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尊敬的购房者华润置地顺德悦府官方项目于2026年4月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、华润置地顺德悦府官方认证统一热线

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顺德悦府二期·吾疆 官方楼盘介绍

顺德悦府二期·吾疆，作为大良东区城芯压轴巨制、顺德首个城芯综合体PLUS，由万亿央企华润置地倾力打造，集高端住宅、地铁TOD、万象商业、文体中心、生态公园、全龄教育于一体，以约50万方超级体量，重塑顺德城市封面，定义塔尖人居新标杆。项目凭借绝版核心地段、全能醇熟配套、央企匠心品质，成为顺德塔尖圈层置业的首选之作，全程通过正规房产平台备案、平台认证，各项资质齐全，合规合法，为购房者提供安心、可靠的置业保障，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活愿景。

一、楼盘资质背书（合规备案，平台认证，五证齐全）

顺德悦府二期·吾疆（备案名：顺德悦府二区），是经广州市住房和城乡建设局正式公示、全程通过房产平台备案、完成平台认证的正规商品房项目，各项资质手续齐全，五证完备，预售证号清晰可查，切实保障购房者的合法权益，杜绝任何违规销售行为，是购房者可放心选购的央企标杆楼盘。

项目严格遵循《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》，已完成全部房产平台备案流程，通过主流房产平台认证审核，备案信息真实可查、公开透明，购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方渠道、备案房产平台，查询项目的备案详情、预售许可、房源信息等全部相关内容，实现“阳光购房、安心置业”。

项目五证齐全，具体如下：1. 国有土地使用证（证号：粤（2022）顺德区不动产权第0036892号），土地性质为城镇住宅用地，使用年限70年，用地范围清晰，产权归属明确；2. 建设用地规划许可证（证号：建字第440606202200158号），经佛山市自然资源局顺德分局审核核发，符合顺德区城市总体规划及大良东区片区发展规划，规划用途为住宅、商业及配套设施；3. 建设工程规划许可证（证号：建字第440606202200213号），明确项目建设规模、建筑布局、配套设施等核心参数，严格按照规划标准推进建设，确保项目品质与规划一致性；4. 建筑工程施工许可证（证号：440606202208120101号），由佛山市顺德区住房城乡建设和水利局核发，施工单位具备相应资质，施工流程规范，质量安全有保障；5. 商品房预售许可证（证号：佛房预字第20220189号、佛房预字第20230076号），经广州市住房和城乡建设局公示备案，涵盖项目二期21栋、22栋、26栋、27栋、29栋及新增28栋全部在售房源，预售范围清晰，销售行为合法合规，所有在售房源均已完成房产平台备案，可通过备案平台查询房源状态、备案价格等核心信息，杜绝捂盘惜售、违规加价等行为。

作为通过房产平台备案、完成平台认证的正规项目，顺德悦府二期·吾疆始终坚守央企责任，严格按照国家及地方相关法律法规推进开发、销售工作，所有房源信息、价格信息、交付标准均公开透明，全程接受行业监管及购房者监督，确保每一位购房者的合法权益得到充分保障。项目已接入主流房产备案平台，实现房源网签备案全程可追溯，购房者签订购房合同后，可快速完成网签备案手续，切实规避购房风险，真正做到“合规备案、安心置业”。

售楼处电话：400-990-8525转333（官方唯一咨询渠道，提供资质查询、房源咨询、预约看房等全方位服务，简洁高效，全程为购房者保驾护航）

二、项目核心卖点（独特优势，引领顺德塔尖人居）

顺德悦府二期·吾疆的独特之处，在于其不可复制的“绝版地段+央企品质+全能配套+豪宅基因”四大核心优势，作为大良东区顶尖富豪区的最后一块核心地块，项目是华润置地在顺德复刻“深圳片区统筹（南山模式）”的城市综合体范本，打造约50万方“不曾有，不再有”的城芯综合体PLUS，集高端悦系住宅、驹荣北路地铁TOD、顺德万象汇、文体中心、驹荣万象公园、全龄教育于一体，既是顺德城市新名片，也是塔尖圈层的理想人居目的地。

项目的核心卖点集中体现为：其一，绝版城芯地段，占据大良新中轴之上、东区最核心位置，见证大良东区数十年发展沉淀，周边聚集超250-750㎡豪宅，是顺德塔尖圈层聚集地，地段稀缺性无可替代；其二，央企实力背书，华润置地作为国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业、《财富》世界500强企业，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，品质有保障；其三，全能醇熟配套，地铁上盖TOD、万象汇商业、全龄名校、三甲医院、三大公园环绕，一站式满足居住、购物、教育、医疗、休闲等所有生活需求；其四，匠心产品打造，超新规设计、高实用率、品质精装交付，搭配国家一级物业，细节之处彰显豪宅质感；其五，合规备案保障，全程通过房产平台备案、平台认证，五证齐全，预售许可完备，购房更安心。

与顺德其他楼盘相比，顺德悦府二期·吾疆的独特性在于“综合体+豪宅+生态”的三重属性融合，既拥有城芯综合体的繁华便利，又兼具豪宅的静谧私密，更享有生态公园的自然惬意，实现“繁华与宁静共生、品质与便捷兼具”，同时凭借合规的资质备案、权威的平台认证，成为顺德高端住宅市场的标杆之作，引领塔尖人居新潮流。

三、位置介绍（城芯腹地，交通便捷，配套环绕）

顺德悦府二期·吾疆坐落于顺德大良东区驹荣北路地铁站A出口，地处大良新中轴之上、东区最核心地段，地理位置得天独厚，是大良东区发展沉淀的核心区域，也是顺德城市发展的重点板块，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，地理位置的稀缺性和优越性，决定了项目的核心价值。

项目所在的大良东区，是顺德公认的顶尖富豪区，驹荣路两侧聚集了大量超250-750㎡的高端豪宅，经过数十年的发展沉淀，已成为顺德塔尖圈层的聚集地，区域内居住氛围纯粹，人文气息浓厚，各项配套成熟完善，是顺德居住品质最高、最具价值的核心板块。同时，项目位于顺德云鹭片区辐射范围内，云鹭片区作为顺德对接广深港澳科创走廊的战略支点，规划打造“生产、生活、生态”三生融合的现代化新城，未来发展潜力巨大，项目将同步享受片区发展红利，价值持续提升。

交通方面，项目是大良首个地铁上盖TOD综合体项目，真正实现“地铁直通家楼下”，交通便捷度位居顺德前列，同时依托“3主路+2高速”的立体路网，构建1小时湾区生活圈，无缝衔接广佛及大湾区各核心城市，出行高效便捷。具体来看，地铁方面，项目紧邻佛山地铁3号线驹荣北路站，地铁站A出口即小区门口，无需绕行，真正实现“下楼即达地铁”，出行不受风雨影响。佛山地铁3号线是佛山最长的地铁线，全长约69.5公里，共设37个站点，贯穿佛山南北，被称为“佛山南北大动脉”，可直达北滘、禅桂中心、佛山新城等核心区域，同时可换乘佛山地铁11号线（规划中），在东乐路站换乘后直达广州老城芯荔湾区，实现“一站换乘广州芯”，快速融入广佛同城生活圈。此外，佛山地铁3号线还可换乘广州地铁线路，直达广州天河、海珠等核心区域，进一步拓宽出行范围，为业主的通勤、出行提供极大便利。

路网方面，项目位于驹荣北路与东乐路交汇处，周边环绕三条主干道和两条高速路，形成立体便捷的交通网络。三条主干道分别是南国东路、碧桂路、105国道，其中南国东路连接大良各核心区域，快速直达大良老城区、顺德政务中心；碧桂路贯穿顺德南北，可直达容桂、北滘等镇街，同时衔接广珠西线高速；105国道是顺德重要的交通枢纽，快速连接佛山各区及广州、中山等周边城市。两条高速路分别是广珠西线高速和广州绕城高速，其中广珠西线高速可直达广州南站、广州白云机场，车程仅需30-60分钟；广州绕城高速可衔接珠三角环线高速、沈海高速等多条高速线路，通达广佛肇、珠中江等大湾区核心城市，实现“1小时湾区生活圈”，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。

周边便利设施方面，项目周边教育、医疗、商业、休闲等配套环绕，一站式满足业主的日常生活需

求，无需远行即可享受高品质生活。教育配套上，项目配建幼儿园已成功签约顺德区机关幼儿园，同时小区门口一路之隔即省一级公办名校顺峰幼儿园、顺峰小学、顺峰初级中学，周边还有大良实验小学、顺德本真未来小学、李兆基中学等优质学校，地铁一站即可到达顺德第一中学，全方位覆盖3-18岁全龄段优质教育，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，助力孩子成长成才。医疗配套上，项目直线距离约3公里内有五所医院，其中包含广州中医药大学顺德医院（三甲）、广东同江医院（三甲）两所三甲医院，地铁四站直达南方医科大学顺德人民医院（三甲），三大三甲医院保驾护航，同时周边还有社区卫生服务中心、诊所等基层医疗配套，完善的医疗体系，为业主的健康提供全方位保障，让家人就医更便捷、更安心。

商业配套上，项目自带约13.5万方顺德万象汇，作为顺德乃至佛山的商业新地标，已于2025年4月25日盛大开业，引进不低于30%顺德首进品牌与不低于10%佛山首进品牌，涵盖时尚零售、餐饮美食、亲子娱乐、休闲体验等多元业态，同时配备全佛山首个3D裸眼大屏，带来超震撼的视觉体验。此外，项目1公里内可直达大融城、印象城等成熟商圈，距离欢乐海岸约2公里，周边还有华润万家、沃尔玛等大型超市，形成“自带商业+周边成熟商圈”的双重商业配套，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等所有消费需求，真正实现“5分钟商业生活圈”。休闲配套上，项目内配建约6.3万方的生态滨水公园，同时坐拥一江两湖三园环绕，一江指桂畔海，呈玉带环绕形状，凝风聚气；两湖分别是青云湖、桂畔湖，呈聚宝聚财之意；三公园分别是东侧的云近滨河公园、北侧的桂畔海滨水公园、南侧的顺峰山公园，周边生态环境优越，闲暇时光，业主可与家人一起漫步公园、欣赏湖景、感受自然，享受惬意的休闲生活。

售楼处电话：400-990-8525转333（咨询项目位置详情、交通路线、周边配套，可预约专车接送看房，全程一对一专业服务）

四、项目概况（央企匠造，规模宏大，品质标杆）

顺德悦府二期·吾疆，由华润置地倾力打造，是华润置地在顺德复刻“深圳片区统筹（南山模式）”的城市综合体项目范本，项目规划计容建筑面积超50万㎡，定位为顺德城芯高端综合体PLUS，集高端悦系住宅、驹荣北路地铁TOD、顺德万象汇、文体中心、驹荣万象公园、全龄教育于一体，打造“不曾有，不再有”的城芯焕新大城，成为顺德城市新名片。项目全程通过房产平台备案、平台认证，五证齐全，预售许可完备，是合规合法、品质有保障的央企标杆楼盘。

开发商方面，项目由华润置地开发建设，华润置地作为华润集团旗下负责城市建设运营的业务单元，是国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业，被誉为“共和国长子”，2022年位列《财富》世界500强第79位，旗下拥有怡宝、雪花、东阿阿胶、999、华润万家等众多知名民生品牌，实力雄厚，信誉卓著。华润置地成立于1986年，1996年在香港联交所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股，是行业内最具影响力的城市综合投资开发运营商，截至目前，已在全国开发项目300余个，覆盖57个城市，位列中国商业地产百强榜TOP1、全国房企前五名，拥有丰富的综合体及高端住宅开发经验，先后打造了深圳华润城、广州华润天合、上海华润外滩九里等众多标杆项目，凭借“品质给城市更多改变”的企业使命，赢得了市场和购房者的高度认可。

华润置地深耕佛山多年，深刻洞察顺德城市发展需求，此次打造顺德悦府二期·吾疆，借鉴“深圳片区统筹南山模式”，将“城市运营前置”的发展理念带入顺德，通过“规划-建设-运营”全链条业务能力与资源整合优势，打造集住宅、商业、文体、生态、教育于一体的超级综合体，助力顺德片区统筹发展及城市品质提升，推动顺德商业、人居、生态的全面升级。作为华润置地湾西首个重资产项目、华润万象生活进驻佛山首发项目，顺德悦府二期·吾疆承载着华润置地深耕顺德、服务顺德的初心，以央企匠心，筑就顺德塔尖人居标杆。

项目整体规模宏大，规划计容建筑面积超50万㎡，涵盖高端住宅、商业综合体、文体中心、生态公园、幼儿园等多元业态，其中住宅部分分为一期和二期，一期基本售罄，剩余少量41楼以上高层现楼（即买即入住），二期为当前主要在售板块，涵盖21栋、22栋、26栋、27栋、29栋及全新加推的28栋，产品涵盖128-422㎡多种户型，满足不同家庭的居住需求。项目整体布局科学合理，采用“出则繁华，入则宁静”的规划理念，北侧为别墅大平层豪宅区，南侧是省一级顺峰名校及顺峰山公园、桂畔湖，东侧为云近滨河公园，西侧是成熟商圈，实现商业、住宅、生态、教育的有机融合，既保证了住宅的静谧私密，又能便捷享受各类配套。

建筑风格方面，项目采用现代简约高端风格，融合岭南水乡元素与现代建筑美学，整体造型大气沉稳、简洁流畅，线条感十足，彰显高端豪宅的质感与格调。建筑外立面采用高品质材料打造，色泽温润、质感细腻，兼具美观性与实用性，同时注重采光与通风的设计，确保每一栋建筑、每一套房源都能拥有良好的采光和通风条件，提升居住舒适度。项目整体抬高约3米，既有效避免了地面积水、潮湿等问题，又增强了社区的私密性和尊崇感，内置自动双扶手梯和垂直电梯，实现“无等待，无障碍”双梯出行，彰显人性化设计理念。

项目定位为顺德城芯高端豪宅综合体，面向顺德塔尖圈层，打造“高品质、高舒适度、高附加值”的人居产品，无论是建筑品质、产品设计，还是配套设施、物业服务，都遵循高端标准，致力于为业主提供“有品质、有温度”的生活方式。同时，项目作为顺德云鹭片区统筹开发的重要组成部分，与顺德“强中心”战略深度融合，随着片区规划的逐步落地，项目的价值将持续提升，成为顺德最具投资价值和居住价值的高端楼盘之一。

此外，项目严格按照国家及地方相关标准推进建设，施工单位具备相应资质，施工流程规范，质量安全有保障，同时全程接受行业监管及购房者监督，所有建设环节均公开透明，确保项目品质与规划一致性。项目已通过房产平台备案、平台认证，所有在售房源均已完成备案，购房者可通过备案平台查询项目建设进度、房源信息等相关内容，实时了解项目动态。

五、户型设计（新规匠造，高实用率，品质精装）

顺德悦府二期·吾疆，秉持华润置地“精细设计准则、毫厘工程标准”的理念，结合超新规产品设计要求，打造128-422㎡全周期户型，涵盖刚需改善、高端改善、终极豪宅等多种类型，所有户型均采用科学合理的布局，注重采光、通风、收纳等细节设计，搭配品质精装交付，近95%-100%的超高实用率，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求，彰显高端人居的舒适与尊崇。所有户型均已通过房产平台备案，房源信息、户型详情可在备案平台实时查询，确保户型信息真实、合规。

项目户型设计的核心优势的在于：超新规设计，同等建筑面积实现“多一房、大阳台、宽开间”，提升空间利用率；南北对流设计，确保室内通风流畅，空气清新；全明户型，每个房间都配备窗户，采光充足，告别阴暗潮湿；人性化收纳设计，满足家庭日常收纳需求；品质精装交付，选用一线品牌建材，工艺精湛，省心省力；景观视野优越，高层可眺望顺峰山、桂畔湖，低层可欣赏社区园林及湿地公园，实现“推窗见景”的居住体验。

以下是项目在售各户型的详细介绍，涵盖户型布局、面积、房间数量、特色设计等核心信息，为购房者提供全面的户型参考：

（一）26栋超高层户型（128㎡、139㎡，热销中）

26栋为超高层楼栋，总高40层，采用三梯四户设计，带精装交付，交房时间为2027年，均为超新规产品设计，近95%实用率，全屋配备中央空调，品质与舒适度兼具，目前处于热销状态，房源可通过房产平台备案查询，实时了解房源剩余情况。

1. 128㎡户型：四室两厅两卫，超新规产品设计，四开间朝南，南北对流，是刚需改善家庭的理想选择。户型布局方正合理，空间利用率高，无浪费空间，每个房间都配备窗户，全明通透，采光通风极佳。入户玄关设计，营造归家仪式感，同时可作为简易收纳空间，放置鞋子、衣物等日常物品。客厅宽敞明亮，连接南向景观阳台，阳台视野开阔，可欣赏社区园林景观，同时兼顾晾晒与休闲功能，闲暇时光可在阳台品茶、观景，享受惬意生活。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家人聚餐、亲友聚会，同时餐厅靠近厨房，上菜便捷，减少动线距离。厨房采用U型设计，操作空间充足，布局合理，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，同时配备窗户，通风采光良好，有效减少油烟堆积。

四个卧室布局合理，动静分离，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为套间设计，配备独立卫生间和U型飘窗，U型飘窗增加了主卧的使用空间，可作为休闲区、收纳区或观景区，同时主卧朝南，采光充足，视野开阔，让主人享受专属的私密与尊崇。另外三个卧室大小适中，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活性强，满足不同家庭的居住需求。两个卫生间均配备窗户，通风良好，避免潮湿异味，同时采用干湿分离设计，使用便捷，提升居住舒适度。该户型整体设计人性化，兼顾实用性与舒适度，超95%的实用率，让128㎡的空间实现更大的使用价值，适合三口之家、四口之家居住。

2. 139㎡户型：四室两厅两卫，超新规产品设计，全屋超强收纳，入户独立收纳间，南北对流双阳台，全屋中央空调，是改善型家庭的优选户型。户型布局方正，空间开阔，南北通透，采光通风极佳，近95%的实用率，最大化利用每一寸空间。入户独立收纳间设计，是该户型的一大特色，可专门用于放置鞋子、衣物、杂物等日常物品，有效提升室内整洁度，避免入户杂乱，同时营造归家仪式感。客厅宽敞大气，连接南向景观阳台，阳台长度充足，视野开阔，可欣赏社区园林及周边景观，休闲、晾晒两不误；北向生活阳台连接厨房，主要用于晾晒、放置洗衣机等，实现生活与休闲的分区，提升居住便捷度。

餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，同时餐厅靠近厨房，上菜便捷，减少动线距离，适合家人聚餐、亲友聚会。厨房采用L型设计，操作空间充足，布局合理，兼顾实用性与便捷性，同时配备窗户，通风采光良好，减少油烟堆积。四个卧室布局合理，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为套间设计，配备独立卫生间和大飘窗，飘窗采光充足，视野开阔，可作为休闲区、观景区，同时主卧空间宽敞，摆放大床、衣柜等家具后仍有充足空间，彰显主人的尊崇身份。另外三个卧室大小适中，采光良好，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。两个卫生间均采用干湿分离设计，配备窗户，通风良好，使用便捷，提升居住舒适度。该户型注重收纳与舒适度，南北对流双阳台设计，满足家庭日常使用需求，适合改善型家庭居住，兼顾实用性与品质感。

（二）29栋板式小高层户型（143㎡，稀缺发售）

29栋为项目最后一栋板式小高层，总高18层，超新规设计，飘窗优化，近100%使用率，全屋中央空调，专梯入户，仅32席，稀缺性极高，先到先得，目前房源可通过房产平台备案查询，实时了解剩余席位。该户型为四室两厅两卫，带精装交付，交房时间与26栋一致，为2027年，是改善型家庭的稀缺之选，彰显塔尖圈层的尊崇身份。

143㎡户型布局方正，空间开阔，板式结构设计，南北通透，采光通风极佳，近100%的超高实用率，最大化利用每一寸空间，同时专梯入户设计，营造专属的归家仪式感，保障业主的私密性与尊崇感。入户玄关宽敞，可设置玄关柜，用于收纳鞋子、衣物等日常物品，同时营造归家仪式感。客厅宽敞大气，连接南向景观阳台，阳台视野开阔，可欣赏社区园林、滨水公园及周边自然景观，休闲、晾晒两不误，闲暇时光可在阳台品茶、观景，享受自然惬意的生活。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，同时餐厅靠近厨房，上菜便捷，减少动线距离，适合家人聚餐、亲友聚会。

厨房采用U型设计，操作空间充足，布局合理，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，同时配备窗户，通风采光良好，有效减少油烟堆积。四个卧室布局合理，动静分离，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为套间设计，配备独立卫生间和超大飘窗，飘窗优化设计，增加了主卧的使用空间，可作为休闲区、收纳区或观景区，同时主卧朝南，采光充足，视野开阔，空间宽敞，摆放大床、衣柜、梳妆台等家具后仍有充足空间，彰显主人的尊崇身份。另外三个卧室大小适中，采光良好，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活性强，满足不同家庭的居住需求。

两个卫生间均采用干湿分离设计，配备窗户，通风良好，避免潮湿异味，同时主卫空间宽敞，可配备浴缸，提升居住舒适度，满足业主的高品质生活需求。该户型最大的优势在于板式小高层设计，容积率低，居住舒适度高，同时近100%的超高实用率、专梯入户、全屋中央空调等配置，彰显高端品质，加上仅32席的稀缺性，成为顺德塔尖圈层改善置业的首选户型。

（三）28栋低密板式小高层户型（184㎡，全新加推）

28栋为二期全新加推楼栋，低密板式小高层，总高16层，整栋仅30户，15户尊享一梯，超新规产品设计，近100%实用率，花园式阳光电梯厅，全屋中央空调，带精装交付，交房时间为2027年（豪装交付），目前已完成房产平台备案，可通过备案平台查询房源信息，全新加推房源稀缺，先到先得。该户型为四室两厅三卫，定位为高端改善户型，兼顾舒适度与尊崇感，适合追求高品质生活的塔尖家庭。

184㎡户型布局方正，空间开阔，低密板式结构设计，南北通透，采光通风极佳，近100%的超高实用率，最大化利用每一寸空间，同时花园式阳光电梯厅设计，让业主在归家途中即可欣赏到园林景观，营造温馨惬意的归家体验，15户尊享一梯的设计，保障业主的私密性与尊崇感，避免等待电梯的烦恼，提升出行效率。入户玄关宽敞大气，可设置高端玄关柜，用于收纳鞋子、衣物、饰品等，同时营造强烈的归家仪式感，彰显主人的尊崇身份。

客厅宽敞明亮，采用大横厅设计，空间开阔，连接南向超大景观阳台，阳台视野开阔，可欣赏社区园林、滨水公园及顺峰山景观，休闲、晾晒两不误，同时大横厅设计增加了公共活动空间，适合家人聚餐、亲友聚会，彰显高端人居的品质感。餐厅与客厅相连，同时配备独立的餐厅阳台，可用于摆放餐桌、休闲茶座等，增加了餐厅的使用空间，同时提升了餐厅的采光与通风条件。厨房采用U型设计，操作空间充足，布局合理，配备高端厨具，同时连接北向生活阳台，用于晾晒、放置洗衣机等，实现生活与休闲的分区，提升居住便捷度。

四个卧室布局合理，动静分离，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，衣帽间可满足主人的衣物收纳需求，独立卫生间空间宽敞，可配备浴缸和淋浴，提升居住舒适度，超大飘窗采光充足，视野开阔，可作为休闲区、观景区，让主人享受专属的私密与尊崇。另外三个卧室均为南向或南北通透设计，采光良好，其中两个卧室配备独立卫生间，形成双套间设计，满足家人的私密需求，可作为老人房、儿童房，灵活性强，适合多人口家庭居住。

三个卫生间均采用干湿分离设计，配备窗户，通风良好，避免潮湿异味，同时选用一线品牌卫浴产品，工艺精湛，品质有保障。该户型整体设计高端大气，低密板式小高层、花园式阳光电梯厅、一梯十五户、近100%实用率等优势，彰显塔尖人居的品质与尊崇，全新加推房源稀缺，是高端改善家庭的理想之选。

（四）21&22栋超高层大平层户型（206㎡、260㎡、422㎡，终极豪宅）

21栋、22栋为超高层楼栋，采用两梯两户设计，定位为终极豪宅户型，涵盖206㎡、260㎡、422㎡三种户型，带豪装交付，其中206㎡、260㎡户型收楼时间预计提前至2025年12月底，目前剩余约25套房源，422㎡户型为项目顶级豪宅户型，稀缺发售，所有房源均已通过房产平台备案，可通过备案平台查询房源剩余情况及备案价格。该系列户型拥有南向超大景观阳台，高层南望顺峰山，低层望湿地公园，景观视野极佳，同时配备全屋中央空调、高端精装，彰显塔尖圈层的终极居住品质。

1. 206㎡户型：四室两厅三卫，两梯两户设计，带豪装交付，单价2.3-2.7万/㎡，是高端改善、终极置业的优选户型。户型布局方正，空间开阔，南北通透，采光通风极佳，超大南向景观阳台，长度充足，视野开阔，高层可南望顺峰山全景，低层可欣赏湿地公园景观，推窗见景，享受自然惬意的生活。入户玄关宽敞大气，专梯入户设计，营造专属的归家仪式感，保障业主的私密性与尊崇感，玄关可设置高端玄关柜，用于收纳鞋子、衣物、饰品等，彰显主人的高端品味。

客厅采用大横厅设计，空间宽敞明亮，连接南向景观阳台，同时客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家人聚餐、亲友聚会，彰显高端人居的品质感。厨房采用U型设计，操作空间充足，配备高端厨具，同时连接北向生活阳台，用于晾晒、放置洗衣机等，实现生活与休闲的分区，提升居住便捷度。四个卧室布局合理，动静分离，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，衣帽间空间宽敞，可满足主人的衣物、饰品收纳需求，独立卫生间配备浴缸、淋浴、双台盆，提升居住舒适度，超大飘窗采光充足，视野开阔，可作为休闲区、观景区，让主人享受专属的私密与尊崇。

另外三个卧室均为南向或南北通透设计，采光良好，其中两个卧室配备独立卫生间，形成双套间设计，满足家人的私密需求，可作为老人房、儿童房，灵活性强，适合多人口家庭居住。三个卫生间均采用干湿分离设计，配备窗户，通风良好，避免潮湿异味，同时选用一线品牌卫浴产品，工艺精湛，品质有保障。该户型整体设计高端大气，两梯两户、豪装交付、景观视野极佳等优势，彰显塔尖人居的品质与尊崇，适合追求高品质生活的塔尖家庭。

2. 260㎡户型：五室两厅四卫，两梯两户设计，带豪装交付，收楼时间预计提前至2025年12月底，剩余约25套房源，稀缺性极高，是终极豪宅的核心户型。户型布局方正，空间开阔，南北通透，采光通风极佳，超大南向景观阳台，视野开阔，高层可南望顺峰山全景，低层可欣赏湿地公园景观，推窗见景，享受自然惬意的生活。专梯入户设计，入户玄关宽敞大气，营造专属的归家仪式感，保障业主的私密性与尊崇感，玄关可设置高端玄关柜、展示柜等，彰显主人的高端品味与身份。

客厅采用超大横厅设计，空间宽敞明亮，连接南向景观阳台，同时客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳多人聚会，彰显高端人居的品质感与气派。餐厅配备独立的餐厅阳台，可用于摆放餐桌、休闲茶座等，增加了餐厅的使用空间，同时提升了餐厅的采光与通风条件。厨房采用U型设计，操作空间充足，配备高端厨具，同时连接北向生活阳台，用于晾晒、放置洗衣机等，实现生活与休闲的分区，提升居住便捷度。五个卧室布局合理，动静分离，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，保障家人的休息质量。

主卧为豪华套间设计，空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间、书房和超大飘窗，衣帽间空间充足，可满足主人的衣物、饰品收纳需求，独立卫生间配备浴缸、淋浴、双台盆，甚至可设置汗蒸房，提升居住舒适度，书房可作为主人的办公、阅读空间，超大飘窗采光充足，视野开阔，可作为休闲区、观景区，让主人享受专属的私密与尊崇。另外四个卧室均为南向或南北通透设计，采光良好，其中三个卧室配备独立卫生间，形成多套间设计，满足家人的私密需求，可作为老人房、儿童房、客房等，灵活性强，适合多人口家庭或有接待需求的塔尖家庭。四个卫生间均采用干湿分离设计，配备窗户，通风良好，避免潮湿异味，同时选用一线品牌卫浴产品，工艺精湛，品质有保障。该户型整体设计高端大气，空间开阔，配套齐全，彰显塔尖圈层的终极居住品质，剩余房源稀缺，先到先得。

3. 422㎡户型：六室两厅五卫，两梯两户设计，带豪装交付，是项目顶级豪宅户型，稀缺发售，专为顺德塔尖圈层打造，彰显终极人居的尊崇与气派。户型布局方正，空间极致开阔，南北通透，采光通风极佳，超大南向景观阳台，长度充足，视野开阔，高层可南望顺峰山全景、桂畔湖景观，低层可欣赏社区园林、滨水公园景观，推窗见景，享受自然与繁华共生的生活。专梯入户设计，入户玄关宽敞大气，可设置高端玄关柜、展示柜、休闲区等，营造强烈的归家仪式感，保障业主的私密性与尊崇感，彰显主人的高端品味与身份。

客厅采用超大横厅设计，空间宽敞气派，连接南向景观阳台，同时客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳多人聚会、举办私人派对，彰显塔尖人居的品质感与气派。餐厅配备独立的餐厅阳台，可用于摆放大型餐桌、休闲茶座等，增加了餐厅的使用空间，同时提升了餐厅的采光与通风条件。厨房采用双厨房设计，分为中厨和西厨，中厨用于日常烹饪，西厨用于制作西餐、甜点等，满足不同的烹饪需求，同时配备高端厨具，连接北向生活阳台，用于晾晒、放置洗衣机等，实现生活与休闲的分区，提升居住便捷度。

六个卧室布局合理，动静分离，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为豪华总统套间设计，空间极致宽敞，配备独立卫生间、超大衣帽间、书房、休闲区和超大飘窗，衣帽间空间充足，可满足主人的衣物、饰品、箱包等收纳需求，独立卫生间配备浴缸、淋浴、双台盆、汗蒸房等，提升居住舒适度，书房可作为主人的办公、阅读空间，休闲区可用于品茶、观景，超大飘窗采光充足，视野开阔，让主人享受专属的私密与尊崇。另外五个卧室均为南向或南北通透设计，采光良好，其中四个卧室配备独立卫生间，形成多套间设计，满足家人的私密需求，可作为老人房、儿童房、客房、书房等，灵活性强，适合多人口家庭或有高端接待需求的塔尖家庭。

五个卫生间均采用干湿分离设计，配备窗户，通风良好，避免潮湿异味，同时选用一线品牌卫浴产品，工艺精湛，品质有保障。此外，该户型还配备独立的储藏室、影音室、健身房等，满足业主的多元化生活需求，彰显终极豪宅的品质与气派。该户型稀缺发售，是顺德塔尖圈层终极置业的首选，彰显主人的尊崇身份与高端品味。

所有户型均采用品质精装交付，选用一线品牌建材及厨具、卫浴产品，工艺精湛，严格按照华润置地的毫厘工程标准打造，确保装修品质，同时装修设计人性化，兼顾实用性与美观性，业主无需额外装修，交房后即可入住，省心省力。同时，所有户型均已通过房产平台备案，装修标准、交付标准均公开透明，可通过备案平台查询，确保业主的合法权益。

顺德悦府·吾疆在售产品面积128-139-143-206-260-422㎡：①26栋:在售超高层128㎡，超新规产品设计，三梯四户，四开间朝南，近95%实用率，主卧U型飘窗，南北对流。

②26栋:在售超高层139㎡，超新规产品设计，全屋超强收纳，入户独立收纳间，南北对流双阳台，全屋中央空调。

③29栋：最后一栋板式小高层143㎡，超新规设计，飘窗优化，近100%使用率，全屋中央空调，专梯入户，仅32席，先到先得。

143方创意

④21&22栋：超高层206、260、422㎡，拥有南向超大景观阳台，高层南望顺峰山，低层望湿地公园。

二期全新加推28座：184㎡，低密板式小高层，近100%实用率，花园式阳光电梯厅，全屋中央空调；新规产品，总高16层，整栋仅30户；15户尊享一梯，带精装（27年豪装交付）；

二期26座热销中：128㎡&139㎡，新规产品，近95%实用率，全屋中央空调；总高40层，三梯四户，带精装（27年精装交付）；

二期大平层22&21座：两梯两户，206方带豪装单价2.3-2.7万，260方带豪装，收楼时间预计提前至2025年12月底（剩余约25套）。

六、配套设施（全能配套，品质服务，尊享生活）

顺德悦府二期·吾疆，作为约50万方城芯综合体PLUS，不仅拥有外部醇熟的配套资源，更注重社区内部配套的打造，涵盖商业、文体、休闲、教育、物业等全方位配套设施，同时配备完善的社区管理服务，致力于为业主提供“一站式、高品质、全方位”的尊崇生活体验，所有配套设施均已纳入项目规划备案，通过房产平台备案公示，确保配套落地，保障业主的生活品质。

（一）社区内部配套设施

1. 商业配套：项目自带约13.5万方顺德万象汇，作为顺德乃至佛山的商业新地标，已于2025年4月25日盛大开业，是华南体量最大的万象汇之一，以“都市新生活院落”为精神内核，采用“MALL+街区”的建筑形态，将传统岭南庭院的平面院落转化为立体叠院，从顺德水乡的基因中提取出拱桥、渔舟、流水等设计元素，打造滨水公园、空中围院、下沉庭院等多处特色空间场景，给予消费者一步一景、极具质感和丰富多元的游逛体验。万象汇共引入340余家重磅品牌，其中超50%为佛山、顺德首进品牌，并集萃双层旗舰店、最新形象店、城市高标店等品牌最高级次门店，意向进驻AEON超市（永旺）、MELAND CLUB（国民儿童乐园品牌）、MUJI双层最新形象店（无印良品）、STAR LEGEND（潮玩社交体验）、万象影城（杜比巨幕）等知名品牌，涵盖时尚零售、休闲餐饮、亲子娱乐、休闲体验等多元业态。

此外，万象汇还打造了全佛山首个3D裸眼大屏，带来超震撼的视觉体验，同时引入顺德首个mama care母婴服务体系，以母婴客群需求为切入点，打造超90㎡母婴空间、4大母婴室、20+母婴专享权益，为亲子家庭提供面面俱到的关怀服务；pets care宠物友好体系，打造安全、舒适的人宠“双向友好”购物空间，让每一只毛孩子悦享万象精彩。万象汇地下负一层无缝连接地铁3号线驹荣北路站，实现无风雨出行与消费体验，业主下楼即可享受高端购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式服务，真正实现“5分钟商业生活圈”。同时，社区内部还配备便民超市、生鲜便利店、药店等基础商业配套，满足业主的日常购物需求，无需远行即可享受便捷生活。

2. 文体配套：项目积极推动文化配置升级，打造3.5万㎡、总投资超4亿元的高端文体中心，拟引入专业文体公司进行高品质运营，涵盖室内恒温游泳池、羽毛球场、足球场、篮球场、健身房、瑜伽室、乒乓球室等多种运动休闲设施，满足业主的运动健身、休闲娱乐需求。室内恒温游泳池采用恒温设计，全年水温适宜，无论春夏秋冬，业主都可以享受游泳的乐趣；健身房配备齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多种类型，满足业主的健身需求；羽毛球场、足球场、篮球场等户外运动场地，为业主提供充足的运动空间，适合家人、朋友一起运动健身，增进感情。此外，文体中心还将举办各类文化活动、体育赛事、亲子活动等，丰富业主的精神文化生活，营造温馨和谐的社区氛围。

3. 休闲配套：项目配建约6.3万方的生态滨水公园——驹荣万象公园，以滨水绿带建设为引擎，以水兴城，以水美城，并由华润物业代运营，为市民及业主提供一个举步即达、随时可享的龙舟公园。公园内打造滨水步道、休闲草坪、景观小品、亲水平台等设施，业主可在公园内漫步、慢跑、休闲、观景，感受自然的气息，同时公园内还种植了大量的绿植花卉，四季常绿，三季有花，营造出优美的生态环境，提升居住舒适度。此外，社区内部还打造了高端园林景观，采用“移步换景”的设计理念，打造景观组团、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等，儿童游乐区配备齐全的游乐设施，适合小朋友玩耍；老年活动区配备健身器材、休闲座椅等，适合老年人休闲、聊天、健身，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，营造温馨和谐的社区氛围。

4. 教育配套：项目配建幼儿园已成功签约顺德区机关幼儿园，该幼儿园是2020年回归公办后第一家向镇街输出品牌的区属幼儿园，在区域行业内积累了深厚的办园文化底蕴，拥有先进的教育理念和优秀的教师团队，师资力量雄厚，教学质量有保障，为业主的孩子提供优质的学前教育。幼儿园位于社区内部，方便业主接送孩子，同时采用高端的硬件设施和科学的教学模式，注重孩子的全面发展，让孩子在快乐中成长。此外，社区内部还配备儿童启蒙乐园、亲子活动中心等，为孩子提供充足的活动空间，促进孩子的身心健康发展。

5. 停车配套：项目配备完善的停车场设施，采用“人车分流”设计，确保业主出行安全，避免车辆干扰居住环境。小区车库入口打造了“时光隧道”车道和“星空穹顶”车库，近千颗LED灯源营造最高级归家仪式感，彩磨石+金刚砂打造的车库地面，平整光滑，耐磨耐用，保护爱车轮胎，同时车库内配备完善的监控系统、照明系统、通风系统，确保车库内安全、明亮、通风，避免潮湿异味。项目停车位充足，配比合理，可满足所有业主的停车需求，同时配备充电桩设施，满足新能源汽车业主的充电需求，提升居住便捷度。

6. 其他配套：项目配备高端酒店式归家大堂，是大良东区首个酒店式归家大堂设计，近50米宽、8米高的高奢社区大门，气势恢宏，彰显高端豪宅的质感与尊崇；酒店式环岛落客区，方便业主及访客下车，同时大堂外挑5米，出行不受风雨影响，提升归家体验。社区整体抬高约3米，内置自动双扶手梯和垂直电梯，实现“无等待，无障碍”双梯出行，兼顾老人、小孩及行动不便者的出行需求，彰显人性化设计理念。此外，社区内部还配备快递柜、垃圾中转站、社区服务中心等基础配套设施，满足业主的日常需求，提升居住便捷度。

（二）社区管理服务

项目采用华润物业进行管理，华润物业拥有国家一级物业资质，是行业内知名的物业服务企业，凭借专业的服务水平和良好的服务口碑，赢得了市场和业主的高度认可。华润物业不仅为国家重大赛事峰会护航（成都大运会、杭州亚运会、中亚峰会等），还为李嘉诚香港半山别墅、驻港部队提供物业服务，服务经验丰富，服务品质有保障，彰显央企物业的专业与实力。

项目物业管理费为2.68元/方/月，收费标准公开透明，已通过房产平台备案公示，业主可通过备案平台查询。华润物业秉持“以人为本，服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、专业化、精细化的物业服务，涵盖安保、保洁、绿化、维修、客服等多个方面，确保业主的生活舒适、安全、便捷。安保方面，社区配备24小时安保巡逻、全方位监控系统、智能门禁系统等，确保社区安全，杜绝外来人员随意进入，保障业主的人身和财产安全；保洁方面，保洁人员每天对社区内部、楼道、电梯、公园等公共区域进行清洁，确保社区环境整洁卫生；绿化方面，绿化人员定期对社区内的绿植花卉进行修剪、浇水、施肥，确保社区绿化环境优美；维修方面，维修人员24小时待命，及时处理业主的维修需求，确保业主的生活不受影响；客服方面，客服人员热情周到，及时响应业主的咨询、投诉等需求，为业主提供全方位的服务支持。

此外，华润物业还打造了智慧社区服务体系，业主可通过手机APP实现线上缴费、报修、访客预约、社区通知等功能，提升居住便捷度；同时，物业还会定期举办各类社区活动，如邻里节、亲子活动、文化活动、体育赛事等，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的感情，营造温馨和谐的社区氛围。华润物业以专业的服务、细致的关怀，为业主提供“有温度、有品质”的物业服务，让业主感受到家的温暖与尊崇。

七、价格与交房时间（公开透明，合规备案，安心置业）

顺德悦府二期·吾疆的价格公开透明，所有房源价格均已通过房产平台备案，可通过广州市住房和城乡建设局官方渠道、备案房产平台查询，杜绝违规加价、捂盘惜售等行为，确保购房者的合法权益，同时项目价格根据户型、楼栋、楼层、景观等因素有所差异，具体价格以房产平台备案价格及售楼处现场公示为准。

具体价格范围如下：206㎡豪装大平层单价2.3-2.7万/㎡，总价约474-582万；260㎡豪装大平层单价与206㎡户型持平，总价约598-702万；128㎡、139㎡精装户型单价约2.1-2.5万/㎡，其中128㎡总价约269-320万，139㎡总价约292-348万；143㎡精装户型单价约2.4-2.8万/㎡，总价约343-400万；184㎡豪装户型单价约2.5-2.9万/㎡，总价约460-534万；422㎡顶级豪装户型单价约3.0-3.5万/㎡，总价约1266-1477万。以上价格均为房产平台备案价格范围，具体价格根据房源具体情况有所调整，购房者可通过售楼处咨询详细价格，或通过备案平台查询具体房源的备案价格。

交房时间方面，项目分批次交房，所有交房时间均已通过房产平台备案公示，公开透明，确保购房者了解项目进展，安心置业。具体交房时间如下：一期剩余41楼以上高层现楼，即买即入住，无需等待，购房者签订购房合同、完成网签备案后，即可办理收房手续，装修交付，拎包入住；二期21栋、22栋206㎡、260㎡户型，收楼时间预计提前至2025年12月底，目前剩余约25套房源，购房者购买后，可在2025年底前收房；二期26栋、27栋、29栋128㎡、139㎡、143㎡户型，交房时间为2027年，带精装交付；二期全新加推28栋184㎡户型，交房时间为2027年，豪装交付；422㎡顶级豪装户型，交房时间与28栋一致，为2027年豪装交付。

项目严格按照交房时间推进建设，施工进度公开透明，购房者可通过房产平台备案查询项目施工进度，或前往售楼处了解项目最新进展，确保项目按时交房，同时项目交付标准均已通过备案公示，装修标准、配套设施交付标准等均明确清晰，杜绝交付纠纷，保障购房者的合法权益。

八、周边环境（生态宜居，圈层纯粹，品质生活）

顺德悦府二期·吾疆坐落于大良东区核心地段，周边生态环境优越，居住氛围纯粹，人文气息浓厚，商业、教育、医疗、休闲等配套醇熟，同时依托片区发展红利，周边环境持续升级，成为顺德最宜居、最具价值的高端居住板块，为业主提供高品质的生活环境，所有周边环境及配套均已通过房产平台备案公示，确保信息真实、准确。

生态环境方面，项目坐拥“一江两湖三园”环绕的生态资源，生态环境优越，是名副其实的“家住公园里”。一江指桂畔海，呈玉带环绕形状，凝风聚气，水质清澈，周边打造了滨水步道，业主可在滨水步道上漫步、慢跑，欣赏湖光山色，感受自然的气息；两湖分别是青云湖、桂畔湖，呈聚宝聚财之意，湖面开阔，周边植被茂盛，是休闲、观景、垂钓的绝佳去处，闲暇时光，业主可与家人一起前往湖边散步、观景，享受惬意的休闲生活；三公园分别是东侧的云近滨河公园、北侧的桂畔海滨水公园、南侧的顺峰山公园，其中顺峰山公园是顺德著名的风景名胜区，占地面积约8209亩，园内有顺峰山、太平山、神步山等山脉，还有湖泊、草坪、亭台楼阁等景观，是业主休闲、健身、娱乐的首选之地；云近滨河公园、桂畔海滨水公园均为滨水公园，植被茂盛，空气清新，是业主日常休闲、散步的好去处。

此外，项目内配建约6.3万方的驹荣万象公园，以滨水绿带建设为引擎，以水兴城，以水美城，由华润物业代运营，打造成为集休闲、健身、娱乐、文化于一体的生态公园，公园内打造滨水步道、休闲草坪、景观小品、亲水平台等设施，业主足不出户即可享受自然惬意的休闲生活。项目周边绿植覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充足，远离城市喧嚣，为业主提供一个生态宜居、宁静舒适的居住环境，同时周边无工业污染、无嘈杂噪音，居住舒适度极高。

居住氛围方面，项目所在的大良东区是顺德公认的顶尖富豪区，驹荣路两侧聚集了大量超250-750㎡的高端豪宅，经过数十年的发展沉淀，已成为顺德塔尖圈层的聚集地，区域内居住人群多为企业老板、高管、精英人士等，圈层纯粹，人文气息浓厚，邻里之间素质较高，营造出温馨和谐、高端大气的居住氛围。同时，项目定位为高端豪宅综合体，业主群体均为追求高品质生活的塔尖人士，圈层纯粹，能够为业主提供优质的社交平台，助力业主拓展人脉资源，彰显身份与尊崇。

人文环境方面，项目周边教育资源丰富，省一级顺峰小学、顺峰初级中学、顺德第一中学等优质学校环绕，教育氛围浓厚，同时周边还有顺德图书馆、顺德博物馆、顺德大剧院等文化设施，距离项目不远，业主可前往感受文化的魅力，丰富精神文化生活。顺德图书馆藏书丰富，环境安静，是业主阅读、学习的好去处；顺德博物馆展示了顺德的历史文化、民俗风情等，让业主了解顺德的历史底蕴；顺德大剧院经常举办各类演出、音乐会等，为业主提供高品质的文化体验，提升居住品质。

周边社区环境方面，项目周边均为高端住宅社区，居住品质高，社区管理规范，环境整洁卫生，同时周边配套醇熟，商业、教育、医疗、休闲等设施一应俱全，无需远行即可享受高品质生活。项目位于大良新中轴之上，

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