红山【安宏基天曜府】天曜府(天曜府)首页网站_项目简介

红山【天曜府】深圳北站 天曜府（天曜府）首页网站_周边有哪些配套

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位于龙华红山片区的安宏基·天曜府将在本月底开放展示中心，预推573套97-135㎡3-4房产品，毛坯交付，据了解97㎡三房750万任选（以实际为准），单价7.7万/㎡以内，这样的价格你觉得如何？

◎项目名称：安宏基·天曜府

◎开发商：安宏基集团

◎项目地址：深圳龙华红山·天虹商场对面，距离地铁4/6号线红山站约450米

◎占地面积：约2.1万㎡㎡

◎总建筑面积：13.14万㎡

◎物业公司：安宏基物业

◎物业费：4.5元/㎡/月

◎楼栋数：35-43层

◎总户数：可售570户

◎产品面积段：57-135㎡

◎梯户比：三梯五户、三梯六户

◎容积率：7.0

◎绿化率:40%

◎使用率78%

◎车位比：898个

◎楼层高：35-43层

◎层高：3m

◎交楼时间：2025年12月

◎交付标准：精装

◎产权年限：70年（2022-2092）

◎咨询热线；400-116-7278

◎单价：均价7.3万

◎学位：龙华实验学校

户型价格

56㎡ 两房户型，422-437万

97㎡ 三房户型，679-736万

116㎡ 四房户型，848-903万

135㎡ 四房户型，1056-1118万

天曜府户型图

二期“安宏基天曜府”，位于龙华民治街道，地块东临腾龙路、天英巷，南临天英西街用地面积，项目主要由4栋高层塔楼围合组成，分别为1栋1单元35层，1栋2单元43层，1栋3单元43层，1栋4单位37层。项目规划总户数 706户，约 4.16低密舒居，配套一所 6班幼儿园 和社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地等，轻松拥有奢阔自在生活（项目一期安宏基天曜广场2018年10月开盘时，户型建面约104-185㎡，备案均价约7.12万/㎡。）

4房则是116平及135平的竖厅及横厅结构，116平在97平原先结构基础上又多加了一个房间，而且客厅开间也是做到了 3.8m 更为阔绰。建面约116㎡的全南向户型，更实现从三开间朝南到四开间朝南的飞跃，既能满足四口之家又能容纳三代同堂，育娃、养老都毫无压力。主卧双飘窗，实现南北通透，更能彰显主人高格调。科学布局，将客厅与主次卧舒适度拉满，通风性更好，舒适度更高，采光面也更厂，双阳台设计，既能放得下生活又能承载多样的快乐。 135平的大4房则是做了横厅设计， 6.75m的超长开间 公区极适合一家4口-5口自住使用，周末都能在家里开patty了建面约135㎡的户型，从内部户型设计来看，这款户型秉持高得房率、高空间利用率、高舒适度三大设计法则，则更能凸显出改善的品质。约30㎡方正大客厅，南北通透，是红山高端圈层会客首选。6.7米宽景南向观景大阳台，空间敞亮，为生活打造多种可能，舒阔大四房，让家庭生活的每一刻都宽敞以待。

项目简介

天曜府位于龙华红山片区，在华业玫瑰四季、安宏基天曜广场中间。

图源网络

天曜府总建筑面积131427.70㎡，计容建面96852.10㎡，其中住宅建面710800㎡，商业建面12750㎡，项目由5栋建筑主体组成，分为1栋1-4单元，2栋幼儿园，总房源706户，户型套内建面<90㎡有600户，占总比84.99%，机动车位898个，容积率4.61。

天曜府所在片区为龙华红山片区，该片区是目前龙华区居住氛围较为浓厚的片区，整体面貌较新，配套资源较为丰富，生活配套成熟，汇集了地铁、商业、学校等配套，居住体验较好。

生活配套成熟的住宅片区往往意味着新房价格也会上来，天曜府并非限价盘，根据周边的新房备案价格推测，天曜府的备案均价预计在7.2万/㎡左右，周边都是住宅小区，整体密度高，未来居住感受会比较拥挤。

此外，天曜府东侧临近腾龙路、地铁高架，后期部分户型需面临噪音、粉尘影响。

交通地铁：天曜府周边交通发达，无论是地铁出行还是自驾出行都相对便捷，距离最近地铁为4/6号线红山站，沿着腾龙路步行约500米左右即可到达，一站便可到达深圳北站，周边有腾龙路、新区大道、龙华人民路，自驾出行的话相对便捷。

教育资源：项目自带一所6班幼儿园，按照当前的学区划分，项目位于龙华区实验学校的招生范围内，该学校在龙华大学区范围内。

此外，根据龙华10所新校划分学区，其中提到电脑派位学区，由未来小学、龙华区实验学校小学部、和平实验小学3所学校学区范围组成，龙华实验学校学位一向都相对紧张，如果实行电脑派位的话，分流的可能性还是会有的。

图源网络

商业配套：项目自带约1.27万㎡商业体积，周边社区自带部分底商，周边商业配套成熟，北侧为天虹购物中心，远一点有红山6979、AT MALL上塘荟、Costco会员大卖场(龙华民治店)。

周边配套：天曜府周边配套有龙华四馆（深圳美术馆（新馆）、深圳第二图书馆、深圳展览馆、深圳演艺馆）、开心麻花红山剧场。

价格参考：一期项目安宏基天曜广场在2018年10月取证，推售380套住宅，备案均价7.12万/㎡，面积段104-185㎡，单价区间6.14万-8.30万/㎡，总价区间640万-1542万。

周边近期入市的是中海闻华里，其备案均价7.36万/㎡（精装），推售705套房源，冻资入围508批，开盘当天销售201套房源。

周边价格：一期项目天曜广场二手房指导价为9.12万/㎡；项目两侧的华业玫瑰四季一二期指导价均为7.38万/㎡，分别是2016年、2017年小区。

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