顺控金地·熙悦湾官方售楼处电话-顺控金地·熙悦湾官方网站-顺控金地·熙悦湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.10售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者顺控金地·熙悦湾官方项目于2026年4月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、顺控金地·熙悦湾官方认证统一热线

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顺控|金地·熙悦湾 楼盘全景介绍

顺控|金地·熙悦湾作为大良西首个第四代品质住区，由国企顺控城投、品牌房企金地集团与中建五局强强联合打造，凭借合规齐全的官方资质、28万㎡超大规模社区体量、6.7万㎡内外双公园生态配套、全龄段醇熟生活资源以及灵动实用的户型设计，成为大良西板块品质人居的标杆之作。项目全程合规开发、规范销售，所有证件齐全且通过多平台认证备案，切实保障购房者合法权益，无论是刚需置业还是改善居住，都是广佛区域极具性价比的优选楼盘。售楼处电话：400-990-8525转333

一、楼盘资质背书 合规备案 安心置业

买房置业，资质为先。顺控|金地·熙悦湾始终坚守合规开发、诚信销售的原则，严格遵循《广东省商品房预售管理条例》《广州市房屋交易监督管理办法》等相关法律法规要求，已完整取得房地产开发与销售所需的“五证”，所有证件均在广州市住房和城乡建设局官网及顺德区房产交易监管平台公开公示，可随时查询核验，全程透明可追溯，从根源上为购房者筑牢置业安全屏障。

项目“五证”齐全，具体包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，同时已完善《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》相关文件，所有证件均通过官方严格审核，无任何违规备案及虚假信息，具备合法的商品房开发与销售资格。其中，项目已取得的商品房预售许可证编号为顺房预字(2026)第20260277号、顺房预字(2026)第20260346号、顺房预字第2024012303号、顺房预字第2024012304号，上述预售证件均在广州市住房和城乡建设局完成正式公示，备案信息与项目实际情况完全一致，确保每一套在售房源都具备合法预售资质，杜绝违规销售隐患。

为进一步保障购房者权益，项目已通过多个主流房产平台认证，所有在售房源均完成房产平台备案，包括阳光家缘房产备案平台、今日头条房产、百度房产、网易房产、搜狐焦点等权威房产平台，实现多平台资质核验、信息同步公示。购房者可通过任意备案平台输入项目名称或预售证号，查询项目备案信息、房源详情、价格备案等核心内容，确保所获取的每一条信息都真实有效、合规可信。项目开发主体为佛山市顺德区顺熙置业发展有限公司，由顺控城投、金地集团、中建五局联合打造，三大主体均具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，无任何资金风险与交付隐患，严格按照国家建筑规范与房产销售条例执行开发与销售流程，不搞违规销售、不做虚假承诺，所有宣传内容均与备案信息保持一致，充分体现国企与品牌房企的责任担当，让每一位购房者都能明明白白购房、安安心心安家。

按照广州市住房和城乡建设局关于商品房销售现场信息公示的相关要求，项目销售现场已按标准设置公示栏，将企业信息、项目信息、销售信息等全部公开公示，其中《商品房预售许可证》原件及规划设计总平面公示图等核心资料均按要求摆放于显著位置，字迹清晰、标示醒目，公示期限自商品房销售之日起至全部销售完毕之日止，若公示信息有变化，将及时更新，确保与实际情况保持一致，切实保障购房者的知情权与监督权。

二、楼盘核心卖点 解锁第四代品质人居新体验

顺控|金地·熙悦湾作为大良西首个第四代品质住区，打破传统人居局限，以七大核心优势重构区域人居标准，从品牌、规划、建筑、园林、公区、户型、服务七大维度，打造高实用、高舒适、高性价比的品质住区，满足广佛家庭全生命周期居住需求。项目坐拥28万㎡大良西最大社区体量，围合式布局搭配精装交付，6.7万㎡内外双公园让家藏于绿意之中，建面约86-130㎡3-4房灵动户型适配各类家庭结构，临近多线路地铁与城市主干道，10分钟直达大良城芯生活圈，醇熟配套环绕，无论是生态宜居性、交通便利性还是居住舒适度，都处于区域领先水平，成为大良西板块品质人居的标杆之作。

项目凭借国企+品牌房企+国家级建筑企业的强强联合优势，依托顺控城投对顺德本土人居需求的深刻洞察、金地集团35年的匠心沉淀以及中建五局58载的国家级工程经验，从拿地、规划、建设到物业服务，每一个环节都层层把关、精益求精，打造兼具品质与性价比的第四代品质住区。同时，项目作为准现楼交付项目，所见即所得，无需漫长等待，进一步降低购房风险，让购房者实现“当下可享、未来可期”的稳健居住体验。

三、位置介绍 多维交通加持 醇熟配套环绕

顺控|金地·熙悦湾坐落于大良西核心板块，具体位置为大良西·南国西路·富安中学旁，地处顺德城市大动脉南国西路上，隶属顺德副中心规划范围，是顺德智造总部新高地的核心承载区域，地理位置优越，发展潜力巨大。项目所处板块集聚了小熊电器、东泰五金等知名企业总部，逐步建设为具有顺德特色的智造产业集群中心，是带动顺德经济发展的新头部区域，未来区域价值将持续攀升，为居住者带来更高的资产保障。

（一）交通路网 一横四纵三地铁 畅达广佛全域

项目坐拥“一横四纵三地铁”的立体交通路网，交通便捷度极高，轻松实现广佛全域快速通达，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，彻底摆脱交通拥堵困扰。

“一横”即南国西路，作为顺德主要城市主干道，贯穿大良、勒流、杏坛三大区域，是项目出行的核心交通枢纽，从项目出发，沿南国西路可直达大良城芯，10分钟即可融入大良城生活圈，直达大融城、印象城等核心商圈，日常购物、休闲娱乐极为便捷。同时，南国西路作为区域交通大动脉，连接多条城市主干道，进一步拓宽出行半径，满足居住者的各类出行需求。

“四纵”分别为广佛江珠高速、伦桂路、105国道、广珠西线高速，形成全方位的纵向交通网络，实现与顺德各镇街及广佛核心区域的快速联动。其中，项目距离广佛江珠高速冲鹤出口仅500米距离，驾车约30分钟即可畅达禅城、桂城和顺德各镇街，无需绕行，节省出行时间；伦桂路、105国道均为顺德核心主干道，驾车20分钟内可快捷抵达容桂、伦教和北滘，轻松实现跨镇街通勤；经广珠西线高速可快速直达广州，无论是商务出行还是探亲访友，都极为便捷，充分享受广佛同城带来的生活便利。

“三地铁”加持，进一步提升项目交通优势，实现公共交通的高效覆盖。其中，佛山地铁3号线大良钟楼站距离项目约15分钟车程，该线路已正式运营，可直达佛山核心区域，无缝换乘其他地铁线路，轻松通达佛山全域；广州地铁17号线和32号线（均为规划中），在伦桂路与南国西路交接处约1.5公里内设立站点，未来建成通车后，将进一步拉近项目与广州的距离，实现广佛地铁无缝衔接，让居住者轻松享受广佛双城生活，同时也为项目的区域价值注入新的活力。

此外，项目周边公交线路密集，多个公交站点环绕，可直达大良城芯、勒流、杏坛等区域，公共交通出行便捷，满足不同人群的出行需求，无论是老人、小孩还是上班族，都能轻松出行。

（二）周边便利设施 全龄覆盖 便捷无忧

项目周边配套醇熟，教育、医疗、商业、文旅等各类配套一应俱全，500米范围内构建起幼儿园-小学-初中12年公立教育体系，20分钟生活圈内覆盖核心商业、三甲医疗、生态文旅等资源，真正实现“一站式”便捷生活，满足居住者从日常购物、子女教育到健康保障、休闲娱乐的全方位需求。

1. 教育配套 名校环绕 护航成长

教育是家庭居住的核心需求之一，顺控|金地·熙悦湾深知教育对家庭的重要性，周边教育资源丰富，500米范围内构建起完整的12年公立教育体系，学校就在家门口，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，为孩子的成长保驾护航。

项目隶属于新安社区，就近可选择的幼儿园有新龙幼儿园，该幼儿园办学资质齐全、师资力量雄厚，注重孩子的启蒙教育与全面发展，为孩子提供优质的学前教育环境；小学方面，新龙学校紧邻项目，办学规模完善，教学设施齐全，师资队伍专业，采用先进的教学理念，致力于培养学生的综合素养，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育；初中方面，距离项目东侧300米即为富安中学，该校是顺德一级学校，办学历史悠久、教学成果显著，师资力量雄厚，教学设施先进，多年来培养了大量优秀学子，为孩子的初中学习提供坚实保障。此外，紧邻项目西侧规划有一块幼儿园用地，未来建成后，将进一步丰富项目周边的学前教育资源，为居住者提供更多选择。

项目周边教育氛围浓厚，从幼儿园到初中的全龄段教育资源无缝衔接，无需担心孩子的入学问题，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长，同时也为家庭省去了接送孩子的奔波之苦，提升居住的便利性与幸福感。

2. 医疗配套 三甲护航 守护健康

健康是幸福生活的基础，顺控|金地·熙悦湾周边医疗资源充足，三甲医院环绕，为居住者的健康提供全方位的保障，让家人的健康需求得到及时响应。

从项目出发，驾车6分钟即可到达顺德妇幼保健院马岗院区（顺德妇女儿童专科医院分院区，在建中），该医院是一家集医疗、保健、预防、康复、教学于一体的专科医院，专注于妇女儿童的健康保障，建成后将为项目居住者提供便捷的专科医疗服务；驾车20分钟可到达顺德第一人民医院，该院是顺德唯一的三甲综合全科医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖各类科室，能够开展各类疑难病症的诊治，为居住者提供全方位的综合医疗服务；同时，20分钟车程内还可到达顺德妇女儿童医院，该院是顺德唯一的妇女儿童专科三甲医院，专注于妇女儿童的医疗保健，为家庭中的女性和孩子提供专业的医疗保障。

充足的三甲医疗资源环绕，加上便捷的交通路网，让居住者在突发健康问题时能够快速抵达医院，获得及时、专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

3. 商业配套 多元业态 满足所需

商业配套的完善程度直接决定了居住的便捷度与幸福感，顺控|金地·熙悦湾周边商业资源丰富，从社区自带商业到区域核心商圈，多元业态全覆盖，满足居住者的日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等各类需求。

项目自身规划有超4000㎡风情商业区，业态丰富，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药店、美容美发等各类生活配套，小区楼下即可满足日常购物、餐饮等基本需求，无需远行，节省时间成本，让居住更便捷。同时，风情商业区的规划也将提升社区的生活氛围，为居住者提供便捷的生活服务，打造“足不出社区”的便捷生活圈。

除社区自带商业外，项目周边商圈环绕，沿南国西路驾车10分钟即可直达大融城、印象城、大润发等核心商圈，这些商圈是大良西区域的商业核心，聚集了大量知名品牌商家、大型超市、餐饮娱乐场所、电影院等，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，能够满足居住者的各类高端消费需求。其中，大融城作为区域内大型综合性商圈，业态齐全，品牌丰富，是家人休闲购物的首选之地；印象城则以时尚、潮流的定位，吸引了大量年轻消费群体，涵盖各类时尚品牌、特色餐饮等；大润发作为大型连锁超市，为居住者提供便捷的生鲜、日用品采购服务，满足家庭的日常采购需求。此外，驾车20分钟即可抵达欢乐海岸PLUS，该景区集主题乐园、商业、餐饮、文旅于一体，是周末休闲娱乐、亲子互动的绝佳场所，让居住者的业余生活更加丰富多样。

4. 文旅休闲配套 生态宜居 诗意栖居

顺控|金地·熙悦湾周边生态环境优越，文旅休闲配套丰富，多个公园、景区环绕，为居住者提供了便捷的休闲娱乐场所，让居住者能够在繁忙的生活中享受自然的静谧与惬意，实现“家在公园里，公园在身边”的诗意栖居。

项目毗邻番村立交湿地公园，该公园是区域内重要的生态休闲场所，绿植覆盖率高，空气清新，是居住者日常散步、休闲健身的绝佳选择；驾车约15分钟即可到达逢简水乡，该水乡是3A级岭南水乡文化体验区，保留了完整的岭南水乡风貌，小桥流水、古村古巷，充满了岭南文化韵味，是周末休闲、感受岭南文化的好去处；同时，15分钟车程内还可到达顺峰山公园，该公园拥有“亚洲第一牌坊”的美誉，是3A级文旅景区，公园内绿植繁茂、山水相依，设有休闲步道、健身场地等，是居住者休闲健身、亲子互动、周末出游的首选之地。

丰富的文旅休闲配套，加上项目自身的6.7万㎡内外双公园，让居住者能够随时亲近自然，呼吸新鲜空气，缓解生活压力，提升居住的舒适度与幸福感，打造生态宜居的品质生活。

四、项目概况 国企联袂 匠心筑就品质大盘

顺控|金地·熙悦湾由顺控城投、金地集团、中建五局三大实力企业强强联合打造，三大企业各司其职、优势互补，以国企实力、品牌匠心、国家级建筑工艺，共同筑就大良西首个第四代品质住区，项目总体规模宏大、规划科学、品质卓越，是集品质住宅、风情商业、全龄园林于一体的综合性宜居社区，为居住者打造高品质的居住体验。

（一）项目基本参数 合规备案 数据可查

项目所有核心参数均经过专业测绘与官方备案，真实可查，具体如下：项目占地面积约7.7万㎡，总建筑面积约28万㎡，其中住宅计容面积约20.2万㎡，商业计容面积约4511㎡，容积率3.0，绿化率35%，规划建设14栋高品质住宅、超4000㎡风情商业区，总户数约1916户，总车位数2265个，车位比1:1.18，能够充分满足业主的停车需求，避免停车困扰。项目产权年限为70年住宅产权，装修标准为全屋品牌带装修交付，物业费为2.7元/㎡/月，由佛山市金地物业管理有限公司提供物业服务，保障居住者的日常生活品质。

项目作为大良西最大的社区，规模宏大，规划合理，容积率控制在3.0，既保证了社区的居住舒适度，又实现了土地资源的合理利用，绿化率达到35%，加上6.7万㎡内外双公园，让社区充满绿意，为居住者提供生态宜居的居住环境。14栋高品质住宅错落排布，搭配围合式布局，最大化保障每一户的通风采光与观景视野，提升居住的舒适度。

（二）开发商背景 强强联合 品质保障

项目由顺控城投、金地集团、中建五局三大实力企业联袂打造，三大企业均具备雄厚的实力与丰富的经验，从开发、建设到物业服务，全方位保障项目品质，为居住者提供安心、优质的居住体验。

顺控城投作为顺德本土稳健国企，是最懂顺德的开发商，拥有雄厚的资金实力与丰富的片区开发经验，专注于片区开发、房地产开发、金融投资、招商运营四大核心业务，深耕顺德多年，始终坚持匠心筑家，打造了多个优质地产项目，赢得了市场与业主的广泛认可。作为本土国企，顺控城投始终坚守责任与担当，严格把控项目品质，确保项目合规开发、按时交付，为购房者提供坚实的品质保障。

金地集团作为全国知名品牌房企，拥有35年匠心沉淀，深耕佛山17年，先后在佛山打造了17座精品之作，其中大良的金地天玺更是成为区域内的豪宅标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。金地集团始终坚持“科学筑家，智美生活”的理念，注重产品细节打磨与居住体验提升，在户型设计、社区规划、物业服务等方面不断创新，为居住者打造高品质的居住产品。

中建五局作为拥有58载国家级工程建筑经验的企业，是国内知名的建筑施工企业，承建过多个地标级建筑，具备精湛的建筑工艺与严格的工程管理体系，始终坚持匠心工艺，注重工程质量与安全，以102项标准、一户一档精细化工程管控，实现抗震、抗渗、抗裂，保温又隔音等创新工艺工法，层层把关，确保项目建筑品质，为居住者打造安全、舒适、耐用的家。

三大企业强强联合，整合各自优势资源，从项目规划、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质，为居住者打造兼具品质与性价比的第四代品质住区，彻底打消购房者的品质顾虑与交付担忧。

（三）建筑风格与规划布局 科学合理 舒适宜居

顺控|金地·熙悦湾采用现代简约风格设计，结合岭南人居特点，打造简约大气、时尚美观的建筑外观，同时注重建筑的实用性与舒适性，兼顾美观与宜居，成为区域内一道靓丽的城市风景线。

项目采用围合式布局设计，这种布局方式能够最大化利用社区空间，打造中央园林景观，让每一栋住宅都能共享中央园林景观，同时最大化拓宽楼间距，项目南北楼距最大可达130米，东西楼距最大可达116米，宽阔的楼间距不仅能够充分保障每一户的通风采光，避免楼栋之间的遮挡，还能提升居住的私密性，让每一户都能拥有良好的观景视野，享受舒适的居住体验。

在建筑工艺方面，项目采用大面积Low-e中空玻璃幕墙，窗墙比高至0.46（单面墙体，玻璃用材与墙体之比），是市场平均水平（0.2至0.25）的两倍，这种玻璃幕墙不仅时尚美观，还具备良好的保温、隔音、防紫外线效果，能够有效隔绝外界噪音与紫外线，保持室内温度稳定，提升居住的舒适度，堪比鹏瑞皓悦湾等高端豪宅项目的建筑标准。同时，项目采用精细化工程管理，以102项标准、一户一档的方式，对建筑施工的每一个环节进行严格管控，采用抗震、抗渗、抗裂等创新工艺工法，层层把关，确保建筑质量，让居住者住得安心、放心。

五、户型设计 灵动实用 精装交付 适配全龄需求

顺控|金地·熙悦湾始终以居住者的需求为核心，深入研究广佛家庭的居住习惯，打造建面约86-130㎡3-4房灵动户型，涵盖精致3房、舒适3房、精致4房、舒适4房、豪华4房等多种户型，适配刚需、刚改、改善等各类家庭结构，满足不同家庭的居住需求。所有户型均经过精心设计，采用N+1灵动空间布局、全南向全明设计，搭配近7m长景观阳台、270°飘窗等特色设计，同时全屋精装交付，搭配品牌家居，让居住者实现“拎包入住”，省心又舒心。所有户型均通过房产平台备案，户型尺寸、布局设计等信息均与备案内容一致，真实可查，杜绝虚假宣传。

（一）户型设计核心亮点 匠心打磨 舒适升级

项目户型设计始终坚持“实用、舒适、灵动”的原则，结合现代人居需求，打造多个核心亮点，提升居住体验，满足不同家庭的居住需求。

一是全南向全明设计，多数户型采用3-4开间朝南布局，确保室内充足的采光与通风，让每一个房间都能享受阳光的照射，避免室内潮湿阴暗，提升居住的舒适度；二是N+1灵动空间设计，户型灵活实用，可根据个人需求随心打造，无论是作为书房、儿童房、衣帽间还是储物间，都能满足需求，提升空间利用率，让有限的空间发挥最大的价值；三是特色景观设计，部分户型拥有近7m长的景观阳台，搭配270°飘窗，能够最大化拓宽观景视野，让居住者在家就能欣赏到6.7万㎡双公园的生态景观，享受诗意栖居；四是精装交付，全屋搭配品牌家居，采用高品质装修材料，经过严格的装修验收，确保装修质量，同时省去居住者的装修烦恼，实现“拎包入住”，节省时间与成本；五是人性化布局，户型动线合理，客厅、餐厅、厨房相连，打造开阔的公共空间，方便家人交流与活动，卧室布局合理，注重私密性，卫生间干湿分离，提升使用舒适度与便捷度。

（二）各户型详细介绍 精准适配 满足多元需求

1. 建面约86㎡ 2+1房2厅2卫 精致3房

该户型为精致3房设计，建面约86㎡，采用2+1灵动空间布局，适配刚需家庭居住，户型紧凑实用，空间利用率高，无需浪费每一寸空间，同时兼顾舒适度与实用性，是刚需置业的优选户型。

户型整体采用全南向设计，3开间朝南，确保室内充足的采光与通风，让每一个房间都能享受阳光的照射，营造温暖舒适的居住环境。客厅连接景观阳台，阳台视野开阔，能够欣赏到社区园林景观，同时为客厅引入充足的阳光与新鲜空气，让客厅空间更加通透开阔。餐厅与厨房相连，动线合理，方便日常烹饪与用餐，厨房采用L型布局，操作空间充足，满足日常烹饪需求。

该户型拥有1个灵动空间，可根据个人需求随心打造，无论是作为书房，满足日常办公、学习需求，还是作为儿童房，为孩子打造专属的成长空间，亦或是作为储物间，存放家庭杂物，都能灵活适配。主卧采用南向设计，配备独立卫生间，保障主人的私密性与便捷性，主卧自带飘窗，不仅增加了空间的实用性，还能让主人在休息时欣赏到窗外的景观，提升居住体验。次卧与书房（灵动空间）布局合理，空间大小适中，能够满足家人的居住与使用需求。卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度与卫生性，避免潮湿滋生细菌，保障家人的健康。

全屋精装交付，搭配品牌家居与高品质装修材料，装修风格简约大气，适配现代人居审美，同时省去装修烦恼，实现“拎包入住”，让刚需家庭能够轻松安家，享受高品质的居住体验。

2. 建面约95㎡ 2+1房2厅2卫 舒适3房

该户型为舒适3房设计，建面约95㎡，在86㎡户型的基础上进一步拓宽空间，布局更加合理，舒适度更高，适配刚需与刚改家庭居住，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾长辈同住的需求，空间宽敞舒适，实用性强。

户型采用全南向全明设计，3开间朝南，采光通风极佳，室内空间通透开阔，避免潮湿阴暗，营造温暖舒适的居住环境。客厅开间宽敞，连接近7m长景观阳台，阳台视野开阔，能够全方位欣赏社区园林景观与双公园生态景观，闲暇时可在阳台养花种草、休闲品茶，享受惬意的生活时光。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家人交流与活动，同时餐厅靠近厨房，动线合理，方便日常烹饪与用餐，厨房空间宽敞，操作便捷，满足家庭日常烹饪需求。

该户型同样采用2+1灵动空间设计，灵动空间面积更大，实用性更强，可根据家庭需求灵活打造为儿童房、书房、衣帽间等，满足不同阶段的居住需求。主卧朝南，空间宽敞舒适，配备独立卫生间与飘窗，飘窗设计不仅增加了空间的实用性，还能让主人在休息时欣赏窗外美景，提升居住体验；独立卫生间采用干湿分离设计，保障主人的私密性与便捷性，提升使用舒适度。两个次卧空间宽敞，采光充足，可作为长辈房或儿童房，布局合理，私密性强，能够满足家人的居住需求。公共卫生间干湿分离，方便家人使用，保障室内卫生。

全屋精装交付，搭配一线品牌家居与高品质装修材料，装修工艺精湛，细节处理到位，简约大气的装修风格适配各类家居搭配，同时省去装修烦恼，让居住者能够快速入住，享受舒适便捷的品质生活。

3. 建面约106㎡ 3+1房2厅2卫 精致4房

该户型为精致4房设计，建面约106㎡，采用3+1灵动空间布局，空间利用率极高，既具备4房的实用性，又不会显得拥挤，适配刚改与改善家庭居住，能够满足四口之家或三代同堂的居住需求，兼顾实用性与舒适度。

户型采用全南向设计，4开间朝南，采光通风效果极佳，室内每一个房间都能享受充足的阳光，空间通透开阔，营造明亮舒适的居住环境。客厅宽敞大气，连接景观阳台，阳台视野开阔，能够欣赏到社区中央园林与双公园景观，为客厅引入充足的阳光与新鲜空气，让公共空间更加通透。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动区域，方便家人聚会、交流，同时餐厅靠近厨房，动线合理，厨房采用U型布局，操作空间充足，收纳空间丰富，满足家庭日常烹饪与收纳需求。

3+1灵动空间设计是该户型的核心亮点，灵动空间可根据家庭需求灵活打造，无论是作为书房、儿童房、长辈房还是储物间，都能灵活适配，满足不同家庭的居住需求。主卧朝南，空间宽敞舒适，配备独立卫生间与270°飘窗，270°飘窗视野开阔，能够全方位欣赏窗外美景，同时增加了空间的实用性，可作为休闲、阅读的小空间；独立卫生间干湿分离，保障主人的私密性与便捷性，提升居住舒适度。三个次卧空间大小适中，采光充足，布局合理，可作为长辈房、儿童房或客房，满足家人的居住与接待需求。公共卫生间干湿分离，方便家人使用，保障室内卫生。

全屋精装交付，搭配品牌家居与高品质装修材料，装修风格时尚大气，细节处理精湛，同时配备智能化家居设备，提升居住的便捷性与舒适度，让居住者实现“拎包入住”，享受高品质的改善型居住体验。

4. 建面约119㎡ 3+1房2厅2卫 舒适4房

该户型为舒适4房设计，建面约119㎡，空间宽敞舒适，布局合理，采用3+1灵动空间设计，适配改善家庭居住，能够满足四口之家或三代同堂的居住需求，兼顾实用性、舒适度与私密性，是改善置业的优选户型。

户型采用全南向全明设计，4开间朝南，采光通风效果极佳，室内空间通透开阔，阳光充足，避免潮湿阴暗，营造温暖舒适的居住环境。客厅开间宽敞，连接近7m长景观阳台，阳台视野开阔，能够全方位欣赏社区中央园林与6.7万㎡双公园生态景观，闲暇时可在阳台休闲、健身、观景，享受惬意的生活时光。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，同时餐厅配备独立飘窗，增加了空间的实用性与美观度，可作为休闲、用餐的延伸空间，餐厅靠近厨房，动线合理，厨房空间宽敞，操作便捷，收纳空间丰富，满足家庭日常烹饪与收纳需求。

3+1灵动空间设计灵活实用，灵动空间面积宽敞，可根据家庭需求打造为书房、儿童房、长辈房或衣帽间，满足不同阶段的居住需求，提升空间利用率。主卧朝南，采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与270°飘窗，空间宽敞舒适，私密性强，270°飘窗视野开阔，能够全方位欣赏窗外美景，衣帽间可满足主人的衣物收纳需求，独立卫生间干湿分离，配备高品质卫浴设备，提升使用舒适度与便捷性。三个次卧空间宽敞，采光充足，布局合理，可作为长辈房、儿童房或客房，其中两个次卧朝南，能够享受充足的阳光，提升居住舒适度，次卧之间互不干扰，保障私密性。公共卫生间干湿分离，方便家人使用，保障室内卫生。

全屋精装交付，搭配一线品牌家居与高品质装修材料，装修工艺精湛，细节处理到位，同时融入智能化设计，配备智能化家居设备，提升居住的便捷性与舒适度，让居住者能够享受高品质的改善型居住体验，满足家庭的多元化居住需求。

5. 建面约130㎡ 4房2厅2卫 豪华4房

该户型为豪华4房设计，建面约130㎡，空间宽敞大气，布局合理，是项目的高端改善户型，适配高端改善家庭居住，能够满足三代同堂或多子女家庭的居住需求，兼顾舒适度、私密性与实用性，打造高品质的居住体验。

户型采用全南向设计，4开间朝南，采光通风效果极佳，室内空间通透开阔，阳光充足，每一个房间都能享受充足的阳光照射，营造明亮、温暖、舒适的居住环境。客厅宽敞大气，开间充足，连接近7m长景观阳台，阳台视野开阔，能够全方位欣赏社区中央园林与6.7万㎡双公园生态景观，是家人休闲、观景、聚会的绝佳场所。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，同时餐厅配备独立飘窗，增加了空间的实用性与美观度，可作为休闲、用餐的延伸空间，餐厅靠近厨房，动线合理，厨房采用U型布局，空间宽敞，操作便捷，收纳空间丰富，满足家庭日常烹饪与收纳需求，甚至可以满足多人同时操作的需求。

该户型为标准4房设计，无需灵动空间即可满足4房需求，空间布局合理，四个卧室均宽敞舒适，采光充足，其中主卧与两个次卧朝南，能够享受充足的阳光，提升居住舒适度。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、超大衣帽间与270°飘窗，空间宽敞大气，私密性强，270°飘窗视野开阔，能够全方位欣赏窗外美景，闲暇时可在飘窗上休闲、阅读、观景，享受惬意的时光；独立卫生间干湿分离，配备高品质卫浴设备，空间宽敞，使用舒适；超大衣帽间可满足主人的衣物、饰品等收纳需求，让衣物摆放整齐有序。三个次卧空间宽敞，布局合理，可作为长辈房、儿童房或客房，其中靠近主卧的次卧可作为长辈房，方便照顾长辈，另外两个次卧可作为儿童房或客房，互不干扰，保障私密性。公共卫生间干湿分离，方便家人使用，保障室内卫生。

全屋精装交付，搭配一线高端品牌家居与高品质装修材料，装修风格豪华大气，细节处理精湛，融入智能化设计，配备智能化家居设备，如智能灯光、智能门锁、可视对讲等，提升居住的便捷性、安全性与舒适度，让居住者能够享受高端、舒适的品质生活，彰显家庭的品质与格调。

六、配套设施 全龄覆盖 品质服务 赋能美好生活

顺控|金地·熙悦湾始终以居住者的生活需求为核心，打造全龄段、全方位的社区配套设施，涵盖园林景观、休闲娱乐、健身运动、商业配套、智能化服务等多个方面，同时配备专业的物业服务团队，为居住者提供全方位的品质服务，赋能美好生活，提升居住的舒适度与幸福感。所有配套设施均经过合理规划与精心打造，相关规划已通过官方备案，确保配套设施的合规性与实用性。

（一）社区内部配套 全龄适配 便捷无忧

1. 园林景观配套 6.7万㎡双公园 家在公园里

项目最大的亮点之一就是6.7万㎡内外双公园配套，内外双公园规模达6.7万㎡，户均可享超35㎡绿化面积，远超市场同规模项目1至2倍，让居住者真正实现“家在公园里，公园在身边”的诗意栖居。

社区内部园林打造全龄主题空间，结合岭南气候特点，种植各类绿植花卉，打造四季有景、步步皆景的园林景观，绿植覆盖率高，空气清新，为居住者提供生态宜居的居住环境。园林内配置了约600㎡亲子乐园，专为儿童打造，配备各类儿童游乐设施，如滑梯、秋千、沙池等，让孩子能够在社区内尽情玩耍、快乐成长，同时家长可在一旁看护，增进亲子互动；约400㎡景观泳池，分为成人区与儿童区，水质清澈，环境优美，夏季时居住者可在泳池内游泳健身，享受清凉一夏；约600m长夜光跑道，环绕社区园林，跑道采用专业材质铺设，夜间发光设计，方便居住者在夜间慢跑健身，享受运动的乐趣，同时跑道周边绿植环绕，空气清新，让运动成为一种享受；约2000㎡中心会客厅，配备休闲座椅、景观小品等，是家人休闲、邻里交流的绝佳场所，闲暇时可与家人、邻里在此聊天、品茶、观景，增进感情。

此外，社区架空层设计了童梦乐园、活力健身等四大主题功能场地，充分利用架空层空间，打造不受天气影响的休闲娱乐场所。其中，童梦乐园为儿童提供室内游乐空间，即使在下雨天，孩子也能在架空层内尽情玩耍；活力健身区配备各类健身器材，方便居住者在社区内健身锻炼，无需前往健身房，节省时间成本；同时还有邻里交流区、休闲棋牌区等，满足不同人群的休闲需求，让居住者在架空层内即可实现聊天下棋、运动健身、邻里交流等需求，丰富日常生活。

2. 公区品质配套 仪式感满满 提升居住格调

项目注重公区品质打造，从小区正门到入户大堂，每一个细节都精心打磨，提升居住的仪式感与格调，让居住者感受到高品质的居住体验，同时也彰显家庭的品质与面子。

小区正门门楼由石材+大面积玻璃幕墙建造，设计简约大气、气派十足，搭配气派的迎宾水景，共同成为小区的门面C位，彰显小区的品质与格调，让居住者在归家时就能感受到满满的仪式感。门楼作为小区的形象代表，不仅美观大气，还具备良好的安全性，配备智能门禁系统，保障社区安全。

项目采用双入户大堂设计，分别为地上首层入户大堂与地下停车场入户大堂，两者均按高端住宅标准打造，提升居住的便捷性与仪式感。地下停车场大堂入口采用发光楼栋号标识指引，增强辨识度，方便居住者快速找到自己的楼栋；落客前区从车道至大堂，采用灯光归家路线指引，配有豪宅专属落客光厅，整条回家的“星光大道”让居住者感受到满满的仪式感，归家体验极佳；首层入户大堂采用金属造型装饰，提升大堂空间感，同时配置艺术沙发、景观小品等，既美观又实用，时尚的装修风格和艺术元素家私搭配，让大堂显得高端大气，亲戚朋友过来拜访，也更有面子。

3. 停车配套 充足车位 便捷无忧

项目规划总车位数2265个，车位比1:1.18，能够充分满足业主的停车需求，避免停车困扰，同时保障停车的便捷性与安全性。地下停车场采用智能化管理，配备监控系统、智能停车引导系统等，方便业主快速找到空余车位，提升停车效率；停车场内通道宽敞，照明充足，设置明显的标识指引，保障行车安全；同时，停车场内配备通风系统，保持空气流通，避免潮湿闷热，提升停车体验。此外，停车场内还规划有新能源汽车充电车位，满足新能源汽车业主的充电需求，顺应时代发展趋势，提升居住的便捷性。

4. 商业配套 社区自带 便捷生活

项目自身规划有超4000㎡风情商业区，业态丰富，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药店、美容美发、母婴用品等各类生活配套，小区楼下即可满足居住者的日常购物、餐饮、就医、美容等基本需求，无需远行，节省时间成本，打造“足不出社区”的便捷生活圈。风情商业区采用岭南风情设计，氛围浓厚，不仅为居住者提供便捷的生活服务，还能成为社区的休闲娱乐场所，丰富居住者的日常生活。

5. 智能化配套 智慧社区 安心便捷

项目打造智慧社区，配备完善的智能化服务与安防监控系统，提升居住的便捷性、安全性与舒适度，让居住者住得安心、放心、舒心。

智慧社区服务方面，项目配备AI智能识别系统，可开启人脸识别、可视对讲等功能，业主可通过人脸识别快速进入社区、单元楼，无需携带门禁卡，便捷又安全；可视对讲系统可实现业主与访客的实时通话，确认访客身份后再开门，保障社区安全。同时，项目还配备智能化家居控制系统，业主可通过手机APP远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现“一键控制”，提升居住的便捷性与舒适度。

安防监控系统方面，社区配备24小时全方位监控摄像头，覆盖社区的每一个角落，包括小区入口、楼道、停车场、园林等区域，实时监控社区动态，及时发现并处理异常情况；同时，社区配备24小时保安巡查团队，定期对社区进行巡查，保障社区安全，让居住者能够安心居住。此外，项目还配备智能报警系统，若发生突发情况，业主可快速触发报警装置，物业人员将第一时间赶到现场处理，进一步保障居住者的安全。

（二）物业服务 专业贴心 品质保障

项目由金地物业提供物业服务，金地物业是中国首批物业管理服务一级资质企业，连续14年荣获中国物业服务百强企业，2022年中国物业服务百强服务质量领先企业TOP1，具备丰富的物业服务经验与专业的服务团队，始终坚持“以人为本，客户至上”的服务理念，为居住者提供全方位、专业化、贴心化的物业服务，保障居住者的日常生活品质。

金地物业采用“26°管家”服务体系，为每一位业主配备专属管家，24小时为业主提供生活服务，无论是日常维修、投诉处理，还是生活咨询、需求协助，管家都会及时响应、高效处理，确保业主的需求得到快速满足。同时，物业团队定期对社区的园林景观、公共设施、卫生环境等进行维护与清洁，确保社区环境整洁、设施完好，为居住者提供舒适的居住环境；定期组织各类社区活动，如亲子活动、邻里节、健身活动等，丰富居住者的日常生活，增进邻里感情，营造和谐、温馨的社区氛围。

此外，金地物业还注重社区的安全管理，严格执行门禁制度，对进入社区的外来人员、车辆进行严格登记与核实，保障社区安全；定期开展安全宣传活动，提高业主的安全意识，为居住者的安全保驾护航。专业、贴心的物业服务，让居住者能够享受高品质的居住体验，提升居住的幸福感与归属感。

七、价格与交房时间 透明公开 稳健交付

（一）价格范围 亲民实惠 性价比突出

顺控|金地·熙悦湾作为大良西板块的高性价比品质大盘，价格亲民实惠，参考均价为8500元/㎡，不同户型、不同楼层的价格略有差异，具体价格以房产平台备案价格为准，所有价格均公开透明，通过广州市住房和城乡建设局及各大房产备案平台公示，可随时查询核验，杜绝虚假价格、违规加价等情况，切实保障购房者的合法权益。

对比大良核心板块房价，项目价格仅为其一半；对比勒流同类型项目，总价低20-30万元，以亲民的价格即可享受城芯全维优质资源，包括6.7万㎡双公园生态配套、12年全龄教育资源、三甲医疗配套、便捷交通路网等，性价比极为突出。无论是刚需置业还是改善居住，都能以合理的价格享受高品质的居住体验，是广佛家庭安家置业的优选。

项目所有房源价格均通过房产平台备案，购房者可通过阳光家缘房产备案平台、百度房产、网易房产等权威备案平台，查询具体房源的备案价格，确保价格公开透明，明明白白购房。同时，项目不搞违规加价、捆绑销售等行为，严格按照备案价格销售，切实保障购房者的权益。

（二）交房时间 准现楼交付 所见即所得

顺控|金地·熙悦湾所有楼栋均为准现楼状态，预计交房时间为2025年12月31日，将实现批量交付，具体交房时间以购房合同约定为准。项目交房时间明确，开发进度透明，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、楼间距、景观视野、社区配套等，所见即所得，无需漫长等待，同时也无需担忧交付风险，彻底打消购房者的交付顾虑。

项目严格按照开发进度推进建设，由中建五局负责建筑施工，采用精细化工程管理，严格把控工程质量与施工进度，确保按时交付、品质交付。同时，项目“三即资源”全面落地——富安中学已投用、岭南风情商街2025年开业、内外双公园已全面开放，生活便利度持续提升，真正实现“当下可享、未来可期”的稳健居住体验，让购房者在交房后即可享受完善的生活配套，快速融入品质生活。

交房时，项目将严格按照国家相关规定，提供完整的交房资料，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等，同时组织专业的验房团队，协助业主进行验房，确保房屋质量符合标准，让业主安心收房、放心入住。

八、周边环境 生态宜居 人文浓厚 品质生活典范

顺控|金地·熙悦湾周边环境优越，生态环境优美、人文氛围浓厚、生活氛围醇熟，无论是自然景观、人文设施还是生活氛围，都处于区域领先水平，打造生态宜居、人文荟萃、便捷舒适的品质生活典范，让居住者能够在繁忙的生活中享受自然的静谧与人文的熏陶，提升居住的幸福感与归属感。

（一）自然环境 生态优越 绿意环绕

项目周边生态环境优越，多个公园、景区环绕，绿植覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充足，为居住者提供生态宜居的居住环境，让居住者能够随时亲近自然，享受自然的静谧与惬意。

项目毗邻番村立交湿地公园，该公园是区域内重要的生态休闲场所，公园内绿植繁茂、流水潺潺，设有休闲步道、观景平台等，是居住者日常散步、休闲健身、亲子互动的绝佳选择；驾车约15分钟即可到达逢简水乡，该水乡是3A级岭南水乡文化体验区，保留了完整的岭南水乡风貌，小桥流水、古村古巷、青砖黛瓦，充满了岭南文化韵味，水乡内绿植覆盖率高，空气清新，是周末休闲、感受岭南文化、放松心情的好去处；同时，15分钟车程内还可到达顺峰山公园，该公园拥有“亚洲第一牌坊”的美誉，是3A级文旅景区，公园内山水相依、绿植繁茂，设有休闲步道、健身场地、观景平台等，是居住者休闲健身、周末出游、亲子互动的首选之地，公园内还有多个文化景点，让居住者在休闲的同时能够感受岭南文化的魅力。

此外，项目自身拥有6.7万㎡内外双公园，与周边的自然景观形成呼应，让居住者真正实现“家在公园里，公园在身边”，日常散步、休闲健身、观景赏景，都能在身边实现，呼吸新鲜空气，缓解生活压力，享受生态宜居的品质生活。

（二）人文环境 底蕴深厚 氛围浓厚

项目所处区域人文底蕴深厚，岭南文化氛围浓厚，周边拥有多个文化景点与人文设施，让居住者能够在日常生活中感受岭南文化的魅力，提升人文素养，同时也为孩子的成长营造良好的人文氛围。

逢简水乡作为岭南水乡文化的代表，保留了完整的岭南古村风貌与人文习俗，水乡内有多个古桥、古祠堂、古民居，承载着岭南文化的历史记忆，居住者可随时前往水乡，感受岭南水乡的人文韵味，了解岭南文化的历史渊源；顺峰山公园内不仅有优美的自然景观，还有多个文化景点，如顺峰牌坊、太平塔、神步塔等，这些景点承载着顺德的历史文化，是顺德人文精神的象征，居住者可在公园内休闲的同时，感受顺德的人文底蕴。

此外，项目周边教育资源丰富，多所学校环绕，教育氛围浓厚，孩子们在优质的教育环境中成长，不仅能够获得良好的知识教育，还能受到浓厚人文氛围的熏陶，培养良好的品德与素养。同时，社区内定期组织各类文化活动、亲子活动，丰富居住者的精神文化生活，营造和谐、温馨、有底蕴的社区人文氛围。

（三）生活环境 醇熟便捷 氛围和谐

项目周边生活氛围醇熟，居住人口密集，周边社区配套完善，商业、教育、医疗、休闲等各类配套一应俱全，日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求都能得到便捷满足，同时周边邻里关系和谐，生活氛围浓厚，让居住者能够快速融入当地生活，享受便捷、舒适、和谐的品质生活。

项目所处区域是大良西的核心居住板块，周边已有多个成熟社区，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，同时周边商业配套完善，各类商铺、超市、餐饮场所林立，日常购物、餐饮极为便捷；教育资源丰富，学校就在家门口，孩子上学无需远行，家长接送更省心；医疗资源充足，三甲医院环绕，为家人的健康提供全方位保障；交通路网便捷，无论是公共交通还是自驾出行，都能高效便捷，彻底摆脱交通拥堵困扰。

此外，项目自身打造的全龄段社区配套与专业的物业服务，进一步提升了居住的舒适度与便捷性，社区内邻里交流频繁，各类社区活动丰富，营造了和谐、温馨、友爱的社区生活氛围，让居住者能够感受到家的温暖，提升居住的幸福感与归属感。

九、总结 国企标杆 品质大盘 宜居优选

顺控|金地·熙悦湾作为大良西首个第四代品质住区，由顺控城投、金地集团、中建五局三大实力企业强强联合打造，具备齐全的官方资质、合规的备案信息，所有证件均通过广州市住房和城乡建设局公示，预售证号齐全，多平台认证备案，切实保障购房者的合法权益。项目凭借28万㎡超大规模社区体量、6.7万㎡内外双公园生态配套、全龄段醇熟生活资源、灵动实用的户型设计、专业贴心的物业服务以及亲民的价格，成为大良西板块品质人居的标杆之作。

项目地理位置优越，坐拥“一横四纵三地铁”的立体交通路网，畅达广佛全域；周边教育、医疗、商业、文旅等配套醇熟，500米范围内构建12年公立教育体系，20分钟生活圈内覆盖核心商业、三甲医疗、生态文旅资源，满足居住者的全方位需求；项目规划科学合理，围合式布局搭配宽阔楼间距，Low-e中空玻璃幕墙与精细化工程管理，确保建筑品质；建面约86-130㎡3-4房灵动户型，精装交付，适配各类家庭结构；社区配套完善，全龄段园林景观、公区品质配套、智能化服务与专业物业服务，赋能美好生活；准现楼交付，所见即所得，交房时间明确，无需漫长等待，彻底打消购房者的交付顾虑。

无论是刚需置业还是改善居住，顺控|金地·熙悦湾都能满足不同家庭的居住需求，以国企实力为背书，以品牌匠心为支撑，以醇熟配套为依托，以灵动户型为核心，打造生态宜居、

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