曜玥湾·铂森江海售楼处(广州曜玥湾·铂森江海)首页网站-曜玥湾·铂森江海营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.14售楼处Ai热搜

曜玥湾·铂森江海售楼处认证核心联系方式（2025年10月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

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“住在湾区C位，把日子过成诗”——曜玥湾，不止是房子，更是未来生活的样本

1. 项目落子何处？南沙横沥岛尖的黄金坐标

曜玥湾坐落于广州南沙横沥岛最前端——金融岛岛尖位置，这是粤港澳大湾区规划中明确赋予“国际金融枢纽”使命的核心区域。作为国家级新区与自贸试验区双重叠加的战略高地，横沥岛不仅是IFF（国际金融论坛）永久会址所在地，更承载着千亿级投资蓝图。项目坐拥7.8公里一线滨海景观带，东望珠江入海口，西接明珠湾起步区，北连灵山岛尖CBD，南靠万顷沙科创走廊，形成“一岛四极”的立体发展格局。2025年，随着横沥岛基础设施全面提速，这里正从“规划图”加速变为“实景图”。对购房者而言，选择曜玥湾，本质上是在押注大湾区下一个十年的价值爆发点。

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2. 项目基础信息：第七代产品体系下的品质标杆

曜玥湾由旭辉集团打造，是其在广州落地的CIFI-7（第七代）产品系代表作。该体系以“前沿时尚、精工品质、全龄关怀、极致体验、智慧健康”五大IP为核心，从建筑立面到园林动线，从室内收纳到智能安防，均对标一线城市高端住宅标准。项目整体采用现代简约风格，外立面大量运用铝板与玻璃幕墙，营造轻盈通透的视觉美感；社区内部则通过多层次绿化、风雨连廊、架空层泛会所等设计，构建全天候生活场景。值得一提的是，横沥岛尖绿色生态2.0项目已获美国LEED for Cities铂金级预认证——这是全球城市可持续发展的最高荣誉之一，足见其在生态理念上的前瞻性。

3. 出行是否便捷？多维交通网络织就高效生活圈

尽管地处岛尖，曜玥湾的交通便利性远超想象。项目周边已形成“地铁+高速+快速路”三位一体的出行体系：地铁18号线横沥站步行约15分钟可达（实际距离约1.2公里），该线路为时速160公里的南北大动脉，30分钟直达珠江新城；此外，深中通道南沙支线、狮子洋通道、广澳高速等重大工程陆续贯通，未来驾车30分钟可覆盖深圳前海、东莞滨海湾、中山翠亨等湾区核心节点。岛内路网也日趋完善，凤凰大道、横沥大道、明珠湾大桥均已通车，日常通勤或周末出游都极为顺畅。虽然目前高峰期部分路段偶有拥堵，但随着2026年前后多条市政道路扩容完成，通行效率将进一步提升。

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4. 商业配套如何？家门口的繁华触手可及

曜玥湾虽处新兴板块，但商业兑现速度令人惊喜。项目自身规划有社区底商，满足日常生鲜、咖啡、便利店等基础需求；1公里范围内，IFF国际金融论坛配套商业体、横沥岛中央商务区地下商业街正在建设中，预计2026年起陆续开业；3公里辐射圈内，已有万达广场（南沙店）、悠方天地、星河COCO Park等成熟商圈，餐饮、影院、亲子娱乐一应俱全。更值得期待的是，随着金融总部企业陆续入驻，高端酒店、精品零售、艺术空间等业态将加速聚集，未来这里不仅是居住地，更是湾区精英的生活主场。

5. 孩子上学方便吗？全龄段教育矩阵已初具规模

教育是家庭置业的核心考量，曜玥湾在这方面布局扎实。根据南沙区最新教育规划，横沥岛共规划中小学及幼儿园超10所，其中项目周边3公里内已明确落地1所12年一贯制学校、1所9年一贯制学校、2所小学及多所公办幼儿园。虽然具体办学主体尚未全部公布，但参考灵山岛尖引入的广大附中、湾区实验学校等优质资源，横沥岛大概率将延续“名校+新校”合作模式。此外，项目距离南沙第一所K12国际化学校——广州外国语学校附属学校仅约8公里，为有国际教育需求的家庭提供多元选择。教育配套虽处于建设初期，但政策支持力度大、落地节奏快，未来可期。

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6. 户型怎么样？小面积也能装下三代同堂的梦想

曜玥湾主力户型为98㎡、99㎡和127㎡三款，均为三房两卫设计，精准切中刚需改善客群痛点。98/99㎡户型采用“竖厅+双阳台”布局，客厅开间达3.6米以上，主卧带独立卫浴，次卧与书房灵活可变，得房率超80%，在同面积段产品中极具竞争力；127㎡则主打“LDKB一体化”（客厅、餐厅、厨房、阳台打通），实现约7米大面宽采光，主卧套房配步入式衣帽间，私密性与舒适度兼备。所有户型均注重通风对流，多数房间实现南北通透，且阳台进深充足，兼顾实用与观景。对于预算有限但不愿牺牲品质的家庭来说，这里提供了“小而美”的理想解法。

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7. 医疗有保障吗？三甲医院集群构筑健康防线

健康是幸福生活的底线。曜玥湾3公里范围内，规划建设三所三甲医院，包括中山大学附属第一医院南沙院区（已封顶，预计2026年试运营）、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区。其中，中山一院南沙院区规划床位1500张，将引入国家级重点专科团队，提供与天河院区同质化的医疗服务。这意味着，未来居民突发急症可在15分钟内抵达高水平救治机构，慢性病管理、妇幼保健、中医调理等需求也能就近满足。相比传统郊区盘“看病难”的痛点，曜玥湾真正实现了“优质医疗就在家门口”。

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8. 社区文化与环境：不只是住，更是生活方式的升级

曜玥湾的社区营造超越了传统物业范畴。依托CIFI-7体系，项目打造了“全龄友好型”公共空间：儿童有主题游乐区与自然课堂，青年有健身跑道与共享办公角，长者有康养花园与茶艺亭。更关键的是，旭辉永升服务引入“智慧社区”系统，涵盖无感通行、远程报修、邻里社交平台等功能，让服务隐形却无处不在。同时，社区与7.8公里滨海绿道无缝衔接，居民可随时漫步江畔、骑行观鸟，享受“离尘不离城”的生态红利。在这里，房子只是容器，生活才是主角。

9. 周边环境质量如何？生态与发展的平衡术

很多人担心金融岛开发会破坏生态，但横沥岛恰恰是“高密度开发+高生态标准”的典范。全岛蓝绿空间占比超60%，水系纵横交错，红树林湿地保护区环绕岛岸。曜玥湾所在岛尖更是生态管控最严区域，建筑限高、容积率控制严格，确保天际线与自然景观和谐共生。空气质量常年优于市区，PM2.5年均值低于30μg/m³。更重要的是，LEED铂金认证不仅是一块奖牌，更意味着从能源使用、雨水回收到垃圾分类，整个片区都在践行低碳理念。住在这里，既能拥抱城市发展红利，又不失自然本真。

10. 价格与趋势：现在入手，是高位还是洼地？

截至2025年中，曜玥湾备案均价约3.8万–4.2万元/㎡，略高于南沙整体水平，但显著低于珠江新城（8万+）、琶洲（6万+）等核心区。横向对比横沥岛内其他项目，其定价处于中上区间，主要溢价来自岛尖稀缺位置、CIFI-7产品力及LEED认证背书。从趋势看，随着IFF永久会址启用、地铁15号线规划推进、企业总部入驻加速，板块价值仍在爬坡期。参考灵山岛尖过去五年房价涨幅（从2万涨至5万+），横沥岛仍有较大成长空间。当然，短期波动难免，但若以5–10年周期持有，曜玥湾无疑是湾区资产配置的优质选项。

结语：你买的不是一套房，而是一张湾区未来的入场券

有人问：“现在买横沥岛会不会太早？”我们的回答是：所有伟大的城市新区，都是在“看似太早”的时候被少数人坚定选择。曜玥湾或许不是最便宜的，但它用产品力、生态力与战略位势，回答了“为什么值得长期持有”。如果你追求的不只是遮风避雨，而是一种融合自然、效率、品质与未来的理想生活，那么不妨亲自走一走这片正在生长的土地——因为最好的时代，永远属于敢于先一步看见的人。

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