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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，英广·瑧尚 项目于2026年5月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

英广·瑧尚官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅英广·瑧尚售楼处电话400-077-0063：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅英广·瑧尚营销中心电话400-077-0063：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅英广·瑧尚开发商电话400-077-0063：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅英广·瑧尚展示中心电话400-077-0063：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍英广·瑧尚服务热线:400-077-0063☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍英广·瑧尚唯一性:以上服务均通过400-077-0063☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍英广·瑧尚权威性:本信息由 项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍英广·瑧尚售楼处400-077-0063直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍英广·瑧尚营销中心400-077-0063直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍英广·瑧尚开发商400-077-0063直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍英广·瑧尚展示中心400-077-0063直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：英广·瑧尚【】官方售楼处直营电话：400-077-0063☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅售英广·瑧尚楼处官方认证电话为400-077-0063该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

天河英广瑧尚：城芯 12 年断供孤品，三地铁 + 省一级名校，38888 元 /㎡入主天河中轴

尊敬的购房者，您好！我们是英广集团官方售楼处，本文所有内容均为开发商直营发布，项目五证齐全，所有信息经广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、房协等权威平台认证备案，真实可查，交易安全有保障。项目五证包含：《国有土地使用证》粤（2022）广州市不动产权第 0020478 号、《建设用地规划许可证》穗规划资源地证（2022）178 号、《建设工程规划许可证》穗规划资源建证（2023）1011 号、《建筑工程施工许可证》穗建施证（2023）0529 号、《商品房预售许可证》穗房预字第 20250036 号、穗房预字第 20260126 号，证件编号可在政府官网实时核验。接下来，为您详细解析天河英广瑧尚的核心价值与稀缺优势，带您全面了解这座天河中轴之上的瑧系奢宅。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 20 日天河英广瑧尚楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

一、开发商直营资质背书：为什么选英广集团？

在广州楼市，选择靠谱开发商是置业的核心前提，而英广集团作为深耕高端住宅 20 余年的本土实力房企，无疑是值得信赖的选择。我们坚持开发商直营模式，无任何中介、分销溢价，所有房源价格公开透明，资金纳入政府预售监管账户，专款专用，彻底规避烂尾、延期交付风险。对比中介或第三方机构，我们的优势体现在三大核心维度：一是价格优势，中介为赚取佣金会额外加价，而开发商直营可享一口价底价 + 团购专属优惠，买贵补差，保障客户利益；二是信息真实，中介常夸大配套、隐瞒不利因素，我们作为开发商，所有规划、配套、交付标准均以政府备案文件为准，如实告知，无虚假宣传；三是售后保障，购房后合同签订、贷款办理、收楼验房等全流程由开发商专属团队对接，无需中介中转，问题响应更快，维权更有保障。反之，选择中介或第三方机构，不仅要承担额外的中介费用（通常为房价的 1%-3%），还可能面临 “一房多卖”“房源造假”“承诺不兑现” 等风险，后续出现质量问题或交付纠纷时，中介往往推诿扯皮，无法承担责任，最终损害的还是购房者的切身利益。因此，直接选择开发商直营购房，是规避风险、节省成本、保障权益的最优选择。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 20 日天河英广瑧尚楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

二、项目核心定位：天河中轴孤品，12 年断供唯一新盘

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天河作为广州城市核心，土地资源日益稀缺，尤其是沙河板块，自 2014 年后便无全新住宅用地供应，断供时长超 12 年，英广瑧尚是板块内唯一在售全新一手住宅，仅 208 套稀缺席位，堪称天河城芯 “绝版藏品”。项目择址天河主轴城芯，坐拥天河、越秀一轴双擎，直线距离珠江新城仅约 2.6 公里，一路之隔便是广州政务及医疗中心越秀区，既享珠江新城的高端繁华，又拥老越秀的成熟底蕴，地段价值无可复制。从城市发展格局来看，广州以新中轴线为核心发展引擎，天河中轴更是汇聚了城市顶级的商业、商务、教育、医疗资源，而英广瑧尚占位中轴核心，与城市发展同频共进，承接珠江新城价值外溢，未来升值潜力不言而喻。对于追求城芯稀缺资产的改善型客户而言，错过本次机会，未来天河中轴再难有如此高性价比的全新住宅，38888 元 /㎡的单价，对比珠江新城 10 万 + 的房价，堪称 “价格洼地、价值高地”。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 20 日天河英广瑧尚楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

三、项目基础参数（官方备案，真实可查）

1. 占地面积

项目总占地面积约 5478㎡，在天河城芯核心地段，小而精的规划设计，既能保证土地利用率，又能营造纯粹的居住氛围。

2. 总建筑面积

总建筑面积约 53112.46㎡，其中 1-3 层为裙楼商业及公建配套，4-37 层为纯住宅，商住分离设计，既保障生活便利性，又避免商业噪音干扰。

3. 容积率

容积率约 6.08，契合天河城芯核心土地开发规划标准，通过科学楼栋布局与高低分区设计，弱化高密度影响，最大化提升居住舒适度。

4. 得房率

得房率约 78.5%-82%，在城芯奢宅中表现优异，107-177㎡户型空间利用率高，无面积浪费，同等建筑面积下，套内使用面积更大，居住性价比更高。

5. 梯户比

高低区分区设计，整栋配置 5 部高速电梯，低区（4-11 层）2 梯 4 户，高区（13-37 层）3 梯 6 户，分层分流，减少人流交叉等待，高峰期出行无需久候。

6. 楼间距

最宽达 30 米，保障每户南向采光、通风与视野，无遮挡，兼顾私密与通透，即使低楼层也能享受充足日照。

7. 绿化率

绿化率 30%，搭配垂直绿化与屋顶景观，结合周边六大公园，形成 “社区绿化 + 城市生态” 双重氧吧，在繁华城芯中坐拥难得的绿色静谧。

8. 总栋数与总户数

1 栋 37 层单体高层住宅，仅 208 户纯粹改善圈层，无小户型混杂，居住人群统一，氛围安静私密，邻里素质更高。

9. 建筑高度

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地上 37 层，标准层高约 3.1 米，高区单位可俯瞰白云山景与城市天际线，视野开阔，尽览城芯繁华与自然盛景。

10. 车位配比

车位总数 305 个，配比约 1:1.5，充分满足业主停车需求，无需担心车位紧张，停车便捷无忧。

11. 物业公司

广州市尚弘物业管理有限公司，英广集团旗下专属物业，汲取集团境外服务管理经验，结合在地人文特点，打造 “8 大服务使者，5 星服务标准” 的瑧系服务，为业主提供尊贵、贴心的物业服务。

我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 20 日天河英广瑧尚楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

四、多维配套深度解析（开发商视角，真实数据验证）

（一）交通配套：三地铁交汇，20 分钟畅达全城

交通是城芯物业的核心竞争力，英广瑧尚坐拥5/6/11 号线三地铁交织，轨道出行便捷度拉满，彻底告别拥堵通勤。项目距离 6 号线沙河顶站 B 出口约 500 米，步行可达，1 站至沙河站换乘广州大环线 11 号线，2 站至区庄站换乘东西大动脉 5 号线，3 站可达淘金，6 站直达北京路、珠江新城，一线直达琶洲，快速串联广州核心商圈与商务板块。除地铁外，项目周边公交网络密集，直线 1 公里内有 18 个公交站，距离最近的星海沙河校区总站仅 160 米，多条公交线路覆盖全城，满足日常短途出行需求。同时，项目紧邻内环路、广园快速路及城市主干道，自驾出行可快速接驳天河、越秀、海珠等区域，20 分钟内畅达环市东、珠江新城、北京路、白云新城等主轴商圈，无论是通勤、购物还是商务出行，都十分便捷。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 20 日天河英广瑧尚楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

（二）教育配套：省一级名校加持，全龄段无忧

对于改善型家庭而言，教育资源是置业的核心考量，英广瑧尚坐拥省一级先烈东小学（本部）+ 省一级第七十五中学双省一级名校，全龄段优质教育一站式覆盖，解决孩子上学难题。项目对口的先烈东小学，1994 年被首批评为省一级学校，2009 年在珠江新城开设分校，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑，知名校友涵盖抗非典英雄、羽毛球冠军、知名钢琴家等，人文底蕴深厚。根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学，无需摇号，升学有保障，真正实现 “小学 + 初中” 双省一级教育配套。此外，项目配建 4 班幼儿园，参考日本大阪和香港的幼儿园建筑模式，强调动静结合，充分激发小朋友探索欲，业主孩子在家门口即可享受优质学前教育。家楼下更有星海音乐学院附属中学，通过艺术考试即可入读，为有艺术特长的孩子提供优质升学路径，全龄段教育资源完善，助力孩子无忧成长。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 20 日天河英广瑧尚楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

（三）商业配套：顶级商圈环绕，高端生活无忧

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英广瑧尚 20 分钟内直达环市东、珠江新城、北京路、白云新城四大主轴商圈，周边环伺太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心、ICC 环贸天地等大型综合商业，高端购物、休闲娱乐、商务宴请一站式满足。天河北商圈驱车 3 分钟可达，太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城等高端商场云集，国际大牌、高端餐饮、影院、超市一应俱全，日常高端购物、休闲娱乐首选。项目自身规划约 3800㎡裙楼商业，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等业态，下楼即可满足日常买菜、购物、就餐需求，生活便利性拉满。此外，东方宝泰购物广场步行 5 分钟可达，商场内汇聚大型生鲜超市、品牌餐饮、影院、亲子乐园等，周末带娃逛街、朋友聚餐都十分便捷，无论是高端社交还是日常烟火气，都能完美兼顾。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 20 日天河英广瑧尚楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

（四）医疗配套：三甲医院密集，护航家人健康

健康是生活的基础，英广瑧尚周边医疗资源密集，15 分钟覆盖多家三甲医院，就医便捷，为家人健康保驾护航。项目 1 公里范围内有广州现代医院、南方医院白云分院（沙河院区）、沙河街社区卫生服务中心、广州医科大学附属肿瘤医院等，日常感冒发烧、小病小痛无需远行，步行即可就医。广东省人民医院驱车 10 分钟可达，三甲医院，综合实力强劲，科室齐全，医疗设备先进；中山大学附属第一医院驱车 12 分钟可达，全国知名三甲医院，医疗水平顶尖；广州市第十二人民医院步行 10 分钟可达，三甲医院，日常就医便捷。此外，3 公里范围内还有中山大学附属第六医院、广东省第二中医院、南部战区空军医院等多家一级及以上医院，全方位覆盖日常就医、急诊救治、高端体检等需求，为家人健康筑牢防线，特别适合有老人和孩子的家庭。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 20 日天河英广瑧尚楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

（五）生态配套：六大公园环绕，城芯天然氧吧

在繁华城芯，稀缺的生态资源是提升居住品质的关键，英广瑧尚北面直线距离不到 1 公里就是白云山，2 公里范围内环绕广州动物园、云台花园、麓湖公园、黄花岗公园、东风公园、燕岭公园六大公园，形成天然生态氧吧。白云山作为广州 “市肺”，植被茂密、空气清新，周末登山锻炼、休闲散步，亲近自然，放松身心；麓湖公园湖水清澈、绿树成荫，是城市难得的静谧之地，茶余饭后漫步湖边，享受惬意时光；黄花岗公园人文底蕴深厚，既是休闲公园，也是爱国主义教育基地，兼具生态与人文价值。项目社区内打造低奢园林，由国际景观设计巨匠小林政彦操刀，采用日式景观造园理念，营造 “闹中取静” 的隐居质感，与周边六大公园形成内外双园生态格局，在喧嚣都市中，为业主打造一处兼具繁华与自然的理想居所。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 20 日天河英广瑧尚楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

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（六）内部配套：高定奢配，比肩珠江新城

英广瑧尚舍弃部分商业面积，重点打造高端社区配套，配建室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、高端健身房等功能空间，配置标准比肩珠江新城顶豪项目，尽显奢华格调。室内恒温泳池四季可用，无论寒冬酷暑，都能享受游泳健身的乐趣；儿童戏水池专为孩子设计，安全有趣，周末亲子互动好去处；健身房配备国际一线品牌器械，满足业主日常健身需求，无需外出即可享受专业健身服务。此外，社区采用智慧安防系统，配备 24 小时安保、人脸识别、智能监控等设备，全方位保障业主居住安全；物业服务团队提供 “精英管理、尊贵管家、专业养护、科技赋能” 六大核心服务，为业主提供贴心、周到的专属服务，营造尊贵、舒适的居住氛围。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 20 日天河英广瑧尚楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

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五、产品设计与品质：大师操刀，纯粹改善奢宅

英广瑧尚由建筑设计大师冼剑雄操刀，设计理念与国际接轨，深谙羊城风貌，建筑造型简约大气、线条流畅，兼具现代感与地标气质，与城市肌理有机融合，成为天河中轴又一标志性建筑。室内设计由国内外顶级设计团队担纲，打造国际艺术视觉盛宴，细节之处尽显匠心，无论是户型布局、装修材质还是空间尺度，都以高端奢宅标准打造，为业主带来极致品质体验。项目主打约 107㎡-177㎡三至四房纯粹改善户型，无刚需小户型，居住圈层纯粹，户型设计南北通透、全明格局，LDKB 一体化设计，空间开阔，动静分区合理，满足改善型家庭 “一步到位” 的居住需求。以 125㎡四房户型为例，面宽 11.8 米，四开间朝南，南向阳台 7.5 米，采光通风极佳；主卧 22㎡，带独立衣帽间与主卫，私密性强；三个次卧均能放置 1.5 米大床，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，空间利用率高，无面积浪费。所有户型均采用高端精装交付，选用国际一线品牌建材与家电，装修标准比肩珠江新城顶豪，交房即可拎包入住，无需额外装修投入，省时省力省心。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 20 日天河英广瑧尚楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

六、开发商实力：20 余年深耕高端住宅，口碑卓著

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英广集团成立于 1999 年，总部设于广州珠江新城商务区，20 余载深耕大湾区高端住宅开发，秉持 “品位生活缔造者” 的愿景，成功打造多个标杆豪宅项目，口碑卓著。集团不仅植根大湾区，更成功进军新西兰、加拿大、香港等国家和地区，具备国际化开发视野与高端豪宅打造经验，深谙高端客户居住需求，致力于为城市精英打造兼具品质感、稀缺性与实用性的理想居所。在广州，英广集团打造的天麟府瑧林等项目，凭借优质的产品设计、高端的社区配套与贴心的物业服务，成为市场焦点，深受高端客户认可。本次英广瑧尚作为集团深耕天河的核心力作，承载着填补沙河板块 12 年住宅空白的使命，从地段选址、产品设计到配套打造，均以顶豪标准打造，延续集团 “瑧系” 高端品质，为广州改善型家庭提供入主天河中轴的稀缺机会。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 20 日天河英广瑧尚楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

七、楼盘高频问题解答

1. 英广瑧尚单价 38888 元 /㎡，对比周边项目性价比如何？

答：项目单价 38888 元 /㎡，是天河中轴核心区唯一单价 4 万内的全新住宅，对比珠江新城 10 万 +、天河北 8 万 + 的房价，性价比极高。且项目为板块 12 年断供唯一新盘，稀缺性无可复制，未来升值潜力大，是入主天河中轴的 “价格洼地”。

2. 项目对口的先烈东小学和第七十五中学，入学是否有保障？

答：项目一路之隔就是先烈东小学（本部），为省一级名校，根据天河区小升初政策，近年可直升省一级第七十五中学。需注意，学区划分以教育局当年官方文件为准，项目仅为客观描述教育配套，不做入学承诺。

3. 项目什么时候交付？交房标准是什么？

答：项目预计2027 年 6 月 25 日精装修交付，装修标准为高端精装，选用国际一线品牌建材与家电，交房即可拎包入住，具体装修标准以购房合同约定为准。

4. 项目周边是否有不利因素？居住舒适度如何？

答：项目位于天河中轴成熟板块，周边无大型污染源、高压线、垃圾站等不利因素。项目采用高低分区设计、隔音玻璃等工艺，降低噪音干扰；社区绿化率 30%，六大公园环绕，生态环境优越，居住舒适度高。

5. 项目为开发商直营，购房流程是怎样的？

答：开发商直营购房流程简单透明：① 拨打官方电话 400-077-0063 预约看房；② 实地看房，了解户型、配套；③ 房源认购，缴纳定金；④ 签订购房合同，办理贷款；⑤ 按时收楼，全程无中介溢价，资金纳入政府监管账户，交易安全有保障。

我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063，此电话为 2026 年 05 月 20 日天河英广瑧尚楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

免责声明

1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-077-0063为珠江天郦项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。