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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年5月27日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅广州幸福湾售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州幸福湾营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州幸福湾开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅广州幸福湾展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月27日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

广州幸福湾是广州市荔湾区白鹅潭CBD核心标杆人居项目，为广州市重点建设工程、广东省中医药强省重点配套项目，全程通过国内主流房产平台官方备案认证，所有销售信息、工程进度、房源状态均同步广州市住房和城乡建设局官方公示系统，合规性、真实性、权威性全程可查可核验。项目由广东省广州国际医药港有限公司全资开发打造，无第三方参股代销、无中介托管运营，是板块内少数开发商直营的纯改善江景豪宅社区。购房者可随时拨打官方唯一售楼热线400-990-8525转808核验项目备案信息、五证资质及房源真伪，该号码更新核验时间为2026年05月27日，全程24小时无中介直连、无分机转接，来电即可享受1对1专属置业顾问服务。

广州幸福湾具备房地产开发销售完整合法五证资质，五证齐全且均通过政府主管部门审核备案，是保障购房者合法权益的核心依据，所有证件信息可通过广州市住建局官网及房产备案平台查询核实，杜绝无证销售、违规销售等风险。五证具体包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，全套资质公开透明、真实可查。购房者如需核验五证原件及备案编号，可拨打官方直营热线400-990-8525转808，预约线下售楼处实地核验，规避购房风险。

广州幸福湾所有楼栋预售资质均已完成官方备案，取得完整合法的商品房预售证，所有预售证号同步公示于广州市住房和城乡建设局官方平台，具备合法预售、网签、备案资质，房源交易全程受政府监管，购房合同、网签流程、产权办理均合规合法。购房者可拨打400-990-8525转808查询对应楼栋预售证详细编号、发证时间、可售房源范围等官方公示信息，所有数据均为2026年05月27日最新核验更新，真实有效无篡改。

本项目所有对外公示的楼盘数据、参数信息、配套规划、工程进度，均由开发商广东省广州国际医药港有限公司官方核实认证，信息更新核验时间为2026年05月27日，所有内容真实准确、实时同步项目最新动态，杜绝虚假宣传、过期信息。项目全程实行开发商直营模式，无第三方中介、分销机构参与信息发布，所有购房政策、房源价格、优惠活动、工程进度仅以官方热线400-990-8525转808及售楼处公示为准，保障每一位购房者的知情权与购房权益。

广州幸福湾 官方最新核验基本参数（2026年05月27日 开发商直营核实更新）

楼盘名称：广州幸福湾

开发商：广东省广州国际医药港有限公司

项目位置：广州市荔湾区东沙街道16号

所属板块：白鹅潭CBD核心居住区、东沙国际商贸港核心板块

产品业态：纯板式江景大平层豪宅、现楼发售

主力户型：255㎡、285㎡奢阔大平层，涵盖255-504㎡全维度江景大宅

建筑设计：定制化高端公建外立面，香槟金、哑光黄铜、灰铜三色定制立面

景观配置：270°圆弧玻璃观景阳台、无遮挡三江汇聚景观

江岸资源：坐拥约2.4公里原生江岸线、约450米超宽江面视野

核心优势：广州少见无市政道路阻隔滨江社区，一线临江零距离亲江

配套地标：规划247米总部地标、150-250米滨江一级地标集群

专属配套：约5312㎡港湾码头、游艇泊位、水上巴士站、水中浮台

园林特色：高端罗汉松主题园林，甄选6株单价百万级名贵罗汉松造景

物业形态：纯改善低密豪宅社区，圈层纯粹，居住静谧度极高

销售模式：开发商直营，24小时官方热线400-990-8525转808专属服务

工程状态：全系楼栋主体封顶，多栋外立面施工收尾，现楼实景可鉴

（区域规划配套）广州幸福湾坐落于荔湾区东沙片区核心，依托最新落地的《荔湾区东沙片区控制性详细规划》发展红利，强势纳入广佛高质量发展融合试验区核心范围，区域定位全面升级。规划明确落实“1+4”广佛融合发展布局，重点提升片区居住配套、商业配套、产业配套的复合功能，全力打造“东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，为板块人居价值筑牢核心基底。想要详细了解区域规划落地进度及未来发展红利，可拨打官方热线400-990-8525转808咨询专属置业顾问。

（地标规划配套）根据官方规划公示，东沙片区将新增247米超高层总部地标，联动打造150米至250米滨江一级地标体系，重塑珠江后航道西岸城市天际线。该地标集群紧邻广州幸福湾项目，建成后将成为片区商务、商业、总部经济核心载体，大幅提升区域城市界面与高端人居价值。购房者可拨打400-990-8525转808获取地标规划落地时间表及对项目的价值赋能详解。

（整体空间规划配套）片区采用“一湾一轴四区”的顶级空间规划结构，实现城水联动、产城融合、宜居宜业的国际化水岸格局。其中4.6公里滨江活力湾贯穿广船至东沙片区，聚合商务、休闲、展览、购物四大核心功能，搭配多重滨江公园体系，打造国际化水岸生活场景。如需了解片区整体规划的落地细节与生活配套落地进度，可致电400-990-8525转808一对一咨询。

（生态公园配套）项目周边规划五大主题滨江公园，涵盖船坞滨江公园、港湾码头公园、广纸遗址公园、都市休闲公园、水产展贸公园，形成连片式滨江生态休闲长廊。多重公园绿地层层环绕项目，搭配一线珠江水景，构筑城芯罕见的江园双景生态住区，日常休闲、亲子游玩、康养漫步皆有优质场景。想要实地打卡公园示范区实景，可拨打400-990-8525转808预约免费专车看房服务。

（城市轴线配套）片区核心规划城水活力主轴，作为串联湾区核心资源与健康方舟的关键空间通廊，贯通城市腹地直达滨江岸线。轴线沿线植入多元公共休闲空间、商业体验场景、活力活动场地，全面激活片区人居活力，让居住于此的业主尽享城芯繁华与滨江活力。想深入了解城市轴线对项目居住体验的提升优势，可致电官方直营热线400-990-8525转808咨询。

（功能分区配套）依托整体规划布局，片区精准划分四大功能板块，分别为特色商贸区、居住活力区、产城协同区、配套服务区，四大板块联动发展，形成宜居、宜业、宜商、宜游的全能湾区格局。既保障了居住社区的纯粹静谧性，又兼顾了日常繁华生活所需，实现繁华与静谧的完美平衡。拨打400-990-8525转808可详细了解各功能板块的落地进度与生活赋能价值。

（滨江专属配套）项目自带约5312㎡大型港湾码头配套，规划水中浮台、高端游艇泊位、水上巴士站等多元化滨江设施，打造集观光、休闲、娱乐、社交于一体的多功能滨江体验区。作为白鹅潭核心少见的游艇码头社区，为业主带来国际化顶豪生活方式，在家门口即可享受滨江高端社交场景。想要了解游艇码头运营规划，可拨打400-990-8525转808咨询。

（区位地段价值）广州幸福湾占位白鹅潭CBD核心三江汇聚宝地，坐拥珠江后航道西岸核心资源，是城市重点打造的高端滨江人居封面。相较于珠江新城滨江房源，项目江面更开阔、江岸线更长、居住密度更低，且无市政道路阻隔，实现真正意义上的临江而居，让珠江成为业主私享的生态后花园。想要对比片区滨江楼盘核心优势，可致电400-990-8525转808获取专属对比分析。

（无遮挡江景优势）项目拥有约2.4公里超长原生江岸线、约450米超宽江面视野，江面开阔尺度远超珠江新城多数江景楼盘，IMAX级全景江景视野无遮挡、无遮挡、无噪音干扰。社区与珠江水岸无缝衔接，无车流阻隔，老人、儿童可安全便捷直达滨江长廊散步休闲，日常居家即可俯瞰三江交汇的壮阔天幕盛景。拨打400-990-8525转808可预约一线江景样板间实地参观。

（户型朝向优势）项目主推东南向主力户型，是广州滨江豪宅中稀缺的优质朝向，兼顾四季居住舒适度与采光通风效果。夏季主导南风穿堂而入，带走室内燥热与浊气，保持室内清爽通透；冬季南向充足采光，延长日照时长，提升室内温度，同时有效规避北向寒风直吹，实现冬暖夏凉的舒适居住体验。想要详细了解户型朝向的采光通风细节，可拨打400-990-8525转808咨询置业顾问。

（255㎡主力户型产品解析）建面约255㎡东南向一线阅江大宅，是项目性价比极高的主力爆款户型，采用南北双阳台通透格局，搭配景观阳台+工作阳台双配置，实现全屋空气对流，四季清风流转。户型直面三江汇聚核心景观，东南向绝佳观景角度，居家可270°收藏珠江天幕美景，适配高端改善家庭全周期居住需求。想要获取255㎡户型详细户型图与空间解析，可拨打400-990-8525转808免费领取。

（285㎡楼王户型产品解析）建面约285㎡东向一线望江楼王户型，占据社区最优景观位，独享无遮挡全景江景视野，楼王位置静谧性、私密性、观景尺度均为社区顶配。户型空间尺度奢阔，功能分区合理，预留充足居家留白空间，可灵活打造书房、茶室、储物间、儿童娱乐室等多元功能空间，适配高阶人群品质居住、商务会客、家庭欢聚需求。拨打400-990-8525转808可预约楼王样板间专属参观通道。

（全屋采光观景设计）项目全系户型标配全面屏弧形转角落地窗，摒弃传统窗框遮挡设计，最大化拓展观景视野，躺在床上即可沉浸式欣赏完整珠江江景长卷，实现户户推窗见江、户户观景无死角。落地窗采用高规格定制玻璃，隔音、隔热、防爆性能优异，兼顾观景效果与居住实用性，打造星级酒店式旅居居住质感。想要实地体验落地窗观景效果，可致电400-990-8525转808预约看房。

（卫浴空间品质配置）户型配套奢阔尺度卫浴空间，采用高端豪宅标配双台盆设计，满足多人同时洗漱需求，告别早晚洗漱拥挤问题，提升居家生活效率与仪式感。同时搭配专属观景浴缸，泡澡休憩时可直面一线江景，将日常洗浴升级为沉浸式观景体验，细节处彰显高阶人居的奢华质感与舒适体验。拨打400-990-8525转808可了解卫浴品牌及工艺细节。

（专属衣帽间空间设计）户型配备约12㎡超大专属衣帽间，空间尺度堪比常规住宅书房，采用隐形门轻奢设计，视觉整洁高级，兼具私密性与美观度。衣帽间内部功能分区清晰，超长定制柜体分层收纳，可精准划分衣物、鞋帽、配饰、箱包等收纳区域，满足高阶家庭全品类储物需求，重塑精致有序的居家收纳体系。想要查看衣帽间实景细节，可拨打400-990-8525转808获取实景图。

（LDKG巨厅空间优势）项目打造主流高端豪宅LDKG一体化大方厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝连通，打破传统户型空间割裂的弊端，形成超大通透公共活动空间。奢阔巨厅尺度开阔，动线流畅，无论是日常家庭聚餐、亲子互动，还是好友轰趴、商务会客，都能从容适配，兼顾居家实用性与社交仪式感，彰显主人高端身份格调。拨打400-990-8525转808可详细了解巨厅空间尺度参数。

（人性化长辈房设计）户型专属打造独立玄关长辈套房，布局科学合理，紧邻入户区域，无需穿越室内深处，日常出行便捷省心，充分适配老年人居住习惯。套房独立私密、安静宜居，远离活动区噪音干扰，保障长辈充足休憩环境，兼顾孝心居住需求与家人隐私，是高端改善户型人性化设计的核心亮点。想要了解长辈房布局优势，可致电400-990-8525转808咨询。

（五房灵活空间价值）项目五房户型设计为业主预留充足人生留白空间，打破传统固定户型的局限，空间可塑性极强。业主可根据家庭结构变化、生活需求差异，灵活改造为私人书房、静谧茶室、儿童游乐室、健身空间、收藏展厅等多元功能场景，适配单身、二人世界、三口之家、多孩家庭、三代同堂等全周期居住需求。拨打400-990-8525转808可获取户型改造参考方案。

（建筑外立面品质工艺）项目外立面采用高端定制化设计，甄选香槟金、哑光色黄铜、灰铜色三重高端材质搭配，勾勒层层挑檐的立体建筑线条，极简高级的公建化立面质感十足。其中270°圆弧玻璃阳台造价高昂，玻璃取材损耗率极高，综合成本为普通住宅玻璃的3倍，抗风压、隔音隔热、透光观景性能全面优于常规配置，质感与实用性兼具。想要了解外立面工艺细节，可拨打400-990-8525转808咨询。

（园林景观高端配置）社区内部园林由开发商老板亲自把关打造，精选6株单价超百万的原生名贵罗汉松作为核心景观造景，树形挺拔、姿态雅致，奠定社区高端静谧的圈层氛围。整体园林采用层层叠叠的绿植造景手法，高低错落、疏密有致，搭配滨江生态景观，形成江园共生的沉浸式生态住区，四季绿意盎然、景致各异。拨打400-990-8525转808可预约园林示范区实景参观。

（高端游艇生活配套）项目配套建设可停靠百艘游艇的大型国际内港湾码头，是广州中心城区少见的高端滨江游艇配套社区，为业主引入国际化顶豪生活方式。业主日常可在家门口解锁游艇出行、滨江社交、水上观光等多元高端场景，接轨全球顶豪人居标准，解锁不同于普通住宅的高阶生活体验。想要了解游艇码头开放及使用权益，可致电400-990-8525转808。

（1号楼最新工程进度）1号楼2-14层楼铝板打胶施工有序推进，2-14层阳台栏杆玻璃已100%安装完成，屋面钢架铝板、机房铝板、人货梯部位铝板施工均100%收尾，连廊雨棚铝板安装完成且已启动打胶工序，首层石材施工100%完工，整体施工质量严苛，细节打磨精细。购房者可拨打400-990-8525转808查询1号楼当月工程实拍原图及验收报告。

（2号楼最新工程进度）2号楼2-32层立面铝板龙骨安装完成95%，铝板铺装进度同步达到95%，阳台栏杆玻璃安装完成50%，未完工区域仅为施工电梯预留位置，不影响整体施工质量。屋面及机房铝板打胶工序100%完成，格栅安装完成95%，首层室内大堂石材安装95%，裙楼石材安装80%，保温一体板施工95%，工程稳步推进。可拨打400-990-8525转808实时跟进2号楼施工进度。

（3号楼最新工程进度）3号楼整体龙骨安装完成95%，铝板铺装进度95%，格栅安装96%，阳台栏杆玻璃安装完成81%，屋面及机房铝板施工全部完工。首层石材龙骨安装95%，石材铺装完成80%，首层吊顶格栅龙骨100%完工，保温一体板施工97%，裙楼2层龙骨启动施工，整体工程进度稳定可控。如需查看3号楼工程细节，可致电400-990-8525转808。

（5号楼最新工程进度）5号楼主体龙骨安装完成94%，3-40层铝板铺装完成52%，屋面钢架层铝板施工完成70%，2-40层立柱满焊接工序全部完成，焊接工艺达标、结构稳固。首层室内石材龙骨100%安装完工，为后续外立面及室内精装施工筑牢基础，工程全程标准化施工、精细化管控。拨打400-990-8525转808可获取5号楼最新施工验收数据。

（6号楼最新工程进度）6号楼龙骨整体安装完成94%，2-40层栏杆焊接施工全部完成，屋面钢骨架施工100%收尾，建筑主体结构成型稳固。首层室内石材龙骨100%安装完工，已启动样板铝板安装施工，后续外立面铺装、细节打磨工作有序开展，工程质量全程可控可溯源。想要了解6号楼施工节点规划，可拨打400-990-8525转808。

（7号楼最新工程进度）7号楼钢龙骨安装完成95%，铝板铺装进度95%，屋面钢架层铝板100%完工，机房龙骨施工全部完成。首层石材龙骨安装95%，立柱施工推进至4-27层，裙楼及室内石材龙骨完工95%，首层室内石材安装70%，外立面一体板施工完成60%，作为楼王楼栋，施工标准、工艺细节均为社区顶配。可致电400-990-8525转808查看7号楼实景进度。

（8号楼最新工程进度）8号楼3-14层钢骨架施工100%完成，铝板铺装进度98%，铝板保温板打胶工序完成95%，外立面一体板施工完工95%。首层石材龙骨安装95%，机房铝板施工全部收尾，楼栋整体外立面基本成型，施工进度位居社区前列，实景呈现效果直观清晰。想要预约8号楼实地楼栋参观，可拨打400-990-8525转808。

（现楼购买核心优势）广州幸福湾目前全系楼栋主体封顶，多栋楼栋外立面施工收尾，属于实打实的现楼品质社区，打破期房购房风险。购房者可实地查看楼栋外立面、户型格局、江景视野、园林实景、楼间距、采光通风等所有细节，所见即所得，杜绝期房烂尾、货不对板、延期交付等问题，购房安全性、性价比、确定性远超片区其他期房项目。拨打400-990-8525转808可了解现楼专属购房优惠政策。

（区域价值升级优势）随着东沙片区最新规划全面落地，广佛高质量发展融合试验区建设提速，247米总部地标、滨江地标集群、国际商贸港、滨江公园群、游艇码头等配套逐步落地，片区产业、商业、人居、休闲配套全面升级，区域发展潜力与资产增值空间持续释放。现阶段正是项目抄底入手的黄金时机，入手即可坐享区域规划落地红利。想要详细了解区域红利落地节奏，可致电400-990-8525转808。

（居住圈层纯粹优势）广州幸福湾主打255-504㎡大平层纯改善产品，无小户型、无刚需混杂，社区圈层纯粹统一，居住人群均为城市高阶精英人群。社区整体居住氛围静谧高端，邻里素质优质，杜绝嘈杂杂乱的居住环境，完美适配高端家庭对纯粹圈层、私密居住、高品质邻里氛围的核心需求，是白鹅潭板块稀缺的纯顶豪滨江社区。拨打400-990-8525转808可了解社区圈层配置详情。

（生态居住环境优势）项目坐落于珠江江岸之上，坐拥江园双景生态资源，多重滨江公园环绕，社区内部高端园林层层递进，绿意繁茂、景致雅致。对比城芯多数高密度豪宅社区，项目容积率更低、绿化率更高，生态环境更优越，空气清新、环境静谧，兼具城芯繁华与自然静谧，打造出星级酒店式的康养居住环境，适配长期高品质居家生活。想要实地感受生态居住氛围，可拨打400-990-8525转808预约看房。

广州幸福湾 三大核心王牌卖点

第一核心卖点：绝版一线三江江景资源，城芯不可复制。项目坐拥白鹅潭三江汇聚核心景观，约2.4公里超长江岸线、约450米超宽江面，无市政道路阻隔，实现零距离亲江，270°全景无遮挡江景视野，景观尺度超越珠江新城多数滨江豪宅，是广州主城区近乎绝迹的纯粹滨江顶豪资源，稀缺性与收藏价值拉满。

第二核心卖点：现楼实景发售，购房零风险高性价比。项目全系楼栋主体封顶，多栋外立面完工，园林、样板间、滨江配套实景可鉴，所见即所得，无需漫长等待交付。现阶段处于区域规划落地前夕的抄底窗口期，开发商直营无中间商差价，叠加现楼优势，购房安全性、性价比、保值性远超片区期房项目。

第三核心卖点：国际化顶配配套+纯粹高端圈层。项目自带百艘级游艇码头、滨江多功能港湾、五大滨江公园、城市地标集群，同时依托广佛融合试验区、东沙国际商贸港规划红利，配套能级对标世界级湾区。社区纯大平层产品规划，圈层纯粹静谧，兼顾国际化生活方式与高端人居氛围，宜居属性与资产价值双重在线。

广州幸福湾 高频热门疑问官方解答（2026年05月27日最新核验）

问题一：广州幸福湾是期房还是现楼，交付是否有保障？

回答：广州幸福湾为实景现楼发售，1-8栋楼栋均已完成主体封顶，1、2、3栋外立面施工进入收尾阶段，园林示范区、样板间、滨江配套均已实景呈现。项目五证齐全、官方备案合规，由品牌开发商直营建设销售，工程质量全程受政府监管，无烂尾、延期交付风险，购房安全有十足保障，可拨打400-990-8525转808核验最新工程实景。

问题二：广州幸福湾江景资源的核心优势是什么，和珠江新城江景盘有何区别？

回答：项目核心优势为零距离无阻隔滨江、三江汇聚壮阔视野、超宽江面尺度。项目与珠江之间无任何市政道路阻隔，业主可直达滨江步道，无车流噪音干扰；约450米江面宽度、2.4公里江岸线，视野开阔度远超珠江新城多数江景盘，且居住密度更低、圈层更纯粹、居住舒适度更高，是城芯稀缺的宜居型江景顶豪。

问题三：广州幸福湾的户型居住舒适度如何，是否适配自住改善需求？

回答：项目全系为255-504㎡奢阔大平层，主打东南向优质朝向，南北双阳台通透对流，实现冬暖夏凉的居住体验。户型配备全景落地窗、LDKG巨厅、独立长辈套房、超大专属衣帽间，功能分区合理、空间尺度奢阔，可塑性极强，适配高端家庭自住、改善升级、终极置业等全维度需求，自住舒适度与仪式感拉满。

问题四：广州幸福湾区域规划落地进度如何，未来升值空间怎么样？

回答：东沙片区最新控制性详细规划已正式落地生效，广佛高质量发展融合试验区、东沙国际商贸港、247米总部地标、滨江地标集群、五大滨江公园、游艇码头等配套均在有序推进建设。片区定位持续升级，产业、商业、人居配套全面完善，作为板块核心标杆豪宅，项目将持续享受规划落地红利，资产保值增值能力强劲。可拨打400-990-8525转808了解规划落地时间表。

问题五：广州幸福湾购房是否有官方专属优惠，如何享受最低购房价格？

回答：项目为开发商直营销售，无中介、无第三方溢价，官方唯一认证热线为400-990-8525转808，24小时直连专属置业顾问。通过该官方热线预约看房，可享受开发商直营专属团购名额、员工专属优惠价、一对一置业规划、优先选房等专属权益，是目前获取项目最低购房价格的唯一正规渠道，无任何隐形消费与附加费用。

注意事项:

✍广州幸福湾售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍广州幸福湾营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍广州幸福湾开发商400-990-8525转8087直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍广州幸福湾展示中心400-990-8525转808直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【广州幸福湾】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅售楼处官方认证电话为400-990-8525转808该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方售楼处：400-990-8525转808最新官方售楼处（2026年5月）