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前言:基本信息

珠实西关都荟位于广州市荔湾区，是珠江实业集团开发的一个高端住宅项目。该项目占地面积15000平方米，总建筑面积为53000平方米，绿化率达到30%，规划户数为370户。项目包括1栋商业楼（17层）、1所幼儿园（3层）和2栋住宅楼（每栋32层）。作为荔湾老城区中的稀缺新盘，珠实西关都荟凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的建筑设计，成为市场上的焦点。

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拿地价、楼盘优势

珠实西关都荟所在的地块由珠江实业在2022年以超过3.3万元/平方米的楼面价格竞得，这体现了开发商对荔湾区特别是老西关地段价值的高度认可。项目的优势不仅在于其优越的地理位置——紧邻中山八路地铁站（距离约500米），还在于其周边名校环绕，教育资源丰富。此外，项目自身也配备了高水准的园林设计和社区设施，如GVL怡境国际设计的中央园林、四大主题泛会所空间等，进一步提升了居住品质。

交通配套

珠实西关都荟的交通条件非常便利，项目距离中山八路地铁站仅约500米，该站点汇聚了5号线和11号线两条重要地铁线，可以直达广州多个核心区域。此外，中山八站TOD项目的竣工将进一步增强该区域的交通枢纽地位，提供包括公交、地铁、社会停车场、商业及写字楼在内的全方位服务。自驾出行方面，通过内环A、B线无缝连接城市主干道，便捷通达白鹅潭、广船、珠江新城等多个重点板块。

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学校配套

教育方面，珠实西关都荟自带一所幼儿园，并且小学就读华侨小学翠园校区，中学则需通过派位入学。根据2023年的学区划分，项目周边有广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校，为孩子的成长提供了优质的教育资源保障。

生活配套

生活配套上，珠实西关都荟的设计充分考虑到了居民的生活需求，项目南面即是荔湾湖公园，步行距离约为700米，非常适合家庭休闲散步。同时，项目周边还有圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业设施，满足日常购物娱乐需求。项目园林由GVL怡境国际精心打造，融合了岭南园林精髓，营造出宁静和谐的居住环境。

休闲生态环境

休闲生态环境是珠实西关都荟的一大亮点。项目临近荔湾湖公园和珠江，直线距离均不超过400米，住户可以享受到优美的自然景观。社区内部设置了四大主题泛会所空间，融入休闲、会客、娱乐等多种功能，满足不同年龄段业主的需求。此外，项目还配置了度假酒店级别的空中泳池，为业主提供了高端的休闲体验。

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在售户型

珠实西关都荟即将推出的户型主要集中在建面约89-142平方米的四至五房，所有户型均为100%使用率设计，实现了N+1房的功能布局，使得每一户都能获得更多的实际使用面积。全屋采用品牌精装交标，配备进口VRV空调系统、厨房岛台设计以及一线知名品牌装修材料，同时还提供了“共创式”交标服务，可以根据业主需求量身定制空间布局，极大地提高了居住舒适度和个性化选择。最新价格已有所下调，对于追求高品质生活的购房者来说是一个难得的机会。

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