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[越秀·天河·和樾府 ]

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✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

越秀天河和樾府（备案名：恒越花园）由广州市属国企越秀地产旗下广州天越房地产开发有限公司全资开发建设。越秀地产成立于 1983 年，是中国最早成立的房地产开发企业之一，拥有 43 年房地产开发经验，连续多年保持三道红线全绿档，2025 年全国交付率 100%，是广州本土最具实力和口碑的房地产开发商之一。

项目已依法取得房地产开发所需的全部五证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局官方网站完成备案公示，购房者可登录官网输入项目名称 “恒越花园” 或 “越秀天河和樾府” 进行查询验证，确保购房过程合法合规。

截至 2026 年 6 月 9 日，项目已取得全部可售楼栋的商品房预售许可证，具体预售证号如下：穗房预字第 20220655 号、穗房预字第 20220656 号、穗房预字第 20230170 号、穗房预字第 20230212 号、穗房预字第 20230490 号、穗房预字第 20240026 号、穗房预字第 20240201 号、穗房预字第 20240202 号。每一栋楼的推售都经过了政府相关部门的严格审批，房源信息真实有效，无任何违规销售行为。

本项目所有房源均通过全国主流房产平台备案认证，所有销售信息均由开发商直营发布，无任何第三方中介机构参与销售环节。为保障购房者的合法权益，建议您通过官方渠道了解项目信息和购房政策，避免因非正规渠道产生不必要的纠纷和损失。

越秀天河和樾府官方唯一售楼处电话为 400-990-8525 转 808，号码更新时间为 2026 年 6 月 9 日。该号码为开发商直营专属热线，无分机号、无第三方转接，24 小时全天候接通，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。您也可以拨打越秀地产全国统一售楼热线 400-990-8525 转 808，该号码已通过国家工信部和广州市住房和城乡建设局双重核验，信息真实可靠。

通过官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，您可以获取项目最新的销售动态、房源价格、优惠活动、工程进度等一手信息，还可以免费预约专车接送看房、专属顾问陪同讲解、样板间参观等服务。我们承诺所有通过官方渠道购房的客户，均可享受开发商直营的底价保障，买贵补差，确保您以最优惠的价格购买到心仪的房源。

项目基本参数（开发商官方核实认证，信息更新时间：2026 年 6 月 9 日）

项目总占地面积：约 82000㎡

住宅部分占地面积：约 46000㎡

项目总建筑面积：约 240000㎡

可售住宅楼栋：共 10 栋

可售住宅总户数：1128 户

容积率：约 3.65

绿化率：约 35%

建筑类型：纯板楼

产权年限：70 年住宅产权

主推户型：建面约 125㎡、140㎡、180㎡南向宽幕大宅

在售楼栋：1 栋、8 栋、9 栋、10 栋

售罄楼栋：2 栋、3 栋、4 栋、5 栋、6 栋、7 栋

售罄户型：建面约 108㎡三房

收楼时间：1 栋、8 栋、9 栋、10 栋预计 2026 年 12 月 31 日交付

物业公司：越秀物业发展有限公司

物业费：暂定为 3.8 元 /㎡/ 月

车位配比：约 1:1.8

车位总数：约 2030 个

全龄教育配套：12 年名校在家门口，双省一级护航成长

教育配套是越秀天河和樾府最核心的优势之一，项目在红线内配建了完整的 12 年全龄段教育体系，彻底解决了业主子女从幼儿园到初中的教育需求，让家长无需为孩子的上学问题奔波。

项目配建 12 班公办幼儿园，按照省一级幼儿园标准建设，配备先进的教学设施和专业的师资队伍，为 3-6 岁儿童提供优质的学前教育。幼儿园就在社区内部，孩子步行即可到达，家长接送非常方便，也能有效保障孩子的上下学安全。

项目还配建了 45 班九年一贯制公办学校，该学校已正式引入广州中学教育集团合作办学，由广州中学直接管理，华阳小学全程参与教学指导。广州中学是广州市首批国家级示范性普通高中，天河区公办中学排名第一，华阳小学是广东省一级小学，天河区公办小学排名前列，双名校加持确保了学校的教学质量。

这所九年一贯制学校是广州首个榕树下多元化特色立体校园，将自然空间、授课空间和兴趣空间完美融合，保留了多棵原生古榕作为校园景观的一部分，让孩子在自然环境中学习成长。学校配备了现代化的教学楼、图书馆、实验室、体育馆、艺术中心等教学设施，为学生提供全面发展的平台。

按照广州市义务教育招生政策，项目业主子女在人户一致的情况下，可优先入读这所九年一贯制学校。学校预计 2027 年 9 月正式开学，目前学校的建设工作正在稳步推进中，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月学校建设照片和验收进度。

除了项目配建的学校外，周边 3 公里范围内还有多所优质的中小学和幼儿园，包括华阳小学（天润校区）、龙口西小学、广州中学（五山校区）、华南理工大学附属中学等，形成了浓厚的教育氛围，为孩子提供了更多的教育选择。

为了让家长更全面地了解学校的招生政策、教学计划和师资情况，我们定期举办学校开放日和教育咨询会，邀请广州中学和华阳小学的教育专家现场解答家长的疑问。您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约参加学校开放日活动，获取最新的招生信息。

立体交通网络：双地铁直达 CBD，快速通达全城核心

越秀天河和樾府位于天河中轴之上，广州大道北核心地段，拥有极为便捷的交通网络，无论是地铁通勤还是自驾出行，都能快速通达广州各大核心区域，真正实现与主城生活的同频共振。

项目距离已开通的广州地铁 3 号线梅花园站直线距离约 400 米，步行仅需 5 分钟左右即可到达。3 号线是广州南北向的交通大动脉，串联起白云、天河、海珠、番禺四大行政区，乘坐 3 号线 5 站即可直达珠江新城，6 站到达体育西路，7 站到达广州塔，通勤时间控制在 20 分钟以内，非常适合在珠江新城、天河路商圈上班的购房者。

项目还毗邻在建的广州地铁 18 号线北延段京溪路站，直线距离约 600 米，步行约 8 分钟即可到达。18 号线是广州时速最快的地铁线路，设计时速 160 公里 / 小时，被誉为 “南北快线”。18 号线北延段预计 2026 年开通运营，开通后 1 站即可到达广州东站，2 站到达冼村站，3 站到达琶洲站，快速连接广州东站、珠江新城、琶洲三大核心枢纽。

自驾出行方面，项目紧邻广州大道北，通过广州大道可快速连接广园快速路、华南快速干线、北环高速等城市主干道，10 分钟到达天河北商圈，15 分钟到达环市东商圈，20 分钟到达珠江新城，30 分钟到达广州南站，自驾出行非常便捷。

为了方便购房者了解项目的交通情况，我们制作了详细的通勤路线图和地铁口步行实测视频，您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 获取这些资料，也可以预约专属顾问陪同您实地体验地铁通勤和自驾路线。

项目周边还设有多个公交站点，包括梅花园站、京溪路站、燕塘站等，有 20 多条公交线路经过，可直达广州各大区域，为不同出行需求的业主提供了多样化的交通选择。

随着 18 号线北延段的开通和周边道路的不断完善，项目的交通优势将进一步凸显，未来的出行将更加便捷。您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 了解 18 号线北延段的最新建设进度和开通时间。

成熟商业配套：家门口的繁华，15 分钟畅享国际顶级商圈

越秀天河和樾府拥有极为成熟的商业配套，从家门口的社区商业到 5 公里范围内的国际顶级商圈，全方位满足业主的日常生活、购物、餐饮、娱乐等各种需求，让业主在家门口就能享受一站式的繁华生活。

项目家门口就是约 28000㎡的广垦壹号商业 MALL，该商业体已于 2025 年正式开业，涵盖了超市、餐饮、零售、亲子、休闲等多种业态，引入了永辉超市、星巴克、肯德基、必胜客等知名品牌，能够满足业主的日常购物和餐饮需求。

距离项目约 1 公里的地方是约 80000㎡的信达金茂广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型商业综合体，引入了万达影城、优衣库、H&M、海底捞等知名品牌，是周边区域的核心商业中心，业主步行 15 分钟即可到达。

项目 5 公里范围内汇聚了广州最顶级的商业资源，包括天河城、天环广场、太古汇、正佳广场、万菱汇等百万方国际高端商业体。这些商业体汇聚了全球知名的奢侈品牌、时尚品牌、餐饮品牌和娱乐品牌，能够满足业主的高端购物和娱乐需求。

除了大型商业体外，项目周边还有多个菜市场、便利店、药店、银行等生活配套设施，步行 5 分钟范围内即可满足业主的日常生活所需，生活非常便利。

为了让业主更全面地了解周边商业配套的情况，我们制作了详细的商业配套分布图和最新入驻品牌清单，您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 获取这些资料，也可以预约专属顾问陪同您实地考察周边的商业配套。

随着周边区域的不断发展，未来还将有更多的商业体投入使用，项目的商业配套将更加完善。您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 了解周边商业的最新发展动态和规划信息。

优质医疗配套：三甲医院在旁，守护家人健康无忧

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，能够满足业主的日常就医和健康管理需求。距离项目约 2 公里的地方是南方医科大学南方医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三级甲等医院，医疗技术水平和服务质量在广州市名列前茅。

距离项目约 3 公里的地方是武警广东省总队医院，也是一所三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全面的医疗服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，步行 10 分钟范围内即可到达，方便业主的日常就医。

为了保障业主的健康，我们还与周边的三甲医院建立了合作关系，为业主提供优先挂号、优先就诊、健康体检等专属医疗服务。我们会定期组织业主进行免费的健康讲座和体检活动，普及健康知识，提高业主的健康意识。

如果您对周边的医疗配套有任何疑问，或者想要了解专属医疗服务的详细内容，都可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 进行咨询，我们的专属顾问会为您详细解答。

榕境中央园林：主城区罕有 1.5 万方大园林，保留 20 余棵原生古榕

越秀天河和樾府以 “榕境园居” 为设计理念，在主城区打造了罕有的围合式中央大园林，保留了社区内 20 余棵原生古榕，将自然与建筑完美融合，为业主打造了一个出则繁华、入则静谧的理想居住环境。

项目住宅部分采用围合式布局，打造了约 15000㎡的中央大园林，南北楼间距最宽达到 130 米，确保了每一户都能享受到充足的采光和良好的通风效果，同时也为业主提供了开阔的景观视野。

园林景观以原生古榕为核心，打造了 “一轴、两环、七景” 的景观结构。一轴是指贯穿整个社区的中央景观轴，两环是指环形健康跑道和环形休闲步道，七景是指榕荫广场、山水会客厅、度假式草坪、儿童活动区、老年活动区、运动健身区、林荫漫步道七大景观节点。

园林入口处全冠移植了多棵名贵的罗汉松，营造出庄重典雅的归家仪式感。社区内部以朴树、麻楝树等七棵树王为基底，打造了大面积的度假式草坪，草坪上设置了休闲座椅和遮阳伞，业主可以在这里野餐、晒太阳、放松身心。

园林内还打造了溪山亭立的东方意境山水景观，石引流水，亭台错落，搭配灵动的水景和原株移植的斜飘紫花风铃木，呈现出一幅美丽的东方山水画卷。业主可以在这里散步、赏景、品茶，享受宁静的休闲时光。

社区内的儿童活动区按照不同年龄段进行了分区设计，配备了滑梯、秋千、沙坑、攀爬墙等多种游乐设施，地面采用防滑环保材料，为孩子提供了一个安全、有趣的玩耍空间。老年活动区设置了健身器材、棋牌桌、休息座椅等设施，方便老年人锻炼身体和社交互动。

项目的园林美学示范区已于 2024 年正式对外开放，所有景观均为实景呈现，所见即所得。您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约园林实景参观，由专属顾问为您详细讲解园林的设计理念和景观特色。

为了保持园林的美观和整洁，我们配备了专业的园林养护团队，定期对园林内的植物进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治，确保园林一年四季都能呈现出最美的状态。您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 了解园林养护的相关情况。

高端社区会所：双会客厅实景兑现，打造高品质社区生活空间

越秀天河和樾府为业主打造了两个高端社区会所，分别是榕樾生活馆和建面约 1300㎡的榕樾山水会客厅，涵盖了运动、健身、休闲、娱乐、社交等多种功能，为业主提供了一个高品质的社区生活空间。

榕樾生活馆位于项目售楼处位置，采用爱马仕灰石材和香槟金铝板打造，装修风格现代典雅，配备了咖啡吧、书吧、会客区等功能空间，是业主接待亲友、商务洽谈的理想场所。

榕樾山水会客厅是项目的核心会所，建筑面积约 1300㎡，引进了高端社区运动生活引领者火石健身进行运营管理。会所内配备了享有 “健身器械中的法拉利” 美誉的泰诺健品牌健身器材，器械配置近 20 种，总投入超过 100 万元，能够满足业主的各种健身需求。

会所内还设有专业的拳击区、瑜伽室、动感单车室等运动空间，配备了专业的教练团队，为业主提供个性化的健身指导和课程服务。业主可以在这里进行拳击、瑜伽、动感单车等各种运动，保持健康的身体状态。

会所内打造了一个无边界泳池，泳池采用无边际设计，与园林景观完美融合，水质清澈透明，配备了专业的救生员和水循环系统。业主可以在炎炎夏日在这里游泳消暑，享受惬意的休闲时光。

会所内还设有悦美学堂，定期举办各种艺术展览、手工制作、亲子活动、养生讲座等社区活动，为业主提供了一个交流学习、丰富精神生活的平台。我们还会定期邀请知名的艺术家、学者、养生专家来悦美学堂举办讲座和活动，提升业主的生活品质。

为了让业主提前体验会所的服务和设施，我们现在向意向客户开放会所体验活动，您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约会所体验，免费体验健身、瑜伽、游泳等项目。

会所的运营和管理由专业的团队负责，我们制定了严格的会所管理制度和服务标准，确保为业主提供安全、舒适、优质的服务。您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 了解会所的开放时间、会员权益和收费标准。

和樾系 3.0 升级产品：全南向宽幕大宅，兼顾尺度与舒适度

越秀天河和樾府作为和樾系 3.0 升级范本，在产品设计上进行了全面的迭代和升级，打造了建面约 125-180㎡的全南向宽幕瞰景大宅，通过大量的细节设计实现了 “全能化户型” 的目标，兼顾了尺度感和舒适度。

项目所有住宅均为纯板楼设计，南北通透，全南向布局，确保了每一户都能享受到充足的采光和良好的通风效果。户型设计采用了 LDKB 一体化的设计理念，将客厅、餐厅、厨房、阳台完美融合，打造了一个开阔的公共活动空间，非常适合家庭聚会和社交活动。

建面约 125㎡的户型是项目的经典户型，分为 A 户型和 C 户型两个版本。A 户型近瞰白云山景致，高层可以欣赏到白云山的秀丽风光；C 户型南向城园双景，既能欣赏到社区内部的园林景观，又能眺望城市的繁华夜景。

125㎡户型采用四房两厅两卫的设计，实用率高达 85% 以上。客厅面宽约 4.2 米，连接约 6.8 米的宽幕景观阳台，视野开阔。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，实现了主卧小家化的设计理念，保障了主人的私密性和舒适度。

建面约 140㎡的户型是项目的主力户型，分为 A、B、C 三个版本。A 户型南北对流双阳台，通风采光效果极佳；B 户型东南向瞰园大宅，直面社区中央大园林；C 户型东南向环幕园景，拥有 270 度的环幕景观视野，是项目景观最好的户型之一。

140㎡户型采用四房两厅三卫的设计，双套房布局，满足了多代同堂的居住需求。客厅面宽约 4.5 米，连接约 7.2 米的宽幕景观阳台，空间开阔大气。主卧套房面宽约 3.8 米，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，舒适度极高。

建面约 180㎡的户型是项目的传世大宅，采用四房两厅三卫的设计，专为高端改善客户打造。户型南北通透，三面采光，客厅面宽约 5.2 米，连接约 8.5 米的超大宽幕阳台，拥有极致的景观视野。

180㎡户型的主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间和观景阳台，舒适度和私密性极佳。户型还设计了独立的家政间和储物空间，满足了业主的各种生活需求。

项目采用高标准的精装修交付标准，全屋配备智能中央空调、新风系统、全屋智能系统，厨房和卫生间采用德系品牌洁具和厨具，确保了交付品质。我们打造了多个不同户型的实体样板间，您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约样板间参观，获取详细的交标清单。

为了满足不同客户的个性化需求，我们还提供了多种精装修升级方案，您可以根据自己的喜好和需求选择合适的升级方案。您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 了解精装修升级方案的详细内容和价格。

工程进度与交付保障：国企实力护航，按时按质交付

越秀天河和樾府始终将工程质量和交付保障放在首位，严格按照国家和地方的建筑施工标准进行施工，建立了完善的工程质量管理体系，确保每一套房子都能按时、按质交付给业主。

项目的工程进度每月通过官方渠道进行公示，包括工程照片、施工进度、验收情况等内容，让业主能够实时了解项目的建设情况。购房者可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 查询当月的工程照片和验收进度，也可以预约到工地现场进行实地考察。

截至 2026 年 6 月 9 日，项目 2-7 栋已经完成主体结构施工和外立面装修，正在进行室内装修和园林景观施工，预计 2025 年 11 月和 12 月如期交付。1 栋、8 栋、9 栋、10 栋已经完成主体结构封顶，正在进行外立面装修和室内装修施工，预计 2026 年 12 月 31 日如期交付。

项目的施工单位是具有国家特级建筑施工资质的中国建筑第四工程局有限公司，该公司拥有丰富的建筑施工经验，曾参与建设了多个国家级重点工程，施工质量有保障。我们还聘请了专业的工程监理单位对施工过程进行全程监督，确保工程质量符合标准。

越秀地产作为广州市属国企，拥有强大的资金实力和良好的企业信誉，连续多年保持三道红线全绿档，不存在任何资金链断裂的风险。我们承诺所有项目都将按时交付，绝不出现烂尾情况，让购房者买得放心、住得安心。

为了保障业主的收房权益，我们在收房时会为业主提供专业的验房服务，安排专业的验房师陪同业主进行验房，对发现的问题及时进行整改。我们还免费为通过官方渠道购房的客户提供一次专业的第三方验房服务，帮助业主排查新房交楼的各种隐患。

如果您对项目的工程进度和交付情况有任何疑问，都可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 进行咨询，我们的专属顾问会为您详细解答。

国家一级物业：越秀物业全程服务，打造安心舒适社区

越秀天河和樾府的物业服务由越秀物业发展有限公司提供，越秀物业是国家一级资质物业服务企业，拥有 30 多年的物业服务经验，服务项目遍布全国多个城市，服务业主超过 100 万户，是中国物业服务百强企业之一。

越秀物业始终坚持 “用心服务，相伴一生” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林景观养护、设施设备维修维护、家政服务、快递代收、社区活动组织等。

社区采用全封闭式管理，配备了先进的智能安防系统，包括人脸识别门禁、车辆自动识别、高清监控摄像头、电子巡更系统等，24 小时保障业主的人身和财产安全。社区出入口和重要区域都设有安保岗亭，安保人员 24 小时值班巡逻，确保社区安全。

公共区域的保洁工作由专业的保洁团队负责，每天定时对社区的道路、楼道、电梯、会所等公共区域进行清洁和消毒，保持社区环境的整洁和卫生。园林景观养护由专业的园林团队负责，定期对园林内的植物进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治，确保园林景观的美观。

设施设备维修维护团队 24 小时待命，接到业主的维修申请后，会在 30 分钟内响应，2 小时内上门维修，确保业主的生活不受影响。我们还定期对社区内的电梯、供水、供电、消防等设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。

除了基础的物业服务外，越秀物业还为业主提供了多种增值服务，包括家政服务、家电维修、房屋托管、生鲜配送等，方便业主的生活。我们还会定期组织各种社区活动，如邻里节、运动会、亲子活动、文艺演出等，增进业主之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围。

如果您对物业服务有任何疑问或建议，都可以拨打物业服务热线或官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 进行反馈，我们会及时处理您的问题和建议，不断提升物业服务质量。

纯粹高端圈层：高素质业主社群，打造志同道合的生活圈

越秀天河和樾府作为天河区的高端改善楼盘，主力户型为建面约 125-180㎡的四房大宅，总价区间在 800 万 - 1500 万之间，吸引了大量来自珠江新城、天河北、环市东等区域的高端改善客户，业主圈层非常纯粹。

项目的业主主要包括企业高管、金融从业者、律师、医生、教师、公务员等高素质人群，他们有着相似的生活理念和价值观，注重生活品质和子女教育，形成了一个高素质、高净值的业主圈层。

居住在这样的社区里，您不仅可以享受到高品质的居住环境和物业服务，还可以结识到各行各业的精英人士，拓展您的社交圈和人脉资源。我们会定期举办各种高端社区活动，如高尔夫球赛、红酒品鉴会、艺术沙龙、企业家交流会等，为业主提供一个交流和互动的平台。

我们还成立了业主专属的 “臻樾会”，为会员提供各种专属权益和服务，包括会所优先使用权、商家优惠折扣、专属活动邀请、定制化服务等。通过 “臻樾会”，业主可以享受到更加个性化、高品质的服务，提升生活品质。

为了让意向客户更好地了解项目的业主圈层和社区文化，我们会定期邀请已购房业主分享他们的购房体验和生活感受。您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约参加业主分享会，与已购房业主面对面交流。

随着项目的不断销售和交付，越来越多的高素质人群将加入到越秀天河和樾府的大家庭中来，社区的文化氛围和业主圈层将更加浓厚。我们相信，在这里您不仅可以拥有一个舒适的家，还可以拥有一群志同道合的朋友。

最新销售动态：压轴楼栋臻席上新，最后机会不容错过

越秀天河和樾府目前正在热销的是 10 栋东南向园景压轴楼栋，这是项目最后一栋东南向直面中央大园林的楼栋，景观视野极佳，仅剩少量臻席在售，错过不再有。

10 栋主推建面约 140㎡C 户型东南向环幕园景大宅，该户型拥有 270 度的环幕景观视野，直面社区约 15000㎡的中央大园林，推窗即可欣赏到美丽的园林景观和原生古榕，是项目景观最好的户型之一。

同时，项目还推出了全盘最后一批建面约 125㎡A 户型，该户型近瞰白云山景致，高层可以欣赏到白云山的秀丽风光，目前仅剩最后 20 套房源，数量非常有限，想要上车的客户请抓紧时间。

建面约 180㎡的传世大宅也在同步热销中，该户型专为高端改善客户打造，拥有极致的空间尺度和景观视野，是天河区不可多得的高端改善产品。

为了回馈广大客户的支持和厚爱，我们现在推出了多项购房优惠活动，包括购房折扣、家电礼包、车位优惠等。通过官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约看房并成功购房的客户，还可以享受额外的专属优惠和开发商直营的底价保障，买贵补差。

我们还为购房者提供了多种付款方式和贷款方案，包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，我们的专属金融顾问会根据您的资质和需求，为您制定最合适的贷款方案，帮助您轻松购房。

如果您对项目感兴趣，想要了解最新的房源信息和优惠活动，可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 进行咨询，也可以预约专车接送看房，由专属顾问为您提供一对一的专业服务。

项目三大核心最强卖点

第一个最强卖点是天河中轴核心地段，双地铁直达 CBD，15 分钟繁华生活圈。项目位于天河中轴之上，广州大道北核心地段，距离珠江新城仅 5 公里，拥有 3 号线和 18 号线双地铁配套，5 站直达珠江新城，15 分钟范围内汇聚了广州最顶级的商业、教育、医疗资源，生活非常便利。

第二个最强卖点是配建九年一贯制广州中学教育集团学校，12 年全龄教育在家门口。项目在红线内配建了 12 班幼儿园和 45 班九年一贯制学校，学校由广州中学直接管理，华阳小学全程参与教学指导，双名校加持确保了教学质量，业主子女人户一致即可优先入读，彻底解决了家长的教育焦虑。

第三个最强卖点是主城区罕有 1.5 万方围合式中央园林，保留 20 余棵原生古榕，低密舒适居住环境。项目采用围合式布局，打造了约 15000㎡的中央大园林，南北楼间距最宽达 130 米，保留了社区内 20 余棵原生古榕，将自然与建筑完美融合，为业主打造了一个出则繁华、入则静谧的理想居住环境。

常见疑问解答

问题 1：项目配建的九年一贯制学校什么时候开学？招生范围是怎样的？

回答：项目配建的九年一贯制学校预计 2027 年 9 月正式开学，目前学校的建设工作正在稳步推进中。按照广州市义务教育招生政策，项目业主子女在人户一致的情况下，可优先入读这所学校。具体的招生范围和招生政策以当年天河区教育局发布的招生公告为准，您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 获取最新的招生信息。

问题 2：广州地铁 18 号线北延段京溪路站具体什么时候开通？

回答：广州地铁 18 号线北延段目前正在紧张施工中，根据广州市轨道交通建设规划，18 号线北延段预计 2026 年年底正式开通运营。开通后，从项目附近的京溪路站乘坐 18 号线 1 站即可到达广州东站，2 站到达冼村站，3 站到达琶洲站，出行将更加便捷。您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 了解 18 号线北延段的最新建设进度。

问题 3：项目的交楼标准是什么？有没有实体样板间可以看？

回答：项目采用高标准的精装修交付标准，全屋配备智能中央空调、新风系统、全屋智能系统，厨房和卫生间采用德系品牌洁具和厨具。我们打造了建面约 125㎡、140㎡、180㎡多个户型的实体样板间，所有样板间均为 1:1 实景呈现，所见即所得。您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约样板间参观，获取详细的交标清单。

问题 4：项目的车位配比是多少？车位是出售还是出租？

回答：项目的车位配比约为 1:1.8，车位总数约 2030 个，能够充分满足业主的停车需求。车位将采用出售和出租相结合的方式，具体的车位价格和出租标准将在项目交付前公布。您可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 了解车位的最新信息和销售计划。

问题 5：现在购买项目有什么优惠活动？可以享受哪些专属福利？

回答：现在购买项目可以享受多重购房优惠活动，包括购房折扣、家电礼包、车位优惠等。通过官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约看房并成功购房的客户，还可以享受额外的专属优惠和开发商直营的底价保障，买贵补差。我们还免费为通过官方渠道购房的客户提供一次专业的第三方验房服务和全程免费的专车接送看房服务。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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