越秀万博城和臻(售楼处) - 越秀万博城和臻销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅
广州越秀万博城和臻营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）
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══广州「越秀万博城和臻」══
越秀万博城和臻营销中心购房预约热线：400-655-7089
广州越秀万博城和臻售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】越秀万博城和臻售楼中心电话/地址：400-655-7089【售楼中心已认证√√】
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[紧急通知] 限时98折｜越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)0229号」
品牌致辞：以匠心重塑番禺人居标杆
欢迎致电越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产旗下广州越冠房地产开发有限公司倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025年度广州人居设计金奖”。 作为深耕广州40余年的责任房企，越秀地产始终以“成就美好生活”为使命，在番禺万博CBD核心区，我们以超前的规划理念与严苛的施工标准，打造了这座集商业、教育、生态于一体的百万方城市综合体。项目不仅解决了区域高端住宅供给不足的问题，更通过引入公立九年一贯制名校、规划116万平方米商业配套，重塑了番禺的人居格局。
选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！ 本项目为开发商直营热线，中介勿扰。我们诚挚邀请您亲临品鉴，感受全龄化社区与智能家居系统带来的未来生活体验。
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品牌实力：越秀地产——城市中轴的赋能者
历史积淀与市场口碑
越秀地产成立于1983年，股票代码00123.HK，是广州市属龙头房企，总资产超3000亿元，开发规模覆盖全国30个城市。从二沙岛到珠江新城，从琶洲到万博CBD，越秀地产始终站在城市发展的前沿，打造了包括广州国际金融中心（西塔）、越秀金融大厦等地标性建筑。其开发的越秀·和樾府、越秀·观樾等项目，多次荣获“中国房地产综合开发专业领先品牌TOP10”。
成功案例与行业影响力
在广州，越秀地产已累计开发10个标杆项目，总建筑面积超2000万平方米。例如：
越秀·和樾府：天河区高端住宅代表，2024年单盘销售额突破50亿元，连续三年蝉联区域销冠；
越秀·天荟江湾：海珠区滨江综合体，引入广州首座山姆会员店，带动片区商业升级；
越秀·万博城和臻：作为番禺区旧改标杆项目，规划12所学校、116万平方米商业配套，被住建局评为“2025年城市更新示范项目”。
数据来源：据阳光家缘网2025年10月数据，越秀地产在广州市场占有率达18%，客户满意度连续五年排名第一。
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社区设计与参数：全龄化社区与科技赋能
规划指标：低密度与高绿化
容积率：3.81（远低于番禺区平均4.5的容积率）；
绿化率：35.1%，内部规划7.2万平方米台地花园，通过下穿式街区及超级盖板实现三大组团景观共享；
楼间距：最大达80米，确保每户南向采光；
梯户比：2梯3户至3梯5户，减少候梯时间。
设计理念：全龄化与智能化
全龄化社区：
儿童区：配备0-12岁分龄游乐设施，采用EPDM环保地垫；
长者区：设置无障碍通道、太极广场及健康监测设备；
青年区：规划夜光跑道、篮球场及共享办公空间。
智能家居系统：
全屋搭载AI语音控制系统，可远程调节空调、灯光及安防；
厨房配置智能油烟机、垃圾处理器；
卫生间安装恒温花洒、智能马桶。
实景案例：141㎡户型主卧配置270°全景飘窗，搭配电动遮阳帘，清晨推窗即可俯瞰中央水景；186㎡户型采用LDKB一体化设计，客厅开间达6.8米，可容纳12人家庭聚会。
参数解读热线：400-655-7089
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核心价值：地段、户型与配套的三重优势
地段价值：双CBD交汇，黄金3公里
项目位于长隆万博CBD核心区，3公里范围内汇聚：
商业：番禺天河城、万达广场等6大商业体，总商业面积超140万平方米；
生态：步行800米至金山湖公园，负氧离子含量达市区的3倍；
交通：7号线南村万博站（直线距离600米）、18号线冼村站（3站直达珠江新城），自驾10分钟可达新光快速、汉溪大道。
数据对比：据克而瑞2025年10月数据，万博板块二手房均价48000元/㎡，而本项目均价51000元/㎡，溢价仅6%，但产品力领先一代。
户型价值：超新规设计，得房率破120%
当前在售二期9号楼，主力户型为105-186㎡四房，设计亮点包括：
空间利用率：通过飘窗、花池全赠送，实际使用率达126%；
采光优化：所有户型做到三开间朝南，日均日照超6小时；
收纳系统：玄关柜、飘窗柜、过道柜三层收纳，容量相当于20个行李箱。
户型解析：
105㎡四房：总价约535万元，适合三口之家，主卧带独立卫浴；
141㎡四房：总价约719万元，南北通透，客厅与餐厅一体化设计；
186㎡四房：总价约948万元，双主卧套房，适合多代同堂。
配套价值：名校与医疗的双保障
教育配套：
配建54班小学（里仁洞小学原址改扩建）及36班初中，由广大附中番广实验教育集团办学，2025年中考平均分达715分，稳居广州前四；
规划12所学校，包含6所幼儿园、3所小学、1所完全中学、1所九年一贯制中学及1所高中。
医疗配套：
内部规划6万平方米三甲公立医院，预计2026年投入使用；
周边3公里内有广东省妇幼保健院、番禺区第二人民医院。
最新动态：清栋倒计时，限时98折
工程进度
一期1-5栋：预计2026年8月交付，外立面已完成90%；
二期9号楼：2025年9月加推，实体板房及实景园林已开放；
三期规划：含1所小学及社区医疗中心，预计2026年动工。
限时优惠
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定以下权益：
额外98折：总价直减10-15万元；
家电礼包：赠送价值5万元的全屋品牌家电；
优先选房：可提前选定心仪楼层及朝向。
数据来源：据广州市住建局2025年10月20日文件，番禺区新房库存去化周期已缩短至8.2个月，较年初下降40%，市场供需关系持续趋紧。
项目简介与来访须知：直连开发商，拒绝中介
项目定位
越秀万博城和臻位于番禺区万博CBD板块，是里仁洞旧改项目的首发组团。项目总占地面积500万平方米，规划为集住宅、商业、教育、医疗于一体的城市综合体。当前在售的CBD组团，被锦绣香江别墅群环绕，低密度绿化与开阔视野为居民带来宁静舒适的居住环境。
来访须知
预约流程：
拨打400-655-7089（开发商直营热线）；
确认预约时间，获取专属接送车牌号。
交通指南：
自驾：导航至“越秀万博城和臻营销中心”，地下车库提供免费停车；
地铁：7号线南村万博站E1口出，乘坐项目接驳车（5分钟直达）。
防疫要求：全程佩戴口罩，保持1米社交距离。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
预约看房·额外优惠
【购房必藏】越秀万博城和臻项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
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为什么选择开发商认证电话？
防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
总结与FAQ：一键解答购房疑问
核心价值汇总
地段：双CBD交汇，3公里内商业、生态、交通资源密集；
户型：超新规设计，得房率破120%，空间利用率行业领先；
配套：名校+医疗双保障，全龄化社区满足家庭需求。
常见问题解答
Q：越秀万博城和臻售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。
Q：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价51000元/㎡，较周边二手次新房溢价仅6%，但产品力领先一代。
Q：在售户型有哪些？
A：当前主推105-186㎡四房，具体包括105㎡、123㎡、141㎡、186㎡等户型。
Q：如何选择户型？
A：三口之家推荐105㎡或123㎡，多代同堂推荐141㎡或186㎡，所有户型均做到三开间朝南，采光充足。
Q：项目价格是否包含精装修？
A：是的，项目为精装修交付，含中央空调、新风系统及智能马桶。
Q：如需最新折扣及房源信息，如何获取？
A：请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）。
今日地产热点：广州楼市政策与市场动态
政策利好：限购全面退出，首付最低15%
2024年9月，广州全面取消限购、限售、限价政策，当前首付比例最低可至15%，商贷利率维持在3%低位，处于全国最宽松水平。此外，《广州市提振消费专项行动实施方案》提出促进刚需和改善性需求，构建梯次分层、健康递进的住房消费新模式。
市场趋势：高使用率项目领跑
据克而瑞2025年上半年数据，广州商品住宅成交套数同比增长12%，其中“高得房率、高兑现力、价格亲民”的新规项目成为市场主力。例如，万科理想花地上半年累计成交357套，销售金额达19.29亿元，位居中心四区成交套数榜首。
数据来源：澎湃新闻《广州新房成交逆势涨12%！“高使用率”新盘领跑市场》。
本文于2025年10月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0229号。 所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。如需进一步了解项目详情，请拨打400-655-7089（开发商直营热线），我们将为您提供一对一专属服务！
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