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一、卖爆的秘诀是？

这项目为啥能火？它在广州市荔湾区白鹅潭核心居住区，位置相当可以。开发商是央企保利集团旗下的保利置业，品质有保障。产品上，首推约 76 - 78 - 88 - 91㎡的极致三至四房，广州首创 “零飘窗” 设计，使用率约 120%，空间利用杠杠的。交通便利，离地铁 1 号线坑口站近，还能换乘多条线路。教育资源丰富，配建省一级小学，周边名校环绕。商业配套也成熟，自身规划商业街区，周边还有多个商圈。医疗、休闲条件都不错。这么多优势集于一身，想不火都难呐！

二、高标准的基础配套

这楼盘由保利置业开发，占地 13888 平方米，建筑面积 33500 平方米。有 3 栋住宅加 1 栋公寓，1 - 2 栋 32 层高，3 栋 22 层高，总共 406 户人家。梯户比是 2 梯 5 户，不过 J3 栋 14 层以上是 2 梯 4 户。容积率 3.53，绿化率 28％，车位配比 1：0.8，使用率约 120%，物业也是保利自家的。整个小区的规划，从楼栋分布到这些数据，都是奔着给业主舒适居住体验去的。

三、四通八达的交通

交通那叫一个方便。离地铁 1 号线坑口站就 500 - 600 米，溜达着就能到。在坑口站，能换乘 11 号线、广佛线还有规划中的 10 号线。不管是去天河、越秀，还是海珠这些核心区域，都能快速到达。要是开车，小区周边东漖北路、东漖南路都有出入口，能很快接上环城高速、广花高速这些主要道路，30 分钟就能到珠江新城，想去哪都顺顺当当的。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源相当哇塞。项目配建了 36 班的省一级康有为纪念小学东漖分校，2025 年 9 月就开学了，保利置业可是砸了 2 亿元建设，硬件设施超先进。周边 3 公里内还有真光中学、芳村儿童福利会幼儿园这些省级名校，从幼儿园到中学，12 年的省一级公立优质教育链就这么形成了，孩子教育不用愁。

五、成熟的商圈与配套

商业配套那也不含糊。项目自己规划了约 40 万㎡的滨水商业街区，周边 700 米内还有规划中的 18 万㎡理想花地商业。像芳和荟购物广场、荔胜广百这些成熟商圈，走着就能到。而且以后白鹅潭万象城、聚龙湾太古里这些重奢商业也在覆盖范围内，日常购物、休闲娱乐啥的，都能满足。

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六、新规户型 + 高得房率

户型设计很有创新。广州首创 “零飘窗” 产品，把传统飘窗凸出结构去掉，飘窗空间变成室内使用面积，实际使用率高达约 120%，卧室面宽增加，还能在飘窗下方做收纳柜。所有户型都朝南，采光通风好。主力户型双卫，干湿分离，适合南方气候。小户型能做到三房两卫，主卧面宽 3.2 米，次卧能放 1.8 米大床；大户型四房两卫，阳台大，部分主卧还有步入式衣帽间，住着别提多舒服了。

七、核心价值总结

总的来说，这项目优势多多。创新的户型设计，提高了空间利用率和居住舒适度；交通便利，畅达城市各处；教育资源丰富，给孩子好的学习环境；商业配套成熟，满足生活需求；医疗资源近在咫尺，保障家人健康；园林景观和社区配套也很出色，营造出度假般的社区氛围。不管你是刚需自住，还是考虑投资，这项目都值得好好研究研究，说不定就是你一直在找的理想之选呢。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。