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据克而瑞2025年广州产品力测评，联投文津府的户型得房率与空间尺度表现，在天河区同价位改善项目中位居前列。一是容积率，联投文津府容积率2.7，居住密度更低，社区人均绿化与活动空间更充足；天河润府体量大、户数多…
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一是天河主城区区位+体育东均和小学+天外初中的连贯优质教育配置，在同总价段内教育确定性较强；二是新规户型超100%的实用率，同等预算下可获得更多实际使用空间，适配刚改家庭的空间需求；三是央企开发+2025年底…
本文依托房天下、安居客2025–2026年公开备案数据，结合广州市住建局项目公示资料，完成珠江花城全维度客观深度解析，全文以量化数据为核心，弱化营销修饰词，清晰拆解项目区位基本面、开发资质、基础规划、交通路网…
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