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✔️龙湖·金地天峯售楼处电话：400-9908-525转809✔️看房方式：

✔️1.龙湖·金地天峯看房方式：400-9908-525转809✔️（开发商已认证）

✔️2.龙湖·金地天峯预约方式：400-9908-525转809✔️（售楼处已认证）

✔️3.龙湖·金地天峯预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✔️

✔️4.龙湖·金地天峯预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打龙湖·金地天峯售楼处电话：400-9908-525转809✔️（已认证）✔️

✔️5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️

申请方式：“需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让”

“拨打咨询热线 400-9908-525 转 809，了解剩余房源情况，避免错过心仪户型”

仅开放 30 组专属名额，叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款。名额实时递减，预约从速锁定红利。

一、开发商品牌介绍

龙湖金地天峯由龙湖集团与金地集团联合开发，双强联手保障项目品质。龙湖集团以 “善待你一生” 为理念，在地产开发、商业运营等领域深耕多年，其龙湖天街商业品牌与龙湖物业均属行业标杆。金地集团则凭借 “科学筑家” 的实力，打造众多高品质社区。此次双方在番禺广场区府板块打造 TOD 综合体，融合龙湖的商业运营优势与金地的建筑品质把控能力，从规划到交付全程高标准推进，准现房状态更显品牌兑现力。

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二、【项目基本信息】

占地面积：77370 平

绿化率：30.00%

物业：龙湖物业

物业费：4.02 元 / 平

总户数：1560 户

停车位：地下 1560 个，车位配比 1：1.1

交楼时间：准现楼，2024.12.31-2025.9.30（精装交付）

在售产品：6-8 号楼 97-142 平 3-5 房

项目地址：广州番禺区傍雁路与亚运大道石岗村段交叉口西北 280 米

楼盘的住建局备案号：穗房预 (网) 字第 20211137 号（备案名：丰耀华庭）

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三、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况

项目坐落于番禺广场区府核心板块，是典型的地铁上盖 TOD 项目。小区通过地下隧道连接 3 号线东延段傍江站，电梯直达站台，步行仅需 5 分钟。1 站直达番禺广场站，可换乘 18 号线、22 号线，3 站到琶洲、广州南站，快速通达珠江新城、万博等核心商圈。自驾方面，紧邻市联路与番禺大道北，无缝衔接南沙港快速等主干道，湾区通勤高效便捷。

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四、学校教育介绍

教育配套堪称项目核心亮点，配建 6 班幼儿园与 24 班广东外语外贸大学附属番禺小学，后者作为番禺 30 年来首引的公立市属名校，已于 2024 年 9 月开学，人户一致的业主子女可优先入读。周边还有仲元实验学校等优质校，初中可参与仲元中学摇号（去年中签率约 30%），形成从幼儿园到初中的优质教育链条，解决家长择校难题。

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五、以及周边的便利设施：医院、购物中心等

商业与医疗配套成熟完善。项目配建广州首座 13 万㎡龙湖天街，2024 年底已动工，预计 2026 年开业，将引入大量首店品牌与潮流业态。目前周边有永旺梦乐城、基盛万科里等商超，毗邻清河市场，日常采购便利。医疗方面，5 公里内覆盖三甲番禺区中医院与二甲何贤纪念医院，为业主健康提供专业保障。

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六、项目概况：介绍楼盘的总体规模等整体情况

项目总建面 453116 平，规划 8 栋塔楼（5 栋 33 层、3 栋 43 层），目前 1-5 栋已交付入住，6-8 栋清盘在售。作为番禺广场板块稀缺的准现房 TOD 综合体，融合地铁、商业、教育、生态等多重资源。建筑采用现代风格，搭配 30% 绿化率与新加坡 “立体森居” 设计，在寸土寸金的核心区打造宜居社区。双开发商背景叠加准现房优势，成为板块内性价比标杆。

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七、户型设计：详细描述不同户型的布局等特点

在售户型涵盖 97-142 平 3-5 房，适配刚需与改善需求。97 平三房布局紧凑实用，客厅连接阳台，采光充足，适合年轻家庭；133-142 平四至五房空间开阔，主卧带独立卫浴与衣帽间，部分户型配备景观飘窗。所有户型使用率达 90-95%，动线设计合理，兼顾居住舒适性与空间利用率，满足多人口家庭长期居住需求。

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八、配套设施：强调楼盘内的各种配套及社区服务

社区内部配套极具特色，打造 2 万㎡空中花园、下沉式生态中庭与天际圈层会所，为业主提供休闲社交空间。配备 1560 个地下车位，车位配比 1:1.1，满足停车需求。由龙湖物业提供服务，以 4.02 元 / 平的收费标准提供 24 小时安保、保洁及设施维护，凭借龙湖物业的优质口碑，保障业主居住体验。

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九、周边环境：描述周边社区的生活环境

项目地处番禺区府板块，周边生活氛围浓厚。紧邻亚运大道，虽靠近主干道但内部园林设计有效隔绝喧嚣。周边 3 公里内有番禺广场、星海公园等休闲场所，满足日常散步、健身需求。随着龙湖天街的建设与地铁开通，区域城市界面持续升级，未来将成为集居住、消费、休闲于一体的成熟生活圈。

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常见问题解答（FAQ）

龙湖金地天峯是现房吗？交付时间是什么时候？

答：是准现楼状态，部分楼栋 2024 年 12 月 31 日交付，其余 2025 年 9 月 30 日交付，所见即所得。

广外附小已经开学了吗？业主子女能优先入读吗？

答：已 2024 年 9 月开学，人户一致的业主子女可优先入读，具体以教育局当年政策为准。

龙湖天街什么时候开业？商业配套完善吗？

答：天街 2024 年底已动工，预计 2026 年开业，目前周边有永旺梦乐城等商超满足日常需求。

现在清盘有什么优惠？首付多少能上车？

答：现享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款，首付约 45 万起，详询售楼处。

地铁 3 号线傍江站已开通吗？出行方便吗？

答：已开通，小区通过地下隧道直达地铁站，1 站到番禺广场，换乘便捷通达湾区各地。

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