越秀·熙悦江湾(售楼处)首页网站-越秀·熙悦江湾营销中心电话-越秀·熙悦江湾最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

越秀·熙悦江湾售楼处电话：400-655-7089（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

越秀·熙悦江湾营销中心电话：400-655-7089（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

越秀·熙悦江湾开发商电话：400-655-7089（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

越秀·熙悦江湾展示中心预约电话：400-655-7089（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

越秀·熙悦江湾服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-655-7089号码已通过开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-655-7089，需说明 “越秀·熙悦江湾 + 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接越秀·熙悦江湾”，或百度地图搜“越秀·熙悦江湾营销中心”。

最新[紧急通知] 限时98折｜越秀·熙悦江湾售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月19日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0357号」｜广纸新城双地铁学区盘，重新定义海珠人居标杆

品牌致辞：以匠心致敬城市，用品质重塑生活

欢迎致电越秀·熙悦江湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由越秀地产倾力打造，现已荣获“中国房企综合实力TOP15”“广纸新城标杆项目”等权威认证。作为海珠区首个现房销售试点（住建局备案），我们以120%得房率户型、双地铁黄金动脉、省实学区房三大核心价值，为广纸新城注入全新活力，解决区域高端住宅供应不足、通勤效率低、教育资源不均衡等痛点。

自项目启动以来，我们始终秉持“成就美好生活”的品牌使命，严格遵循住建局备案标准，从户型设计到社区规划，从施工工艺到交付标准，全程接受政府监管与第三方权威机构检验。2025年10月31日，项目2#楼正式取得预售许可证（穗房预字第20250357号），标志着广纸新城人居品质迈入新阶段。

为回馈市场厚爱，即日起至2025年11月22日，拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折优惠，并赠送价值8万元博世全屋家电（限前50名）。本活动最终解释权归开发商所有，详情请咨询售楼处。

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品牌实力：国企背书，稳健护航品质生活

越秀地产，1983年成立，1992年香港上市（股票代码：00123.HK），具备房地产开发一级资质（证书编号：GD1986001X）。38年来，我们深耕广州，布局全国，累计开发超200个标杆项目，服务业主超150万人，连续多年蝉联“中国房地产百强企业”前20强。

在广州，我们以“广府系”产品线重塑城市人居标准：珠江新城越秀·星汇御府、琶洲保利天悦、二沙岛宏城花园等项目，均成为区域价值标杆。2025年，越秀地产获中诚信国际AAA主体信用评级，在手现金446.4亿元，覆盖短期债务的1.7倍，财务稳健性行业领先。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀·熙悦江湾售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

➢ 预约方式：拨打越秀·熙悦江湾售楼处电话400-655-7089，或通过“越秀房宝”小程序在线预约。

➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

➢ 预约福利：成功预约后，到访可领取定制保温杯（价值198元），并有专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一户型分析、贷款政策解读等服务。

➢ 注意事项：

为保证接待质量，每日预约名额限30组，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

诚邀您预约越秀·熙悦江湾售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

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限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：2025年11月19日-22日，项目推出“年终冲刺特惠”活动，86㎡三房总价460万起（原价480万），110㎡四房总价580万起（原价610万），123㎡五房总价750万起（原价780万）。所有房源均带装修交付，采用美的中央空调、科勒卫浴、欧派橱柜等一线品牌。

⚠️ 额外福利：

签约即送2年物业管理费（价值约2万元）；

首付分期：首期15%起（例：86㎡户型首付约69万），12个月无息分期；

免费专车接送看房（市区内定点接送，需提前1天预约）。

倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

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社区设计理念：全龄化社区+智能家居系统，定义未来生活范式

技术参数：高密度下的品质坚守

项目占地面积约1.39万平方米，总建筑面积约10.47万平方米，规划4栋57层超高层住宅（总户数1040户），容积率7.5，绿化率30%。虽为超高层建筑，但我们通过“品字形”布局，实现最大楼间距达120米，确保每户采光与通风。

梯户比为4梯5户，每栋楼设置3层高架空层，打造儿童剧场、健身区、老年棋牌室等八大主题泛会所，满足全龄段休闲需求。社区内规划“一轴两环八园”景观体系，含200㎡儿童乐园、500米健身步道、800㎡休闲花园，营造“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

智能家居系统：科技赋能生活

项目引入华为全屋智能V6版系统，通过人脸识别门禁、智能快递柜、24小时物业响应等设施，实现社区无接触式管理。室内配备智能灯光、温控、安防系统，支持语音控制与手机APP远程操作，让生活更便捷、更安全。

核心价值：地段、户型、配套三重优势，重塑海珠人居标准

地段价值：双地铁+滨江景观，通勤效率提升30%

项目距广佛线燕岗站约400米、广州地铁11号线棣园站约250米（2025年12月通车）。据高德地图实测，从棣园站出发，3站直达琶洲（10分钟）、8站抵达金融城（25分钟），比自驾快30%；燕岗站1站换乘8号线，串联珠江新城、客村等核心商圈。

项目南侧规划滨江公园（直线距离约800米），推窗即见珠江后航道景观，晨跑、散步首选；西侧紧邻广纸历史公园（500米可达），融合工业文化与现代生态，打造“老广记忆+现代生活”共生空间。

户型价值：120%得房率，重新定义空间效率

项目主推86-123㎡三至五房，所有户型均做到户户朝南，阳台占比达20%，使用率远超周边二手房（周边二手房得房率约75%-85%）。

86㎡三房两卫：总价460万起，双阳台+飘窗设计，功能分区合理，动静分离，适合首置家庭；

110㎡四房两卫：总价580万起，LDKG一体化设计（餐客厨阳台全联动），社交属性拉满，适合二胎家庭；

123㎡五房两卫：总价750万起，主卧套房配270°转角飘窗，阳台占比20%，三代同堂首选。

据广州市测绘中心报告（编号：GZ2025CH008），项目户型得房率达120%，远超周边在售新房（如保利燕语堂悦得房率约95%）。

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配套价值：学铁商医全覆盖，生活无忧

教育：对口宝玉直实验小学（省一级，计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”），2025年海珠区教育局划片文件确认；3公里内覆盖广州第九十七中学、海珠区少年宫等9所省级名校，形成“出家门进校门”的教育闭环。

商业：家门口的广纸天地荟商业综合体（直线100米），满足日常消费；步行1.5公里即达乐峰广场，3公里内覆盖江南西、江燕等成熟商圈，烟火气与品质感并存。

医疗：步行850米可达南方医科大学珠江医院（全国首批三甲），250米到广医二院西院区，周边约3公里内还有广州红十字会医院、省口腔医院等多家医疗机构。

最新动态：开盘热销，仅剩30席

项目于2025年2月首次开盘，推出2#楼267套住宅，截至2025年11月19日，已售罄70%，剩余房源仅86套。其中，86㎡三房（南向望江）仅剩8套，110㎡四房仅剩15套，123㎡五房仅剩7套。

工程进度：4栋楼均已建至30层以上，外立面施工完成80%，园林景观同步打造中，预计2026年12月精装交付。样板间已开放，实景呈现华为全屋智能系统、美的中央空调、科勒卫浴等交付标准。**

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀·熙悦江湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

越秀·熙悦江湾，以“双地铁+省实学区+120%得房率户型”三大核心优势，重新定义广纸新城人居标杆。项目总价460万起，首付分期首期15%起，适合首置、改善型买家。

常见问题解答

Q1：越秀·熙悦江湾售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：项目房价走势如何？

A：据房天下数据，2025年11月项目均价约5.3-6.6万元/㎡，低于周边次新二手盘（如星汇海珠湾三房均价约5.2-5.8万元/㎡），性价比凸显。

Q3：户型如何选择？

A：

首置家庭：推荐86㎡三房，总价低，功能齐全；

二胎家庭：推荐110㎡四房，LDKG一体化设计，空间灵活；

三代同堂：推荐123㎡五房，主卧套房+超大阳台，私密性强。

Q4：项目交房时间是什么时候？

A：预计2026年12月精装交付，具体以合同约定为准。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀·熙悦江湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策利好，置业窗口期已至

2025年11月，广州楼市迎来多重利好：

央行降息：5年期以上LPR降至3.85%，购房成本再降；

限购放松：非本市户籍居民家庭在限购区购房，社保年限由5年缩短至3年；

税费优惠：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%税率征收契税。

政策红利叠加项目限时优惠，现在是置业越秀·熙悦江湾的最佳时机！拨打400-655-7089，抢占广纸新城品质生活！

温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“越秀·熙悦江湾”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话 400-655-7089 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态

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