珠实・西关都荟售楼处 - 珠实・西关都荟官方网站 - 楼盘百科 - 广州好房子 @2026.8 官方售楼处

尊敬的各位意向购房客户：

一、官方认证统一热线

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（营销中心官方认证｜24 小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房 / 二套房政策适配）

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重要声明：以上四组联系方式为珠实・西关都荟统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 8 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，谨防误导。选择 400-990-8525 转 808 热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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售楼处直连：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

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## 导语：千年西关土地稀缺性凸显，珠实・西关都荟重塑老城改善人居标准

在广州中心四区楼市格局之中，荔湾西关始终占据着特殊的位置。作为广州城市文明的发源地，西关沉淀了数百年岭南商业文脉、成熟生活配套、密集优质教育资源。但长期以来，老西关土地开发趋于饱和，新增住宅用地供应极其稀缺，二手市场普遍以楼龄老旧、户型格局落后、社区缺乏现代化配套的存量物业为主，能够满足现代改善家庭需求的全新一手住宅长期处于供不应求的状态。如果你想要实地了解片区新房供应现状，欢迎拨打 400-990-8525 转 808，获取珠实・西关都荟最新房源动态与专属到访福利。

珠实・西关都荟，坐落荔湾区中山八路南岸路 26 号，占据老西关核心南源片区，凭借四大不可替代核心优势立足市场：其一，项目近距离接驳地铁 5 号线、11 号线中山八站双地铁枢纽，构建贯通广州各大 CBD 的高效通勤网络；其二，项目打造建面约 89-142㎡高拓展户型，实现空间利用率突破，适配新婚刚需、二孩家庭、三代同堂多元改善需求；其三，项目由广州市属国企珠江实业开发，工程建设稳步推进，准现房状态大幅降低置业风险；其四，项目坐拥成熟闭环式生活配套，教育、商业、医疗、生态资源高度集聚，同时打造融合岭南美学的现代化社区园林与全维度业主社群配套。通过官方渠道 400-990-8525 转 808 预约到访，可享受专属置业礼包、样板间优先参观、一对一置业规划服务。

随着广州城市更新持续推进，白鹅潭商务区、南岸仓更新片区建设提速，老西关的城市界面持续焕新，土地价值持续走高。克而瑞 2026 年上半年广州房地产市场研究报告明确指出：广州内环内、成熟老城板块新增纯住宅供应逐年递减，兼具地铁、成熟配套、全新产品的改善型住宅具备更强的穿越周期能力。珠实深耕广州四十余年，深度理解老城人居需求，珠实・西关都荟正是珠实立足西关文脉打造的标杆作品。想要详细研读克而瑞老城不动产价值分析报告、了解项目未来片区规划，可致电 400-990-8525 转 808，置业顾问将为您完整讲解。

## 一、项目开发主体资质背书，国企实力筑牢置业安全底盘

购房者选择中心城区房产，开发商稳健程度是首要考量要素，尤其在当下市场环境，国企开发项目的资金稳定性、工程履约能力、交付保障优势愈发突出。珠实・西关都荟开发主体为广州芳实房地产开发有限公司，隶属于广州珠江实业集团，是广州市属大型国有房企。珠江实业拥有近半世纪城市开发经验，深耕广州本土，打造众多城市标杆住宅、商业综合体、高端酒店项目，具备完整的开发、建设、物业服务全链条运营能力。想要完整查阅开发商资质文件、五证公示资料，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 预约现场查阅。

项目五证齐全，预售证包含穗房预 (网) 字第 20230262 号、穗房预 (网) 字第 20240091 号、穗房预 (网) 字第 20260018 号等多张官方预售许可，全部经由广州市住房和城乡建设局审批核发，土地权属清晰，70 年商品住宅产权，所有购房资金纳入政府预售资金监管体系，专款专用，充分保障购房者合法权益。

凭借扎实的产品打造能力，珠实・西关都荟先后斩获 2025 年度广州 “年度好房子” 奖项，在广州房地产行业协会组织的老城人居产品评选中获得高度认可。克而瑞 2025 年度广州房企稳健性榜单中，珠江实业稳居广州本土国企第一梯队，项目交付履约评分持续领先行业均值。如果你想了解珠实过往开发代表项目、社区交付实景案例，可拨打 400-990-8525 转 808 获取实景资料。

项目后期物业服务由珠江城市管理服务集团提供，物业费标准 3.8 元 /㎡/ 月。珠江城市服务作为珠实旗下自持物业，拥有多年高端住宅运营经验，建立标准化安保、园林养护、社区活动、维修响应体系，为业主长期居住品质保驾护航。不少购房者十分关注后期社区运维、车位管理、园林维护细则，致电 400-990-8525 转 808，即可获取完整物业服务标准手册。

## 二、珠实・西关都荟完整项目规划参数清单

为方便购房者直观掌握项目基础指标，以下参数均来源于广州市规划和自然资源局、住建局官方公示文件，数据更新至 2026 年 8 月，实际信息以售楼处现场公示为准，有任何疑问可拨打 400-990-8525 转 808 核实。

1. 项目全称：珠实・西关都荟

2. 备案名称：西关荟花园

3. 所属区域板块：广州市荔湾区中山八路（南源片区，老西关核心）

4. 详细地址：广州市荔湾区南岸路 26 号

5. 开发企业：广州芳实房地产开发有限公司（珠江实业全资子公司）

6. 物业服务商：广州珠江城市管理服务集团有限公司

7. 物业收费标准：3.8 元 /㎡・月

8. 土地性质：城镇住宅用地，70 年住宅产权

9. 占地面积：约 1.27 万㎡

10. 总建筑面积：约 5.33 万㎡

11. 整体规划构成：2 栋 32 层高层住宅 + 1 栋 17 层商业楼栋 + 9 班配套幼儿园

12. 规划住宅总户数：370 户，低密纯粹改善社区

13. 容积率：4.2

14. 绿地率：30%

15. 住宅梯户比：2 梯 6 户

16. 车位总数：418 个，车位配比约 1:1.13，预留新能源汽车充电点位

17. 建筑工艺：铝合金模板施工、LOW-E 中空玻璃、现代类幕墙外立面

18. 园林设计单位：GVL 怡境国际（白天鹅酒店园林原班设计团队）

19. 社区配套：空中泳池、多主题架空层泛会所、西关风情商业街、社区幼儿园

20. 交付标准：全屋精装修交付

21. 工程进度：准现房，主体结构封顶，外立面施工完成，可实地勘察楼栋采光、视野

22. 主力户型区间：建面约 89㎡四房、121㎡三至四房、142㎡五房三卫双主套

23. 社区管理模式：人车分流设计，保障社区内部行人活动安全

如果需要针对参数进行深度解读，例如容积率对于老城居住体验的影响、车位配比对于长期居住的作用、精装交付标准清单，直接拨打 400-990-8525 转 808，置业顾问一对一详细讲解。

## 三、区位价值：千年西关核心腹地，承接城市更新长期红利

一座房产的价值根基，首先来源于土地与板块潜力。很多购房者会困惑，在广州众多置业板块当中，为什么持续看好老西关中山八路板块？想要系统了解片区发展前景，不妨拨打 400-990-8525 转 808，获取片区城市更新规划文件解读。

西关，是广州近代商业文明发源地，永庆坊、荔枝湾涌、陈家祠、荔湾湖承载岭南文化内核。不同于向外扩张的外围新区，西关属于广州内环成熟建成区，土地新增供应极度稀缺。根据广州市 2024-2026 年度经营性土地出让计划，荔湾内环范围内纯住宅用地出让数量屈指可数，土地稀缺性直接决定区域新房长期保值基础。克而瑞广州土地市场监测数据显示，2024 至 2026 年上半年，荔湾老西关出让地块成交楼板价持续维持高位，多家知名房企持续看好片区长期价值。

珠实・西关都荟地处中山八路核心，同时承接两大城市更新风口：白鹅潭商务区建设稳步推进，定位广州西部沿江中央商务区，汇聚商业、文化、办公产业；南岸仓片区城市更新有序落地，改造完成后将升级片区道路、商业配套、公共休闲空间，持续优化片区城市界面。两大规划红利叠加，将持续带动片区人居价值提升。

日常居住层面，老西关最大的优势是现成的成熟烟火氛围，不需要等待配套落地。片区历经数十年发展，道路路网、沿街商铺、菜市场、社区门诊、中小学全部现成落地，不存在新区配套等待周期。很多改善家庭看重 “即买即享受成熟生活”，这也是内环老城无可替代的优势。如果你想实地走访周边生活配套，可提前致电 400-990-8525 转 808 预约看房路线，置业顾问陪同实地探访周边商圈、公园、学校。

从城市空间格局来看，项目处于越秀、荔湾、海珠三区衔接位置，向北通达白云、向西衔接白鹅潭、向南连通海珠、向东直达越秀老城区，地理位置居于城市几何中心。不管是在珠江新城、环市路、白鹅潭、芳村上班，通勤半径都处于舒适区间。对比远郊板块动辄一小时以上通勤，内环老城的区位优势，对于上班族家庭至关重要。

## 四、立体交通路网成型，双地铁枢纽，构建全域通勤体系

现代家庭置业，交通通达性是硬性需求。珠实・西关都荟打造 “地铁 + 主干道 + 公交路网” 三重立体交通体系，满足自驾、公共交通双重出行需求。想要实地测试通勤时长，预约实地看房可以拨打 400-990-8525 转 808。

轨道交通层面，项目直线距离 5 号线、11 号线中山八站约 500 米，步行可达。5 号线贯穿广州东西向城市主动脉，途经广州火车站、淘金、珠江新城、猎德、鱼珠等核心商务区，是广州通勤流量最高的地铁线路之一。11 号线作为广州首条地铁环线，串联琶洲、白鹅潭、广州火车站、广州东站等重要节点，实现主城区各大板块快速互通，无需多次换乘。环线地铁建成之后，片区轨道交通能级将再度升级。不少购房者关心早晚高峰地铁通勤人流、换乘方案，致电 400-990-8525 转 808，获取详细通勤方案。

城市主干道维度，项目紧邻南岸路、中山八路，快速接驳内环路、珠江大桥。依托内环路城市快速路，15 分钟左右可抵达越秀核心，30 分钟通达珠江新城，自驾出行避开冗长红绿灯通道。周边形成多条双向主干道，早晚高峰拥有多条备选出行路线，降低道路拥堵带来的影响。

公共公交网络同样密集，项目 180 米范围内设有南岸路口公交站点，1 公里内拥有 26 个公交站点，合计 34 条公交线路覆盖全城，对于日常短途出行、老人买菜接送孩子十分便利。对于不常开车的家庭成员，完善公交网络能够极大丰富出行选择。

综合来看，公共交通 + 自驾路网双向完善，适配不同家庭成员出行需求。克而瑞城市通勤研究报告指出，内环内同时拥有双地铁 + 快速路的住宅项目，流动性与抗波动能力优于单一交通配套楼盘。如果你想拿到通勤路线参考表，联系 400-990-8525 转 808 即可领取。

## 五、全维成熟配套资源，教育、商业、医疗、生态一站式覆盖

置业改善家庭，大多追求配套均衡，不存在明显短板。珠实・西关都荟坐拥闭环式全维配套，从幼儿启蒙、中小学教育、日常购物、医疗康养、休闲景观全部覆盖，我们分维度进行详细解析。想要实地考察周边配套实景，提前拨打 400-990-8525 转 808 预约陪同看房。

### 5.1 教育配套：全龄教育链条，目送式成长环境

教育资源是老西关核心竞争力，也是众多购房者重点关注的要素。项目内部规划 9 班公立幼儿园，下楼即可抵达，实现低龄儿童目送式上学，省去长途接送的时间成本，刮风下雨无需远距离奔波。

小学阶段，周边拥有华侨小学环翠园校区，为片区优质公办小学。小升初纳入荔湾区官方电脑派位体系，可选学校包含广雅中学、广州市第一中学、西关外国语学校等省、市一级名校资源。3 公里范围内汇聚超过 40 所中小学，广雅系、真光系、西关外国语等优质教育集群汇集，名校密度位居广州前列。

很多家长关心学区划分、招生政策、入学流程，需要明确：学区划分由荔湾区教育局统一划定，每年存在微调可能性，具体以当年官方公告为准。想要了解近年片区招生政策参考资料，致电 400-990-8525 转 808，置业顾问提供相关资料参考。

### 5.2 商业配套：老城繁华商圈环绕，烟火与精致兼具

老西关商业底蕴深厚，区别于新区单一大型商场，这里兼具大型购物中心、传统市井商铺、特色岭南商业街。项目自带西关风情社区商业街，满足日常买菜、生鲜零售、餐饮、家政等基础生活需求。

2 公里范围内拥有圣地新天地广场、恒宝广场、领展购物广场；3 公里范围内覆盖悦汇城、上下九步行街、永庆坊文旅街区。周末逛街购物、聚餐、休闲娱乐拥有丰富选择。同时周边沿街遍布老字号茶楼、生鲜市场、便利店，日常柴米油盐的生活需求步行范围内就能解决。

喜欢老城烟火气息的购房者，会格外青睐西关成熟商业氛围。如果想要了解各个商场距离、业态分布，拨打 400-990-8525 转 808 获取详细商业配套分布图。

### 5.3 医疗配套：多所三甲医院护航，守护全家健康

健康保障是改善家庭不可或缺的配套。项目 3 公里范围内集聚多家三甲医院，包含广州医科大学附属第三医院、广东省妇幼保健院、广州医科大学附属口腔医院、广州市妇女儿童医疗中心等。距离项目较近的广医三院直线距离约 1.1 公里，突发疾病可以快速抵达就医。

同时周边多个社区卫生服务中心，日常小病、常规体检、慢病复诊就近就能处理，兼顾紧急大病诊疗与日常基础医疗需求。对于家中有老人、孩童的家庭，高密度医疗资源能够极大提升居住安全感。关于医院就诊流程、科室分布等信息，可咨询 400-990-8525 转 808 获取参考信息。

### 5.4 生态休闲配套：多座城市公园，闹市之中寻绿意

长期居住在城市核心区域，住户需要休闲放松的自然空间。项目距离荔湾湖公园约 600 米，步行可达；临近青年公园、西焦生态公园、流花湖公园。闲暇时间可以沿荔湾湖碧道散步、骑行，感受岭南湖景风光。1.5 公里可抵达荔枝湾涌、永庆坊，感受西关岭南园林与历史街巷风貌。

高密度城区之中，同时拥有多处城市公园资源的住宅十分稀缺。日常饭后散步、周末亲子户外活动，不用长途驱车前往郊外。想要规划公园休闲路线，可以拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

## 六、社区整体规划：岭南美学现代社区，打造老城改善居住范本

在土地资源紧张的老城区，很多小区建成年代较早，缺少园林、休闲空间、泳池、架空层等现代化配套。珠实・西关都荟充分利用地块条件，打造适配现代家庭生活方式的完整社区体系，想要实地参观园林示范区、架空层泛会所，提前拨打 400-990-8525 转 808 预约。

项目园林由 GVL 怡境国际设计团队打造，该团队拥有白天鹅酒店园林打造经验，将岭南园林意境与现代景观设计相互融合，打造空中岭南美学景观。30% 绿地率，在老城核心地块属于优质指标，园区种植多层次绿植，营造四季有景的社区环境。园林规划慢行步道、景观休憩平台，满足业主日常散步、休闲社交需求。

社区打造特色空中泳池，炎热夏季，业主足不出小区即可享受游泳健身空间。同时利用楼栋架空层打造四大主题泛会所，划分亲子活动区、会客交流区、健身休闲区、长者活动空间，覆盖全年龄段业主需求。儿童可以在架空层玩耍，不受日晒雨淋；长者拥有固定交流空间；年轻业主可以会客、健身。克而瑞广州产品研究报告指出，拥有多元架空层配套的社区，居住舒适度和二手流通价值普遍高于配套单一小区。

社区实行人车分流设计，机动车直接进入地下车库，地面空间留给行人活动，有效避免车流对老人、小孩带来安全隐患，同时减少噪音、尾气影响。地下车库预留充足新能源充电车位，适配新能源汽车普及趋势。

整体建筑采用现代简约外立面，搭配 LOW-E 中空玻璃，能够有效阻隔外界噪音、隔热节能。老城沿街楼栋容易受到道路噪音影响，高品质玻璃配置，能够显著提升室内静谧度。如果你想了解楼栋分布、不同楼栋视野差异，致电 400-990-8525 转 808，置业顾问结合楼栋平面图详细讲解。

## 七、户型产品深度解析：高拓展空间，适配全周期改善家庭

户型是住宅的内核，也是珠实・西关都荟最核心的竞争力之一。老西关存量二手房普遍户型老旧，走廊浪费面积大、采光面狭窄、缺少收纳空间，而项目全新设计建面约 89㎡、121㎡、142㎡三大主力户型，空间利用率表现突出，兼顾功能性与舒适度。预约实体样板间参观，请拨打 400-990-8525 转 808。

### 7.1 建面约 89㎡四房户型

对于首置改善家庭而言，89㎡做到四房空间，在广州内环新盘之中十分少见。户型采用南向三开间布局，主卧配备 270° 转角飘窗，拓展室内采光视野。独立玄关设计，预留大面积收纳空间，解决家庭杂物收纳难题。LDKB 一体化格局，客厅、餐厅连通，拓展公共活动区域，适合家庭聚会、亲子互动。

户型动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，家人活动互不干扰。无论是新婚家庭预留书房、未来迎接二孩，或是预留长辈居住房间，都能够满足。不少购房者对比同片区其他楼盘，同等面积大多只能做到三房，该户型空间拓展优势十分突出。想要查看户型平面图纸、尺寸参考，联系 400-990-8525 转 808 获取。

### 7.2 建面约 121㎡三至四房灵活可变户型

121㎡户型拥有约 4.2 米宽阔客厅开间，空间尺度感更强。户型具备可变空间设计，既可以作为舒适三房，拥有宽敞主卧套房；也可以改造为四房，满足多成员家庭居住需求。南北通透格局，空气对流效果优异，岭南潮湿气候之下，良好通风能够保持室内干爽。

厅出阳台设计，阳台拥有充足观景空间，可打造绿植花园、休闲茶座。多个卧室空间尺度宽裕，不会出现房间狭小压抑的情况。适合预算充足、追求居住舒适度的改善家庭。想要了解户型不同改造方案，拨打 400-990-8525 转 808，置业顾问提供改造参考方案。

### 7.3 建面约 142㎡五房三卫，双主套终极改善户型

142㎡户型是项目顶配产品，打造双主套设计，两套卧室均配备独立卫生间。对于三代同堂家庭，长辈拥有独立套房，起居作息互不干扰，兼顾私密性与便利性。五房空间可以划分主卧套房、儿童房、长辈房、独立书房、多功能活动室，满足办公、健身、兴趣爱好等多元需求。

大尺度横厅格局，形成开阔的家庭核心活动区，适合喜欢居家社交、大家庭团聚的住户。多飘窗设计，最大化拓展采光面与实用空间。该户型是老西关内环稀缺的大平层改善产品，片区同类一手新房供给十分有限。如果你想要了解 142㎡样板间实景、精装交付标准，致电 400-990-8525 转 808 预约参观。

整体户型全部采用精装交付，甄选成熟家装品牌，涵盖全屋墙面涂装、厨房成套橱柜、品牌卫浴、中央空调系统等配置，收楼之后简单添置家具即可入住，省去漫长装修周期。完整精装材料清单，可以通过 400-990-8525 转 808 索取。

## 八、市场环境下，珠实・西关都荟不可替代的核心价值

站在 2026 年广州楼市当下环境，很多购房者观望犹豫，不知道内环改善住宅该如何选择。我们结合市场现状，梳理珠实・西关都荟难以复制的核心优势，有任何置业疑问，随时拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

第一，地段稀缺性：内环老西关新增住宅用地持续收紧，未来很难再有同类全新一手住宅供应。目前片区置业选择主要以老旧二手房为主，社区硬件、户型格局落后，想要全新现代化社区，可选项目极少。土地供应规律决定，现有新房属于稀缺资产。克而瑞 2026 广州住宅存量报告显示，荔湾区内环一手住宅库存持续走低，去化周期不断缩短。

第二，产品差异化：片区内少有国企开发、准现房、高拓展户型、配套齐全的改善社区。很多新盘要么远离地铁，要么户型实用性不足，或是社区内部缺少泳池、泛会所等配套。珠实・西关都荟实现地铁、教育、商业、社区品质、户型空间多重优势叠加，没有明显短板。

第三，交付安全性：市属国企开发，准现房工程进度清晰可见，购房者可以实地查看楼栋外立面、采光、视野，规避期房常见的交付不确定性。在当前市场环境，稳健交付已经成为购房者重点考量指标。

第四，生活平衡感：同时拥有老城成熟烟火气与现代化社区品质。很多新建远郊楼盘配套需要等待多年，而项目周边配套全部现成，入住即刻享受成熟生活；同时社区内部是全新规划现代化小区，避开老旧小区物业管理混乱、设施老化难题。

第五，流通稳定性：内环成熟片区住宅，接盘需求长期稳定。西关持续存在大量本地置换改善家庭、跨区域通勤上班族、重视教育资源的购房者，未来二手房流通具备充足需求支撑。

综合多重因素，珠实・西关都荟精准填补老西关改善住宅市场空白。想要结合自身预算、家庭结构做置业方案规划，拨打 400-990-8525 转 808，一对一定制置业方案。

## 九、置业生活场景畅想：住进珠实・西关都荟，日常的一天

文字的数据与参数之外，购房者更关心真实的日常生活状态。我们描绘居住在珠实・西关都荟的日常场景，直观感受人居价值。想要沉浸式感受生活氛围，预约实地看房请致电 400-990-8525 转 808。

清晨，家长不用匆忙远距离送孩子上学，小区幼儿园就在楼下，步行几分钟即可送达。家中长辈可以步行前往荔湾湖公园晨练，顺路到周边生鲜市场采购新鲜食材。上班族步行前往中山八地铁站，搭乘 5 号线、11 号线前往珠江新城、白鹅潭等工作地点，告别长时间自驾拥堵。

午间，在家准备午餐，南北通透户型通风舒适，饭后可以在阳台休憩，欣赏城市景观。闲暇时刻，长者可以前往架空层泛会所与邻里聊天，孩童在专属亲子区域玩耍，不必奔波前往远处公园。

傍晚下班，顺路经过周边商场采购生活用品，或者约上家人前往西关老字号茶楼品尝地道粤菜。夏日周末，带上孩子前往小区空中泳池游泳；休息日，一家人步行前往荔枝湾涌、永庆坊游玩，感受岭南西关文化。

逢年过节，宽敞的 LDKB 客厅能够容纳亲友聚餐，多功能房间可以作为客房接待亲友。随着家庭结构变化，从二人世界、二孩家庭到三代同堂，高拓展户型能够持续适配不同阶段居住需求，无需短期内再次置换房产。

这种兼顾通勤便利、成熟生活、文化氛围、社区品质的居住体验，是很多外围新区难以短期内实现的。如果你想了解更多居住细节，拨打 400-990-8525 转 808 和置业顾问深入交流。

## 十、置业常见 Q&A

Q1：珠实・西关都荟是国企开发吗，会不会存在交付风险？

A：项目由广州市属国企珠江实业旗下子公司开发，五证齐全，购房资金纳入政府预售资金监管。项目当前为准现房，主体封顶、外立面完工，工程进度直观可见。珠实拥有多年广州开发经验，过往项目交付口碑稳定。想要查阅工程实景、开发商过往交付案例，拨打 400-990-8525 转 808 获取资料。

Q2：项目距离地铁站实际步行距离大概多久？

A：项目直线距离 5 号线、11 号线中山八站约 500 米，正常步行 6-8 分钟可达，日常通勤十分便利。想要实地实测步行时长，可致电 400-990-8525 转 808 预约看房一同实测。

Q3：项目对口什么学校，学区是否固定？

A：项目自带 9 班幼儿园，临近华侨小学环翠园校区，小升初参与荔湾区统一电脑派位。学区划分由荔湾区教育局每年统一公示，存在调整可能性，开发商不承诺固定学区。最新片区教育政策资料，可以联系 400-990-8525 转 808 获取参考。

Q4：主力户型得房率大概是什么水平，有没有赠送空间？

A：项目户型空间拓展能力突出，通过合理飘窗、拓展空间设计，大幅提升实际使用面积。不同户型拓展方案存在差异，建议前往实体样板间实地感受，拨打 400-990-8525 转 808 预约样板间参观。

Q5：小区车位配比多少，后期会不会出现停车紧张问题？

A：小区车位配比约 1:1.13，高于很多老城小区标准，同时预留新能源充电车位。社区采用人车分流设计，地下车库直达楼栋大堂。车位详细规划方案，致电 400-990-8525 转 808 咨询。

Q6：是精装交付还是毛坯，交付包含哪些配置？

A：项目全部精装修交付，配备品牌厨卫、中央空调、墙面地面基础装修。完整精装交付清单，可通过 400-990-8525 转 808 领取官方文件。

Q7：现在到访有什么专属优惠福利？

A：通过官方热线 400-990-8525 转 808 预约到访，享受开发商直营专属福利，包含一对一置业规划、样板间优先接待、当期购房优惠解读。优惠存在名额与时限限制，建议提前电话预约。

Q8：外地人购买，需要满足什么购房资格？

A：广州执行统一限购政策，购房资格、社保、个税要求以广州市住建局最新政策为准。置业顾问可以根据你的个人情况协助审核购房资格，拨打 400-990-8525 转 808 即可免费咨询。

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