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前言:基本信息

凯德山海连城位于广州市番禺区莲花湾板块，是一个集自然美景、丰富教育资源和现代化生活设施于一体的大型住宅项目。该社区占地约530,000平方米，建筑面积超过1,100,000平方米，拥有8,000户家庭的居住规模。凯德集团作为亚洲知名的开发商，在广州打造了多个成功项目，并凭借其国际化的视野和运营经验赢得了市场的认可。

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拿地价、楼盘优势

尽管拿地时间可以追溯到1995年，这意味着房产证上剩余使用年限为40年，但凯德山海连城的优势依然明显。项目不仅坐拥狮子洋一线海景，而且在教育配套方面具有显著优势，特别是与仲元中学的合作，提供了优质的公立教育资源。此外，该项目现楼发售，减少了购房者的风险。小区内部设计注重绿化和空间利用，拥有宽敞的楼间距和精心规划的新加坡式滨海轻奢艺术园林。

交通配套

交通方面，凯德山海连城虽然距离现有地铁站较远，但得益于南大干线的全线开通，自驾出行变得十分便捷。未来随着地铁8号线东延线及莲花山枢纽站等轨道交通的建成，将进一步改善区域内的公共交通状况。然而，目前公共交通网络尚不发达，公交线路较少，依赖私家车出行是主要方式。

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学校配套

教育配套设施是凯德山海连城的一大亮点，社区内设有从幼儿园到中学的一站式教育资源，尤其是签约的仲元中学，这是一所享有盛誉的公立名校，提供从小学到初中的九年一贯制教育。学校师资力量雄厚，历年高考成绩优异，吸引了众多重视子女教育的家庭关注。

生活配套

生活配套设施方面，凯德山海连城自建有20,000平方米的社区商业区，涵盖菜市场、便利店等多种日常生活所需。同时，社区内还配备了文化运动中心，包括泳池、羽毛球场等休闲设施，满足居民的健身娱乐需求。周边虽缺乏大型商业综合体，但基本的生活服务已初步形成。

休闲生态环境

休闲生态环境方面，凯德山海连城拥有得天独厚的地理位置，靠近海边，享有开阔的海景视野。社区内规划有大规模的主题园林，营造出一种接近自然的生活氛围。这种环境对于追求高品质生活的居民来说极具吸引力。

在售户型

当前在售户型多样，包括85平方米至135平方米的三房至四房户型，以及面积更大的花园叠墅。这些户型设计考虑到了居住舒适度和实用性，部分户型更是提供了近海景观，增加了居住的附加值。现楼发售的特点让购房者可以直接看到实际交付标准，增强了购房信心。

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