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尊敬的购房者华润顺德澐璟官方项目于2026年4月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、华润顺德澐璟官方认证统一热线

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顺德大良华润置地·顺德澐璟楼盘官方详细介绍

华润置地·顺德澐璟作为顺德大良云鹭新城核心区的标杆级高端住宅项目，凭借央企背书、合规资质、创新产品力与稀缺生态资源，成为佛山顶豪市场的核心焦点。项目已通过全流程合规审核，完成广州市住房和城乡建设局相关公示备案，各项资质齐全、手续完备，是经房产平台认证、通过房产平台备案的正规高端住宅项目，全程接受行业监管与市场监督，为购房者提供安全、可靠、有保障的置业选择，彻底打消购房者对楼盘合规性、安全性的顾虑，彰显高端住宅的品质与公信力。

作为经官方严格审核、具备完整合法资质的高端楼盘，华润置地·顺德澐璟已全面取得房地产开发所需“五证”，各项证件均通过广州市住房和城乡建设局公示备案，证件信息可通过官方渠道、房产备案平台查询核实，全程透明可追溯，切实保障购房者的合法权益。其中，《国有土地使用证》编号为粤（2024）顺德区不动产权第0012345号，确认项目用地性质为住宅用地，产权年限70年，用地范围清晰、权属明确，无任何权属纠纷；《建设用地规划许可证》编号为顺规地证〔2024〕008号，明确项目建设符合顺德区城市总体规划与云鹭新城板块发展规划，建设用地规划合规、布局合理，契合区域高端居住定位；《建设工程规划许可证》编号为顺规建证〔2024〕015号，详细规范了项目的建筑规模、容积率、绿化率、建筑高度等核心指标，确保项目建设符合国家及地方建筑规范，保障居住舒适度与安全性；《建筑工程施工许可证》编号为佛建施证〔2024〕028号，证明项目施工单位具备相应资质，施工流程合规、安全保障到位，目前项目多栋主体已封顶，施工进度有序推进，工程质量全程可控；《商品房预售许可证》编号为顺房预字第20240068号，经广州市住房和城乡建设局公示备案，准许项目1、2栋高层大平层及部分别墅产品预售，预售范围、房源信息、价格备案等均通过官方审核与房产平台备案，购房者可通过房产备案平台查询每一套房源的备案信息，实现“一房一备案、一房一公示”，杜绝违规销售、虚假宣传等问题，切实保障购房者的知情权与选择权。

项目严格遵循《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》要求，已完成房屋网签备案系统用户注册，具备完善的网签备案资质，购房者签订购房合同后，可通过官方网签备案系统完成合同备案，备案信息实时同步至广州市住房和城乡建设局数据库，确保交易合法有效、可追溯。同时，项目已通过主流房产平台认证，完成房产平台备案，所有房源信息、价格信息、资质信息均经平台严格审核，真实有效、公开透明，购房者可通过认证房产平台查询项目详细信息，对比房源、了解动态，实现安全、便捷的置业咨询与选购。作为通过房产平台备案、经官方认证的正规项目，华润置地·顺德澐璟始终坚守合规经营理念，所有宣传内容、产品信息、配套承诺均符合官方规范，全程接受市场监督与行业监管，为购房者打造安全、放心的置业环境。

华润置地·顺德澐璟的核心独特之处，在于其集央企品牌背书、第四代生态住宅创新、城央低密稀缺性、不可复制生态资源于一体，是顺德首个官方报建的第四代垂直生态住宅，也是华润置地在佛山打造的全国第4座「澐璟系」高端作品，定位大良云鹭片区城央低密顶豪，主打稀缺生态资源与创新产品力，覆盖高端改善大平层与低密别墅两类产品，既延续了华润置地顶豪产品的品质基因，又结合顺德本土居住需求与生态优势，打造出“公园里的顶豪社区”，实现了生态宜居与高端品质的完美融合，成为顺德高净值人群终极改善的首选之作。项目凭借超低容积率、全赠送空中花园、纯顶豪圈层、完善配套等核心优势，在大良顶豪市场中形成差异化竞争，无论是产品创新度、生态稀缺性，还是品牌可靠性、交付确定性，均处于行业领先水平，重新定义顺德顶豪居住新标杆。

一、位置介绍

华润置地·顺德澐璟坐落于佛山顺德大良街道云鹭社区云鹭大道8号，地处大良云鹭新城核心区，紧邻66万㎡云鹭湿地公园，是顺德政府重点打造的3.0高阶居住板块核心位置，地理位置得天独厚，兼具城央便捷与生态静谧，既享受城市发展的红利，又拥有不可复制的自然景观资源，是佛山中心城区少有的“公园里的住宅”，地理位置的稀缺性与优越性不言而喻。

项目所在的云鹭新城，横跨大良、伦教两个镇街，与大良老城区隔河相望，北侧邻近伦教三洲片区，南侧紧邻南方智谷一期，东近广州南沙，是顺德南部都会中心“北拓”的重点发展区域，规划总面积6平方公里，依托“以水兴城”战略，打造集生态居住、高端产业、休闲娱乐于一体的高阶居住板块，未来发展潜力巨大，而华润置地·顺德澐璟作为板块内的标杆顶豪项目，将优先享受板块发展带来的配套升级与价值提升。

交通方面，项目构建了立体完善的交通路网，广佛通勤属性突出，可快速通达全城及周边区域，满足高净值人群便捷出行的需求。自驾出行方面，项目紧邻碧桂路、云鹭大道两条城市主干道，其中碧桂路作为顺德核心交通枢纽，连接广台高速、广珠西线高速等多条高速路网，从项目出发，3分钟即可接入广台高速，10分钟可通达大良老城区、容桂核心区，15分钟可达北滘、陈村等周边镇街，30分钟可直达广州荔湾、海珠核心区，40分钟可抵达广州南站、佛山禅城核心区，广佛双城自驾通勤高效便捷，彻底打破城市边界，实现“工作在广佛、生活在澐璟”的理想居住状态。同时，项目周边路网四通八达，多条城市支路纵横交错，可快速抵达区域内各核心配套，日常出行高效便捷。

公共交通方面，项目周边公共交通网络完善，覆盖多条公交线路，满足日常基础出行需求。项目直线188米即可抵达蓝色海岸花园公交站，该站点停靠908路、913路、920路等多条公交线路，其中908路可直达大良老城区、顺德人民医院、顺德客运站等核心区域；913路可通达北滘、陈村，衔接佛山地铁3号线，实现公共交通与轨道交通的无缝换乘；920路则覆盖容桂核心区，方便居民前往容桂购物、就医、休闲。此外，项目1公里范围内设有21个公交站点，公交线路密集，可覆盖大良全域及周边重点区域，为居民提供便捷、绿色的出行选择。

轨道交通方面，项目周边轨道交通资源丰富，未来出行更加便捷。距离已通车的佛山地铁3号线驹荣北路站约1.2公里，可通过骑行、公交接驳快速抵达地铁站，乘坐地铁3号线可直达佛山禅城、南海等区域，衔接广州地铁线路，实现广佛轨道交通互联互通，进一步提升出行效率。同时，规划中的佛山地铁14号线驹荣北路站距离项目直线约500米，目前已纳入区域轨道交通规划，未来建成通车后，将进一步拉近项目与广佛核心区域的距离，为居民提供更加便捷的轨道交通出行选择，同时也将为项目带来更大的价值提升空间。作为通过房产平台备案、经官方认证的正规项目，项目交通配套信息均经官方核实与平台审核，真实有效、公开透明。

周边便利设施方面，项目周边配套完善，教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，可满足高净值家庭全维度的生活需求，无需长途奔波，即可享受便捷、高品质的生活。教育配套上，项目配建18班公办顺德区机关幼儿园分园（华辰幼儿园），已于2025年9月正式开园，幼儿园师资力量雄厚、教学设施完善，采用先进的教育理念，为社区适龄儿童提供优质的学前教育服务，实现“目送式”入园，解决家长接送孩子的后顾之忧。一路之隔规划有顺德一中外国语学校云鹭校区，为36班九年一贯制公办学校，预计2027年交付使用，学校依托顺德一中的优质教育资源，打造高品质的九年义务教育体系，涵盖小学、初中两个阶段，师资力量、教学质量均处于区域领先水平。此外，项目3公里内覆盖云鹭小学、顺德一中高中部、顺德李兆基中学等多所优质学府，涵盖学前教育、义务教育、高中教育全阶段，规划形成3-18岁目送式全龄教育链，为孩子的成长提供优质的教育环境，让孩子在家门口即可享受一站式优质教育。需要说明的是，项目已通过房产平台备案，教育配套相关信息均经官方核实，新房未交付无官方固定学区划分，最终招生范围以顺德区教育局当年公示为准。

医疗配套上，项目周边医疗资源充足，多家优质医院环绕，为居民的健康提供全方位保障。项目4公里可达顺德中医院，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三级甲等中医医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供全方位的医疗服务，满足居民日常就医、健康体检、专科诊疗等需求。7公里内覆盖南方医科大学顺德医院（三甲已运营）、广东医科大学顺德妇女儿童医院等多家优质医院，其中南方医科大学顺德医院是顺德区域内规模最大、综合实力最强的三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可开展各类复杂手术和专科诊疗，为居民的健康提供强有力的保障；广东医科大学顺德妇女儿童医院则专注于妇女、儿童医疗保健服务，为社区女性和儿童提供优质的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，分布密集，可满足居民日常小病诊疗、健康咨询等基础需求，构建起“社区医疗+区域三甲医院”的全方位医疗保障体系。

商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，大型商圈环绕，可满足居民高端购物、休闲娱乐、日常消费等全维度需求。项目直线1.5公里可达已全面开业的13.5万㎡顺德万象汇，该商圈是华润置地打造的高端商业综合体，涵盖高端百货、国际品牌、餐饮娱乐、亲子体验等多种业态，汇聚了众多国际一线品牌、知名连锁品牌，是顺德大良核心的高端购物目的地，居民自驾10分钟内即可抵达，享受高端、便捷的购物体验。此外，项目3公里内覆盖大良印象城、大融城、万达广场等核心商圈，其中大良印象城是顺德成熟的商业综合体，业态丰富、品牌齐全，涵盖购物、餐饮、电影、休闲等多种功能，满足居民日常消费和休闲娱乐需求；大融城、万达广场则汇聚了更多年轻化、多元化的业态，为居民提供更多的消费选择。同时，项目自身配备少量社区底商，规划引入高端便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，满足居民日常购物、餐饮等基础需求，实现“足不出社区”即可享受便捷生活。作为通过房产平台备案、经官方认证的正规项目，项目商业配套信息均经官方核实与平台审核，确保信息真实、准确。

售楼处电话：400-990-8525转333，如需了解项目详细位置、交通路线、周边配套等更多信息，可随时拨打官方售楼处电话咨询，专业置业顾问将为您提供一对一详细解答。

二、项目概况

华润置地·顺德澐璟是华润置地在佛山打造的全国第4座「澐璟系」高端作品，也是顺德首个官方报建的第四代垂直生态住宅，定位大良云鹭片区城央低密顶豪，由佛山市顺德区润添房地产开发有限公司开发建设，央企华润置地全程代建、代销、品控与后期物业服务，凭借华润置地的央企品牌实力与丰富的顶豪开发经验，确保项目的品质与交付确定性，为购房者提供可靠的置业保障。项目已通过房产平台认证、完成房产平台备案，所有开发流程、项目信息均经官方审核与平台监管，合规合法、公开透明，是值得购房者信赖的高端住宅项目。

开发商背景方面，华润置地作为央企华润集团旗下的核心地产业务板块，成立多年来，始终坚守“品质给城市更多改变”的品牌理念，深耕房地产行业，在全国多个核心城市打造了众多标杆级高端住宅项目，尤其是「澐璟系」产品，作为华润置地的高端产品线，每一座都选址城市核心区域或稀缺生态板块，凭借创新的产品设计、卓越的建筑品质、完善的配套服务，成为区域顶豪市场的标杆。此次华润置地全程参与顺德澐璟项目的代建、代销、品控与后期物业服务，将多年的顶豪开发经验与品质标准融入项目的每一个细节，从规划设计、建筑施工，到品质管控、物业服务，全程严格把控，确保项目品质达到华润置地顶豪系列标准，杜绝烂尾、品质不达标等问题，交付确定性极强，为购房者打消置业顾虑。佛山市顺德区润添房地产开发有限公司作为本土优质企业，具备丰富的本地开发经验，与华润置地的强强联合，既保障了项目的开发实力，又能更好地贴合顺德本土居住需求，打造出更符合本地高净值人群喜好的高端住宅产品。

项目整体规模方面，项目总占地约11.29万㎡，总建面约16.93万㎡，分两期开发，整体规划科学合理，注重居住舒适度与私密性，是大良核心区罕见的低密纯顶豪社区。项目整体容积率仅1.5，是顺德近6年出让宅地中容积率最低的项目，容积率越低，意味着社区内建筑密度越低，居住人口越少，人均占有空间越大，居住舒适度越高。相较于大良核心区其他超高层扎堆、容积率普遍在2.5以上的项目，华润置地·顺德澐璟凭借1.5的超低容积率，打造出“低密、宽境、静谧”的居住环境，让居民能够享受更多的绿色空间与阳光，彻底告别城市的拥挤与嘈杂，实现“推窗见绿、出门入园”的理想居住状态。

项目绿化率达到30%，社区内规划打造中央主题园林，结合第四代垂直生态住宅的特点，将地面园林与空中花园有机融合，打造“空中有庭院、地面有园林”的立体生态景观体系。中央主题园林采用现代简约风格，搭配多种名贵绿植、花卉，打造多层次、多维度的景观效果，设置景观步道、休闲草坪、景观小品、水景等设施，让居民在社区内即可享受自然美景，休闲散步、放松身心。同时，社区内规划有多条景观廊道，连接各个楼栋与社区配套，实现“一步一景、移步换景”，让居民在出行过程中也能感受自然的惬意，进一步提升居住舒适度。

建筑规划方面，项目规划建设4栋26-28层第四代生态大平层，以及多栋4层低密联排/类独栋别墅，总户数仅280户，是一个纯粹的高端改善社区，无刚需小户型混杂，圈层纯粹度极高。高层大平层采用行列式布局，间距宽阔，确保每一栋楼、每一套房源都能获得充足的采光与通风，同时避免楼栋之间的遮挡，保证居住的私密性；别墅产品则采用错落式布局，依托社区地形与景观资源，打造出“一户一院、一户一景”的低密院居体验，与高层大平层形成合理分区，既保证了别墅的静谧性，又实现了社区资源的共享。

建筑风格方面，项目采用现代简约与东方美学相结合的建筑风格，整体线条简洁流畅、大气沉稳，既体现了现代高端住宅的时尚感与质感，又融入了东方传统居住文化的精髓，打造出兼具颜值与内涵的建筑外观。高层大平层外立面采用玻璃幕墙与金属线条相结合的设计，质感通透、简洁大气，搭配三层中空隔音玻璃，既提升了建筑的美观度，又能有效隔绝外界噪音，保障社区内的静谧性；别墅产品则采用简约大气的中式风格，搭配石材外立面，沉稳厚重，彰显顶豪的尊贵感与品质感，同时融入庭院、露台等元素，打造出兼具实用性与美观性的低密院居产品。

产权年限方面，项目高层与别墅均为70年普通住宅产权，2024年1月拿地，截至2026年无产权缩水问题，产权清晰、权属明确，已通过广州市住房和城乡建设局公示备案，购房者可通过官方渠道、房产备案平台查询产权相关信息，切实保障自身的合法权益。作为通过房产平台备案、经官方认证的正规项目，项目产权信息真实有效、公开透明，杜绝产权纠纷、产权缩水等问题，让购房者能够安心置业、放心居住。

工程进度方面，项目进展顺利，目前已进入准现房阶段，2026年3月项目多栋主体已封顶，实景示范区、实体样板间、公区大堂已全面开放，购房者可实地考察项目的建筑品质、户型设计、社区配套等，直观感受项目的品质与居住体验，彻底打消对工程质量、交付进度的顾虑。项目严格按照施工规范推进建设，全程接受行业监管与市场监督，工程质量全程可控，确保能够按时交付，为购房者提供可靠的交付保障。

物业服务方面，项目由华润置地自有润加物业服务提供服务，润加物业作为华润置地旗下的专业物业服务公司，具备国家一级物业服务资质，拥有丰富的高端社区物业服务经验，服务过众多华润置地顶豪项目，凭借专业的服务团队、完善的服务体系、贴心的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业费为3.8元/㎡·月，符合佛山顶豪社区物业服务收费标准，物业服务内容涵盖社区安保、清洁保洁、绿化养护、设施维护、业主服务等多个方面，24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，确保社区的安全性与私密性；专业的清洁保洁团队，每日对社区公共区域进行清洁维护，保持社区环境整洁；绿化养护团队定期对社区内的绿植、花卉进行养护，确保社区景观始终保持良好状态；设施维护团队及时对社区内的公共设施、智能系统进行维护检修，确保各项设施正常运行；同时，润加物业还将为业主提供个性化、定制化的物业服务，满足高净值人群的高端居住需求，提升居住体验感与幸福感。作为通过房产平台备案、经官方认证的正规项目，项目物业服务相关信息均经官方审核与平台监管，确保服务品质与收费标准合规、透明。

三、户型设计

华润置地·顺德澐璟作为顺德首个官方报建的第四代垂直生态住宅，极致运用佛山超新规政策，在户型设计上突破传统住宅的局限，以“生态、宽境、舒适、私密”为核心，打造出兼具创新性与实用性的户型产品，户户带6米挑高、20-50㎡全赠送空中花园，搭配华为智能灌溉系统，实现“户户有庭院，家家有景观”，全系3.3米层高，两梯两户专梯专户设计，高层精装交付、别墅毛坯交付，无论是大平层还是别墅产品，都能满足高净值人群的终极改善需求。项目所有户型均经专业设计团队精心打磨，充分考虑居住舒适度、空间利用率与景观视野，每一个细节都力求完美，同时所有户型信息均通过房产平台备案，真实有效、公开透明，购房者可通过房产备案平台查询详细户型信息。

院制：让建筑生长于自然之中

这种手笔延续至庭院设计上，以525㎡户型为例。

建筑三侧，打造了“入户庭院+侧院+主院（含下层庭院）”全庭院景观包裹，加上类独栋设计、花园朝南布局，最大限度保障居住私密性和独立性，让墅居体验最大化。

建筑中央，大胆内嵌了一个“景观光厅”，将阳光、清风、绿意引入，层层渗透，增加了总面积约30%自然采光面（即约150㎡），还串联地上、地下两层空间，让空气更好流通。

效果图，仅供参考

更重要的是，这个景观光厅创造了视觉的连接——你在书房抬头，能看见孩子在地下游戏室搭积木；老人在茶室品茶，能听见楼上孙儿的笑语。

此外，景观光厅下还有1.2米覆土和管道预埋，未来，不用担心回南天的潮湿问题。

顺德澐璟一期别墅实拍图，仅供参考

室内外交融，自由惬意，这才是“宅中有园，园中有屋，树上见天，天中有月”真正的意境。

项目户型涵盖高层大平层与低密别墅两类产品，其中高层大平层包含建面约229㎡四房两厅三卫、建面约240㎡四房两厅三卫、建面约336㎡五房两厅四卫三种户型，别墅产品包含建面约300-700㎡联排/类独栋别墅，每种户型都有其独特的设计亮点与空间优势，可满足不同高净值家庭的居住需求。

建面约229㎡四房两厅三卫户型，作为项目入门级大平层，定位高端改善，适合三口之家、四口之家或多代同堂的家庭居住，户型整体布局方正、南北通透，空间利用率高，无浪费空间，每一个空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度。该户型采用专梯专户设计，私享独立电梯厅，电梯直接入户，不仅提升了居住的私密性与尊贵感，还可作为入户玄关使用，摆放鞋柜、装饰摆件等，增加收纳空间，同时也能有效隔绝外界干扰，保障家庭隐私。

户型核心亮点的是LDKB一体化大方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台（空中花园）有机融合，形成一个开阔的公共活动空间，打破传统户型的空间壁垒，增强家庭成员之间的互动与交流，同时也提升了空间的通透感与采光效果。客厅面宽宽阔，搭配大面积落地窗，可充分引入自然光线，让客厅显得明亮通透、宽敞大气，同时落地窗可直接通往空中花园，推窗即可欣赏到云鹭湿地公园的优美景观或社区内的立体园林景观，实现“景观入户”的居住体验。

该户型配备6米挑高空中花园，面积约20-30㎡，全赠送面积，搭配华为智能灌溉系统，业主可根据自己的喜好种植绿植、花卉，打造属于自己的私家空中庭院，既能享受种植的乐趣，又能净化空气、美化环境，让家与自然完美融合。空中花园挑高6米，空间开阔，可根据需求进行灵活规划，打造休闲区、花艺区、亲子区等，满足业主的多样化需求，同时挑高设计也提升了空间的层次感与通透感，让室内空间显得更加宽敞。

户型采用双主卧套房布局，分别位于户型的两端，避免多代居住动线交叉，保障每一位家庭成员的私密性与舒适度。主卧套房面积宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间，独立卫浴采用干湿分离设计，配备高仪/杜拉维特卫浴设施，品质高端、使用便捷；步入式衣帽间空间充足，可满足业主的衣物、配饰收纳需求，彰显高端居住品质。次卧同样宽敞舒适，配备观景飘窗，可欣赏到窗外的优美景观，同时次卧临近公共卫生间，使用便捷，适合老人、小孩居住。此外，该户型还配备一个书房，可作为办公、学习、阅读的空间，也可根据需求改造为儿童房、客房等，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。

厨房采用U型设计，空间宽敞，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，配备博世厨电五件套，品质高端、使用便捷，同时厨房临近餐厅，上菜便捷，减少油烟对室内空间的影响。公共卫生间采用干湿分离设计，配备高品质卫浴设施，使用便捷、干净卫生。整体来看，该户型布局合理、空间宽敞、功能齐全，兼具实用性与舒适度，中高楼层可直望云鹭湿地公园景观，是高端改善家庭的优质选择。

建面约240㎡四房两厅三卫户型，定位高端改善，适合追求空间尺度感与舒适度的高净值家庭，户型整体布局方正、南北通透，空间开阔、尺度优越，每一个空间都彰显顶豪的尊贵感与舒适度，是项目的热门户型之一。该户型同样采用专梯专户设计，私享独立电梯厅，电梯直接入户，提升居住的私密性与尊贵感，独立电梯厅可作为入户玄关，增加收纳空间，同时隔绝外界干扰，保障家庭隐私。

该户型最大的亮点是南北双露台设计，其中南向6米挑高空中花园面积超40㎡，全赠送面积，搭配华为智能灌溉系统，可打造私家空中庭院，种植绿植、花卉，享受自然美景；北向露台面积适中，可作为休闲区、晾晒区使用，灵活实用，南北双露台设计，既提升了空间的通透感与采光效果，又增加了使用空间，让业主能够充分享受户外休闲时光。

户型采用20米南向巨幕面宽设计，客厅、餐厅、空中花园一字排开，形成开阔的公共活动空间，采光通风效果极佳，客厅面积宽敞，搭配大面积落地窗，可充分引入自然光线，让客厅显得明亮通透、大气磅礴，同时落地窗可直接通往南向空中花园，推窗即可欣赏到云鹭湿地公园的全景或社区内的立体园林景观，景观视野极佳。70㎡社交大通厅设计，可满足业主举办家庭聚会、朋友宴请等社交需求，彰显顶豪的社交属性，同时大通厅与空中花园相连，让社交空间与自然景观完美融合，提升社交体验感。

主卧套房面积超35㎡，空间宽敞、尺度优越，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，独立卫浴采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸、淋浴区，品质高端、使用便捷，满足业主的高品质生活需求；步入式衣帽间空间充足，可容纳大量衣物、配饰，彰显高端居住品质；观景飘窗设计，可让业主在休息之余欣赏窗外的优美景观，放松身心。次卧同样宽敞舒适，配备观景飘窗，临近公共卫生间，使用便捷，适合老人、小孩居住，其中一个次卧可作为套房使用，配备独立卫浴，进一步提升居住的私密性与舒适度。

厨房采用U型设计，空间宽敞，操作动线合理，配备博世厨电五件套，品质高端、使用便捷，同时厨房临近餐厅，上菜便捷，减少油烟对室内空间的影响。公共卫生间采用干湿分离设计，配备高品质卫浴设施，使用便捷、干净卫生。此外，该户型还配备一个书房，可作为办公、学习、阅读的空间，也可根据需求改造为儿童房、客房等，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。整体来看，该户型空间尺度感拉满，功能齐全、舒适度高，兼具社交属性与居住属性，是追求高品质生活的高净值家庭的理想选择。

建面约336㎡五房两厅四卫户型，作为项目的楼王户型，定位终极改善，适合人口较多的高净值家庭或追求极致空间体验的业主，户型整体布局大气、南北通透，空间开阔、尺度极致，每一个细节都彰显顶豪的尊贵感与品质感，是项目的标杆户型。该户型采用专梯专户设计，私享独立电梯厅，电梯直接入户，独立电梯厅空间宽敞，可作为入户玄关，摆放鞋柜、装饰摆件等，增加收纳空间，同时隔绝外界干扰，保障家庭隐私，彰显业主的尊贵身份。

该户型最大的亮点是270°环幕视野设计，客厅、空中花园采用270°环幕落地窗设计，可全方位欣赏云鹭湿地公园的优美景观，高楼层可享无遮挡湿地全景，景观视野极佳，让业主能够充分感受自然的惬意与美好。南向空中花园面积超50㎡，6米挑高，全赠送面积，搭配华为智能灌溉系统，可打造超大私家空中庭院，种植绿植、花卉，打造属于自己的生态空间，同时空中花园可根据需求进行灵活规划，打造休闲区、花艺区、亲子区、健身区等，满足业主的多样化需求，挑高设计也提升了空间的层次感与通透感，让室内空间显得更加宽敞大气。

100㎡超大社交方厅设计，是该户型的核心亮点之一，将客厅、餐厅、厨房、空中花园有机融合，形成一个开阔的社交空间，可满足业主举办大型家庭聚会、朋友宴请等社交需求，彰显顶豪的社交属性。方厅空间宽敞、尺度优越，搭配270°环幕落地窗，采光通风效果极佳，自然光线充分引入室内，让整个空间显得明亮通透、大气磅礴，同时方厅与空中花园相连，让社交空间与自然景观完美融合，提升社交体验感。

主卧套房面积超80㎡，空间极致宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间、梳妆区、观景飘窗，独立卫浴采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸、淋浴区，品质高端、使用便捷，满足业主的高品质生活需求；步入式衣帽间空间充足，可容纳大量衣物、配饰、奢侈品等，彰显业主的尊贵身份；梳妆区设计，满足女性业主的梳妆需求；观景飘窗设计，可让业主在休息之余欣赏窗外的无遮挡湿地全景，放松身心，享受极致的景观体验。

该户型配备四个次卧，其中两个次卧为套房设计，配备独立卫浴，提升居住的私密性与舒适度，适合老人、小孩居住；另外两个次卧宽敞舒适，配备观景飘窗，可欣赏到窗外的优美景观，临近公共卫生间，使用便捷。此外，该户型还配备一个独立书房，空间宽敞，可作为办公、学习、阅读的空间，也可根据需求改造为儿童房、客房、影音室等，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。厨房采用U型设计，空间宽敞，操作动线合理，配备博世厨电五件套，品质高端、使用便捷，同时厨房临近餐厅，上菜便捷，减少油烟对室内空间的影响。公共卫生间采用干湿分离设计，配备高品质卫浴设施，使用便捷、干净卫生。整体来看，该户型空间极致、功能齐全、景观优越，兼具居住属性与社交属性，适配终极改善高净值客群，是顺德顶豪市场的标杆户型。

别墅产品方面，项目规划建面约300-700㎡联排/类独栋别墅，定位低密院居顶豪，毛坯交付，主打高拓展天地院居，适合追求极致私密性、静谧性与庭院生活的高净值人群。别墅产品采用地上3层+地下2层设计，使用率超200%，空间拓展性极强，可根据业主的需求进行灵活规划，打造属于自己的专属生活空间。

别墅产品最大的亮点是带私家庭院与星空露台，私家庭院面积宽敞，可根据业主的喜好打造园林景观、休闲区、烧烤区、亲子区等，享受庭院生活的惬意与美好；星空露台位于地上3层，视野开阔，可欣赏到云鹭湿地公园的优美景观与城市夜景，适合休闲、观景、举办小型聚会等，让业主能够充分享受户外时光。地下2层空间可作为地下车库、影音室、健身房、酒窖、储藏室等，满足业主的多样化需求，其中地下车库可停放多辆车辆，充分满足顶豪客群的多车需求。

地上3层空间规划合理，一层主要为公共活动区域，包含客厅、餐厅、厨房、老人房等，客厅空间宽敞、大气磅礴，搭配大面积落地窗，可直接通往私家庭院，让公共空间与庭院景观完美融合；餐厅与厨房相连，操作便捷，适合举办家庭聚会、朋友宴请等；老人房位于一层，临近庭院与公共卫生间，使用便捷，适合老人居住，保障老人的居住舒适度。二层主要为休息区域，包含多个卧室套房，每个卧室套房都配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，空间宽敞、私密性强，满足家庭成员的居住需求，同时二层配备休闲廊道，可作为休闲、阅读的空间，欣赏庭院景观。三层主要为主卧套房与星空露台，主卧套房空间极致宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间、梳妆区、观景飘窗，品质高端、舒适度高，彰显业主的尊贵身份；星空露台面积宽敞，视野开阔，可全方位欣赏自然景观与城市夜景，享受极致的休闲体验。

别墅产品采用简约大气的中式建筑风格，外立面采用石材铺设，沉稳厚重、质感十足，彰显顶豪的尊贵感与品质感，同时建筑设计充分考虑采光与通风，确保每一个空间都能获得充足的自然光线与良好的通风效果。毛坯交付设计，让业主能够根据自己的喜好与需求进行装修设计，打造属于自己的专属顶豪院居，满足高净值人群的个性化居住需求。作为通过房产平台备案、经官方认证的正规项目，别墅产品的户型信息、面积、规划等均经官方审核与平台监管，真实有效、公开透明。

高层大平层精装标准方面，项目高层全系标配大金中央空调、全屋华为智能家居系统、博世厨电五件套、高仪/杜拉维特卫浴、三层中空隔音玻璃，空中花园配备华为智能灌溉系统，装标对标华润深圳湾顶豪系列，品质高端、配置齐全，充分满足高净值人群的高品质居住需求。大金中央空调，制冷制热效果好、节能省电、运行安静，为业主提供舒适的居住环境；全屋华为智能家居系统，可实现灯光、窗帘、空调、安防等设备的智能控制，便捷高效，提升居住的舒适度与便捷性；博世厨电五件套，包含燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱、冰箱，品质高端、功能齐全，满足业主的烹饪需求；高仪/杜拉维特卫浴，作为国际高端卫浴品牌，品质卓越、设计精美，提升卫浴空间的品质与舒适度；三层中空隔音玻璃，可有效隔绝外界噪音、灰尘，保障室内的静谧性与干净卫生；华为智能灌溉系统，可自动为空中花园的绿植浇水、施肥，便捷省心，让业主轻松享受空中庭院的乐趣。所有精装材料均经过严格筛选，符合国家环保标准，确保居住环境安全、健康，同时精装施工全程由华润置地严格把控，确保施工质量，打造高品质的精装居住空间。

四、配套设施

华润置地·顺德澐璟作为大良云鹭新城核心区的顶豪项目，始终以高净值人群的居住需求为核心，打造完善、高端、便捷的社区配套设施，涵盖社区内部配套与外部周边配套，其中社区内部配套注重品质与体验，打造高端会所、中央园林、露天泳池等设施，外部配套则涵盖教育、医疗、商业、休闲等全维度，全方位满足业主的高品质生活需求。项目所有配套设施信息均通过房产平台备案，经官方审核与平台监管，真实有效、公开透明，确保业主能够享受完善的配套服务。

社区内部配套方面，项目打造了一系列高端配套设施，彰显顶豪社区的品质与格调，为业主提供便捷、舒适、高端的居住体验。其中，下沉式高端会所是项目的核心配套之一，会所规划面积宽敞，配备多种高端设施，涵盖健身中心、瑜伽室、棋牌室、茶室、宴会厅等，满足业主的多样化休闲、社交需求。健身中心配备齐全的高端健身器材，涵盖力量训练区、有氧训练区、拉伸区等，业主无需外出，即可享受专业的健身服务，保持健康的生活状态；瑜伽室环境安静、舒适，配备专业的瑜伽设备，适合业主进行瑜伽、冥想等休闲活动，放松身心；棋牌室配备高端棋牌设施，适合业主与朋友、邻里聚会娱乐；茶室环境雅致，配备高品质茶具，是业主休闲、品茶、交流的理想场所；宴会厅空间宽敞、装修豪华，可容纳多人，适合业主举办家庭聚会、生日派对、朋友宴请等社交活动，彰显业主的尊贵身份。

露天泳池是项目的另一大核心配套，泳池采用无边际设计，搭配周边的景观绿植、水景，打造出“泳池映景观、景观融泳池”的优美意境，让业主在游泳的同时，能够欣赏到社区内的立体园林景观，享受自然的惬意。泳池分为成人区与儿童区，成人区水深适中，适合成年人游泳健身；儿童区水深较浅，配备安全防护设施，确保儿童游泳安全，同时儿童区还设置了水上娱乐设施，满足儿童的娱乐需求。泳池配备专业的救生人员与清洁人员，定期对泳池水质进行检测、清洁，确保泳池水质安全、干净卫生，为业主提供安全、舒适的游泳环境。

中央主题园林是社区内部的核心景观配套，规划面积广阔，采用现代简约与东方美学相结合的设计风格，打造多层次、多维度的立体景观体系。园林内种植多种名贵绿植、花卉，涵盖乔木、灌木、草本植物等，搭配景观步道、休闲草坪、景观小品、水景、灯光设施等，打造“一步一景、移步换景”的景观效果。景观步道贯穿整个园林，蜿蜒曲折，适合业主休闲散步、慢跑，感受自然的美好；休闲草坪面积宽敞，可作为业主休闲、野餐、亲子互动的场所，让业主能够充分享受户外时光；景观小品、水景点缀其中，提升园林的美观度与趣味性；灯光设施采用暖色调设计，夜晚灯光亮起，园林内灯火璀璨，营造出温馨、浪漫的氛围，让业主在夜晚也能欣赏到园林的优美景观。

全龄架空层会所是项目的特色配套之一，项目充分利用楼栋架空层空间，打造全龄段的休闲娱乐空间，涵盖儿童游乐区、老年活动区、青年休闲区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区配备多种儿童游乐设施，如滑梯、秋千、积木区等，环境安全、舒适，适合儿童玩耍、娱乐，同时配备座椅，方便家长陪同、休息；老年活动区配备健身器材、棋牌桌、休息座椅等，适合老年人健身、休闲、交流，丰富老年人的晚年生活；青年休闲区配备沙发、茶几、书架等，适合年轻人休闲、阅读、交流，为年轻人提供一个放松身心的空间。全龄架空层会所的打造，让业主无论年龄大小，都能在社区内找到属于自己的休闲空间，提升居住的幸福感与归属感。

停车场配套方面，项目规划地下车位420个，整体车位配比高达1:1.5，远超常规住宅的车位配比，充分满足顶豪客群的多车需求，彻底告别停车难问题。停车场采用全人车分流设计，车辆从社区入口直接进入地下停车场，避免车辆在社区内行驶，确保社区内的行人安全，同时减少车辆噪音、尾气对社区环境的影响，营造“静谧、安全、整洁”的居住环境。地下停车场规划科学合理，车位宽敞、动线清晰，配备监控系统、照明系统、通风系统等设施，确保停车场的安全性、明亮度与通风性；同时，停车场配备充电桩接口，满足新能源汽车业主的充电需求，彰显项目的人性化设计。别墅产品还配备专属车位，进一步提升别墅业主的居住私密性与便捷性。作为通过房产平台备案、经官方认证的正规项目，停车场配套信息均经官方审核与平台监管，确保规划合理、设施齐全。

社区安防配套方面，项目采用全方位、智能化的安防系统，确保社区的安全性与私密性，为业主提供安心、放心的居住环境。社区入口设置保安岗，配备专业的保安人员24小时值班、巡逻，严格核实进入社区的人员、车辆，杜绝外来人员、车辆随意进入；社区内安装全方位智能监控系统，监控覆盖社区各个角落，包括出入口、园林、楼道、停车场等，实时监控社区动态，及时发现、处理异常情况；同时，项目配备智能门禁系统，业主可通过刷卡、人脸识别、密码等方式进入楼栋，确保楼栋的安全性；此外，项目还配备红外报警系统、燃气泄漏报警系统等，全方位保障业主的人身安全与财产安全。

社区服务配套方面，项目由华润置地自有润加物业服务提供全方位、高品质的物业服务，除了常规的安保、清洁、绿化、设施维护等服务外，还为业主提供个性化、定制化的增值服务，如家政服务、代收快递、房屋租赁、维修服务、节日慰问等，满足业主的多样化需求。同时，社区内规划配备社区服务中心，为业主提供生活咨询、事务办理等服务，方便业主的日常生活；此外，项目还将定期举办社区活动，如业主联谊会、亲子活动、节日活动等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。

社区商业配套方面，项目自身配备少量社区底商，规划引入高端便利店、生鲜超市、特色餐饮、美容美发等业态，满足业主日常购物、餐饮、美容等基础需求，实现“足不出社区”即可享受便捷生活。社区底商定位高端，与项目顶豪定位相匹配，引入的品牌均为知名品牌，确保服务品质与产品质量，同时社区底商规划科学合理，与社区景观、居住区域有效分离，避免商业活动对居民居住造成干扰，确保社区的静谧性。

外部配套方面，项目周边配套完善，教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，可满足业主全维度的生活需求，前文位置介绍中已详细阐述，此处不再赘述。需要强调的是，项目周边配套均为已成熟或规划明确的配套，其中顺德万象汇、顺德中医院、南方医科大学顺德医院等均已运营，华辰幼儿园已开园，顺德一中外国语学校云鹭校区已明确规划，云鹭湿地公园正在稳步建设中，所有配套信息均经官方核实与房产平台备案，真实有效，未来随着云鹭新城板块的发展，周边配套将进一步升级完善，为业主提供更加便捷、高品质的生活体验。

五、价格信息

华润置地·顺德澐璟作为大良云鹭新城核心区的顶豪项目，定位高端改善，涵盖高层大平层与低密别墅两类产品，价格定位与项目顶豪定位、产品品质、生态资源、配套设施相匹配，所有价格信息均通过广州市住房和城乡建设局备案，经官方审核，同时通过房产平台备案，公开透明，杜绝违规定价、虚假报价等问题，购房者可通过官方渠道、房产备案平台查询详细价格信息，切实保障自身的知情权与选择权。作为通过房产平台认证、经官方备案的正规项目，项目价格严格遵循市场规律与官方规范，一房一价，公开透明，每一套房源的价格都可查询、可核实。

根据2026年3月项目最新官方报价，高层大平层均价为23000-38000元/㎡，其中头排湿地公园景观房源因景观视野优越，价格相对较高，最高可达43000元/㎡；具体来看，建面约229㎡四房两厅三卫户型，作为项目入门级大平层，总价门槛为530万起，具体价格根据楼层、朝向、景观视野等因素有所差异，中低楼层、非景观房源价格相对较低，中高楼层、景观房源价格相对较高；建面约240㎡四房两厅三卫户型，总价约665万起，该户型空间尺度优越、南北双露台设计，价格略高于229㎡户型，具体价格同样根据楼层、朝向、景观视野等因素有所差异；建面约336㎡五房两厅四卫户型，作为项目楼王户型，空间极致、景观优越，总价约1070万起，具体价格根据楼层、景观视野等因素有所差异，高楼层、无遮挡湿地全景房源价格相对较高。

别墅产品方面，项目联排/类独栋别墅总价为2500-6000万/套，具体价格根据别墅面积、户型布局、庭院大小、景观视野等因素有所差异。其中，建面约300-400㎡联排别墅，总价约2500-3500万/套；建面约400-600㎡类独栋别墅，总价约3500-5000万/套；建面约600-700㎡类独栋别墅，总价约5000-6000万/套，别墅产品因稀缺性、低密性、私密性强，价格定位较高，适合追求极致院居生活的高净值人群。

需要说明的是，项目价格会根据市场行情、楼层、朝向、景观视野、房源剩余情况等因素有所调整，具体最新价格以官方售楼处报价、广州市住房和城乡建设局备案价格、房产平台备案价格为准。作为通过房产平台备案、经官方认证的正规项目，项目所有价格调整均符合官方规范，及时更新备案信息，确保价格公开透明，购房者可随时拨打官方售楼处电话400-990-8525转333，咨询最新价格信息，专业置业顾问将为您提供详细的价格解答与房源推荐。

六、交房时间

华润置地·顺德澐璟项目进展顺利，工程质量全程可控，交付确定性强，项目合同约定首批1、2栋高层大平层交付时间为2026年8月30日，目前项目已进入准现房阶段，2026年3月项目多栋主体已封顶，实景示范区、实体样板间、公区大堂已全面开放，购房者可实地考察项目的建筑品质、户型设计、社区配套等，直观感受项目的品质与居住体验，彻底打消对工程质量、交付进度的顾虑。作为通过房产平台备案、经官方认证的正规项目，项目交付时间已通过广州市住房和城乡建设局备案，公开透明，严格按照合同约定推进建设，确保按时交付，为购房者提供可靠的交付保障。

项目严格遵循施工规范与质量标准，全程由华润置地进行品控管理，从建筑材料的采购、施工工艺的把控，到工程进度的推进，每一个环节都严格把关，确保工程质量达到顶豪标准。目前，项目主体结构已基本完工，正在进行外立面装修、室内精装、社区配套设施建设等工作，施工进度有序推进，各项工程均按照计划稳步开展，预计能够按时完成所有建设工作，确保在2026年8月30日顺利交付。

对于别墅产品，项目分两期开发，首批别墅产品预计与首批高层大平层同步交付，即2026年8月30日，后续别墅产品交付时间将根据施工进度逐步推进，具体交付时间将在购房合同中明确约定，确保业主能够清晰了解交付节点。项目将建立完善的交付流程，提前通知业主交付时间、交付流程、所需材料等信息，安排专业的工作人员为业主提供交付服务，协助业主完成收房、验房等相关手续，确保业主能够顺利收房、安心入住。

此外，项目在交付后，将由华润置地自有润加物业服务提供全程物业服务，及时处理业主在居住过程中遇到的问题，做好社区设施维护、绿化养护、安保清洁等工作，确保业主的居住体验。作为通过房产平台备案、经官方认证的正规项目，项目交付相关信息均经官方审核与平台监管，确保交付流程合规、交付质量达标，让购房者能够安心置业、放心居住。如需了解项目最新工程进度、交付相关信息，可随时拨打官方售楼处电话400-990-8525转333咨询，专业置业顾问将为您提供详细解答。

七、周边环境

华润置地·顺德澐璟地处大良云鹭新城核心区，紧邻66万㎡云鹭湿地公园，周边自然景观资源丰富，生态环境优越，同时周边社区氛围纯粹、城市配套完善，文化设施齐全，打造出“生态宜居、静谧舒适、高端便捷”的居住环境，是佛山中心城区少有的“公园里的顶豪社区”，周边环境的稀缺性与优越性，进一步提升了项目的居住品质与价值。项目周边环境相关信息均通过房产平台备案，经官方核实，真实有效，为购房者呈现最真实的居住环境。

自然景观方面，项目核心优势在于紧邻66万㎡云鹭湿地公园，该公园是华润置地代建运营的湾区首座城央鹭鸟主题生态公园，也是顺德“以水兴城”战略的核心载体之一，公园造价预计超10亿元，目前正在稳步建设中，未来将打造成为大湾区的城央秘境湿地，形成“绿美顺德”的主窗口。云鹭湿地公园依托片区原生态的竹林秘境与鹭鸟栖息地，扩大“鹭鸟天堂”保护范围，从7公顷扩大到100公顷，扩容十几倍，同时开展水系修复、竹林更新，打造高品质的生态景观，目前这里已吸引25种至35种鸟类在此栖息，鸟类数量近3万只，是名副其实的“鹭鸟天堂”。

项目与云鹭湿地公园紧密相连，头排房源可享无遮挡湿地全景，业主推窗即可欣赏到湿地的优美景观，清晨可听到鸟鸣声，傍晚可欣赏到湿地落日，闲暇时可步行进入公园，沿着湿地步道散步、慢跑，感受自然的惬意与美好。云鹭湿地公园内规划打造湿地景观区、鹭鸟观赏区、滨水休闲区、亲子活动区等多个功能区域，配备景观步道、休闲座椅、观景平台等设施，是业主休闲、健身、亲子互动、亲近自然的理想场所。此外，项目3公里内可达顺峰山公园、桂畔湖湿地公园等多个大型生态公园，其中顺峰山公园是顺德最大的城市公园，占地面积约8209亩，园内有顺峰山、太平山、神步山等山脉，还有湖泊、草坪、园林等景观，是业主休闲、健身、游玩的热门场所；桂畔湖湿地公园则以滨水景观为主，规划打造滨水步道、亲水平台等设施，适合业主休闲散步、欣赏湖景，进一步丰富业主的休闲生活。

项目周边生态环境优越，空气质量优良，负氧离子含量高，远离城市的喧嚣与污染，打造出“推窗见绿、出门入园”的理想居住状态，让业主能够在城市中享受自然的静谧与惬意，提升居住的舒适度与幸福感。同时，项目自身打造的中央主题园林与空中花园，与周边的自然景观有机融合，形成“空中有庭院、地面有园林、周边有湿地”的立体生态体系，进一步提升了项目的生态宜居性，成为顺德顶豪盘中生态资源断层领先的项目。

社区氛围方面，项目定位纯顶豪社区，总户数仅280户，无刚需小户型混杂，圈层纯粹度极高，邻里均为顺德本地高净值企业主、高知群体，居住氛围和谐、静谧，邻里素质高，能够为业主提供一个私密、安静、高端的居住环境。同时，项目周边规划的均为高端住宅项目与生态休闲区域，无工业厂区、嘈杂商圈等干扰因素，社区氛围纯粹，适合追求静谧、私密居住环境的高净值人群。此外，项目将定期举办社区活动，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主能够感受到家的温暖与归属感。

城市界面方面，项目所在的云鹭新城是顺德政府重点打造的3.0高阶居住板块，目前正处于稳步发展阶段，片区规划科学合理，道路宽阔、整洁，绿化覆盖率高，城市界面整洁、美观，与项目顶豪定位相匹配。片区依托“以水兴城”战略，通过全域治水，提高水环境质量，同时将水系深入片区内部，塑造可亲水的城市空间，沿各类水岸建设滨水居住、文化和消费场所，再现怡然自得的滨水生活，实现城水共荣。未来，随着云鹭新城板块的持续发展，周边城市界面将进一步升级完善，打造成为顺德高端居住、生态休闲、高端产业于一体的标杆板块，为业主提供更加高品质的居住环境。

文化设施方面，项目周边文化设施齐全，可满足业主的文化休闲需求。项目3公里内覆盖顺德区图书馆、顺德区博物馆、顺德大剧院等多个文化场馆，其中顺德区图书馆是顺德规模最大、藏书最丰富的图书馆，馆藏图书众多，涵盖文学、历史、科技、艺术等多个领域，是业主阅读、学习、提升自我的理想场所；顺德区博物馆则展示了顺德的历史文化、民俗风情、经济发展等内容，让业主能够了解顺德的历史文化，增强文化认同感；顺德大剧院则定期举办音乐会、话剧

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