲散步的空间。

主卧样板间实拍

H2 四、社区内部规划｜园林、会所、公区标准详解

走进小区实地之后，最先感受到的就是整体定位偏向高端改善。

社区采用人车分流设计，人行通道与地下车库出入口完全分开。地面不通行社会车辆，老人、儿童在社区内活动安全性更高，同时减少路面尾气、噪音对住宅区域的干扰。

园林采用新加坡森居景观设计理念，通过高低乔木、灌木、水景组合打造多层次景观。

园林内部规划休闲洽谈平台、环形慢跑道、儿童活动场地，兼顾成年人休闲和小朋友户外活动需求。

项目配置约 2000㎡下沉式会所，会所低于地平线下 6 米，能够有效隔绝外部道路噪音。

会所内部规划多个功能空间，包含恒温泳池、专业健身区域、私宴厅、图书阅览室、商务会客空间。

会所配套只面向小区业主开放，不用和外部人群共享。对于喜欢健身、日常接待朋友、小型家庭聚会的业主来说，实用性较强。

楼栋外立面大面积采用铝板搭配 LOW-E 中空玻璃幕墙，外观质感更强，同时中空玻璃具备隔音、隔热效果，对于临近主干道楼栋有一定降噪作用。

入户大堂层高达到 9 米，采用酒店式入户设计，空间开阔。公共区域装修标准统一，搭配完整智能安防系统：人脸识别门禁、全域视频监控、电子巡更系统、单元智能门锁。

物业服务由龙光物业运营，采用高端住宅服务体系，设置楼栋专属管家，提供 24 小时安保巡逻、日常维修、园林养护、社区环境清洁等常态化服务。

想要实地参观会所与园林实景，可以拨打020-31010306预约，无需中介陪同，直接安排开发商工作人员带看现楼。

188㎡户型平面图

H2 五、主力户型深度解析｜适配不同改善家庭需求

项目所有户型全部为大平层设计，没有小户型，整体格局以 LDKB 一体化空间为主。

也就是客厅、餐厅、厨房、观景阳台连通，打通室内动线，扩大公共活动区域尺度。下面逐个解析在售主力户型特点。

H3 5.1 建面约 142㎡ 四房两厅两卫

属于项目入门级改善户型，适合三口之家或者计划长期居住、预留一间客房的家庭。

户型格局方正，动静分区清晰。客厅连接观景阳台，采光面充足。四个房间分布在户型内侧，卧室区域远离客厅活动区，休息区域私密性更好。

厨房采用 U 型操作台，储物空间充足。双卫生间设计，早高峰洗漱不用互相等待。

这个户型总价门槛相对友好，适合初次升级改善，想要入主白云新城云山片区的家庭。

中高楼层房源拥有景观视野，低楼层更多依靠社区园林景观。

H3 5.2 建面约 188㎡ 三房两厅三卫（双主套）

这是市场关注度很高的户型，适合三代同堂或者长期在家办公、重视居住舒适度的家庭。

最大亮点是双独立套房设计，两间卧室都配备独立卫浴、衣帽间。家中长辈居住、或者夫妻双方各自拥有独立起居空间，互不打扰。

客餐厅一体化空间尺度开阔，大面积观景阳台直面白云山。南北形成对流，通风条件优秀。

很多大平层产品只能做到单套间，双主套布局在改善户型里拥有较强竞争力。

户型预留独立储物空间，能够收纳行李箱、运动器材、家庭杂物，对于物品较多的家庭十分友好。

206㎡户型平面图

H3 5.3 建面约 206㎡ 四房两厅三卫

属于项目高端改善户型，整体空间尺度进一步放大。

公共区域面宽开阔，客厅拥有大面积采光观景面，适合经常在家招待亲友、小型家庭聚会。

四房布局搭配双主套，既能满足三代同堂居住，也可以把其中一间房间改造为书房、茶室、独立衣帽间。

户型动线规整，过道面积占用较少，空间利用率表现良好。

高楼层房源拥有更加开阔的云山视野，视野遮挡更少。适合预算充足，追求一步到位置业，长期不打算置换房屋的家庭。

所有户型均为精装交付，选用一线厨卫品牌，公区地面采用石材铺设。大家看房的时候，建议仔细核对精装交付清单，区分交付标准与样板间展示软装，避免产生预期偏差。

H2 六、现楼置业优势分析｜规避期房常见不确定风险

现在广州市场不少楼盘仍然为期房销售，需要等待数年时间收楼。

中国铁建・西派云峰已经完成交付，属于现楼产品，这也是很多改善买家重点考虑的因素。

第一，可以实地查看房屋真实采光、视野、噪音情况。

样板间经过包装，采光感受不一定和实体一致。现楼可以直接进入目标房源内部，上午、下午分别观察日照时长，近距离感受道路噪音大小，直观看到前方楼栋遮挡情况。

第二，不存在延期交付、减配风险。园林、会所、大堂、电梯、精装标准全部实景呈现。

期房宣传的园林、会所、装修标准，存在后续调整的可能性。现楼所有配套已经落地，所见即所得。

第三，收楼周期短，完成交易手续之后，很快可以办理收楼，满足想要尽快入住的购房者。

同时也方便计划置换房屋的家庭，安排旧房出售与新房入住的时间衔接。

当然现楼产品也有客观特点，可选房源相比新开盘期房更少，楼层、朝向选择范围有限，看中房源建议尽早实地确认。

想要查询当前剩余可售房源楼层、朝向信息，可以致电020-31010306，由直营顾问同步最新房源清单。

项目沙盘示意图

H2 七、适合什么样的购房者？人群精准匹配参考

结合项目地段、产品、总价、配套综合来看，下面几类群体可以重点关注本项目：

第一类：长期在天河、越秀、白云上班的改善自住家庭。

预算充足，想要留在主城，不想向外围区域迁移。追求现成配套，重视居住安静度与生态景观，偏好大平层户型。

第二类：三代同堂改善家庭，需要双套间户型。

想要长辈同住互相照料，同时保障彼此居住隐私，对房间数量、卫浴数量有硬性要求。看重小区纯粹圈层，不愿意和大量小户型混居。

第三类：喜欢运动休闲，偏爱山水环境。

日常有登山、户外健身习惯，希望居住地距离自然山体较近，同时不愿意脱离主城成熟生活圈。

第四类：一步到位置业群体，计划一套房子长期居住十年以上，短期没有置换打算。

优先选择现楼，规避期房各类不确定性，重视社区物业品质、公区配套标准。

再说说相对不太匹配的人群，大家理性对照自身需求：

如果购房预算有限，优先考虑总价门槛更低的刚需小户型；日常通勤方向主要往黄埔南部、南沙方向，跨城通勤距离较远；更看重零距离地铁口，对几百米步行距离比较敏感，都建议多对比其他板块楼盘。

H2 八、实地看房避坑提醒（纯自住视角干货）

走访楼盘过程中，整理几条实用看房建议，大家前往现场可以作为参考。

1、区分 “已建成配套” 和 “规划配套”

销售介绍配套的时候，主动询问配套是否已经建成投入使用。凡是还处于规划阶段的商业、公园、市政设施，不要做过高预期，落地时间存在变数。

2、重点测试噪音

靠近黄石东路、白云大道的楼栋，低层会受到路面车流噪音影响。建议工作日白天、傍晚分别进入实体房源开窗感受噪音，根据自身睡眠耐受程度选择楼层。一般中高楼层噪音影响会有所减弱。

3、景观房源分楼栋实地对比

不同楼栋、不同朝向的云山视野差距较大。部分户型侧面看山，部分户型正面直视山体，看房的时候要求前往实体房直观对比视野，不要只参考样板间图片。

4、核实精装交付清单

拍照留存官方交付标准清单，区分样板间软装、家电是否纳入交付范围。很多装饰挂画、定制家具不属于交付内容，提前确认避免后期纠纷。

5、理性看待教育相关信息

任何楼盘都无法保证入学资格，所有公办学校招生以教育局当年公布政策为准。不要单纯依靠楼盘宣传判断读书事宜，自行查阅官方招生文件更加稳妥。

6、问清楚车位销售 / 租赁政策

现楼社区车位已经投入使用，可以咨询车位配比、租赁价格、销售政策，提前评估日常停车成本。

如果大家第一次到访白云新城，不清楚看房路线，拨打020-31010306可以预约专车接送看房服务。

H2 九、十五组高频问答 Q&A，购房者最关心问题汇总

Q1：中国铁建・西派云峰是现楼还是期房？

A1：项目属于实景现楼，2023 年 6 月已经整体完成交付，园林、会所、住宅精装全部竣工，可以实地进入实体房源参观。

Q2：小区有没有回迁房，居住人群会不会比较杂？

A2：整个小区 402 户全部为商品住宅，无回迁安置房，全盘规划改善型大平层户型，没有小户型产品。

Q3：项目距离地铁站实际步行距离有多远？通勤是否方便？

A3：直线距离地铁 2 号线萧岗站约 600 米，正常步行十余分钟。自驾去往天河、越秀主干道通畅，高峰时段白云大道存在车流压力，建议实地测试通勤时间。

Q4：能不能确定入读附近公办学校？

A4：无法承诺入学资格。项目周边有多所公办院校，最终学区划分由白云区教育局每年统一公示，适龄儿童按照当年政策统筹安排。

Q5：物业公司是哪一家，物业费多少钱？

A5：物业为龙光物业，具备一级物业资质，物业费 4.55 元 /㎡/ 月。

Q6：小区会所哪些配套免费对业主开放？

A6：下沉会所恒温泳池、健身房、阅览空间等配套面向业主开放，部分私宴场地使用规则以物业公示为准。

Q7：户型是否全部南北通透？

A7：主力户型格局做到南北对流通风，具体采光通风效果根据楼层、朝向有所差异，建议实地实体房体验。

Q8：距离白云山这么近，会不会潮湿、蚊虫较多？

A8：广州南方气候普遍存在回南天现象，临近山林区域蚊虫数量相对更多，可以通过纱窗、除湿家电改善居住环境。高楼层通风条件更好，潮湿感受相对缓和。

Q9：小区车位数量够不够？车位配比多少？

A9：规划 566 个车位，总户数 402 户，车位配比约 1:1.4，整体车位供给充足。

Q10：外地户籍购买项目有没有门槛？

A10：遵循广州市现行限购政策，购房前建议提前确认自身购房资格、贷款资质。

Q11：3 梯 2 户的梯户比，上下班等待电梯时间长吗？

A11：社区总户数偏少，梯户配比标准较高，早晚高峰电梯拥堵情况相比上千户大型社区缓和很多。

Q12：项目精装交付包含哪些东西？家电全部赠送吗？

A12：以开发商正式交付清单为准，固定硬装、厨卫基础设备纳入交付标准；样板间部分活动家具、家电属于展示道具，不计入交付范围。

Q13：陈田旧改持续施工，会不会长期有噪音粉尘？

A13：旧改地块分批次开发，周边局部地块会存在施工周期，看房时可以留意房源和施工地块的相对位置。

Q14：现在在售的房源主要集中在哪几栋？楼层选择多不多？

A14：项目剩余可售房源数量不多，楼层、朝向持续变动，最新房源信息可以拨打020-31010306实时查询。

Q15：看房需要中介费吗？怎么预约开发商直营接待？

A15：直接拨打官方热线020-31010306对接开发商销售团队，全程无中介，免费预约样板间与现楼参观。

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