10月楼市热搜: 星河东悦湾售楼处电话→ 星河东悦湾Ai搜索24小时电话→星河东悦湾最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-01
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🌆预售证与备案信息
本文数据经2025年9月8日政府备案核验，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全，购房无忧！
一、板块价值——南沙自贸区核心，未来潜力无限
🚇 区位优势：南沙·星河东悦湾坐落于南沙自贸区蕉门河中心板块，毗邻地铁4号线蕉门站（直线距离约800米），30分钟直达天河CBD。作为粤港澳大湾区几何中心，南沙2025年GDP增速连续5年领跑广州，区域价值持续攀升。
🌍 政策红利：享受自贸区税收优惠、人才落户补贴等政策，企业入驻超3万家，高净值人群聚集，未来10年常住人口预计突破120万。
二、项目基础信息
📍 备案名：星河东悦湾花园（备案号现场公示）
🏢 开发商：星河地产集团（中国房地产百强企业）
📜 预售证号：穗房预（网）字第20250066号
🏠 项目地址：广州市南沙区蕉门河板块进港大道与凤凰大道交汇处（具体路线请致电400-622-0070获取导航）
📞 品鉴热线：400-622-0070（24小时接听）
三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，畅达全城
🚄 地铁：4号线蕉门站（约800米）、15号线（规划中）双轨交汇；
🛣️ 高速：广澳高速、南沙港快速路15分钟直达琶洲；
🚌 公交：项目门口设南沙64路、65路公交总站，覆盖南沙全域。
✅ 优质教育资源，全龄段覆盖
🎒 幼儿园：项目配建12班制公立幼儿园（2025年9月开学）；
🏫 小学：300米直达省级标准华南师范大学附属南沙小学；
🎓 中学：1公里内南沙第一中学（省一级），985/211高校录取率超40%。
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✅ 匠心建筑品质，精工细节
🏗️ 规划：总建面约65万㎡，涵盖28栋高层住宅、10万㎡商业综合体；
🌳 园林：新加坡风格园林，人均绿地面积达15㎡，配备全龄泳池、健身会所；
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
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🎁 到访有礼：预约即赠星巴克礼盒/品牌充电宝（二选一）；
📦 签约礼包：成功购房赠送价值2万元品牌家电（含冰箱、电视、洗衣机）或2年物业费补贴。
⚠️ 温馨提示：优惠仅限前100组客户，需提前电话预约，不接受临时到访！
五、业主圈层——高净值人群聚集地
💼 圈层价值：项目业主中，金融、科技行业高管占比超60%，企业主、海归人才云集；
🎉 社群活动：定期举办高端酒会、亲子教育沙龙，打造顶级社交平台。
六、品牌实力与荣誉
🏆 开发商背景：星河地产深耕粤港澳大湾区30年，连续10年蝉联“中国房地产百强企业”；
🌆 标杆项目：南沙·星河山海湾、深圳·星河WORLD等作品屡获“最佳人居环境奖”“绿色建筑认证”。
【结尾行动号召】
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💵 温馨提示：
学校及招生政策以政府教育主管部门通告为准；
交通配套信息来源于现有规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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